Innbydende enebolig/generasjonsbolig fra 2021 - Høy standard - Solrike uteplasser - Nydelig utsikt - Garasje m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 926,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 155,
      "openArea": 138,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 125,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 125  kvm Entré, kjøkken, 2 stuer, bad, vaskerom, 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 138  kvm Terrasse/balkongareal. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6141100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1149994,
      "estateTax": 5048,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 151100,
      "municipalFees": 20168,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />149 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />151 100 (Omkostninger totalt)<br />168 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />170 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />6 141 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 158 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 160 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innbydende enebolig/generasjonsbolig fra 2021 - Høy standard - Solrike uteplasser - Nydelig utsikt - Garasje m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 29 613"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7997,
        "lng": 11.4524,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7997&lng=11.4524&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1960",
      "postalName": "Løken",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skattumbakken 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visning utover annonsert visning med megler Kenneth Sverre mobil 93029613."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 194,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skattumbakken 15, en stilfull, moderne og innholdsrik enebolig fra 2021 med alt på ett plan. Beliggenheten er landlig og barnevennlig, og eiendommen kan stolt skilte med langstrakt, naturskjønn utsikt både inne og ute. På en markterrasse på ca. 138 kvm kommer utsikt og gode solforhold virkelig til sin rett, og en egen del av terrassen har utekjøkken og jacuzzi. Bilen parkeres i garasje med lader, og boligen har en stor, overbygd velkomsterrasse. <br /><br />Eneboligen fremstår med smakfulle farge- og materialvalg, og det er gulvvarme i alle rom. Stuen og kjøkkenet danner et innbydende allrom med gasspeis og utsikt, og kjøkkenet har kvalitetsmessige hvitevarer. Videre er det to bad, et vaskerom, et oppholdsrom/ alternativt soverom, enkelt kjøkken, entré med garderobe og to soverom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skattumbakken 15 ligger på et nyere boligområde rett ved Høland Stadion, meget sentralt på Løken i Aurskog-Høland kommune. Sentrum med skole, barnehage, forretninger og servicetilbud nås på ca 10 minutter til fots, og Høland Stadion med fritidsaktiviteter på kun et par minutter. <br /><br />Forretninger og servicetilbud<br />Løken har et hyggelig handelssentrum med en handelsgate og et lite butikksenter. I handelsgaten finnes bl.a. en bensinstasjon og legekontor. På Løken Senter finnes bl.a. Kiwi, bank, apotek, kafe, frisør og Lenaz Klær og Sport. Rett ved Løken Senter ligger også Rema 1000, NLM Gjenbruk, Gausdal og Leikvin. Til sentrum er det gangavstand og i hovedsak trygg ferdsel fra Skattumbakken og Høland Stadion. I regi av næringsforeningen bygges det et parkanlegg med beplantning og sittegrupper ved Løken Senter. Det er kort vei til Bjørkelangen med kjøpesenteret Alti og Bjørkelangen Næringspark, samt til Lillestrøm, Strømmen, Slitu, Mysen og grensehandel med et godt og variert utvalg av forretninger og servicetilbud. <br /><br />Høland Stadion<br />Idrettslaget har et stort og veldrevet anlegg på Høland Stadion. I tillegg driftes det også anlegg på Momoen. I flerbrukshallen er det en populær kafe som er et naturlig møtepunkt for nærmiljøet og for besøkende til hallen. Idrettslaget tilbyr også et fullverdig treningsstudio med et bredt utvalg av apparater for både styrketrening og utholdenhetstrening. Det finnes også et stort og moderne rom for styrkeløft med frivekter og vektstenger. Videre er det spinningsrom med faste saltimer og mulighet for individuell trening. Anlegget har store, oppgraderte garderober med dusj og tilgang til badstue.<br /><br />Utendørs er det naturgress- og kunstgressbane, samt en stor aktivitetspark som inneholder sandvolleyballbane, hinderløype, klatrekube, parkourløype, lekeapparater for de minste, huske og rullestol huske, trampoliner, ballbinge, skatepark, pumptrack, skøytebane på vinterstid og en lun, fin spiseplass med bålpanner. HIUL parken er et flott samlingssted for alle!  Klubben har to lysløyper, en ved Løken og en ved Momoen. HIUL Skogsfrisbee er lagt i tilknytning til lysløypa. Banene for disc,- fotball- og kortbanegolf ligger på Momoen like ved lokalet. Her er det også en bane for tennis og to for padel (singel og dobbel).