Påkostet enebolig med utleiedel, samt under etg. - 5 soverom i hoveddel - attraktivt og familievennlig område -blindvei!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1224,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 266,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 243,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal-Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 108  kvm Entré, trapperom, stue/kjøkken i åpen løsning, bad, 3 soverom. <br />1. etasje: 47  kvm Leiligheten inneholder gang, stue/kjøkken i åpen løsning, bad samt 1 soverom <br />Kjeller: 88  kvm Gang, Vaskerom, Toalettrom, Oppholdsrom/stue, Soverom 1, Soverom 2, Bod, Bod 2, Bod 3<br /><br /><b>Areal-Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 23  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 7944840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1454378,
      "suggestion": 7750000,
      "salesCostSum": 194840,
      "municipalFees": 40248,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 193 750<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 194 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Påkostet enebolig med utleiedel, samt under etg. - 5 soverom i hoveddel - attraktivt og familievennlig område -blindvei!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 23 002"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2339,
        "lng": 10.453,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2339&lng=10.453&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3132",
      "postalName": "Husøysund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fanejunkerveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "03.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-03",
        "iCalendarTo": "20261003T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20261003T100000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visninger uten påmeldte senest kl 12 samme dag i ukedagene og kl 9 i helgene vil bli avlyst - så husk å melde deg på i god tid. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål, eller om oppsatt visningstidspunkt ikke passer."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 144,
        "municipalityNumber": 3911
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Fanejunkerveien 5 har en super beliggenhet på Føynland, innerst i blindvei og godt tilbaketrukket fra vei, slik at boligen ligger er svært skjermet og rolig, med supre tur- og rekreasjonsområder rett utenfor egen inngangsdør. <br /><br />Innenfor kort gangavstand finner du også barneskole, flere barnehager, dagligvareforretning og ikke minst Fjærholmen med sitt flotte område og herlige badestrand. Her ligger også seilforening. Føynland er et supert område for store og små!<br /><br />Boligen er opprinnelig fra 1970-tallet, senere ombygget og tilbygget, samt vesentlig påkostet på 2000-tallet og senest i perioden 2020 til 2026. Hovedboligen er lys og tiltalende, med flere vinduer som slipper inn godt med sol- og dagslys. Stue og kjøkken er i åpen løsning og utgjør et herlig allrom. Mulighet for leieinntekter!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Ene-/generasjonsbolig med alt på en flate samt kjeller/underetasje under hoveddelen.<br /><br />Foruten felles inngangsparti/platting med utleie-/generasjonsdelen inneholder hoveddelen:<br />Entré med nedgang til kjeller/underetasje, kjøkken og stue med åpen løsning og utgang til terrasse, bad samt tre soverom. <br /><br />Kjeller/underetasje inneholder gang, vaskerom, sepr. WC, mellomgang/stue samt to soverom. I tillegg er det 3 boder. <br />Selger opplyser at takhøyde i kjeller/underetasje varierer mellom ca 2,15 m og 2,25 m (avhengig av om det er varme i gulvet eller ikke). <br /><br />Leilighet/generasjonsdel inneholder;<br />Entré, kjøkken og stue i åpen løsning, bad samt soverom. <br /><br />Det er også en frittliggende garasje på 22 m2.<br /><br />I tillegg er det også en mindre utebod som er ideell for lagring av hageredskap, snøskuffer m.m."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velholdt og tiltalende bolig som er vesentlig påkostet på 2000-tallet og senest i perioden 2020-2026. Boligen er lettstelt med alt på en flate, samt kjeller/underetasje som er innredet.<br /><br />Boligen er lys og smakfull , med åpne flater som gir en svært god romfølelse.<br /><br />Innenfor ytterdøren blir du tatt i mot av en romslig gang, hvor det er god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg skoene. På gulvet er det lagt en slitesterkt vinylgulv, og veggene er malt i delikat lys farge som passer fint til fargen på ytterdøren. Det er nedgang til kjeller/underetasjen fra entréen.