Velholdt og innholdsrik villa med glassveranda og frodige hage. Velkommen til vakre Dyrendal.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1234,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 272,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 242,
      "descriptionUnsafe": "<b>Annet</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 12  kvm Vinterhage<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 24  kvm Lager<br />2. etasje: 64  kvm Gang, bad, stue, soverom, soverom 2<br />1. etasje: 86  kvm Vindfang, toalettrom, gang, kjøkken, stue, spisestue, kjellernedgang, glassveranda<br />Kjeller: 68  kvm Gang, bad, bod, bod 2, bod 3, kjellerstue<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4603640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1066576,
      "estateTax": 7459,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113640,
      "municipalFees": 23819,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />112 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />113 640 (Omkostninger totalt)<br />130 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />133 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 620 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 623 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Velholdt og innholdsrik villa med glassveranda og frodige hage. Velkommen til vakre Dyrendal.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 09 809"
      },
      {
        "mobile": "975 92 988"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1309,
        "lng": 11.3825,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1309&lng=11.3825&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1778",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dyrendalsveien 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 141,
        "titleNumber": 176,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en flott villa fra 1932, beliggende i  velrenomerte og vakre Dyrendal. Boligen fremstår som velholdt og er godt vedlikeholdt med fokus på å bevare boligens opprinnelige sjarm. Gangavstand til byens alle fasiliteter. Inneholder: Kjeller: Gang, nytt flislagt bad/wc/vaskerom, 2 boder og innredet kjellerstue med utgang til hage.  1. etg.: Vindfang, gjestetoalett, gang, kjøkken, stue, bibliotek, spisestue og vinterhage/glassveranda. 2. etg.: Trappegang, bad,  3 gode soverom hvorav hovedsoverom med egen balkong.  I tillegg er det en sommerstue i hagen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et ærverdig villastrøk på Dyrendal. Gangavstand til byens sentrum med alle fasiliteter. Fint turområde i Schultzedalen med opparbeidede stier."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Halden Arena, følg Dyrendalsveien, retning Brødløs. Eiendommen ligger på venstre side etter Dahles Auto."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />112 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />113 640 (Omkostninger totalt)<br />130 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />133 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 620 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 623 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Gang, nytt flislagt bad/wc/vaskerom, 2 boder og innredet kjellerstue med utgang til hage. (Kjellerstuen er ikke omsøkt/godkjent). 1. etg.: Vindfang, toalettrom, gang, kjøkken, stue, bibliotek, spisestue og vinterhage/glassveranda. 2. etg.: Trappegang, bad, 3 soverom. <br />Loft: stort loft med god lagringsplass.<br />I tillegg er det en sommerstue i hagen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stilren villa fra 1932. Boligen har en gjennomført stil og standard. Nyere, delikat baderom i kjeller med storformatflis. Badet i 2.etg kan med en mindre badakarløsning bygges om med wc etc. Kjøkken har lys innredning med profilerte fronter. 2-3 romslige stuer på rad med herlig atmosfære og god plass. I Hagen er det en trivelig &#34;sommerstue&#34; som kan by på både ly og skygge på lune dager."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med stor, herlig plen, en gammel frukthage og kjøkkenhage.  Pene beplantninginger med busker og hekkplanter, staudebed m.m. Gruset gårdsplass. Usjenert og solrikt med flere lune uteplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br /><br />Selger ønsker å opplyser om følgende:<br />1)Ny servant er bestilt  på bad i 2.etg. Blir montert  av selger innen overtagelse. <br />2)Ny inngangsdør er bestilt. Blir satt inn og montert før overtagelse"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring og elektrisk oppvarming.<br /><br />Oljetank: Det er plassert en nedgravd oljetank på nordsiden av eiendommen.<br />Eier opplyser om at tanken skal fjernes ellers saneres før overtakelsen til ny eier. <br /><br />Fra 1. januar 2020 ble det innført forbud mot fossil olje eller parafin til oppvarming. Overgang til bruk av biofyringsolje krever gjerne rensing av tank og justering/tilpassing av fyringsanlegget. Som eier av eiendom med oljetank, er man ansvarlig for at oljetanken er i forsvarlig stand og ikke lekker. Kommunen kan i tillegg ha vedtatt lokal forskrift som krever at oljetank/parafintank må graves opp og fjernes, alternativt tømmes/spyles/plomberes.  Kjøper oppfordres til selv å avklare med kommunen hvilke krav som gjelder og overtar ansvar, risiko og kostnader i f.t. fjerning eller tømming/spyling/plombering. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen har taktekkingen av skifertakstein. Taktekket er fra byggeåret. Takrenner, nedløp og beslag av stål. Bærende konstruksjon av massiv plank iflg eier.<br />Utvendig er boligen kledd med stående trekledning. Vindskier og gesimskasser av trekonstruksjon. Saltak takkonstruksjon oppført med tresperrer og bordtak. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags/3-lags isolerglass, koblet glass og varevinduer. Bygningen har betonggrunnmur. <br /><br />Vinterhage oppført med gulv av trekonstruksjon. Konstruksjonen er lukket så fundamentering er ikke avdekket. Bærendekonstruksjon av bindingsverk med trekledning. Valmet takkonstruksjon tekket med takshingel. Skyvedører med glassfelt.<br /><br />Garasje oppført med støpt betonggulv og ringmur av lettklinkerblokker. Bærende konstruksjon av bindingsverk utvendig kledd med stående trekledning.<br />Saltak oppført med takstoler og bordtak. Utvendig tekket med takshingel. Leddport i trekonstruksjon med portåpner.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3:<br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Pga alderen er det behov for å skifte undertaket på boligen.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det må påregnes å skifte alt av takrenner, beslag og nedløpsrør på<br />boligen samtidig med utskiftning av taktekket.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledning er stort sett original. Det er derfor lite/ingen lufting bak trekledning.<br />Det er tidligere malt med linolje, dette medfører til flassing på utvendig fasader.<br />Eier har derfor slipt utvendig panel tidligere, dette har medført til ujevnheter på panelet.<br />Stedvis områder med tørkesprekker og dårlig endeved.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert at det tidligere har vært fuktighet ved pipe, ingen utslag på fuktighet ved fuktmålinger på befaringsdagen.<br />Eier opplyser om at lekkasjen ved pipen oppsto for 52 år siden.<br />Områder med skjolder og svertesopp på bordtak.<br /><br />Vinduer<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduene mot øst i 2.etg har noe maling som flasser og<br />vedlikeholdsbehov.<br />Skader/merker på vinduer i kjellerbod hvor det lempes inn ved via<br />vinduet.<br /><br />Dører<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Værslitasje på balkongdør mot sør.<br />Bruksslitasje og noe svelling på ytterdøren.<br />Maling flasser på tredøren.<br /><br />Overflater<br />Mye knirk i gulvet i stuen i 1.etg.<br />Synlig ujevnheter i plateskjøter på vegger i stuen.<br />Områder med bom, løse fliser og fuge i gang i 1.etg.<br />Parkettgulv på hovedsoverom stopper ved fronter av skyvedørsgarderobe.<br />Teppe mot tegalsteinsmur i kjeller har tidligere blitt fuktutsatt for 30 år<br />siden iflg eier, ingen utslag på befaringsdagen.<br /><br />Rom Under Terreng<br />I trevegger i boden er det registrert områder med råteskader i bunn av trekledning på lettvegg.<br /><br />Innvendige dører<br />Blyglassfelt er noe løst på glassdør mellom gang og stue.<br /><br />Kjeller - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Nedsenken skulle vært utført med en høyde på 10mm og fallforholdet<br />skulle vært økt til 1:100 i hele det nedsenket området.<br /><br />2.etg - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det skulle vært utført lokalt fallforhold på 1:50 til sluk.<br />Vanntett terskel skulle vært hevet 25mm over topp sluk.<br /><br />2.etg - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tilstandsgrad er satt med hensyn til alder.<br /><br />2.etg - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er krakkelering på porselenet til servant.<br /><br />2.etg - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. Ingen mekanisk avtrekk fra baderommet.<br /><br />1.etg - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Kjøkkeninnredning er moden for å skiftes.<br /><br />1.etg - Kjøkken  - Avtrekk<br />Ventilator er moden for å skiftes pga alder.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tilstandsgrad er satt med hensyn til alderen på den eldste delen av anlegget.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tilstandsgrad er satt med hensyn til det eldre røropplegget.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. VVB  har en eldre standard.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Det er tydelig tegn til svikt ved drenering som ble utført i 1995 med hensyn til fuktigheten som er målt i de tidligere utlektede vegger i kjellerstue.<br />Noe tegn til at det har vært saltutslag på grunnmur.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser. Stedvis noen områder med sprekk i grunnmuren.<br />Trolig oppstått tidligere setninger/bevegelse i grunnen.<br /><br />TG3<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt retningsavvik på 28mm i stuen i 1.etg og 16mm spisestue.<br />I kjellerstue er der målt 41mm retningsavvik gjennom hele rommet.<br />I 2.etg er det målt 25mm retningsavvik i gang og soverom.<br />Noe mindre retningsavvik på øvrigerom i boligen.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Pipevanger er ikke synlige. Deler av en benkeskap er plassert foran pipen på kjøkkenet.<br />Det anbefales å skifte ildstedene i boligen til rentbrennende ildsteder.<br />Pipen har en alder som tilsier at den er moden for rehabilitering med montering av stålrør.<br /><br />Oljetank<br />Det foreligger krav om sanering av oljetank. Oljetank må saneres eller fjernes.