<br /><br />HIUL tilbyr E-sport med 8 Gaming stasjoner og en plass for Playstation. Det er plass til 8-10 spillere per gang. Det er også en Seniorklubb tilknyttet idrettslaget som har flere gode møtepunkter og som bidrar med dugnadsarbeid. <br /><br />Idrettslaget har aktiviteter og sosiale møteplasser for alle aldre og uavhenging av funksjonutfordringer.  <br /><br />Øvrige fritidskativiteter<br />Beliggenheten gir også tilgang til store skogsområder og en rekke innsjøer og dammer, så her er det gode muligheter for både jakt og fiske. Sommerstid er det blant annet fint å dra på badetur til Damtjern med badestrand, badebrygge og fiskebrygge. Det er svømmebasseng i tilknytning til skolen.  På Aurskog finner du golfanlegg, og på snørike vintre er den lille alpinbakken ved Bjørkelangen åpen. På Bjørkelangen finnes også det nye svømmeanlegget Bjørkebadet. <br /><br />Løken fritidsklubb og Aurskog Høland Kommune samarbeider med HIUL om dette flotte tilbudet for barn og ungdom. I egne lokaler på Høland Stadion arrangeres det både junior- og ungdomsklubb. Løken Pensjonistforening og Hølandstreffen holder til på Løken og har som mål å tilby sosialt samvær, kulturelle opplevelser og stimulerende aktiviterer. <br /><br />Kulturtilbud<br />Kommunen har et rikt kulturliv og flotte, moderne kultursaler i KulturArena på Hemnes og på Bjørkelangen. På Bjørkelangen er det også kino og kulturskole med tilbud innen musikk, dans osv. På Løken er Gamle Høland Prestegård et samlingspunkt hvor lokalhistorie og kulturaktiviteter presenteres i ulike aktiviteter gjennom året, og her er det også selskapslokaler for leie. På Fosser finnes Smia og Bygdetunet ligger på Hemnes. Lokalet på Moe har også selskapslokaler for utleie samt flere temaaktiviter og konserter gjennom året. På Moe ligger også Halvorsens kafe med middagstilbud, catering og kulturarrangementer.  <br /><br />Ved Eidsverket på Bjørkelangen er det bygget et stort hestesportsenter - en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser. Senteret skal blant annet være en nasjonal arena for reining - en type westernridning. Kommunen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland, som holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum av Bjørkelangen.<br /><br />Kommunen har flere kor, teatergrupper og aktive pensjonistforeninger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />149 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />151 100 (Omkostninger totalt)<br />168 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />170 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />6 141 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 158 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 160 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kort fortalt<br />- Moderne og innbydende enebolig<br />- Oppført med alt på ett plan i 2021<br />- Huset er klargjort for utleiemulighet<br />- Gruset gårdsplass og garasje med lader<br />- Landlig og barnevennlig beliggenhet<br />- Gode solforhold og langstrakt utsikt<br />- Herlig markterrasse på ca. 138 kvm<br />- Lun del med utekjøkken og jacuzzi<br />- Lun velkomstterrasse på 26 kvm<br />- Pen entré med skyvedørsgarderobe<br />- Boligen har elektrisk gulvvarme<br />- Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning<br />- Moderne gasspeis i stuesonen<br />- Stilfullt og meget velutstyrt kjøkken<br />- Oppholdsrom med enkelt kjøkken<br />- Helfliset og delikat bad/wc/vaskerom<br />- Delikat bad/wc og eget vaskerom/wc<br />- 2 gode soverom med garderober<br />- Varmtvannsbereder på ca. 300 liter<br />- Sikringsskap med automatsikringer<br /><br />Planløsning<br />1. etasje: Entré, vaskerom/wc, 2 bad/wc, 2 soverom, oppholdsrom/kjøkken/soverom og stue/kjøkken. <br /><br />Entré<br />Eneboligen har et pent, overbygd inngangsparti med gruslagt adkomst, stor velkomstterrasse og veggmontert utebelysning. Vel innenfor en sort ytterdør er det en lekker entré med lysmalte vegger, downlights i himlingen og mønstrede fliser på gulv med gulvvarme   en komfortdetalj som er gjennomgående for hele boligen. Yttertøy, sko og utstyr ryddes enkelt bort i en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.  <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har et smakfullt og tidsmessig design med stramme linjer, stor kjøkkenøy og mye oppbevaringsplass. Innredningen har sorte, glatte fronter og lys laminatbenkeplate i marmor-look med sort oppvaskkum. Induksjonstoppen har innebygget ventilator, og kjøkkenet er videre utstyrt med integrerte hvitevarer som vinskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Arbeidsbelysningen er god, og ved på kjøkkenøya er det en barløsning med spiseplass for to. <br /><br />Stue<br />Stuen ligger i åpen løsning med kjøkken og spisestue, og sammen danner de et langstrakt, innbydende allrom med fine, definerte soner for møblering. Den gode takhøyden i skråhimlingen skaper en luftig atmosfære, og store vinduer byr på nydelig utsikt og unik, naturlig lyssetting. På kveldstid settes den rette stemningen med downlights og med fyr i en moderne gasspeis. <br /><br />Veggene i allrommet er malt i varme jordtoner, og det er lys, enstavs laminat på gulv med gulvvarme. Fra allrommet er det utgang til en stor markterrasse hvor både utsikten og gode solforhold virkelig kommer til sin rett.  <br /><br />Tv-stue<br />I en egen del av boligen er det klargjort for utleiemulighet. Det er egen inngang til et luftig og innbydende oppholdsrom med enkel kjøkkeninnredning, og i tilknytning til oppholdsrommet er det et bad/wc/vaskerom og et soverom. Det er dør inn til hoveddelen. I dag fungerer oppholdsrommet som en ekstra stue, og har store vinduer som byr på langstrakt, fin utsikt. Veggene er malt i en varm, delikat farge som står godt til laminatgulvet, og rommet har downlights i himlingen og elektrisk varme i gulvet. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Boligen inneholder et bad/wc/vaskerom, et bad/wc og et vaskerom/wc. Førstnevnte ligger ved tv-stuen og har hvite marmorfliser på veggene, downlights i himlingen, grå fliser i dusjsonen og matchende fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har grå fronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon og et stort, rundt speil med integrert belysning. Videre har badet vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og et dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører.   <br /><br />Bad/wc <br />Ved hovedsoverommet er det et delikat baderom som innbyr til velvære og egentid. Her er det sandfargede fliser på veggene, downlights i himlingen og mønstrede fliser på gulv med gulvvarme. Innredningen har finerte fronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon, to høyskap og et stort speil med integrert belysning. I tillegg til et vegghengt toalett har badet et dusjhjørne med regnfallsdusj og rommet har egen utgang til terrassesonen med jacuzzi. <br /><br />Vaskerom/wc<br />I hendig tilknytning til entreen er det et romslig vaskerom med hvitmalte vegger og grå fliser på gulv med gulvvarme. Av innredning er det grå høyskap og underskap, og i en gyllen benkeplate er det nedfelt stålkum. I praktisk arbeidshøyde i innredningen er det opplegg og plass for både vaskemaskin og tørketrommel. Ved et vegghengt toalett er det en grå servantseksjon og et stort speil. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Det er to pene soverom i eneboligen, og begge er malt opp i delikate og tidsmessige farger som står godt til laminatgulvene. Både veggene og himlingen på hovedsoverommet er malt opp i en dyp blåtone, og på soverom 2 er overflatene lysegrå. Det er skyvedørsgarderober på begge soverommene og i entreen, og boligen har for øvrig lagringsplass i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig, barnevennlig og attraktivt til, og det kan stolt skiltes med upåklagelig solforhold og langstrakt, naturskjønn utsikt   både inne og ute. Tomten på 926 kvm er lettstelt og pent opparbeidet med gressplen, hekk og gruslagt gårdsplass, og i en østvendt hage er det flaggstang og prydbeplantning. <br /><br />Solen og utsikten nytes til det fulle på en markterrasse i tre på ca. 138 kvm som strekker seg rundt tre sider av huset. Her er det utmerket plass til det man måtte ønske av utemøblement, og i en overbygd, lun nisje ved stue/kjøkken er det utebelysning og utestikk på husveggen.<br /><br />Den sydvendte delen skjermes fint med høye levegger, og den store sonen har både utekjøkken, spiseplass og et herlig jacuzzi. Ved inngangspartiet er det en overbygd, vestvendt velkomstterrasse på ca. 26 kvm med tredekke og stemningsfull utebelysning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Eneboligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme i alle rom. Dette suppleres med fyring i en gasspeis mellom stuen og kjøkkenet. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Sikringsskapet har automatsikringer, og boligens varmtvannsbereder rommer ca. 300 liter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig med alt på en flate oppført i 2021. Boligen fremstår som i god stand med moderne innredning og overflater.<br /><br />Byggemåte:<br />Grunn og fundamenter: Boligen er oppført på støpt plate mot mark. Takkonstruksjon/taktekking: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Boligen har taktekking av asfaltpapp. Veggkonstruksjon: Det er veggkonstruksjon av isolerte betongelementer fra Fasec, disse er utvendig pusset. Etasjeskiller: Gulv av: Støpt plate på mark.<br /><br />I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport på eiendommen utført av en sertifisert takstingeniør. Rapporten følger vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Punkter i tilstandsrapporten merket med tilstandsgrad 3   store eller alvorlige tiltak:<br />Ingen anmerkninger. <br /><br />Punkter i tilstandsrapporten merket med tilstandsgrad 2   avvik som kan kreve tiltak:<br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: <br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Vurdering av avvik: Det er avvik: Mangler tetting mellom varerør og vannrør. Kommentar fra selger: Dette er rettet etter avholdt tilstandsrapport og etter anvisning fra bygningssakkyndig. <br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning: <br />Vurdering av avvik: Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne.