Lys og sentral 5-roms m/ innglasset balkong på 10 m² - 2 bad - Stor garasjeplass - Akonto Fyring, Vv. og strøm - Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 886,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 99,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 3.et.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 99  kvm Entré, stue/kjøkken, 4 soverom, 2 bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 11  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8599118,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2085059,
      "suggestion": 8350000,
      "salesCostSum": 12745,
      "collectiveDebt": 236373,
      "collectiveAssets": 47789,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />236 373 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />8 586 373 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />850 (Administrasjonsgebyr parkeringsplass)<br />10 000 (Dok. avg. garasjeplass 2,5% av 400.000,-)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />12 745 (Omkostninger totalt)<br />21 645 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />24 445 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 599 118 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 608 018 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 610 818 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lys og sentral 5-roms m/ innglasset balkong på 10 m² - 2 bad - Stor garasjeplass - Akonto Fyring, Vv. og strøm - Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 26 495"
      },
      {
        "mobile": "467 60 512"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9281,
        "lng": 10.7886,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9281&lng=10.7886&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0585",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Seljeveien 17"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 126,
        "titleNumber": 152,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 11
      },
      {
        "landNumber": 426,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8979,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, forretningsfører, drift og vedlikehold, felles forsikring, kommunale avgifter, renhold, vaktmester<br /><br />Oppvarming: kr.  1 485,00<br />Lån nr: 9820735787; IN lån 1 - Akonto renter og avdrag: kr. 1 280,76<br />Felleskostnader: kr. 5 525,73<br />Internett: kr. 424,00<br />Garasje: kr. 387,00<br />31.12.2025. A konto fakturert 3 872,93 kr, avregnet beløp -123,48 kr<br /><br />Eiendomsskatt: kr. 668,50 fra 01.11.2025<br />Eiendomsskatt: kr. 668,50 fra 01.09.2025<br />Eiendomsskatt: kr. 668,50 fra 01.06.2025<br /><br />Borettslaget vil øke felleskostnadene fra 01.01.26 med 6%, samt justere innkrevingen av bredbåndsavtalen til samme <br />beløp som leverandør fakturerer borettslaget.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Seljeveien 17!<br /><br />Her får dere en moderne og innbydende leilighet i byggets tredje etasje, med god planløsning og fine kvaliteter. Boligen fremstår lys og luftig, med store vindusflater og åpne soner som gir en behagelig atmosfære. Leiligheten har fire soverom, to bad og en stor, innglasset balkong som forlenger utesesongen og gir en lun uteplass året rundt.<br /><br /><ul><li> Stor 5-roms med stor garasjeplass<br /></li><li> Stor, sosial åpen stue/kjøkken løsning<br /></li><li> Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Store vindusflater sikrer godt med naturlig lysinnslipp<br /></li><li> 2 flislagte bad <br /></li><li> Fire gode soverom, alle med god møbleringsfrihet<br /></li><li> Balansert ventilasjon, fjernvarme, og gulvvarme i entre og gang<br /></li><li> Innvendig bod og kjellerbod<br /></li><li> Kort vei til off.kom, dagligvare og skole/barnehage</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fra et eldorado av kollektivtrafikk enten fra knutepunktet Carl Berner, Hasle Torg eller T-bane stasjonen på Løren, møter du det stadig voksende området på Frydenberg. Området består av eneboliger samt nyere boligblokker med idylliske fellesareal hvor du finner lekeområder, grøntareal, vannspeil m.m.<br /><br />Frydenberg - Oslos &#34;tak&#34;<br />Mange er ikke klar over det koselige boligområdet mellom Hasle og Carl Berner, høyt og fritt beliggende over sentrumskjernen. Her ligger Frydenberg! Beboerne på Frydenberg kan glede seg over den rolige og skjermede tilværelsen, kombinert med nærhet til Løren Torg, Hasle, Carl Berner og Oslo sentrum. Ta bena eller sykkelen fatt og sus ned til Grünerløkka og dets yrende folkeliv, uteserveringer og restauranter. Økern vil også være et område du kanskje kommer til å besøke om du flytter hit. Det er nå bygget gangbro over Økernkrysset til det nye Økern-senteret som er under oppussing og skal drives av Steen og Strøm. <br /><br />Alt av servicetilbud er like rundt hjørnet<br />Kiwi er kun 2 minutts gange unna, søndagsåpen kiosk og butikk, en flott Menyforretning med rikholdig utvalg, ferskvaredisk og utmerket service kun 5 minutter unna. På Løren Torg er det servicetilbud som apotek, treningssenter, frisør, bokhandel, renseri, kiropraktor. Her er også restaurantene Umai Sushi og Sanjay&#39;s Indian Restaurant, samt Kaffebrenneriet, Baker Hansen, Peppes Pizza og Domino&#39;s Pizza.<br /><br />Godt kollektivtilbud<br />Det er godt tilbud av offentlig kommunikasjon i området, med både buss og T-bane. Det er kort vei til Løren T-bane, det tar ca. 19 minutter til Oslo S og 6 minutter til Nydalen.<br /><br />Parker og rekreasjonsområder<br />De grønne lungene er heller ikke langt unna - nevnes bør skulpturparken på Løren, Tøyenparken, Ola Narr, Torshovdalen, Botanisk Hage og Sofienbergparken! Den hyggelige gangveien langs Akerselva strekker seg fra friluftsparadiset Maridalen, forbi Grünerløkka og helt ned til fjorden.