Nyere og delikat 3-roms endeleilighet med utbygd stue, stor balkong, carport og nærhet til de fleste fasiliteter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11752,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 93,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 93  kvm Entré, gang, soverom, soverom 2, bad, stue/kjøkken og teknisk rom/bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 22  kvm 2 balkonger. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3947340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 961524,
      "estateTax": 5076,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97340,
      "municipalFees": 17698,
      "collectiveAssets": 36658,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 850 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />96 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />97 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 947 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyere og delikat 3-roms endeleilighet med utbygd stue, stor balkong, carport og nærhet til de fleste fasiliteter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 21 699"
      },
      {
        "mobile": "953 67 610"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5177,
        "lng": 10.2799,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5177&lng=10.2799&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3086",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogstjernen 58"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 71,
        "titleNumber": 144,
        "sectionNumber": 32,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3290,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3290,  per måned.<br /><br />Fellekostnadene fordeler seg på følgende måte: <br />Felleskostnader fast: Kr. 1864,-<br />Felleskost. variabel: Kr.1425,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer i følge sameiet sitt regnskap:<br />-Personalkostnader.<br />-Styrehonorar. <br />-Revisjonshonorar.<br />-Andre honorarer. <br />-Forretningsførerhonorar.<br />- Konsulenthonorar.<br />- Drift og vedlikehold sameiet har ansvar for. <br />- Forsikring felles utvendig bygning. <br />- Felles strøm samiet benytter.<br />- Andre driftskostnader.<br />- TV/Internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en ettertraktet beliggenhet i et etablert boligområde med gangavstand til både skole og barnehage, så vel som flotte turområder. Kort vei til busstopp med forbindelse til sentrum med et rikt utvalg av butikker, fasiliteter og jernbanestasjon.  <br /><br />Leiligheten har en god planløsning som byr på 2 soverom, kjøkken, 2 boder, samt stor stue og spisestue. Leiligheten er nyere med fin standard. Soverommene er romslig med praktiske garderobeløsninger og et allsidige brukspotensiale som f.eks gjesterom eller kontor. Koselig utearealer med 2 balkonger, hvorav balkong med utgang fra stue kan utnyttes til det fulle med god plass og fin utsikt! Det er anledning for innredning av loftsetasjen som er søknadspliktig endring som kjøper kan gjennomføre. Det medfølger carport. <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en særdeles god planløsning som inneholder:<br />2.etasje: Entré, gang, soverom, soverom 2, bad, stue/kjøkken, teknisk rom/bod. <br /><br />Det medfølger utvendig sportsbod og carport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skogstjernen 58 og denne flotte endeleiligheten beliggende i Holmestrand. Sameiet har moderne leilighetsbebyggelse og felles tomt som er pent opparbeidet med plenområder, asfalterte veier og lekeapparater. Sameiet gir et særdeles godt og riktig inntrykk. <br /><br />I forbindelse med inngangspartiet finner vi en flott og overbygget balkong. Her er det god plass til møblement etter eget ønske. Leiligheten er beliggende i andre etasje på enden av bygget med trappeadkomst fra bakkeplan.   <br /><br />Vel innenfor inngangsdøren ønsker en romslig, moderne og lys entré deg velkommen inn. Her er det god plass til å henge og sette fra seg sko- og yttertøy. Rommet har en flott gjennomførelse med moderne materialvalg og lyse farger. Det er montert fin garderobeløsning i rommet. Fra entreen er det videre adkomst til en gang, som bringer deg videre til de øvrige rommene i leiligheten.