<br /><br />Rett innenfor entréen ligger kjøkken og stue i åpen løsning.<br />Dette utgjør et flott allrom, med mange vinduer som slipper inn rikelig med sol- og dagslys. Stuen er av god størrelse og det er god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse, hvor solen kan nytes fra tidlig morgen og til langt utover kvelden. I stuen er det også montert en nyere peisovn, som er både til hygge og nytte på mørke høstkvelder og kalde vinterdager. Peisovn, sammen med varmepumpe og varmefolie i gulvet sørger for at det enkelt kan holdes en god temperatur i rommet også på de kaldeste vinterdagene. <br /><br />Kjøkkenet er lyst og delikat, med innredning fra Kvik i hvit utførelse og glatte fronter. Den mørke benkeplaten passer fint til den lyse innredningen og den lyse parketten på gulvet. Det er godt med skap og benkeplaten. Kjøkkenet ble pusset opp i 2020, og da ble også innredning byttet. Hvitevarer fra Simens og Bosch. <br /><br />Dette flotte allrommet innbyr til å samle familie og venner til både fest og hverdag.<br /><br />Badet ble pusset opp i 2008 med flislagt gulv og vegger, og har et tidløst utsende. Baderomsinnredningen har en lysere trefarge med heldekkende hvit vask, med speil overskap. Både baderomsinnredning og dusjkabinett var nytt i 2018.<br /><br />Hoveddelen har fem soverom, hvorav det ene er av virkelig god størrelse. <br />Det store soverommet er i tilbygget del fra 1993, og er ideelt som ungdomsrom. Her er det godt med garderobeskap, og det er god plass til både seng og annet møblement. <br /><br />Det andre soverommet er av noe mindre størrelse, men også her er det plass til dobbel seng og annet soveromsmøblement som garderobeskap og/eller kommode. <br />Det tredje soverommet har en stor garderobeløsning, og her er det fin plass til seng og skrivebord. De to øvrige soverommene ligger i kjelleren/underetasjen, hvor det i 2026 er satt inn nye, godkjente vinduer for rømming - med rømmings brønn på utsiden. <br /><br />I kjelleren/underetasjen er det et stort vaskerom, sepr. WC og mellomgang/stue i tillegg til soverommene. Kjelleren/underetasjen utgjør et ypperlig barne-/ungdomsareal. I gangen er det en stor skyvedørsgarderobe som gir godt med oppbevaringsplass - det er også flere boder i kjelleren/underetasjen som er supert for lagring og oppbevaring. Det er god takhøyde i kjelleren/underetasjen, og selger opplyser at takhøyden i kjelleren/underetasjen er mellom 2.15 - 2.25 m (avhengig av om det er varme i gulvet eller ikke). <br /><br />Leiligheten/generasjonsdelen har alt på ett plan og holder en god standard med laminat på gulv og vegger malt i en lys farge.<br /><br />Stuen er romslig og det er plass til flere sosiale soner, og den åpne kjøkkenløsningen gir en god romfølelse. Det er godt med vinduer i stue/kjøkken, noe gir gjennomgående lys og gjør rommet lyst og trivelig.<br /><br />Soverommet er av normal god størrelse, hvor det er fin plass til seng og annet soveromsmøblement. Her det det også laminat på gulvet og malt tapet på veggene.<br /><br />Badet er pusset opp i 2023, og fremstår som lyst og delikat. <br />Det er belegg på gulvet og hvite våtromsplater på veggene som passer fint til det mørke gulvet. Det er nytt dusjkabinett, og en mindre innredning lys utførelse, med heldekkende vask. Det er også plass til, og opplegg for, vaskemaskin.<br /><br />Leiligheten er ikke leid ut pr. i dag, men har tidligere vært utleid for kr 10 000,- &#43; strøm og internett."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen, og som det fremkommer av tilstandsrapporten fremstår boligen som generelt godt vedlikeholdt og holder en normal god standard sett i forhold til byggeår. Det er gjennomført flere oppgraderinger og fornyelser i nyere tid, blant annet utvendige arbeider i 2020, ny drenering i 2026 samt oppgradering av enkelte våtrom og tekniske installasjoner. Dette bidrar til å redusere vedlikeholdsbehovet på flere sentrale bygningsdeler på kort og mellomlang sikt.<br /><br />Rapporten, som er datert 29.05.2026, er vedlagt i salgsoppgaven. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. <br /><br />Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Veggkonstruksjon:<br />Boligen er oppført i tradisjonelle bindingsverkskonstruksjoner, utvendig kledd med stående trekledning og fasadeplater.<br />Kledningen er skiftet i 2020. Det ble da også utvendig utleket og etterisolert. Arbeidene er utført av fagfolk. Kledning har noe kort avstand ned mot bakke på en side av huset.