Innholdsrik enebolig | 2 soverom | Moderne bad | Uthus med bakstrom og vedbod | Må oppleves!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2311,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 62,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hovedhus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 82  kvm Entré, kjøkken, stue, hobbyrom, bad og 1 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Rom ved inngangsparti, brukes som soverom. Ikke godkjent.<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 11  kvm Innglasset balkong/terrasse/vinterhage.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 62  kvm Terrasse plattinger ved inngang.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2600640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 439853,
      "estateTax": 1448,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 110640,
      "municipalFees": 15734,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br />12 500,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />16 900,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />62 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)<br /> <br />110 640,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />2 600 640,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br /><br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innholdsrik enebolig | 2 soverom | Moderne bad | Uthus med bakstrom og vedbod | Må oppleves!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 64 174"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3078,
        "lng": 12.2594,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3078&lng=12.2594&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2420",
      "postalName": "Trysil",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestsidevegen 22"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 31,
        "municipalityNumber": 3421
      },
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 104,
        "municipalityNumber": 3421
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestsidevegen 22.<br />- 2 soverom, hvorav et nå benyttes som hobbyrom/gjesterom.<br />- Utvendig uisolert rom som brukes som gjesterom.<br />- Moderne kjøkken og bad.<br />- Innbydende stue med peis og plass til spisestue.<br />- 2 innebygde hundebur på gangen.<br />- Vinterhage.<br />- Bakstrom.<br />- Hønsehus / vedbod.<br />- Carport.<br />- Uthus med hobbyrom.<br />- Stor og flott opparbeidet og inngjerdet hage.<br />Denne eiendommen må oppleves.<br />Velkommen til visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i etablert boligstrøk med spredt bebyggelse på vestsiden av Trysilelva, med innkjøring fra Vestsidevegen. Barnevennlig, rolig og solrik eiendom med noe utsikt. Ca. 1,3 km til Trysil sentrum med alle sentrumsfunksjoner. Kun ca. 400 meter til idrettsplassen, der det også er tilrettelagt for tennis, basketball og treningsapparater. Gangavstand til barnehage og skoler og idrettshall.  1 km til søndagsåpne dagligvarebutikker."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br />Gjeldende bestemmelse:<br />Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025.<br />Ikrafttredelse 18.02.2014, Id 20110200.<br />- Delareal 1 845 m² -Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende -  Område: AB<br /><br />Reguleringsplan:<br />Områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum.<br />Ikrafttredelse 05.03.2024.<br />Id 20170100.<br />- Delareal 295 m²- RP Hensynsone: 2<br />- Delareal 66 m² - RP Hensynsone: 3 - Båndlegging for regulering etter pbl.<br />- Delareal 1 399 m² - Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse - Felt BFS109.<br />- Delareal 369 m² - Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse - Felt BFS110.<br />- Delareal 37 m² - Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone - Felt V19<br />- Delareal 1 845 m² - RP Hensynsone H410 - Krav vedrørende infrastruktur.<br />- Delareal 28 m² - Gang-/sykkelveg - Felt o_SGS24<br />- Delareal 12 m² - RP Hensynsone 32 - Sikring Frisikt.<br />- Delareal 1 283 m² -  RP Hensynsone 22 - Faresone - Flomfare.<br />- Delareal 11 m² - Annen veggrunn - tekniske anlegg - Felt o_SVT139.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent, På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak f.eks.  terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner.  Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag se www.nve.no."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport med 1 biloppstillingsplass. Ellers parkering på egen gårdsplass."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26231",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestsidevegen 22.<br />- 2 soverom, hvorav et nå benyttes som hobbyrom/gjesterom.<br />- Utvendig uisolert rom som brukes som gjesterom.<br />- Moderne kjøkken og bad.<br />- Innbydende stue med peis og plass til spisestue.<br />- 2 innebygde hundebur på gangen.<br />- Vinterhage.<br />- Bakstrom.<br />- Hønsehus / vedbod.<br />- Carport.<br />- Uthus med hobbyrom.<br />- Stor og flott opparbeidet og inngjerdet hage.<br />Denne eiendommen må oppleves.<br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6045260057",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=3b502107-3490-46e8-9b8a-2cdac33d3b0a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Innbygda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/3b502107-3490-46e8-9b8a-2cdac33d3b0a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3b502107-3490-46e8-9b8a-2cdac33d3b0a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestsidevegen 22.<br />- 2 soverom, hvorav et nå benyttes som hobbyrom/gjesterom.<br />- Utvendig uisolert rom som brukes som gjesterom.<br />- Moderne kjøkken og bad.<br />- Innbydende stue med peis og plass til spisestue.<br />- 2 innebygde hundebur på gangen.<br />- Vinterhage.<br />- Bakstrom.<br />- Hønsehus / vedbod.<br />- Carport.<br />- Uthus med hobbyrom.<br />- Stor og flott opparbeidet og inngjerdet hage.<br />Denne eiendommen må oppleves.<br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3b502107-3490-46e8-9b8a-2cdac33d3b0a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3b502107-3490-46e8-9b8a-2cdac33d3b0a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1938,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 408946293,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-04T13:04+02:00",
    "ownerId": 135334,
    "version": "23.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-04T13:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-04T13:04:35.830674020+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:135334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}