Lettstelt 3-roms med alt på ett plan fra 2018 // IN-ordning | Disp. garasjeplass m/elbillader | God tilgjengelighet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1800,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "primary": 101,
      "usableAreaB": 18,
      "usableAreaI": 105
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5223838,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 986605,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2822748,
      "collectiveAssets": 12354,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 822 748,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 223 838,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring andel/aksjeleilighet)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 231 738,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lettstelt 3-roms med alt på ett plan fra 2018 // IN-ordning | Disp. garasjeplass m/elbillader | God tilgjengelighet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790711659"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 65.834126192266,
        "lng": 13.201447629338325,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=65.834126192266&lng=13.201447629338325&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8657",
      "postalName": "Mosjøen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mathias Bruns gate 8"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1057799402",
    "viewings": [
      {
        "note": "Det er ikke satt opp noen fellesvisning.\n\nØnsker du en visning på denne boligen? Bruk knappen for visningspåmelding, så tar vi kontakt og avtaler tidspunkt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 103,
        "titleNumber": 1142,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1824,
        "partOwnershipNumber": 1
      },
      {
        "landNumber": 103,
        "titleNumber": 1142,
        "municipalityNumber": 1824
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 18430,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er oppgitt iht. informasjon mottatt fra boligbyggelaget i desember 2025 gjeldende fra 01.01.2026.<br /><br />Felleskostnader kr 5 701,-<br />Renter kr 12 500,-<br />Renter lån 2 kr 68,-<br />Avdrag lån 2 kr 161,-<br /><br />I felleskostnadene inngår utgifter til kabel-TV og bredbånd internett, honorarer, andre forvaltningstjenester, kontingenter, utvendig vedlikehold, snørydding/plenklipping, bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, fellesstrøm og andre driftskostnader og gebyrer iht. regnskap.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Mathias Bruns gate 8 - en stilren og romslig 3-roms borettslagsleilighet med sentral beliggenhet få minutters gange fra Mosjøen sentrum og alle byens fasiliteter. <br /><br />Borettslaget har IN-ordning, som gir andelseiere mulighet til å innfri hele eller deler av sin andel av fellesgjelden og dermed redusere de månedlige felleskostnadene. Leiligheten kvalifiserer også til Grønt Boliglån med energiklasse B. Dette er et attraktivt hjem for deg som ønsker en enkel hverdag, god tilgjengelighet og moderne fasiliteter uten behov for oppussing.<br /><br />Boligen ligger i 1. etasje, er oppført i 2018 og holder en gjennomgående god standard. Leiligheten inneholder entré med speilgarderobe, stue med utgang til innglasset balkong, moderne kjøkken, to bad, to soverom, teknisk rom og sportsbod. Parkering i felles garasjeanlegg medfølger. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for god komfort og et behagelig inneklima."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 105 m²: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, bad, teknisk rom og 2 soverom.<br />BRA-b 18 m²: Innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten har disponibel bod i kjeller på ca. 8,5 m² samt tilgang til fellesbod.<br /><br />Garasjeplass i felles garasjeanlegg er ikke måleverdig areal.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av leiligheten, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som jevnlig og godt vedlikeholdt, med standard fra byggeåret 2018.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning fra Nygaard trevarefabrikk AS. Kjøkkenet har kjøkkenøy, innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er ingen synlig fuging mellom benk og vegg. Det bør fuges mellom benk og vegg for å kunne forhindre svellinger i benkeplate. Avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />Bad:<br />Veggene har baderomsplater, taket har himlingsplater og gulvet er flislagt med vannbåren gulvvarme. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og badekar. Balansert ventilasjon.