<br /><br />Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk:  <br />Vurdering av avvik: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning: <br />Vurdering av avvik: Det mangler drenering fra innebygget sisterne.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 2 &gt; Sanitærutstyr og innredning: <br />Vurdering av avvik: Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne.<br /><br />Punkter i tilstandsrapporten merket med tilstandsgrad 2   avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:<br />Ingen anmerkninger. <br /><br />Punkter i tilstandsrapporten merket med tilstandsgrad IU   ikke undersøkt:<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: <br />Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vurdering av avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br /><br />Lovlighet: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. <br /><br />Nyere håndverkstjenester: <br />Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja. Kommentar: Boligen er oppført i 2021.<br /><br />For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, med befaringsdato 19.05.25 av Daniel Østbye. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning. <br /><br />Diverse:<br />Iht. opplysninger fra el-verket er det ikke foretatt noen besiktigelse av det elektriske anlegget, følgelig foreligger heller ingen pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. I følge Nedre Romerike Brann- og Redningsvesen ble det varslet feiing 05.03.2025, men denne ble ikke utført da eier ikke var hjemme. For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. El-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering i en integrert garasje og på en stor, gruslagt gårdsplass. Garasjen har elbillader, motorisert port og god innvendig belysning."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for nybygg enebolig, datert 28.10.2021."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Boligen har kun en boenhet og ikke en godkjent, separat utleiedel. Det er tilrettelagt for utleiemulighet i den ene delen av boligen. Det er dør fra hoveddelen til denne, og det er utvendig adkomst i tillegg. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kenneth Sverre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.\n\nKommuneplanen ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikkog-planer/planer/kommunale-planer/overordnende-planer/ Kommunedelplanen for Bjørkelangen ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikk-og-planer/planer/kommunaleplaner/kommunedelplaner/",
    "externalAdId": "1107.25860",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skattumbakken 15, en stilfull, moderne og innholdsrik enebolig fra 2021 med alt på ett plan. Beliggenheten er landlig og barnevennlig, og eiendommen kan stolt skilte med langstrakt, naturskjønn utsikt både inne og ute. På en markterrasse på ca. 138 kvm kommer utsikt og gode solforhold virkelig til sin rett, og en egen del av terrassen har utekjøkken og jacuzzi. Bilen parkeres i garasje med lader, og boligen har en stor, overbygd velkomsterrasse. <br /><br />Eneboligen fremstår med smakfulle farge- og materialvalg, og det er gulvvarme i alle rom. Stuen og kjøkkenet danner et innbydende allrom med gasspeis og utsikt, og kjøkkenet har kvalitetsmessige hvitevarer. Videre er det to bad, et vaskerom, et oppholdsrom/ alternativt soverom, enkelt kjøkken, entré med garderobe og to soverom."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1107250090",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=210f6194-4c20-4cae-8457-5cdc40aebf11",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1107250090&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skattumbakken 15, en stilfull, moderne og innholdsrik enebolig fra 2021 med alt på ett plan. Beliggenheten er landlig og barnevennlig, og eiendommen kan stolt skilte med langstrakt, naturskjønn utsikt både inne og ute. På en markterrasse på ca. 138 kvm kommer utsikt og gode solforhold virkelig til sin rett, og en egen del av terrassen har utekjøkken og jacuzzi. Bilen parkeres i garasje med lader, og boligen har en stor, overbygd velkomsterrasse. <br /><br />Eneboligen fremstår med smakfulle farge- og materialvalg, og det er gulvvarme i alle rom. Stuen og kjøkkenet danner et innbydende allrom med gasspeis og utsikt, og kjøkkenet har kvalitetsmessige hvitevarer. Videre er det to bad, et vaskerom, et oppholdsrom/ alternativt soverom, enkelt kjøkken, entré med garderobe og to soverom.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=210f6194-4c20-4cae-8457-5cdc40aebf11",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=210f6194-4c20-4cae-8457-5cdc40aebf11&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 409104867,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-12T09:45+02:00",
    "ownerId": 403341020,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-12T09:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-12T09:45:10.317264561+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:403341020",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.10"
  }
}