<br /><br />Barnehager og skoler<br />Krydderhagen barnehage<br />Brødfabrikken barnehage<br />Kanonen barnehage<br />Barnas barnehage Løren 0-6 År <br />Haslevangen barnehage 1-6 År <br />Støperiet barnehageenhet<br />Sinsen skole 1-7 <br />Hasle skole 1-7 <br />Løren skole 1-7 <br />Teglverket skole 1-10<br />Frydenberg skole 8-10 <br />F21 - Fyrstikkalléen vgs. <br />Kuben videregående skole<br /><br />På Frydenberg ligger alt til rette for en hyggelig tilværelse og et mangfold av tilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "8 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />236 373 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />8 586 373 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />850 (Administrasjonsgebyr parkeringsplass)<br />10 000 (Dok. avg. garasjeplass 2,5% av 400.000,-)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />12 745 (Omkostninger totalt)<br />21 645 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />24 445 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 599 118 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />8 608 018 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 610 818 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten befinner seg i byggets 3.etasje, og inneholder: entré, åpen stue/kjøkken løsning, innglasset balkong, fire soverom, to bad, samt innvendig bod.<br />Med leiligheten følger i tillegg en kjellerbod på 5,2m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning fremstår med glatte fronter.<br />Laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri.<br />Lys under overskap, ventilator med mekanisk avtrekk.<br />Integrerte hvitevarer med: komfyr, platetopp,<br />oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.<br />Det er observert noe glipper fra<br />topp foring mot overskap.<br /><br />Bad 1<br />Innredning og garnityr på bad fremstår med:<br />Dusjplass i badekar med tilhørende garnityr,<br />servant med underskap, speil, håndkle tørker,<br />opplegg for vaskemaskin og veggmontert wc.<br /><br />Bad 2<br />Innredning og garnityr på bad fremstår med:<br />Veggmonterte dusjdører, servant med underskap,<br />speil, håndkletørker og veggmontert wc.<br />Det er observert litt avskalling på benkeplate.<br /><br />Overflater<br />Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis:<br />Parkett og fliser.<br /><br />Innvendige veggflater belagt med henholdsvis:<br />Malte flater av plater og mur.<br /><br />Innvendige takflater belagt med henholdsvis:<br />Malte flater i alle rom bestående av dekke.<br />Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,42m.<br /><br />Innvendige dører<br />Glatte dørblader i malt utførelse.<br />Det er glassfelt i dørblad mot stue.<br /><br />Avløpsrør<br />Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør.<br /><br />Ventilasjon<br />Det er balansert ventilasjon i boligen<br />med tilluft kanaler i oppholdsrom,<br />samt avtrekkskanal fra kjøkkenvifte og bad.<br />Det er i tillegg plass for luft gjennomstrømning<br />mellom terskel og dørblader for sirkulasjon.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Elektrisk anlegg er en kombinasjon<br />av åpent og skjult anlegg.<br />Sikringsskap med automatsikringer<br />plassert i innvendig bod.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Overflater vegger og himling - Bad 1<br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />Det er gitt TG.2 på veggflater grunnet brukstid<br />på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid.<br />Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år.<br />Konsekvens/tiltak<br />Tiltak:<br />Konstruksjoner fungere med dagens løsning.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Overflater Gulv - Bad 1<br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />Det er gitt TG.2 på gulvflater grunnet brukstid<br />på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid.<br />Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år.<br />Konsekvens/tiltak<br />Tiltak:<br />Konstruksjoner fungere med dagens løsning.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt - Bad 1<br />Vurdering av avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />membranløsningen.<br />Det er avvik:<br />TG settes ut i fra alder på veggmembran,<br />da mer enn halvparten av konstruksjonens<br />levetid er oppbrukt. Forventet levetid på<br />smøremembran, er ca.15 år.<br />Konsekvens/tiltak<br />Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må<br />tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er<br />vanskelig å si noe om.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Overflater vegger og himling - Bad 2<br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />Det er gitt TG.2 på veggflater grunnet brukstid<br />på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid.<br />Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år.<br />Konsekvens/tiltak<br />Tiltak:<br />Konstruksjoner fungere med dagens løsning.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Overflater Gulv - Bad 2<br />Vurdering av avvik:<br />Det er avvik:<br />Det er gitt TG.2 på gulvflater grunnet brukstid<br />på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid.<br />Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år.<br />Konsekvens/tiltak<br />Tiltak:<br />Konstruksjoner fungere med dagens løsning.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt - Bad 2<br />Vurdering av avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />membranløsningen.