<br /><br />Balkonger:<br />Terrassen har noe sprekker og værslitasje på rekkverk. Noe skjevheter i rekkverk. Papptekke som membran er av eldre dato, og har antagelig oppbrukt det meste av sin forventede levetid. Det er fuktskjolder, betongavskalling og rust på armeringsjern i tak på bod under terrasse. Det ble ikke målt fukt i konstruksjonen på befaringsdagen.<br /><br />Gulv i kjeller:<br />Det er målt høydeforskjell.<br /><br />Rom under terreng:<br />Det ble ved hulltaking og fuktmåling målt forhøyede fuktverdier i utforet vegg under bakkenivå. Det er også saltutslag og fuktskjolder på synlige betongvegger. Dreneringen rundt boligen er skiftet i 2026. Det er sannsynlig at fukten kan være fra før skifte av drenering.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Trappen er brattere og smalere en dagens krav til trapper.<br /><br />Vannledninger:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Berederen til hovedbolig er innebygget og har derfor ikke blitt inspisert. Alder på berederen er ukjent.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Grunnmuren er fra byggeår. Det må påregnes noe riss og mindre sprekker. Dette som en naturlig konsekvens av alder og naturlige setninger. Nedre del av grunnmur mpt bakke mengler utvendig murpuss. Tilstandsgrad TG:2 settes for å belyse risiko med eldre grunnmurer med begrenset inspeksjonsmulighet.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledinger:<br />Utvendige avløpsrør er av ukjent type og er fra 1972. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av ukjent type og er fra 1972. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Bad - hoveddel:<br />Sluk, membran og tettesjikt: <br />Badet har plastsluk i gulv. Det er ikke kjent hvordan tettesjikt/membran under fliser er utført.<br />Alder på tettesjikt er ikke kjent.<br />Sanitærutstyr: <br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />Vaskerom:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Toalett rom kjeller:<br />Det er fuktskjolder på bunnnplate i benkeskap. Fuktskjoldene skyldes utett vannlås under vask. Vannlåsen er skiftet i 2025.<br /><br />Kjøkken i leilighet:<br />Det er noe svelling på undersiden av benkeplate ved vaskekum.<br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Ingen<br /><br />Interessenter informeres om at det foreligger tilstandsrapport datert 14.04.2025 som er utført før dreninger, søknad om omdisponering av areal m.m. ble utført. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Hovedbolig:<br />Vedovn og varmepumpe i stue<br />Gulvvarme på bad, samt tre rom i kjeller/underetasje<br />Varmefolie i gulv i stue<br />For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner<br /><br />I leilighet/generasjonsdel:<br />Gulvvarme på bad<br />For øvrig elektrisk med panelovner"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig samt frittliggende garasje med plass til en bil."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en super beliggenhet på attraktive, familievennlige og idylliske Føynland i Færder kommune, med fine tur- og rekreasjonsområder samt Oslofjorden med flotte bademuligheter i  umiddelbar nærhet. Boligen ligger nesten innerst i en blindvei og godt tilbaketrukket fra vei, slik at boligen ligger svært skjermet og rolig.<br /><br />Området er meget attraktivt og barnevennlig, med kun kort gangavstand til Føynland barneskole og samt flere barnehager. I tilknytning til skolen er det også laget en ballbinge samt lekepark med ulike aktivitet- og klatrestativer. For elever i ungdomstrinnet er det skolebussordning til Borgheim ungdomsskole.  Daglivarehandelen gjør du på Spar Føynland, som også ligger I umiddelbar nærhet  til boligen. Det samme gjelder bussholdeplass, med flere avganger til sentrum.  <br /><br />Føynlandsskogen, med fine tur- og rekreasjonsområder ligger rett utenfor ytterdøren, og til Fjærholmen er det fin gang- og sykkelavstand. Fjærholmen er Nøtterøys største badeplass, med langgrunn sandstrand, gresslette og lekeapparater, her finner du også Tønsberg seilforening. Det er heller ikke lange veien over til Husøy hvor det er flere hyggelige badeområder, og Husøy Arena med flere fotballbaner, sandvolleyballbane/håndballbane m.m. <br /><br />For golfentusiasten ligger Husøy Golfpark en rusletur unna - en 9 hulls korthullsbane. 18-hullsbane, 6- hulls treningsbane og et flott treningsanlegg finner man på Nøtterøy Golfbane, som ligger på Borgheim, og som er kjent som et av Norges beste golfanlegg - ca 4 km unna. Området rundt Nøtterøy Golfbane er også et flott turområde sommer som vinter.