Kråkerøy | Pen toppleilighet med fantastisk utsikt | 2 soverom | Innglasset balkong | Nytt bad i 2019

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 48948,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "usableAreaB": 14,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 73  kvm Gang, bad, stue, kjøkken, soverom, soverom 2<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3273090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 778961,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 482000,
      "collectiveAssets": 31243,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 790 000,00 (Prisantydning)<br />482 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 272 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 273 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Alle kjøpere må være medlem av OBOS før overtakelse. Innmelding koster kr 500,-, hvorav kr 300,- er en lovpålagt andelskapital, og kr 200 kroner dekker årskontingenten.<br />OBOS-medlemskap koster deretter kr 200,- pr. år (2025-pris).<br /><br />Dersom forkjøpsrett blir benyttet, tilkommer et gebyr stort kr 8.212,-, som betales av den forkjøpsberettigede.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Kråkerøy | Pen toppleilighet med fantastisk utsikt | 2 soverom | Innglasset balkong | Nytt bad i 2019",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 62 870"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1962,
        "lng": 10.9109,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1962&lng=10.9109&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1679",
      "postalName": "Kråkerøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rugdeveien 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. \nVisning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 424,
        "titleNumber": 226,
        "municipalityNumber": 3107,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 7073,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter pr. mnd., kr 7.073,- pr. 09.05.2025, dekker renter og avdrag på borettslagets felleslån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikringer, strøm fellesarealer, div. vedlikehold, vaktmester, grunnpakke kabel-TV/internett, varmt forbruksvann, forr.førsel m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Michael Almvik Meyer har gleden av å presentere Rugdeveien 3! Leiligheten ligger i et rolig, etablert og barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Kort avstand til barnehager, barne- og ungdomsskole, samt dagligvarebutikk. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, samt forholdsvis kort vei til bademuligheter på Glufsa og i Enhuuskilen. Kort avstand til bussholdeplasser med regelmessig forbindelse til Fredrikstad sentrum. Pent opparbeidet felles tomt med gode solforhold.<br /><br />Her får man en lys og pen leilighet som inneholder:<br />* Innbydende stue med utgang til innglasset balkong med nydelig, vidstrakt utsikt<br />* Åpent kjøkken med innredning fra Kvik<br />* Flislagt baderom med varmekabler<br />* 2 soverom av god størrelse<br />* Entré med porttelefon<br />* Lagringsplass i 2 bod"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom. Innglasset balkong på ca. 14 m².<br />Leiligheten disponerer 2 boder i kjelleren, hver på ca. 2 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Pen 3-roms andelsleilighet i toppetg./4. etg., i blokk oppført 1968. Leiligheten har et internt bruksareal på 73 m². I tillegg kommer innglasset balkong på ca. 14 m². <br /><br />Adkomst til leiligheten er via felles inngangsparti og trappegang. I entréen er det porttelefon for fjernåpning av felles ytterdør. Det er garderobeskap i entréen, og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.<br /><br />Lys og koselig stue med god plass til både sofagruppe, TV-møblement, spisestue og det man ellers måtte ønske av møbler. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på ca. 14 m², med fantastisk og vidstrakt utsikt utover Kråkerøy, Vesterelva og Onsøylandet. Balkongen har vinduer som kan skyves til siden, for å slippe inn både sol og frisk luft.<br /><br />Åpent kjøkken med innredning fra Kvik. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ett-greps blandebatteri. Det er montert fliser på vegg mellom benkeplate og overskap, og down-lights i underkant av overskapene.<br />Kjøkkenet er utstyrt med/har avsatt plass til frittstående kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp, samt avtrekksvifte.<br />Det er elektronisk waterstopfunksjon under benk.  <br />Vedr. hvitevarer: Se eget punkt om  innbo og løsøre , som inneholder info om hvilke hvitevarer som medfølger.<br /><br />Flislagt baderom med varmekabler i gulvet og down-lights i himlingen. Badet ble pusset opp i 2019, og er utstyrt med vegghengt wc, dusjhjørne med glassdører, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri på skuffeinnredning, samt speil med belysning.<br />Det er opplegg for vaskemaskin på badet.<br /><br />2 soverom av god størrelse. Soverom I har god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Soverom I har skyvedørsgarderobe med oppbevaringsplass. Soverom II har plass til seng og f.eks. garderobeskap og/eller kommode.<br /><br />Lagringsplass:<br />Leiligheten disponerer 2 boder i kjelleren, hver på ca. 2 m².<br /><br />Innvendige overflater er hovedsakelig overflatebehandlet med:<br />Gulv: Fliser på bad, øvrige rom med parkettgulv.<br />Vegger: Fliser på bad, øvrige rom med malte plater/betong.<br />Himling: Malt gips på bad, øvrige rom med malt betong.<br /><br />Teknisk: <br />- Sikringsskap plassert i felles trappegang. 35 amp hovedsikring (skrusikring). 6 skrusikringer. 2 automatsikringer. 1 sikring er ikke oppført i kursfortegnelsen.<br />- Stoppekran plassert i fordelerskap på bad.<br />- Plast vann- og avløpsrør.<br />- Ingen stakeluke registrert i leiligheten, kun stakemulighet fra sluk.<br />- Luftespalter i vinduer.<br />- Røykvarsler og pulverapparat.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags glass. Utvendig alubekledning.<br />Vinduer fremstår med normal bruks/værslitasje. <br /><br />Dører: Malt inngangsdør med kikkhull. B30/db35<br />Malt terrassedør med 3-lags glass. Utvendig alubekledning. Produksjons år 2012. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Tilgang fra stue til nordvendt innglasset terrasse på ca. 14 m².<br />Sarnafil belegg på gulv.<br />Aluminiumsrekkverk med skyvedører i glass.<br />Det registreres noe luftbobler under sarnafil duken.<br />For øvrig fremstår terrassen i god stand. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av betong.<br />Det registreres ca. 20mm planavvik i stue/kjøkken.<br />Det er ikke flyttet på møbler ifbm. oppmåling. <br /><br />TG2<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br /><br />Etasje 4 - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. <br /><br />Elektrisk anlegg<br />Generell kommentar: Anbefaler generelt en gjennomgang av det elektriske anlegget av en autorisert elektriker.<br /><br />TGIU<br />Varmtvannstank<br />Ingen bereder i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har elektrisk oppvarming med stedvise panelovner, varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "(1) Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseieren overlate bruken av hele boligen dersom: <br />- andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseier kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år, <br />- andelseieren er en juridisk person, <br />- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner, <br />- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, <br />- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapsloven. <br />Godkjenning kan i disse tilfellene bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. <br />(2) Har borettslaget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet frem til borettslaget, skal brukeren regnes som godkjent. <br />(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning.<br />(4) Dersom flere eier en andel sammen, skal det regnes som overlating av bruk hvis èn eller flere av sameierne ikke bor i boligen. <br />(5) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Husbanken, lånenr.: HUS601-1146883010.<br />Restsaldo for borettslaget kr: 4.449.275,-<br />Restløpetid: 7 år 2 mnd. <br />Type rente: Flytende.<br />Rente: 4,62 % pa.<br />Andel av saldo: kr 31.922,- pr. 01.05.2025.<br /><br />Bank: Obosbanken, lånenr.: OBBK02-98207835307.<br />Restsaldo for borettslaget kr: 62.729.285,-<br />Restløpetid: 29 år 6 mnd. <br />Type rente: Flytende.<br />Rente: 5,42 % pa.<br />Andel av saldo: kr 450.009,- pr. 01.05.2025.<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån).<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at borettslaget kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån, som ikke er registrert hos forretningsfører pr. 09.05.2025."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har felles parkeringsplass. Borettslaget disponere også 64 garasjer for utleie, og det betales garasjeleie (pr. mai 2025 kr 350,-/mnd), samt administrasjonsgebyr etter gjeldene prisliste som stiles til leietaker. Styret administrerer fordeling. Ved fraflytting følger ikke garasje med.