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Veggene har baderomsplater, taket har himlingsplater og gulvet er flislagt med vannbåren gulvvarme. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater.<br />Innvendige tak har malte plater. Malte fyllingsdører.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.<br /><br />Avløpsrør:<br />Det er avløpsrør av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har balansert ventilasjon.<br /><br />Varmesentral:<br />Leiligheten har avtrekksvarmepumpe av merket NIBE plassert på teknisk rom. Boligen har installert vannbåren varme i gulv.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er anlegg for varmtvann plassert på teknisk rom.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringsskap med el-sikringer plassert i teknisk rom.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er montert brannslukkingsapparat og røykvarslere i boligen iht. gjeldende krav.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Utvendig:<br />- Balkonger/terrasser: Det er påvist skjevheter i balkongen mot sørvest. Åpningsvindu lar seg ikke åpne samt skyvevindu mot sør.<br />- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />TG2 - Innvendig:<br />- Dører: Dør inn til bad må justeres.<br />- Andre innvendige forhold: Veggplater mangler stedvis fuging i hjørner.<br />Gulvlister har stedvis glipper mellom gulv/parkett. Det er påvist bom i gulvflis ved inngangsdør. Bom i flis vil si at flislimet helt eller delvis ikke har vedheft til underlaget. Bom i flis er ikke direkte skadelig, men fliser kunne sprekke pga. manglende understøttelse (flislim).<br />- Bad: Våtrommet mangler tilstrekkelig spalte under dør.<br />- Leiligheten mangler FDV dokumentasjon.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br />Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. <br /><br />Fullmektig opplyser:<br />Vinterhage: Skjevhet i bjelkelag pga. for mye utstikk og for høy belastning fra vinterhage i 2. etasje. Skjevheten gjør at vinduer er trege å åpne/lukke.<br /><br />Bad: Liten setningsskade i hjørnet under badekar (mellom fliser vegg/gulv) som er sjekket og utbedret av Mosjøen Malerservice AS."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom via varmepumpe med integrert varmtvannsbereder, plassert i bod/teknisk rom. Pumpen er en avtrekksvarmepumpe fra NIBE.<br /><br />Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. <br /><br />Vedr. ev. montering av luft-til-luft varmepumpe ble følgende presisert i styreprotokoll fra 2024: Varmepumpe i boligen kun skal benyttes for nedkjøling av boligen, ikke oppvarming. Før montering skal denne godkjennes av styret hva gjelder plassering, farge etc. Det gis ingen garanti for at en slik tillatelse vil bli gitt. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger. Felles tomt eid av borettslaget. Tomten er tilnærmet flat og opparbeidet med plen, busker og trær. Asfaltert innkjørsel med felles garasje i kjeller.<br /><br />Eiendommen er iht. tinglyst seksjonering den 01.12.2022 delt i 2 seksjoner. Seksjon 1 med sameiebrøk 192/200 gjelder boligdelen som eies av borettslaget med eksklusivt utomhusareal, mens seksjon 2 med sameiebrøk 8/200 gjelder næringsseksjon som er deler av areal i kjeller som eies privat. Nedkjøringen til kjelleren er tinglyst som fellesareal mellom seksjon 1 og 2."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til sentrum og byflata<br /><br />Mosjøen sentrum består av en god blanding mellom nytt og gammelt, leiligheter, næringsbygg og eneboliger. Byen er den eldste på Helgeland, og i fylket er det kun Bodø som er eldre. Fra gammelt av, i 1876, ble Mosjøen en egen kommune - Mosjøen Bykommune. Dette bestod frem til 1960-tallet, og Mosjøen ble da en del av Vefsn Kommune. Så sent som i 1998 fikk Mosjøen offisielt bystatus. Mosjøen betraktes som en industriby. Alcoa Mosjøen er blant de største aluminiumsverkene i Europa og en hjørnesteinsbedrift i byen mtp. arbeidsplasser og lokalt næringsliv. Mosjøen holder mye stolt historie, og som beboer i sentrum og byflata har man kort vei til bl.a. Sjøgata - Nord-Norges lengste rekke av trehus- og brygger fra 1800-tallet. Det historiske bymiljøet er aktivt brukt av folk og forretningsliv.<br /><br />Bylivet<br />Som beboer i sentrum nyter man godt av alle servicefunksjoner og korte avstander til det man trenger daglig. Enten man ønsker de mer tradisjonelle nisjebutikkene eller kjøpesenter ligger alt godt til rette for at man finner det man trenger. Det er godt med parkeringsplasser i byen uten parkeringsavgift. Sentrum kan by på flere koselige restauranter og møteplasser, kjøpesenter med dagligvarebutikk og handelspark. Rett og slett en enkel og lettvint hverdag. Det skal også nevnes at det er kort vei til Mosjøen Togstasjon.