<br /><br />Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård, og det er kort vei med båt til de mange øyene i skjærgården. Nøtterøy har i tillegg en nydelig kyststi som gir god rekreasjon hele året. På Føynland har man fine rekreasjonsområder rett utenfor egen inngangsdør. <br /><br />Det er ca 4 km til Teie Torv, som er et hyggelig nærsenter med de fleste sentrumsfunksjoner. Inntil Tønsberg sentrum er det ca 6 km, med gode shoppingmuligheter, flere caféer og restauranter. Tønsberg er kjent for sin hyggelige atmosfære og yrende folkeliv sommerstid.<br />Det er god bussforbindelse både til Teie Torv og Tønsberg. <br /><br />Fra Tønsberg togstasjon er det hyppige avganger til Oslo, noe som er utmerket for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start destinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Solrik og lettstelt tomt, som for det meste er opparbeidet med plen. Det er lagt belegningsstein i innkjørsel og gårdsplass. Tomten er av god størrelse, og det er god plass til lek og aktivitet for store og små. Deler av plenen er nylig sådd på nytt etter at dreneringen ble tatt, så det kan være at ikke hele plenen er ferdigstilt p.t. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en stor terrasse, hvor solen kan nytes fra tidlig morgen og til langt ut på kvelden. Her er det også god nok plass til å invitere familie og venner til hyggelige sammenkomster."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i frittliggende garasje, eller i egen gårdsplass som har god plass til parkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Elisabeth Sedivy"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område. \n\nI hht. kommuneplanens arealdel, vedtatt 06.09.2023, ligger eiendommen i et område som er avsatt til nåværende boligbebyggelse, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, samt ras- og skredfare.\n\nNår det gjelder ras- og skredfare fremkommer det av Bestemmelser og retningslinjer til Kommuneplan for Færder kommune 2023-2035 at det ved utarbeidelse av reguleringsplan og i byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019.\n\nDet er vedlagt et kart i salgsoppgaven som viser eiendommens grenser og reguleringsformål.",
    "externalAdId": "606.253651",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Fanejunkerveien 5 har en super beliggenhet på Føynland, innerst i blindvei og godt tilbaketrukket fra vei, slik at boligen ligger er svært skjermet og rolig, med supre tur- og rekreasjonsområder rett utenfor egen inngangsdør. <br /><br />Innenfor kort gangavstand finner du også barneskole, flere barnehager, dagligvareforretning og ikke minst Fjærholmen med sitt flotte område og herlige badestrand. Her ligger også seilforening. Føynland er et supert område for store og små!<br /><br />Boligen er opprinnelig fra 1970-tallet, senere ombygget og tilbygget, samt vesentlig påkostet på 2000-tallet og senest i perioden 2020 til 2026. Hovedboligen er lys og tiltalende, med flere vinduer som slipper inn godt med sol- og dagslys. Stue og kjøkken er i åpen løsning og utgjør et herlig allrom. Mulighet for leieinntekter!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "606250109",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c40eb3fc-9670-4264-b92a-b67baf543dfc&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Føynland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606250109?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606250109?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c40eb3fc-9670-4264-b92a-b67baf543dfc?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606250109?https://dnbeiendom.no/bolig/606250109?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Fanejunkerveien 5 har en super beliggenhet på Føynland, innerst i blindvei og godt tilbaketrukket fra vei, slik at boligen ligger er svært skjermet og rolig, med supre tur- og rekreasjonsområder rett utenfor egen inngangsdør. <br /><br />Innenfor kort gangavstand finner du også barneskole, flere barnehager, dagligvareforretning og ikke minst Fjærholmen med sitt flotte område og herlige badestrand. Her ligger også seilforening. Føynland er et supert område for store og små!<br /><br />Boligen er opprinnelig fra 1970-tallet, senere ombygget og tilbygget, samt vesentlig påkostet på 2000-tallet og senest i perioden 2020 til 2026. Hovedboligen er lys og tiltalende, med flere vinduer som slipper inn godt med sol- og dagslys. Stue og kjøkken er i åpen løsning og utgjør et herlig allrom. Mulighet for leieinntekter!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606250109?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 408947988,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:24+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "49.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:25:26.127867801+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}