Eksklusiv oppgradert toppleilighet | 2 solrike store terrasser I P-plass inkludert | Innflytningsklar

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 895,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 50,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 79,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 79  kvm . Gang, bad, stue / kjøkken, 2 soverom og teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm . Bod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 50  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 6906590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6900000,
      "salesCostSum": 6590,
      "municipalFees": 16199,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />5 500,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />6 590,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 901 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />6 906 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Eksklusiv oppgradert toppleilighet | 2 solrike store terrasser I P-plass inkludert | Innflytningsklar",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 80 349"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1254,
        "lng": 7.9524,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1254&lng=7.9524&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4621",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vågsbygd ringvei 71 - 503"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Husk påmelding til visning dagen før visningen. Det er mulig å avtale privat visning utenom annonserte visninger. Ta kontakt med megler for å avtale en hyggelig visning.\n \nHusk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. \nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 1584,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 35
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Se vedtekter punkt 3.1",
    "sharedCost": {
      "amount": 3702,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader Bod - 100<br />Felleskostnader Parkering - 200<br />Felleskostander - 2880<br />Heime - 138<br />Tv/Internett - 384<br /><br />Fjernvarme gulv og varmtvann akonto kommer i tillegg, p.t. satt til 900,-/mnd. Avregnes etter faktisk bruk.<br /><br />Fellesgjelden som p.t. er registrert på andelen vil bli innfridd av megler ifm oppgjøret.<br /><br />Ny eier kan velge å overta leiligheten med andel fellesgjeld (pr 14/7/25 utgjør denne kr 4.683.000,-). Innskuddeet man da betaler vil være forholdsmessig lavere. Da vil fellesutgiftene utgjøre kr 27.403,-/mnd. Renten på dette lånet er p.t 5,99%, med 40 års løpetid og 10 års avdragsfrihet."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vågsbygd Sentrum, leil 503 - presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ daglig leder og eiendomsmegler Terje Kvelland Skaara<br /><br />Eksklusiv 3-roms topp- og endeleilighet i 5. etasje med sørvendt takterrasse og vestvendt balkong. Åpen stue/kjøkken-løsning med kjøkkenøy, to soverom, lekkert bad og teknisk rom. Vannbåren gulvvarme, heis og bod i kjeller.<br /><br />Sol fra morgen til kveld på takterrassen. <br />P-plass i garasjekjeller er inkludert i prisen. Sportsbod medfølger.<br /><br />Leiligheten er helt ny og er blitt oppgradert fra vanlig standard. Svært sentralt i Vågsbygd - med kort vei til Amfi, buss, turområder og sjø.<br /><br />Ingen fellesgjeld!<br /><br />Velkommen til visning! Husk påmelding i god tid."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate bruken av hele boligen til andre i inntil 30 døgn i året. Styret skal orienteres skriftlig om alle leieforhold. Overlating av hele boligen til andre ut over 30 døgn i året krever godkjenning fra styret. Se vedtekter punkt 4.2"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Det fremgår av vedtektene at borettslaget har forkjøpsrett. Se vedtekter punkt 3.1"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en solrik og attraktiv beliggenhet med både balkong og stor privat takterrasse. Her bor du sentralt i Vågsbygd med nærhet til Vågsbygd senter, butikker, kafeer, skoler og barnehager m.m. Område er kjent for sin nærhet til naturskjønne omgivelser med gangavstand til både skog, vann og sjø. Bare et par minutter gange fra eiendommen finner du busstopp med hyppige bussforbindelser i alle retninger. Kristiansand sentrum ligger bare ca. 10min i bil unna med alt av byfasiliteter som dette byr på."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "-Borettslaget består av 52 andeler fordelt på 2 bygg<br />-Felleshus til benyttelse av beboerne<br />-Sportsbod inkl. til hver leilighet<br />-Parkeringsplass inkludert i prisen<br />-Oppvarming med vannbåren gulvvarme<br />-Fiberaksess<br />-Nedgravd avfallsystem<br /><br /><br />Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte arealoppmålingsrapport utført av Kjell Erik Olsen, samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "5. etasje: Stue/kjøkken, bad, 2 soverom, gang og teknisk rom. 79kvm.<br /><br />Sportsbod følger med leiligheten og kommer i tillegg til oppgitte arealer."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Ryddig og flott opparbeidet med felles lekeplass, hyggelige uteområder med utestue, stor takterrasse  og balkong, og ellers bebygd areal."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er helt ny og er blitt oppgradert fra vanlig standard. <br />Gjennomført høy standard."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vannbåren gulvvarme, og ellers elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning <br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i kjeller. Denne er inkludert i prisen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring<br />Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "LOVVERK<br /><br />Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Terje Kvelland Skaara"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Område er regulert til boligbebyggelse ref. Planstatus fra Kristiansand kommune.",
    "externalAdId": "1001.25361",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vågsbygd Sentrum, leil 503 - presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ daglig leder og eiendomsmegler Terje Kvelland Skaara<br /><br />Eksklusiv 3-roms topp- og endeleilighet i 5. etasje med sørvendt takterrasse og vestvendt balkong. Åpen stue/kjøkken-løsning med kjøkkenøy, to soverom, lekkert bad og teknisk rom. Vannbåren gulvvarme, heis og bod i kjeller.<br /><br />Sol fra morgen til kveld på takterrassen. <br />P-plass i garasjekjeller er inkludert i prisen. Sportsbod medfølger.<br /><br />Leiligheten er helt ny og er blitt oppgradert fra vanlig standard. Svært sentralt i Vågsbygd - med kort vei til Amfi, buss, turområder og sjø.<br /><br />Ingen fellesgjeld!<br /><br />Velkommen til visning! Husk påmelding i god tid."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1001250225",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=9eafcc5c-cc2f-4dfc-977e-c96a1006453d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VÅGSBYGD SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/9eafcc5c-cc2f-4dfc-977e-c96a1006453d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=9eafcc5c-cc2f-4dfc-977e-c96a1006453d",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vågsbygd Sentrum, leil 503 - presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ daglig leder og eiendomsmegler Terje Kvelland Skaara<br /><br />Eksklusiv 3-roms topp- og endeleilighet i 5. etasje med sørvendt takterrasse og vestvendt balkong. Åpen stue/kjøkken-løsning med kjøkkenøy, to soverom, lekkert bad og teknisk rom. Vannbåren gulvvarme, heis og bod i kjeller.<br /><br />Sol fra morgen til kveld på takterrassen. <br />P-plass i garasjekjeller er inkludert i prisen. Sportsbod medfølger.<br /><br />Leiligheten er helt ny og er blitt oppgradert fra vanlig standard. Svært sentralt i Vågsbygd - med kort vei til Amfi, buss, turområder og sjø.<br /><br />Ingen fellesgjeld!<br /><br />Velkommen til visning! Husk påmelding i god tid.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=9eafcc5c-cc2f-4dfc-977e-c96a1006453d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=9eafcc5c-cc2f-4dfc-977e-c96a1006453d",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vågsbygd Sentrum 2 Borettslag",
      "organisationNumber": "932273640"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 408490189,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T14:47+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "69.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T14:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T14:47:51.753343935+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}