Enebolig med bevarte elementer fra 1970-tallet og spennende potensial, omgitt av vakkert kystlandskap. Over 1,4 mål tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1440,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 121,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 112
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2666090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 824099,
      "estateTax": 4116,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 66090,
      "municipalFees": 16940,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 600 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />65 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />66 090,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 666 090,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Enebolig med bevarte elementer fra 1970-tallet og spennende potensial, omgitt av vakkert kystlandskap. Over 1,4 mål tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 65 749"
      },
      {
        "mobile": "482 50 390"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0866,
        "lng": 10.8794,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0866&lng=10.8794&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1684",
      "postalName": "Vesterøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Utgårdsveien 71"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "23.08.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-08-23",
        "iCalendarTo": "20260823T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260823T130000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 99,
        "municipalityNumber": 3110
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Enebolig med spennende potensial i maritime Utgårdskilen</b><br /><br /><ul><li>Stor, eiet tomt på over 1,4 mål med både hage og vakkert svaberg<br /><br /></li><li>Gode solforhold dagen gjennom<br /><br /></li><li>De fleste oppholdsrom samlet på én flate<br /><br /></li><li>Stue malt, og oppgradert med nytt gulv i 2023<br /><br /></li><li>Kjøkken og bad fra byggeåret<br /><br /></li><li>Store boder med mye lagringsplass i underetasje<br /><br /></li><li>Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer<br /><br /></li><li>Umiddelbar nærhet til svaberg og sjøen<br /><br /></li><li>Barnehage nærliggende på Hauge, skolebuss til barne- og ungdomsskole</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 121 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Enebolig: <br />Underetasje - 32 kvm: Entré, bod, teknisk rom og vaskerom<br />1. etasje - 80 kvm: Bad, toalettrom, 2 soverom, stue og kjøkken<br /><br />BRA-e:<br />Enebolig: <br />Underetasje - 9 kvm: Bod<br /><br />Åpent areal:<br />Enebolig: <br />1. etasje - 20 kvm: Vestvendt terrasse<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 08.04.2025 utført av Takstmann Kenneth Pettersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Se punkt ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nåværende eiere overtok boligen i 2023 og gjennomførte samme år oppgraderinger av enkelte overflater. Påkostninger til ytterligere oppgraderinger og utskiftninger bør påregnes. Boligens nåværende stand representerer således et spennende utgangspunkt med stort potensial og en naturlig anledning til å sette eget preg på de ulike rom.<br /><br />Alle oppholdsrom utenom entreen er samlet på én flate i første etasje, der stuen alene utgjør mye av arealet. Stuen ble i 2023 pusset opp med ny laminat på gulvet og maling av vegger.<br /><br />Kjøkkenet er adskilt i eget rom ved stuen og har en funksjonell innredning som trolig er fra boligens byggeår, men velholdt når alderen tas med i betraktning. Om den eksisterende innredningen skiftes ut til fordel for en helt ny løsning, er det samtidig mulig å utnytte rommets areal og volum til mer oppbevaringsplass.<br /><br />Boligens to soverom er trukket lengst mulig unna stuen og samlet nord i første etasje, i praktisk nærhet av badet og toalettrommet. Med ca. 12 og 6,5 kvm. er soverommene av gode størrelser til sine respektive formål som henholdsvis hovedsoverom og barne-/gjesterom. Begge inneholder plassbyggede og autentiske garderobeskap fra 1970-tallet.<br /><br />Fra byggeåret er også boligens bad, som av den grunn har enkel standard sammenliknet med dagens. Badet er imidlertid funksjonelt og inneholder blant annet badekar. Klosett inngår i toalettrommet som er lett tilgjengelig fra gangen mellom soverommene.<br /><br />I underetasjen finnes et større vaskerom som i sin helhet er gitt TG 3 og trenger en helhetlig fornying for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet er uten tettesjikt og utstyrt med blant annet utslagsvask i stål.<br /><br />Overflater og innredninger:<br />Gulv: Laminat, belegg, fliser og betong.<br />Innervegger: Tapet, panel og og lettklinkerblokker.<br />Himlinger: Plater, panel og glatte flater.<br /><br />Kjøkken: Skapinnredning med glatte hvite fronter. Stålbeslag med dobbel kum og ett-greps blandebatteri. Ventilator i overskap.<br /><br />Bad: Søyleservant med to-greps blandebatteri. Speilskap med overbelysning. Overskap med rettprofilerte hvite fronter. Badekar og veggmontert to-greps blandebatteri med hånddusj.<br /><br />Toalettrom: Veggmontert keramisk servant med ett-greps blandebatteri. Gulvmontert klosett."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; <br />     Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring<br />     Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.<br />     BN bank tilbyr finansieringsløsninger<br />     Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.<br />     I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.<br />     Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.<br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av luft-til-luft varmepumpe og radiatorer tilknyttet vannbåren varme.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Enebolig bygget i 1971. Bygningen antas fundamentert med betong/lettklinerblokker til stedlige masser. Grunnmur av betong/lettklinerblokker. Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger<br />oppført med isolert bindingsverk av tre, utvendig kledd med trekledning. Takkonstruksjon med takstoler av tre, saltak takform, tekket med tegltakstein. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad 3 (TG 3) på følgende:<br /><br />- Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er <br />utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved <br />temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med <br />krypkjelleren. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller  synlige  tegn på innsig av vann i krypkjeller. Panel i stubbloft. Anbefaler på generelt grunnlag plast over grunnen for å hindre avdamping til konstruksjonen. Det vil normalt være vanninntrengning i krypkjellere grunnet fjell i dagen i kryperom. Krypkjellere anses å være risikokonstruksjon med tanke på avdamping og mindre vanninntrengning. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />- Terrengforhold: Det er viktig at terrenget har hellingsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødige fuktbelastninger på utvendig <br />fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på ca 3 meter være god helling vekk fra husets grunnmur. Dette kun til orientering og anbefalt på <br />generelt grunnlag. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />- Våtrom 1. etasje; bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Våtrommet fremstår med eldre utførelse og mangler dokumentasjon på tettesjikt og oppbygging. Basert på alder og utførelse vurderes det å være økt  risiko for svikt i våtrommets fuktsikring. Det må påregnes oppgradering ved fremtidig rehabilitering. Det registreres at vinylbelegg har løsnet fra oppkant ved terskel.  Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrom som har overflater eller er bygget før 1997 får tilstandsgrad 3 som standard. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />- Underetasje - vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Våtrommet fremstår med eldre utførelse og mangler dokumentasjon på tettesjikt og oppbygging. Basert på alder og utførelse vurderes det å være økt risiko for svikt i våtrommets fuktsikring. Det må påregnes oppgradering ved fremtidig rehabilitering. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrom som har overflater eller er bygget før 1997 får tilstandsgrad 3 som standard. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad 2 (TG 2) på bygningselementer i utvendig - taktekking, utvendig - veggkonstruksjon, utvendig - takkonstruksjon/loft, utvendig - vinduer, utvendig - dører, innvendige overflater, rom under terreng, vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, varmtvannstank, vannbåren varme, fuktsikring og drenering, grunnmur og fundamenter, oljetank, bad og toalettrom. <br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/badet/bygningsdelen/skjevheten/sluket/fuktigheten/taket/det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 1 440 kvm."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 16.940,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.<br />Eiendomsskatten er kr 4.116,- for inneværende år. Denne faktureres med de kommunale avgiftene. <br /> <br />Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk. <br />Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.000,-.<br />Boligen er tilknyttet Fiber via Blixt som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger ikke.<br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2023 var kr 824 099,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 3 296 397,-. <br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. "
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på enebolig datert 24.11.1971. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /> <br />Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.  <br /> <br />Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. <br /><br />Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:<br />Dagboknr. 303208, tinglyst 04.07.1963, type heftelse: Denne omhandler at det i 1963 ble gjort en avtale mellom 3 grunneiere av Sandholmen og Jylteholmen om en evigvarende servitutt om at Sandholmen og Jylteholmen skal utlegges til friareal for allmenheten. Eierne forplikter seg og senere eiere til ikke å oppføre noen bebyggelse eller selge eller feste bort tomter i området eller foreta andre disposisjoner som forringer det som friareal eller endrer dets preg av naturområde. Diverse påtegning Oslofjordens Friluftsråd forplikter seg overfor Oslo kommune til stedsvarig å la eiendommen disponeres som friareal for allmenheten så langt dets rettigheter rekker<br /> <br />Den øvrige servituttene omhandler: rett til vann- og kloakkledning. <br />Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger og kjørevei i henhold til reguleringsplan Utgård datert 22.01.1987 med tilhørende reguleringsbestemmelser. <br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplan 2019-2031 datert 20.06.2019 med formål: Bebyggelse og anlegg, samt veg. <br /><br />Planforslag i området: <br />Det er planarbeid som pågår på fjellet over dette huset. Planen er å bygge over 60 boliger på fjellet, bak huset. Se kommunens hjemmeside for mer info.<br />Utgårdskilen BF1 boligområdet. Se kommunen sine hjemmesider for mer info. <br /><br />Boligen ligger i gul støysone. <br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "167.253044",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Enebolig med spennende potensial i maritime Utgårdskilen</b><br /><br /><ul><li>Stor, eiet tomt på over 1,4 mål med både hage og vakkert svaberg</li><li>Gode solforhold dagen gjennom</li><li>De fleste oppholdsrom samlet på én flate</li><li>Stue malt, og oppgradert med nytt gulv i 2023</li><li>Kjøkken og bad fra byggeåret</li><li>Store boder med mye lagringsplass i underetasje</li><li>Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer</li><li>Umiddelbar nærhet til svaberg og sjøen</li><li>Barnehage nærliggende på Hauge, skolebuss til barne- og ungdomsskole</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "KR67.25128",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=3321b4ce-05fd-4374-872f-c9e74a7c43a7&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Utgårdskilen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/3321b4ce-05fd-4374-872f-c9e74a7c43a7?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=3321b4ce-05fd-4374-872f-c9e74a7c43a7&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR67.25128",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Enebolig med spennende potensial i maritime Utgårdskilen</b><br /><br /><ul><li>Stor, eiet tomt på over 1,4 mål med både hage og vakkert svaberg</li><li>Gode solforhold dagen gjennom</li><li>De fleste oppholdsrom samlet på én flate</li><li>Stue malt, og oppgradert med nytt gulv i 2023</li><li>Kjøkken og bad fra byggeåret</li><li>Store boder med mye lagringsplass i underetasje</li><li>Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer</li><li>Umiddelbar nærhet til svaberg og sjøen</li><li>Barnehage nærliggende på Hauge, skolebuss til barne- og ungdomsskole</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/3321b4ce-05fd-4374-872f-c9e74a7c43a7?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 408013231,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-11T14:16+02:00",
    "ownerId": 9352258,
    "version": "32.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-11T14:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-11T14:16:54.683644649+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9352258",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}