<br /><br />Elbil-lading: Borettslaget har inngått avtale med https://elaway.io/no for levering og drifting av ladestasjonenen som er opprettet. Det er klargjort for 38 ladeplasser. Kontakt eventuelt styret for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Michael Almvik Meyer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er registrert som bolig.\n\nReguleringsplaner:\n- Mellom Rød skole - Kråkerøy Verk (Delvis opph. K27 og K51), id 28. Godkjent 03.03.1966.\n* Reguleringsbestemmelser: Regbest28_130.pdf\nFormål:\n-> Boliger\n-> Blokkbebyggelse\n-> Forretning\n-> Jord- og skogbruk\n-> Kjørevei\n\n- Nordre del av Rødområdet, id 136. Godkjent 25.02.1981.\n* Reguleringsbestemmelser: Regbest136_120.pdf\nFormål:\n-> Boliger\n-> Blokkbebyggelse\n-> Forretning\n-> Jord- og skogbruk\n-> Kjørevei\n\nKommuneplaner:\n- Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035, id 913. Godkjent 15.06.2023.\n* Planbeskrivelse med bestemmelser og retningslinjer. Vedtatt av bystyret 15.06.2023, sak 110/23. Revidert i henhold til bystyrevedtak 21.03.2024, sak 49/2024 og 50/2024.\nhttps://www.fredrikstad.kommune.no/media/4ovpjhyn/planbeskrivelse-med-bestemmelser-og-retningslinjer.pdf?epieditmode=False\n\nArealplaner under arbeid:\n- Kommunen opplyser at det pr. 09.05.2025 ikke er registrert pågående planarbeid på eiendommen, eller i nærheten av eiendommen.\n\nInteressenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplan/kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Besøk eventuelt kommunens hjemmeside for mer informasjon.",
    "externalAdId": "113.2549487",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Michael Almvik Meyer har gleden av å presentere Rugdeveien 3! Leiligheten ligger i et rolig, etablert og barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Kort avstand til barnehager, barne- og ungdomsskole, samt dagligvarebutikk. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, samt forholdsvis kort vei til bademuligheter på Glufsa og i Enhuuskilen. Kort avstand til bussholdeplasser med regelmessig forbindelse til Fredrikstad sentrum. Pent opparbeidet felles tomt med gode solforhold.<br /><br />Her får man en lys og pen leilighet som inneholder:<br />* Innbydende stue med utgang til innglasset balkong med nydelig, vidstrakt utsikt<br />* Åpent kjøkken med innredning fra Kvik<br />* Flislagt baderom med varmekabler<br />* 2 soverom av god størrelse<br />* Entré med porttelefon<br />* Lagringsplass i 2 bod"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "217250165",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=2afa9159-402a-4ca9-89ec-405609fbd055&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kråkerøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/217250165?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/217250165?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/2afa9159-402a-4ca9-89ec-405609fbd055?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/217250165?https://dnbeiendom.no/bolig/217250165?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Michael Almvik Meyer har gleden av å presentere Rugdeveien 3! Leiligheten ligger i et rolig, etablert og barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Kort avstand til barnehager, barne- og ungdomsskole, samt dagligvarebutikk. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, samt forholdsvis kort vei til bademuligheter på Glufsa og i Enhuuskilen. Kort avstand til bussholdeplasser med regelmessig forbindelse til Fredrikstad sentrum. Pent opparbeidet felles tomt med gode solforhold.<br /><br />Her får man en lys og pen leilighet som inneholder:<br />* Innbydende stue med utgang til innglasset balkong med nydelig, vidstrakt utsikt<br />* Åpent kjøkken med innredning fra Kvik<br />* Flislagt baderom med varmekabler<br />* 2 soverom av god størrelse<br />* Entré med porttelefon<br />* Lagringsplass i 2 bod",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/217250165?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "Rød  Borettslag",
      "organisationNumber": "948763575"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 409636316,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T09:34+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T09:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T09:34:21.775344747+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}