Nyere 3-roms andelsleilighet | 1. etasje | Carport m/sportsbod | Adkomst fra terrasse til felles hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2318,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 70  kvm Gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm Veranda.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3618883,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 825754,
      "suggestion": 1600000,
      "salesCostSum": 8883,
      "collectiveDebt": 2010000,
      "estimatedValue": 1600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 010 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 610 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 883 (Omkostninger totalt)<br />17 783 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />20 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 618 883 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 627 783 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 630 583 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Nyere 3-roms andelsleilighet | 1. etasje | Carport m/sportsbod | Adkomst fra terrasse til felles hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 74 602"
      },
      {
        "mobile": "915 75 557"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3099,
        "lng": 14.2126,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3099&lng=14.2126&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8626",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hammarmyra 10"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 186,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter\nbudaksept.\n\nDersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13185,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene består av A-konto rente kr. 8 556,-, leie av robotklipper kr 252,- og felleskostnader kr. 4 377,-. <br />Felleskostnadene dekker blant annet forsikring på eiendommen (innboforsikring må den enkelte sørge for selv), forretningsførsel, avsetting til drift og vedlikehold, kabel-tv/internett, eiendomsskatt, kommunale avgifter, renovasjon, robotklipper og fellesstrøm.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.<br /><br />Det kan komme renteendringer på borettslagets fellesgjeld, inkluderes flere tjenester i fellesutgiftene eller avgjørelser i borettslagets styre som kan påvirke de månedlige felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hammarmyra 10!<br /><br />Denne flotte andelsleiligheten er beliggende i 1. etasje i moderne rekkehus i Hammeren Boligpark. Leiligheten er godt planløst med alt på samme plan, og består av gang, 2 soverom, bad, vaskerom og stue/kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til sørvest-vendt og takoverbygd terrasse med adkomst til felles hage. Her kan man nyte gode solforhold!<br /><br />Med leiligheten følger det carport med en praktisk sportsbod i bakkant.<br /><br />Borettslaget ligger i nytt boligfelt i barnevennlig område på Hammeren, i landlige og naturskjønne omgivelser, med kort vei til fine turområder.<br /><br />Her kan du flytte rett inn uten å måtte tenke på oppussing!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hammeren Boligpark ligger i et stille og rolig boligområde i landlige og naturskjønne omgivelser ca. 5 km utenfor sentrum av Mo i Rana. Innkjøring til boligparken fra Hammarveien.<br /><br />På Hammeren er det kombinasjon av bolig og landbruk, og man er omkranset av en flott natur samtidig som man er nær bylivet. Kun en spasertur unna er populære Klokkerhagen som er et flott fritidsområde året rundt, som blant annet byr på et fantastisk turløypenett, badeplasser, volleyballbane, plassbygget grill og lekeplass - virkelig et rekreasjonsområde for alle aldersgrupper. Hammeren er tilknyttet Gruben skolekrets, avstand om lag 4 km."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br /><br />Det er opprett et realsameie for Hammeren boligpark som alle eierne i boligparken blir en del av, og omfatter blant annet; vedlikehold av vei og lekeplass, drift felles renovasjonsanlegg, brøyting, strøing og eiendomsskatt. Årlig kostnad er hensyntatt i borettslagets driftsbudsjett og betales via månedlige felleskostnader.<br /><br />For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med REDE-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 010 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 610 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 883 (Omkostninger totalt)<br />17 783 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />20 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 618 883 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 627 783 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 630 583 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tekniske installasjoner<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) samt noen kobberrør.<br />- Det er besiktiget i rørskap i vaskerom. Hovedstengekran i rørskap.<br />- Det er synlige avløpsrør av plast.<br />- Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat plasser i vaskerom.<br />- 200 liters Oso varmtvannsbereder fra 2020, plassert i vaskerommet.<br />- Sikringsskapet med automatsikringer og overspenningsvern er plassert i gang.<br />- Strømmåler i uteskap i gavl ved entre.<br /><br />Feil og mangler<br />Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard.  Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler:<br /><br />TG2 (avvik som kan kreve tiltak):<br />- Bad: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er bomlyd fra noen fliser på badet. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke drenshull under toalett. <br /><br />TGIU (ikke undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse):<br />- Andre utvendige forhold: Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Verandaer og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten<br />- Andre tomteforhold: Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar.<br /><br />Egenerklæringsskjema og tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på cirka 2 318,9 kvm iht. matrikkel. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Eiendommen er tilnærmet plan med opparbeidet grøntareal samt beplanting. Asfalterte veier og parkeringsplasser.<br />Felles eiertomt for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i kjøkken, stue, bad, vaskerom og gang. <br /><br />Det elektriske anlegget ble siste gang kontrollert 18.10.2021. Det ble utbedret av registrert virksomhet, ifølge Linea."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen har aluminiumskledde trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og aluminiumskledd balkongdør. Steinbelagt inngangsparti som er overbygd av svalgang i 2. etasje. Platting/veranda på ca 16m² med adkomst fra stue med impregnert dekke. Vedlikehold er borettslagets ansvar og er derfor ikke<br />tilstandsvurdert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport i rekke med fast plass til hver andelseier."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16367658413, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 16.01.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 75<br />Saldo per 16.01.2026: 50 602 200<br />Andel av saldo: 2 010 000<br />Første termin: 30.12.2023Neste avdrag: 30.12.2033 <br />Siste termin 30.06.2063 <br />Flytende renter<br />IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2033 utgjøre ca kr 2 398,00 per måned for denne boligen<br /><br />Lånenummer: 16369189208, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 16.01.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 78<br />Saldo per 16.01.2026: 9 771 000<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 30.06.2025<br />Neste avdrag: 30.06.2035 <br />Siste termin 31.12.2064 <br />Flytende rente<br />IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger bygningstegninger av leilighet datert 07.02.2020. Tegningene stemmer med dagens bruk.<br /><br />Det foreligger bygningstegninger av carport datert 15.02.2019. Tegningene stemmer med dagens bruk. Det foreligger foreløpig en midlertidig brukstillatelse på leiligheten, og etter informasjon fra KDD (kommunal og distriksdepartementet) vil det ikke gis ferdigattest for hvert enkelt byggverk etterhvert som det ferdigstilles. Ferdigattest kan gis når de byggverk som fremgår av søknaden og tillatelsen er ferdigstilt. <br /><br />Rammetillatelsen for Hammeren boligpark omfatter alle boliger i området, foruten eneboligtomtene. I praksis vil dette si at alle tiltak i disse områdene må være ferdigstilt før det kan søkes ferdigattest. Det er utbyggers ansvar å søke ferdigattest når alle tiltak er ferdigstilt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Leonore Forseng"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Gjeldende kommuneplan KDP2013. Kommunedelplan for Mo og Omegn. Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelsesdato 16.06.2014.\n\nHammeren Boligpark ligger i et område regulert til boligformål som grenser mot LNFR område. Gjeldende reguleringsplan 3074 \"Detaljregulering for Hammeren, øst for idrettsplass\" med ikrafttredelse 16.11.2017.",
    "externalAdId": "1001.26128",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hammarmyra 10!<br /><br />Denne flotte andelsleiligheten er beliggende i 1. etasje i moderne rekkehus i Hammeren Boligpark. Leiligheten er godt planløst med alt på samme plan, og består av gang, 2 soverom, bad, vaskerom og stue/kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til sørvest-vendt og takoverbygd terrasse med adkomst til felles hage. Her kan man nyte gode solforhold!<br /><br />Med leiligheten følger det carport med en praktisk sportsbod i bakkant.<br /><br />Borettslaget ligger i nytt boligfelt i barnevennlig område på Hammeren, i landlige og naturskjønne omgivelser, med kort vei til fine turområder.<br /><br />Her kan du flytte rett inn uten å måtte tenke på oppussing!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1807260054",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9f8efae7-5d28-4ec4-a190-0fa571fe66c6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hammaren",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1807260054&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hammarmyra 10!<br /><br />Denne flotte andelsleiligheten er beliggende i 1. etasje i moderne rekkehus i Hammeren Boligpark. Leiligheten er godt planløst med alt på samme plan, og består av gang, 2 soverom, bad, vaskerom og stue/kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til sørvest-vendt og takoverbygd terrasse med adkomst til felles hage. Her kan man nyte gode solforhold!<br /><br />Med leiligheten følger det carport med en praktisk sportsbod i bakkant.<br /><br />Borettslaget ligger i nytt boligfelt i barnevennlig område på Hammeren, i landlige og naturskjønne omgivelser, med kort vei til fine turområder.<br /><br />Her kan du flytte rett inn uten å måtte tenke på oppussing!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9f8efae7-5d28-4ec4-a190-0fa571fe66c6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9f8efae7-5d28-4ec4-a190-0fa571fe66c6&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Hammeren Boligpark Borettslag",
      "organisationNumber": "926445650"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 408789674,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:56+02:00",
    "ownerId": 1328051668,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:56:40.469159434+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328051668",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}