Justneshalvøya - stor balkong - nydelig utsikt - p-plass i lukket parkeringskjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2020,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "primary": 81,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 88
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5335590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5180000,
      "salesCostSum": 155590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 180 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 25 000,- <em>(Tilkoblingsavgift V/A)</em><br />kr 129 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 155 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 335 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Justneshalvøya - stor balkong - nydelig utsikt - p-plass i lukket parkeringskjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799156031"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.18587688682316,
        "lng": 8.038898825532998,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.18587688682316&lng=8.038898825532998&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4634",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Marikåpeveien 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "26.11.2025",
        "from": "15:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. VIsninger uten påmelding blir ikke avholdt.",
        "dateIso": "2025-11-26",
        "iCalendarTo": "20251126T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20251126T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 825,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2640,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader (forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.), parkeringsplass, TV/Internett"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 93,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>131250275</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 37, bnr. 825, snr. 8 i Kristiansand kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Sædberg &amp; Lian (Sørlandsmegleren Sædberg og Lian AS) / Lars Erik Greivstad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Marikollen Bolig AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2022</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 93,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 88,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>- BRA: 93 kvm</p><p>- BRA-i: 88 kvm</p><p>- BRA-e: 5 kvm</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er arealer opplyst fra arkitekt og ikke kontrollmålt av takstmann. Arealene er beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Mindre avvik må beregnes. BRA er alltid større enn summen av areal fra hvert enkelt rom. Grunnen for dette er at innervegger og sjakter er inkl. i BRA.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2020,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>BOSØR </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet og servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Marikåpeveien 4-8 er et leilighetsbygg med fantastiske bokvaliteter. Leiligheter med størrelser fra 92 - 138 m² (totalt bruksareal), alle med solrike uteplasser, smarte planløsninger og egen parkeringskjeller.</p><p>På Justneshalvøya finner du trivelige turstier, solfylte, badestrender og sjøen ikke lange spaserturen unna. Ellers er det kort avstand til Kvadraturen og Sørlandsparken.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 2020,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligene er bygget etter Teknisk forskrift av 2017. Boligblokkene er oppført med bærekonstruksjoner hovedsakelig i stål og betong. Takkonstruksjon i isolert, letttak. Takvann føres ned ved hjelp av utvendige nedløp fra hovedtaket, og utvendig nedløp på øverste tak over balkonger og svalganger. Leilighetene får etasjeskille og bærende vegger i betong, og stål.</p><br /><p>Utvendige fasader består overveiende av liggende trepanel med innslag av murstein på deler av fasaden. På svalgangene leveres rekkverk med stolper i betong og formicaplater eller tilsvarende. Se ellers fasadetegninger og illustrasjoner.</p><br /><p>Skillevegger mellom leilighetene er utført som isolerte lyd- og brannvegger, gips eller betong. Innvendige lettvegger er kledd med gipsplater.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten inneholder romslig gang som tar deg videre inn i kjøkken med åpen løsning mot stua. Her er det utgang til overbygget balkong med utsikt og gode solforhold. To romslige soverom . Flott flislagt bad og vaskerom vis a vis.</p><br /><p>Det er satt inn 1-stavs i de fleste &#34;tørre&#34; rom med unntak av gang. I gang, bad og wc er det satt inn fliset på 60*60. Dusjsonen er nedsenket med 5x5 fliser.</p><br /><p>Vegger: Innvendige er sparklet og malt.</p><br /><p>Himling: Sparklet og malt. I gang, soverom og bad er det nedforet himling som er sparklet og malt.</p><br /><p>Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Strai kjøkken. Demping på skuffer og skap. Benkeplate i laminat.</p><br /><p>Bad: 80 cm skuffeinnredning med grep og demping i hvit glatt MDF-kvalitet med heldekkende servant og speil med innfelt LED lys. Dusjvegger i glass. Dusjeveggene er innfellbare og monteres på innsiden av nedsenk i gulv. Vegghengt toalett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Hvitevarer medfølger ikke handelen.</p><br /><p>Låssystem og beslag: Leilighetene leveres med systemlås med 3 nøkler. Terrassedører leveres med låssylinder innvendig og blindskilt utvendig. Det leveres en portåpner pr. garasjeplass. Sportsboder i fellesareal i garasjeplan leveres klargjort for hengelås, eller lignede.</p><br /><p>Ventilasjonssystem: Boligene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning som betjener alle rom med avtrekk og tilluft.