Flott eiendom på ca. 2,3 mål i naturskjønne omgivelser. Rusleavstand til strand og båtplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2315,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 224,
      "primary": 141,
      "openArea": 72,
      "usableAreaE": 28,
      "usableAreaI": 196
    },
    "price": {
      "total": 4613590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 830675,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113590,
      "municipalFees": 18744,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 112 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 113 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 613 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 500,- <em>(Kjøperforsikring IF)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 633 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Flott eiendom på ca. 2,3 mål i naturskjønne omgivelser. Rusleavstand til strand og båtplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791242500"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.05067768293128,
        "lng": 10.223010497905335,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.05067768293128&lng=10.223010497905335&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3280",
      "postalName": "Tjodalyng",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kjerringvikveien 295"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "23.08.2026",
        "from": "12:45",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Påmelding til visning må gjøres senest innen kl. 15.00 dagen før. Visninger uten påmelding vil ikke bli avholdt. Kontakt også gjerne i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-08-23",
        "iCalendarTo": "20260823T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260823T104500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1090,
        "titleNumber": 58,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 224,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>52250042</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 1090, bnr. 58 i Larvik kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Larvik (Larvik Eiendomsmegling AS) / Henning Tallakstad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Knut Anders Aagaard og Camilla Renathe Ødegaard</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1953</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 224,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 196,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 0,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 28,0 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 72,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 73 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 68 kvm</p><br /><p>Kjelleretasje inneholder</p><p>- BRA-i: 55 kvm</p><br /><p>Garasje BRA 28 kvm</p><br /><p>Boligen har følgende rominndeling:</p><p>Kjeller:</p><p>- bod 8,2 m2</p><p>- bod 15,8 m2</p><p>- bod 16,6 m2</p><p>- vaskerom 12,4 m2</p><br /><p>1. etasje:</p><p>- vindfang 4,3 m2</p><p>- gang 3,2 m2</p><p>- bad 4,8 m2</p><p>- stue 16,1 m2</p><p>- soverom 12,9 m2</p><p>- soverom 8,8 m2</p><p>- soverom 9,7 m2</p><p>- garderobe 6,9 m2</p><br /><p>2. etasje:</p><p>- gang 7,1 m2</p><p>- kjøkken 13,8 m2</p><p>- stue 10,1 m2</p><p>- stue 32,5 m2</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2315,80 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet og servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i Svinevika med en liten rusletur ned til idyllisk strand.  Det er kort vei til Kjerringvik og flere flotte badestrender.  Boligen ligger noen minutters gange fra sjøen, noe som gjør området ideelt for deg som liker sjøliv og aktiviteter ved vannet. Området byr på mange fine turmuligheter og en rolig atmosfære i et hyggelig nabolag.</p><br /><p>Bensinstasjon  og gatekjøkken 3 km unna (Hem). Pizzarestaurant og planteutsalg på Hem. Det er god tilgang på dagligvarebutikker i nærheten, blant annet Coop Prix Tjølling og Meny Granholmen, begge innenfor en kjøretid på rundt 7-8 minutter. For barnefamilier er det kort avstand til skole, barnehager og idrettsanlegg, som Tjøllinghallen og Store Bergan idrettsplass. Nærmeste skole er omtrent 10-11 minutter unna med bil. Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig, med knutepunktet Svinevika under ett minutts gange unna og Kalvika kun noen minutters gange unna.</p><br /><p>Kjerringvik ligger ca. 17 min fra Larvik sentrum og ca. 14 min fra bykjernen i Sandefjord, noe som gir nærhet til alt av bymessige fasiliteter. I Larvik ligger Bølgen kulturhus og Farris Bad, der sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. Golf kan spilles i idylliske omgivelser ved Larvik Golfklubb på Fritzøe gård og ved Sandefjord golfklubb på Marum. Det er ca. 25 min. til Torp lufthavn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>I nærområdet finner du flere servicetilbud som dekker daglige behov. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Prix Tjølling, omtrent 7 minutter med bil. Meny Granholmen ligger cirka 8 minutter unna, og Extra Tjølling er rundt 10 minutter unna.</p><br /><p>For barnefamilier er det flere barnehager i nærheten, blant annet Salbutangen Fus barnehage og Tjølling barnehage.  Tjodalyng skole med barne- og ungdomskole en liten kjøretur unna.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 2315,80 kvm.</p><br /><p><strong>Båtplassrettighet på brygge som blir satt opp om sommeren. Mulighet for en liten båt.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig fra 1953 oppført over grunnmur av lecablokker og yttervegger av bindingsverkskonstruksjon kledd utvendig med tømmermannskledning. Tak er tekket med enkeltkrum betongtakstein. Det er malte trevinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.</p><br /><p>Boligen fremstår med noe manglende vedlikehold og oppgradering i forhold til dagens standard må påregnes, se rapportens spesifikke punkter for ytterligere informasjon. Boligen er bygget iht. tidligere byggeforskrifter og boligens standard vil derfor avvike noe fra dagens krav til rom, innemiljø, energiøkonomisering, etc.