<br /><br />Stor stue og spisestue med åpen løsning mot kjøkkenet. Rommet har en særdeles moderne og behagelig gjennomførelse og byr på gode muligheter for innredning med møblement etter eget ønske. Rommet har en naturlig inndeling og er gjennomført med lyse farger på vegger, tak og gulv. Det er i tillegg store vinduer og terrassedør med glass som slipper inn godt med naturlig dagslys. Rommet blir på bakgrunn av sin flotte utforming det perfekte sted for å samle familie og venner til hyggelige sammenkomster. Det er god plass til stort spisebord i spisestuen, samt at TV-stuen er plassert i en &#34;egen&#34; del av rommet. Fra stuen er det direkte utgang til et stor balkong med god plass til utemøbler. Her setter kun fantasien grenser for innredning og møblering hvor en kan innrede med blant annet utebord, lounge og grill. <br /><br />Det flotte kjøkkenet i leiligheten befinner seg i åpen løsning mot stuen. Det er montert en lys og tidløs kjøkkeninnredning med profilerte fronter i lys utførelse. Kjøkkenet har rikelig med benk- og skapplass med hensyn til sin fine og optimale plassering i rommet. For øvrig er det integrert oppvaskmaskin, plass til kjøleskap/kombiskap, øvrige hvitevarer og ekstra kjøkkenøy med benk- og skapplass. Det er gode muligheter for oppbevaring. Kjøkkenet har en gjennomgående fin utførelse med stort vindu som slipper inn godt med dagslys.<br /><br />Leiligheten har to fine soverom malt i lyse farger. Begge rommene har god plass til seng med tilhørende nattbord og ønskede garderobeløsninger. På hovedsoverommet er det montert gode garderobeløsninger per i dag. Soverommene er allsidige og kan benyttes til både kontor, gjesterom, lekerom og bibliotek. Her setter kun fantasien grenser!     <br /><br />Delikat bad med flislagt gulv og vegger. Det er montert baderomsinnredning med skuff og servant, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og en romslig dusjsone med glassdør. Videre er det en lys og innbydende gjennomførelse med tidsriktige fargevalg og moderne spotbelysning i taket. En god dag starter alltid her!<br /><br />For øvrig har Skogstjernen 58 parkeringsplass i carport og to boder hvorav en har utvendig adkomst. Innvendig bod har egen teknisk avdelingen lokalisert bak skyvedørsfront med moderne fasiliteter som blant annet balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />  Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap i tak på badet.<br />  Boligen har balansert ventilasjon.<br />  Boligen har sprinkleranlegg.<br />  Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />  Elektrisk anlegg med skjult og åpent ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer.<br /><br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er hentet og sitert fra tilstandsrapport som er utarbeidet av bygningssakkyndig Petter Tinjar Nordseth i forbindelse med salget. Vurdering av avvik og konsekvens/tiltak er og sitert ved det aktuelle TG2 og TG3 punktet. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Selveierleilighet fra 2020 på et plan i 2. etasje. Leiligheten er praktisk og inndelt med gang, 2 stk soverom, bad, bod/teknisk rom og stue/kjøkken. Varmekabler på bad og entrè. Leiligheten har en prefabrikert baderomsmodul. I modulen er det plassert teknisk utsyr og installasjoner som forsyner leiligheten. Utstyret er plassert slik at det er tilgjengelig fra boden. Leiligheten har tilgang til sportsbod og carport. 2 uteplasser på ca 22 m2. Bygningsdeler fra byggeår. Bygningssakkyndig bemerker at det fremgår av rapporten er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand/dagens krav, det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene samt strengere forskriftskrav.<br /><br />Utvendig:<br />Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Leiligheten har 2 stk. verandaer på ca 22 m2. Verandaer oppført av impregnerte materialer på underliggende konstruksjoner. Veranda på bakside på ca 14 m2 Veranda på fremside på ca 8 m2 Trapp oppført på underliggende konstruksjoner. Impregnert trapp. Malt rekkverk.<br /><br />Innvendig:<br />Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er målt høydeforskjell på 5 mm i utvidet stue. Ingen avvik Det er målt høydeforskjell på 8 mm i stue/kjøkken. Ingen avvik. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.<br /><br />Bad:<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Ferdigattest. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Ikke konstatert membran i sluk. Godkjent dokumentasjon på bakgrunn av utsendt ferdigattest. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Badet har baderomskabin og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap i tak på badet. Her er stoppekran registrert. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Boligen har sprinkleranlegg. Ut fra enkel vurdering er ikke avvik registrerte på befaringen. Ønskes ytterligere vurdering må fagkyndige kontaktes. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Leiligheten har en prefabrikert baderomsmodul. I modulen er det plassert teknisk utsyr og installasjoner som forsyner leiligheten. Utstyret er plassert slik at det er tilgjengelig fra boden. Elektrisk anlegg med skjult og åpent ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 20.05.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />  Utvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />  Ingen TG3 bemerkninger i utarbeidet tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med elektrisitet. Det er behagelige elektriske varmekabler i vindfanget og på baderommet. For øvrig er det balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av leiligheter og boligområde med villabebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "I henhold til vedtektene til sameiet punkt 2 med unntak av de begrensninger som følger av vedtekter og av eierseksjonsloven, har  seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. I henhold til punkt 8 i vedtektene skal ethvert bortleie av seksjoner meldes skriftlig til sameiets styre/forretningsfører med opplysning om hvem som er leietaker. <br /><br />  Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />  Kjøper må selv vurdere eventuelle skattemessige konsekvenser ved utleie samt hvilke krav som stilles til radonmåling. Det foreligger ikke radonmåling iflg. selgers egenerklæringsskjema"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skogstjernen 58 er beliggende i et meget populært, etablert og ettertraktet boligområde på Kleivan i Holmestrand. Fra leiligheten er det kort avstand til blant annet lekeplass med fotballbane, barnehage og Kleiverud barneskole. Videre er det kort avstand til både ungdomsskole og videregående skole. Dette er et meget naturskjønt område som en lett vil finne roen og trives i.<br /><br />Kleivan er et meget sentralt boligområde. Nærmeste bussholdeplass ligger i Kleivanveien som er i gangavstand fra leiligheten. Det tar ca. 10 minutter med bil til fjellheisen (Roveheisen), som tar deg direkte ned til Holmestrand sentrum og jernbanestasjonen med hyppige avganger mot Oslo, Drammen og videre sør i Vestfold. Videre er det meget flott og praktisk å ta turen til fjellheisen på Rove med sykkel. Fra Holmestrand tar det ca. 55 minutter med tog til Oslo S og ca. 20 minutter til Drammen og Tønsberg. Med bil tar det ca. 35 minutter til Tønsberg, ca. 20 minutter til Drammen og ca. 60 minutter til Oslo.<br /><br />Er man glad i natur og friluftsliv, byr Holmestrand på utallige muligheter. Botnemarka befinner seg kun et steinkast unna leiligheten, og her finner man et stort sti- og løypenett med topp preparerte langrennsløyper så fort snøen legger seg. Her er det to åpne turisthytter på vinteren. Botne skiklubb har et variert tilbud for barn i alle aldre hvor det blant annet blir arrangert skilek, skirenn og poenglangrenn på vinterstid. En kort kjøretur fra leiligheten finner man også golfbane, ridesenter, svømmehall, fotballbane og håndballbane. For øvrig finner vi blant annet flotte turområder som Bergskogen og kyststi langs sjøen fra Holmestrand til Sande, hvor det er flotte og varierte turstier. Holmestrand byr på utallige turmuligheter med flotte opplevelser året rundt. <br /><br />Fra leiligheten er det kort avstand til dagligvareforretninger på Holmestrandstoppen og Coop Extra på Gullhaug. For øvrig tar det ca. 15 minutter med bil til Holmestrand sentrum med et stort utvalg av forretninger. Holmestrand er en idyll om sommeren med badestrender og båthavn. Her finner man et stort utvalg av forretninger, bank, post, caféer/restauranter og underholdningstilbud. Får man lyst til å ta seg et bad er det to badestrender i byen (Dulpen og Hagemann). Begge har store gressplener, molo med badebrygge, volleyballbane, og lekeapparater. I Hagemann holder også kajakklubben og dykkerklubben til.  Holmestrand grenser mot fjorden og byr på et yrende liv om sommeren med et flott båtliv i havna. <br /><br />Her vil en garantert finne seg til rette og trives!"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ikke fellesgjeld for seksjonen eller sameiet per i dag."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Holmestrand sentrum følger du Nyveien/Hvittingfossveien forbi Holmestrandstoppen til Shell. Ta deretter til høyre ved Shell, og sving deretter av på først vei til venstre som er Kleivanveien. Følg denne veien videre frem til avkjøring rundkjøring av ta rett frem. Ta deretter første avkjøring til høyre inn på Skogstjernen. Leiligheten er merket med &#34;TIL SALGS&#34; plakat fra DNB eiendom. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.<br /><br />Se kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen.  Kontakt gjerne megler ved spørsmål om adkomst."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellesområdene til sameiet er meget pent opparbeidet med gangveier, bebyggelse, lekeplass og plenområder."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen carport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen, da det ikke er montert ildsted i leiligheten. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eskil Hansen Horten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "følge opplysninger mottatt fra Holmestrand kommune er eiendommen beliggende i et område som etter Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 vedtatt 03.03.2023 er avsatt til \"Adkomstvei - Nåværende, andre sikringssoner og LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende. \n\nEiendommen ligger i et regulert område og omfattes av av reguleringsplan: \"Del av Søndre Kleivan\" vedtatt 18.09.2013 med PlanID 3802 2012020. Reguleringsformål er annet uteoppholdsareal (felles uteoppholdsareal), boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse, lekeplass og Parkeringsplasser. Videre er eiendommen omfattet av reguleringsplan: \"Vestfoldbanen, parsel 5, Holm-Nykirke\" vedtatt 04.11.2009 med PlanID 3802 3075. Reguleringsformål er: \"andre sikringssoner og Annen banegrunn - tekniske anlegg\". \n\nRelaterte planer er:\nDetaljregulering ny vei Sjøskogen - Kleivan vedtatt 23.10.2019 med PlanID 2015027. \n\nDet gjøres oppmerksom på at området på toppen av bakken vest for sameiet er planlagt utbygget og det er skilt av tomter (Prestekragen, Nordkollen, Kleivantoppen osv.). Den ubebygde tomten i forkant av sameiet er regulert til Kombinert bebyggelse og anleggsformål. Det er planalgt ny vei fra kleivan til Sjøskogen. Kontakt Holmestrand kommune dersom du har spørsmål til dette eller ønsker mer informasjon",
    "externalAdId": "608.251613",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten har en ettertraktet beliggenhet i et etablert boligområde med gangavstand til både skole og barnehage, så vel som flotte turområder. Kort vei til busstopp med forbindelse til sentrum med et rikt utvalg av butikker, fasiliteter og jernbanestasjon.  <br /><br />Leiligheten har en god planløsning som byr på 2 soverom, kjøkken, 2 boder, samt stor stue og spisestue. Leiligheten er nyere med fin standard. Soverommene er romslig med praktiske garderobeløsninger og et allsidige brukspotensiale som f.eks gjesterom eller kontor. Koselig utearealer med 2 balkonger, hvorav balkong med utgang fra stue kan utnyttes til det fulle med god plass og fin utsikt! Det er anledning for innredning av loftsetasjen som er søknadspliktig endring som kjøper kan gjennomføre. Det medfølger carport. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "608250068",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4af5d885-66e4-4592-9274-3480de624074&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kleivan",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/608250068?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/608250068?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4af5d885-66e4-4592-9274-3480de624074?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/608250068?https://dnbeiendom.no/bolig/608250068?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten har en ettertraktet beliggenhet i et etablert boligområde med gangavstand til både skole og barnehage, så vel som flotte turområder. Kort vei til busstopp med forbindelse til sentrum med et rikt utvalg av butikker, fasiliteter og jernbanestasjon.  <br /><br />Leiligheten har en god planløsning som byr på 2 soverom, kjøkken, 2 boder, samt stor stue og spisestue. Leiligheten er nyere med fin standard. Soverommene er romslig med praktiske garderobeløsninger og et allsidige brukspotensiale som f.eks gjesterom eller kontor. Koselig utearealer med 2 balkonger, hvorav balkong med utgang fra stue kan utnyttes til det fulle med god plass og fin utsikt! Det er anledning for innredning av loftsetasjen som er søknadspliktig endring som kjøper kan gjennomføre. Det medfølger carport. <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/608250068?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 409350722,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T21:15+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T21:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T21:15:38.153463370+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}