<br /><br />TGIU<br />Kjeller - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.<br />Det er murvegger på alle sidene av baderommet. <br /><br />Septiktank<br />Septiktanken er av betong mot øst, men disse er ikke lenger i bruk og er fylt iflg eier. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Luftebalkong i 2.etg har rekkverk på 75cm.<br />Tretrapper i boligen med rekkverk på en side. <br />Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. <br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. <br />Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad av radongass.<br />Rekkverk på luftebalkong er under dagens krav på 1 meter<br />Det mangler rekkverk på utvendig trapp mot sør.<br />Det er åpninger i smijernsrekkverk over 10cm.<br />Rekkverkene til alle trappene er under 90cm, samt at det ikke er montert håndløper mot vegg.<br />Det er lysåpninger over 10cm på spilene på rekkverket.<br /><br />Viser til vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i enkel garasje, samt i gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br /><br />Informasjon om lovlighet hentet fra vedlagte tilstandsrapport:<br />Enebolig<br />Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold:<br />Det er ikke fremlagt tegninger på boligen.<br /><br />Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja<br />Baderommet i kjeller er oppusset i 2024.<br /><br />Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja<br />Kjellerstue har ikke vinduer som er godkjent med hensyn til lys og utsyn. Rømningsvei er via dør.<br /><br />Garasje<br />Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br /><br />Vinterhage<br />Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold:<br />Det foreligger ikke tegninger<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Håkon Nohr"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.\nTilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.\nTilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.\nPrivate stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.\nRegulerings- og arealplaner\nFølger reguleringsplan Rv22 Dyrendalsveien (plan-ID G-652), som er en eldre reguleringsplan. Planen regulerer et delareal på 25 kvm til boliger og et delareal på 14 kvm til annen veigrunn.. 28.05.2009. Formål i følge kommuneplan er bebyggelse og anlegg.\n\nDet er igangsatt planlegging for en detaljregulering for naboeiendommen Dyrendalsveien 13, med plan-ID G-731. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for detaljvarehandel/matbutikk i Dyrendalsveien 13. Eksisterende virksomhet (bilverksted/utsalg) vil opprettholdes på mindre arealer.\n\nDet er våren 2026 varslet oppstart av planarbeid; detaljregulering for Dyrendal Medisinske senter (Dyrendalsveien 13ABC) med formål om å legge til rette for etablering av ny ambulansestasjon i Halden og utvidelse av Dyrendal Medisinske Senter. Prosjeket vil ha 3-4 etasjer. Fremdriftsplan for prosjektet er ukjent.\n\nEiendommen er omfattet av bestemmelsesområde Busterudkleiva (vernenivå 1) i kommuneplanen, med hjemmel for hensyn til bevaring av bygning og annet kulturmiljø.\n\nBerørte datasett:\nKulturminner - Lokaliteter, Enkeltminner og Sikringssoner, Kvikkleire, Radonutsatt område, Støysoner",
    "externalAdId": "1101.251058",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere en flott villa fra 1932, beliggende i  velrenomerte og vakre Dyrendal. Boligen fremstår som velholdt og er godt vedlikeholdt med fokus på å bevare boligens opprinnelige sjarm. Gangavstand til byens alle fasiliteter. Inneholder: Kjeller: Gang, nytt flislagt bad/wc/vaskerom, 2 boder og innredet kjellerstue med utgang til hage.  1. etg.: Vindfang, gjestetoalett, gang, kjøkken, stue, bibliotek, spisestue og vinterhage/glassveranda. 2. etg.: Trappegang, bad,  3 gode soverom hvorav hovedsoverom med egen balkong.  I tillegg er det en sommerstue i hagen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1101250017",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d49c32a0-8789-4149-accd-fdd4bcb8a3d2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1101250017&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en flott villa fra 1932, beliggende i  velrenomerte og vakre Dyrendal. Boligen fremstår som velholdt og er godt vedlikeholdt med fokus på å bevare boligens opprinnelige sjarm. Gangavstand til byens alle fasiliteter. Inneholder: Kjeller: Gang, nytt flislagt bad/wc/vaskerom, 2 boder og innredet kjellerstue med utgang til hage.  1. etg.: Vindfang, gjestetoalett, gang, kjøkken, stue, bibliotek, spisestue og vinterhage/glassveranda. 2. etg.: Trappegang, bad,  3 gode soverom hvorav hovedsoverom med egen balkong.  I tillegg er det en sommerstue i hagen.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d49c32a0-8789-4149-accd-fdd4bcb8a3d2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d49c32a0-8789-4149-accd-fdd4bcb8a3d2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1932,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 408752368,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T08:57+02:00",
    "ownerId": 763178536,
    "version": "40.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T08:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T08:57:42.176992539+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:763178536",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}