<br />TG settes ut i fra alder på veggmembran,<br />da mer enn halvparten av konstruksjonens<br />levetid er oppbrukt. Forventet levetid på<br />smøremembran, er ca.15 år.<br />Konsekvens/tiltak<br />Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må<br />tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er<br />vanskelig å si noe om.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik:<br />Det er irr på rør.<br />Det er observert irr på vannrør i samleskap på lite bad.<br />Konsekvens/tiltak<br />Andre tiltak:<br />Eier kontakter styre for informasjon,<br />rørlegger bør se/ utbedre avviket.<br />Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen forhold har fått TG3."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming ved fjernvarme via<br />radiatorer i leiligheten.<br />Åpne vannrør med tilkobling til radiatorer.<br />Det er etablert gulvvarme i entre."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Blokken fremstår med yttervegger i tegl/ plate konstruksjon.<br />Leilighetens etasjeskillere i betong.<br />Yttertak i flat konstruksjon, antatt tekket med papp og beslag.<br /><br />Vinduer<br />Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer.<br /><br />Dører<br />Entredør i laminert utforming med B-30/ 35db klassifisering.<br />Balkongdør i treramme med 2-lags glass.<br /><br />Etasjeskille<br />Etasjeskille i betong.<br /><br />For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av Glenn-Erik Larsen teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med parkeringsplass nr. 2016 i Frydenberg Garasjesameie A og B.<br />Siden dette er et sameie er det dokumentavgift på garasjeplassen. Det må opprettes et eget skjøte for overføringen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Obos Boligkreditt AS<br />Lånenr.: 98207357871<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,64%<br />Restsaldo 26 050 231,-<br />Innfrielsesdato: 30.09.2058<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 23.11.2015.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fuat Demirbas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommuneplan med formål \"Felt B Byggeområde for boliger med tilhørende anlegg.\" Etter reguleringsbestemmelser S-4085, vedtaktsdato 26.05.2004. Se reguleringsbestemmelser.\n\nNabotomt Frydenbergveien 46 A-D er regulert til byggeområde for forretning, kontor, industri, bevertning S-4432, 25.3.09. Se reg. best. \n\nDet er pågående byggesak i nabobygget Frydenbergveien 46 B. Det er gitt rammetillatelse for etablering av dupleks-leiligheter i 4. etg. og påbygg i 5. etg. \nLes mer om saken på plan og byggningsetatens sider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode=&caseno=202311436\n\nDet er pågående byggesak i nabobygget Frydenbergveien 46 A. Det er søkt om etablering av trengingssenter. \nKontakt megler for ytterligere informasjon.",
    "externalAdId": "1006.251041",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Seljeveien 17!<br /><br />Her får dere en moderne og innbydende leilighet i byggets tredje etasje, med god planløsning og fine kvaliteter. Boligen fremstår lys og luftig, med store vindusflater og åpne soner som gir en behagelig atmosfære. Leiligheten har fire soverom, to bad og en stor, innglasset balkong som forlenger utesesongen og gir en lun uteplass året rundt.<br /><br /><ul><li> Stor 5-roms med stor garasjeplass<br /></li><li> Stor, sosial åpen stue/kjøkken løsning<br /></li><li> Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Store vindusflater sikrer godt med naturlig lysinnslipp<br /></li><li> 2 flislagte bad <br /></li><li> Fire gode soverom, alle med god møbleringsfrihet<br /></li><li> Balansert ventilasjon, fjernvarme, og gulvvarme i entre og gang<br /></li><li> Innvendig bod og kjellerbod<br /></li><li> Kort vei til off.kom, dagligvare og skole/barnehage</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1006250086",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0ebb7064-cf74-4a3a-8822-7a19e0f96839",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LØREN | IDYLLISKE FRYDENBERG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1006250086&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Seljeveien 17!<br /><br />Her får dere en moderne og innbydende leilighet i byggets tredje etasje, med god planløsning og fine kvaliteter. Boligen fremstår lys og luftig, med store vindusflater og åpne soner som gir en behagelig atmosfære. Leiligheten har fire soverom, to bad og en stor, innglasset balkong som forlenger utesesongen og gir en lun uteplass året rundt.<br /><br /><ul><li> Stor 5-roms med stor garasjeplass<br /></li><li> Stor, sosial åpen stue/kjøkken løsning<br /></li><li> Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Store vindusflater sikrer godt med naturlig lysinnslipp<br /></li><li> 2 flislagte bad <br /></li><li> Fire gode soverom, alle med god møbleringsfrihet<br /></li><li> Balansert ventilasjon, fjernvarme, og gulvvarme i entre og gang<br /></li><li> Innvendig bod og kjellerbod<br /></li><li> Kort vei til off.kom, dagligvare og skole/barnehage</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0ebb7064-cf74-4a3a-8822-7a19e0f96839",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0ebb7064-cf74-4a3a-8822-7a19e0f96839&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "Frydenberg 3 Borettslag",
      "organisationNumber": "991713913"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 407842622,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:55+02:00",
    "ownerId": 802179199,
    "version": "75.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:55:34.808348376+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:802179199",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}