<br /><br />Skole og barnehager<br />Sentrum og byflata sokner i all hovedsak til Mosjøen Skole. Skolen er en barneskole med klassetrinn fra 1. til 7. og her er det også SFO. Uteområdet til skolen består av bl.a. lekestativer, sandkasse, basketbane og fotballbane. Skolen tilbyr også gymsal og svømmebasseng for sine elever. De nærmeste barnehagene til bykjernen er lokalisert på Nyrud ved sykehuset og Dolstad."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger en disponibel parkeringsplass i felles garasjeanlegg, jfr. opplysninger gitt av forretningsfører.<br /><br />Lading av el-bil/hybrid:<br />Det er installert el-billader som medfølger salget. Strømnettet er 400V."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år (se vedtekter § 4-2). Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker.<br /><br />Fra 1. januar 2020 er det lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret jfr. § 5-4 i burettslagslova. Du må selv bo i boligen, men trenger ikke være til stede under utleien. Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30 dagene. Det er ikke lov å utvide grensen utover 30 dager."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i detaljregulering for Mathias Bruns gate 8 med plan-ID 20181341, datert 21.08.2018. Eiendommen grenser i sør til offentlig vei og N6 - Industri/kontorlokaler på motsatt side av veien. Bolig i nord, øst og vest."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 09.11.2018. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Vinduer:<br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Det er montert screens på stuevinduet.<br /><br />Dører:<br />Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Innglasset balkong på ca. 18 m² med utgang fra stue.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Byflato Borettslag:<br />- Borettslaget består av 10 leiligheter.<br />- Borettslaget har ikke ordensregler som begrenser adgangen til eventuelt dyrehold, men dyrehold må søkes styret. Det gis ingen garanti for at dette blir godkjent.<br />- Styreleder er Bård Bergrem, kontaktinfo: Bergrem54&#64;gmail.com.<br /><br />Alle bildene i annonse og salgsoppgave er etterbehandlet med Photoshop. Det er fjernet snø fra bilder som vender mot vinduer, utendørs gjort litt grønnere og lagt til blader på trær. Dette da bildene er tatt på en årstid før blomstring."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.<br /><br />Lamper over spisebord og i stuevinduer følger ikke med i salget."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 25 398 757,- pr. 13.05.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 822 748,- pr. 13.05.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Borettslaget har 31.08.2026 vedtatt å etablere IN-ordning (individuell nedbetaling).<br /><br />Iht. vedtak fra ekstraordinær generalforsamling 31.08.2026, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:<br />Lånenummer: 12137316496, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 30.01.2025: 5.6% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 68<br />Saldo per 13.05.2025: 25 285 400,-<br />Andel av saldo: 2 810 150,-<br />Første termin: 30.12.2024<br />Neste avdrag: 30.12.2028 (siste termin 31.12.2058)<br /><br />Lånenummer: 16362158137, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 13.05.2025: 5.6% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 21<br />Saldo per 30.01.2025: 113 357,-<br />Andel av saldo: 12 598,-<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2024 (siste termin 30.06.2030)<br /><br />Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Borettslagets regnskap for 2023 viser et underskudd på kr 126 041,-. Borettslaget budsjetterte 2024 med et forventet overskudd på kr 35 997,-. Resultatet ble et overskudd på kr 119 551,-. For 2025 ble det et overskudd på kr 97 440,-, overført til annen egenkapital. For 2026 budsjetteres det med et resultat på kr 0,-. Borettslaget hadde den 31.12.2025 kr 228 700,- på konto. Borettslaget består av 10 andeler.<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Avdragsfri periode utløper 30.12.2028. Felleskostnader etter avdragsfri periode vil med oppgitt rentesats/betingelser øke med kr 2 987,- pr. måned. Felleskostnadene inkl. avdrag vil etter avdragsfri periode utgjøre totalt kr 22 616,- pr. måned, forutsatt dagens lånebetingelser/drift.<br /><br />På generalforsamling 01.04.2025 ble det orientert om at det er jobbet med å få forlenget avdragsfriheten på borettslagets lån. Styret har innhentet tilbud fra 3 banker, samt eksisterende bank, DNB. Vedtaket ble at man beholder dagens bank, DNB, og at styret i 2028 ser på om det er banker som kan gi avdragsfrie år, evt. økt nedbetalingstid. Dette med bakgrunn i at det er enda for tidlig å få dette innvilget 3 år i forveien. Når avdragene skal betales har DNB åpnet for at man ved oppstart av nedbetaling, får 10 års ekstra nedbetalingstid.