</p><br /><p>TV og data: TV og internett i fiber i hver bolig, Bredbånd og TVuttak. Utvidet TV-pakker, T-We Boks II og internett bestilles fra leverandør og bekostes av kjøper.</p><br /><p>Bransikkerhet: Det leveres boligsprinkling med synlige sprinkelhoder. Standard sprinkling for resterende arealer. Brann- og røykvarslere leveres i alle leiligheter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i stue, gang, bad og WC. Vannbåren varme fra el-kjele.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>En fast parkeringsplass i lukket garasjekjeller medfølger handelen (realsameie). Høydebegrensning i parkeringskjeller er 225 cm. Totalt 24 parkeringsplasser i lukket parkeringskjeller. Av disse er fire avsatt til gjesteparkering.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra  med dato: .</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>TG2:</p><p>TG3:</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 987466, tinglyst 12.09.2023 - Seksjonering</p><p>SNR: 8<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 88 / 1616<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.06.2024.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "<p>Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt &#34;primærbolig&#34; (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller &#34;sekundærbolig&#34; (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Reguleringsplan: Justneshalvøya, Felt C3</p><p>Reguleringsformål: Bolig.</p><p>Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.</p><br /><p>Eier kjenner ikke til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen/fritidsboligen er energimerket med oppvarmingskarakter Rød og energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av sameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Sameiet har 16 seksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca.  kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr..... Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 2 640,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Driftskostnader (forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.), parkeringsplass, TV/Internett.</p><br /><p>Andre faste utgifter:</p><ul><li>Strømkostnader er ikke spesifisert av selger. Strømkostnader vil variere etter forbruk og avtale.</li><li>Akonto fjernvarme er satt til kr 10,- per kvm per mnd.</li><li>Eiendomsskatt og renovasjon blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader. Eiendomsskatten er pt ikke fastsatt (normalt ca kr 3,- pr kvm BRA pr. mnd).</li><li>Forsikring via sameiets fellespolise. Innboforsikring tegnes av den enkelte sameier selv.</li><li>Det må påregnes vel-avgift.</li><li>Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, alarm og TV, kommer i tillegg<br /></li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 180 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 129 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tilkoblingsavgift V/A kr 25 000,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 335 590 (forutsatt salg til prisantydning).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht vilkår.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging (Verdivurdering/E-takst, Romplakater, SMS-varsling, e-signering og e-tinglysning, Inneståelse til bank og betalingsutsettelse, Visning og kjøring (ekstra visninger utover dette kr 1.890,-/stk): 3 750,00</p><p>Markedspakke (Profesjonell fotograf og 3D plantegninger, Digital salgsoppgave, Tilgang til boligportalen Kvadrat, Egen hjemmeside til din bolig, privatmegleren.no Hjem.no&#43;, Finn.no, Facebook, Nabolagsprofil - interaktiv): 9 990,00</p><p>Oppgjørsarbeid og overtakelse (inkl. pro&amp;contra): 6 250,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 580,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter for sameiet.</p><p>Reguleringsplan og bestemmelser.</p><p>Info kommune</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "131250275",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Marikåpeveien 4-8 er et leilighetsbygg med gode bokvaliteter. Leilighetene i sameiet har solrike uteplasser, smarte planløsninger og fast p-plass i lukket parkeringskjeller. Her er det også gjesteparkering.<br /><br />På Justneshalvøya finner du trivelige turstier, solfylte, badestrender og sjøen ikke lange spaserturen unna. Ellers er det kort avstand til Kvadraturen og Sørlandsparken."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "131250275",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a0b91c67-a61c-4b1d-9ec5-ac3bf146d823",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Justneshalvøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a0b91c67-a61c-4b1d-9ec5-ac3bf146d823",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/78363",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/78363/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/78363",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Marikåpeveien 4-8 er et leilighetsbygg med gode bokvaliteter. Leilighetene i sameiet har solrike uteplasser, smarte planløsninger og fast p-plass i lukket parkeringskjeller. Her er det også gjesteparkering.<br /><br />På Justneshalvøya finner du trivelige turstier, solfylte, badestrender og sjøen ikke lange spaserturen unna. Ellers er det kort avstand til Kvadraturen og Sørlandsparken.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/78363",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/78363",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 408216819,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T19:19+02:00",
    "ownerId": 859958634,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T19:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T19:19:18.060704444+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:859958634",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}