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 12 354,- pr. 13.05.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />Borettslagenes Sikringsordning AS<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br /><br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. <br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. <br /><br />Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 986 605,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 946 420,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Avhendingsloven og borettslagsloven"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at tilstandsrapporten har gyldighet til 30.04.2026. Vi gjør oppmerksom på at dersom det ville fremkommet nye opplysninger i en fornyet tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende oppdatert tilstandsrapport innebærer at selger ikke kan tegne boligselgerforsikring, men en oppdatert tilstandsrapport vil innhentes ved reell interesse slik at forsikring kan tegnes."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 01.12.22</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 192 / 200<br />SNR: 2<br />Formål: Næring<br />Sameiebrøk: 8 / 200"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "15250006",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Mathias Bruns gate 8 - en stilren og romslig 3-roms borettslagsleilighet med sentral beliggenhet få minutters gange fra Mosjøen sentrum og alle byens fasiliteter. </b><br /><br /><ul><li>Borettslaget har IN-ordning, som gir andelseiere mulighet til å innfri hele eller deler av sin andel av fellesgjelden og dermed redusere de månedlige felleskostnadene. Leiligheten kvalifiserer også til Grønt Boliglån med energiklasse B. Dette er et attraktivt hjem for deg som ønsker en enkel hverdag, god tilgjengelighet og moderne fasiliteter uten behov for oppussing.<br /><br /></li><li>Boligen ligger i 1. etasje, er oppført i 2018 og holder en gjennomgående god standard. Leiligheten inneholder entré med speilgarderobe, stue med utgang til innglasset balkong, moderne kjøkken, to bad, to soverom, teknisk rom og sportsbod. Parkering i felles garasjeanlegg medfølger. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for god komfort og et behagelig inneklima. <br /><br />Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.<br /><br />Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "15250006",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=adf6da53-bbf8-409f-8e3c-51aa80602db6",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Byflata",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-15250006?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-15250006?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/adf6da53-bbf8-409f-8e3c-51aa80602db6/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Mathias Bruns gate 8 - en stilren og romslig 3-roms borettslagsleilighet med sentral beliggenhet få minutters gange fra Mosjøen sentrum og alle byens fasiliteter. </b><br /><br /><ul><li>Borettslaget har IN-ordning, som gir andelseiere mulighet til å innfri hele eller deler av sin andel av fellesgjelden og dermed redusere de månedlige felleskostnadene. Leiligheten kvalifiserer også til Grønt Boliglån med energiklasse B. Dette er et attraktivt hjem for deg som ønsker en enkel hverdag, god tilgjengelighet og moderne fasiliteter uten behov for oppussing.<br /><br /></li><li>Boligen ligger i 1. etasje, er oppført i 2018 og holder en gjennomgående god standard. Leiligheten inneholder entré med speilgarderobe, stue med utgang til innglasset balkong, moderne kjøkken, to bad, to soverom, teknisk rom og sportsbod. Parkering i felles garasjeanlegg medfølger. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for god komfort og et behagelig inneklima. <br /><br />Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.<br /><br />Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.</li></ul>",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-15250006?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-15250006?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "housingCooperative": {
      "name": "Byflato Borettslag",
      "organisationNumber": "919988886"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 407699999,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:14+02:00",
    "ownerId": 1587271575,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:15:23.861586036+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1587271575",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}