</p><br /><p>Tilhørende boligen er det garasje med bod på 28,0 m2.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Etasje 1: Vindfang, gang, bad, stue, 3 soverom og garderobe.</p><p>Etasje 2: Gang, 2 stuer og kjøkken.</p><p>Kjeller: 3 boder og vaskerom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen  er bygget over to etasjer og kjeller. 2. etg inneholder bl a stue og kjøkken. 1. etg inneholder flere soverom, stue, bad etc. har innvendige gulv av parkett, laminat, furu og fliser, mens veggene er dekket med tapet, malt panel og malte plater. Himlingene består av malte plater og malt panel. Overflatene har noe slitasje og elde, og oppgradering kan være aktuelt for å møte dagens standard.</p><br /><p>Inngangsparti</p><p>Pen og romslig entre med  garderobeløsning.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkenet ligger i boligens 2. etasje og er utstyrt med profilerte fronter og benkeplate i stein. Kjøkkenet har en praktisk innredning med god plass til lagring og utstyr.</p><br /><p>Bad/våtrom</p><p>Badet er romslig og  har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt panel i himlingen. Rommet er utstyrt med servant, toalett og dusjkabinett. Vaskerommet har ubehandlet betonggulv og malte murvegger. Det er opplegg for vaskemaskin og skyllekum.</p><br /><p>Soverom</p><p>Det er tre soverom i boligen som har ulike størrelse og som enkelt kan tilpasses familiens behov. Her er det ulike muligheter for oppbevaring og garderobeløsninger.</p><br /><p>Stue</p><p>Stuen  ligger i 2. etasje og er romslig og har god plass til sofagruppe og spisebord. Det er peis til kos og lun varme på kalde dager. Dobbeltdør ut til  overbygget og romslig veranda hvor man kan nyte dagene ute.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Varmepumpe. Boligen har en teglsteinspipe med vedovn og peisinnsats. Det er registrert at pipens forventede levetid nærmer seg slutten, noe som indikerer at rehabilitering kan bli nødvendig. Sikringsskapet i andre etasje har automatsikringer fordelt på 16 kurser.</p><br /><p>Brannforebygging;</p><p>Siste utførte tiltak, 07.04.2025, tilsyn 06.06.2019- feiing.</p><p>Skorstein er kledd inn på en side i 1. etg. ( bak skap) Skorstein i murt tegl skal ha alle 4 sider tilgjengelig for inspeksjon. Med unntak av luftedel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Garasje og parkering på tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erland Svae med dato: 04.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen/fritidsboligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen/fritidsboligen:</p><br /><p>TG2 og TG3:</p><p><strong>Enebolig</strong><br /><strong>Utvendig</strong><br />Taktekking,TG2</p><p><em>Tak tekket med enkeltkrum betongtakstein, tak besiktiget fra takfot i stige. Den del av mønepanner har forskjøvet seg, mønepanner må rettes opp.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.</p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Tiltak<br /> - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Veggkonstruksjon,TG2</p><p><em>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår kledd utvendig med tømmermannskledning.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. <br />- Det ble registrert noe tørsprekker og råteskader i kledning.<br />Tiltak<br /> - Utskifting av enkelte kledningsbord må påregnes. Utbedring av lufting av kledning må utførers når det skal byttes kledning på boligen.</p><p><br />Takkonstruksjon/Loft,TG2</p><p><em>Takkonstruksjon med taksperrer.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />- Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr.<br />Tiltak<br />- Lufting/ventilering bør forbedres.<br />- Det må foretas tiltak for å lukke avviket.<br /> - Det må gjøres tiltak for å lukke avvik ang. mus på loft.</p><p><br />Vinduer,TG3</p><p><em>Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />- Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.<br />Tiltak<br />- Vinduer med råteskader må erstattes med nye.<br />- Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene.<br />- Det må regnes med utskiftning av vinduer med slitasje og råteskader.<br /><em>Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000</em></p><br /><p>Dører,TG2</p><p><em>Boligen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er avvik:</p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på ytterdør.<br />- Tiltak:<br />- Det må regnes med utskiftning av ytterdør grunnet alder og slitasje.<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2</p><p><br /><em>Balkong 2. etasje på 22,0 m2. Terrasse 1. etasje på 50 m2 .</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br />- Konstruksjonene har skjevheter.<br />- Rekkverkshøyde ble målt til 86 cm. Det ble målt 30 mm skjevheter på terrasse.<br />Tiltak<br />- Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. <br /> - Andre tiltak:<br /> - Dagens krav er 100 cm. Det må regnes med oppretting av terrasse.</p><p><br />Utvendige trapper,TG3</p><p><em>Utvendige trapper i betong, stein og tre.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er ikke montert rekkverk.<br />Tiltak<br />- Rekkverk må monteres for å lukke avviket.<br /><em>Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000</em></p><br /><p><strong>Innvendig</strong><br />Overflater,TG2</p><p><em>Innvendige gulvoverflater bestående av parkett, laminat, furu og fliser. Innvendige veggoverflater bestående av tapet, malt panel og malte plater. Himlinger bestående av malte plater og malt panel.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er avvik:<br />- Overflater fremstår med noe slitasje og elde.<br />- Tiltak:<br /> - Oppgradering av overflater må regnes med i forhold til dagens standard.</p><p><br />Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2</p><p><em>Etasjeskille er av trebjelkelag.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Det ble målt 15 mm skjevheter på gulv i soverom og stue. Det ble registrert knirk i gulv. <br />Tiltak<br />- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br />- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må knirk i gulver fjernes. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.</p><p><br />Pipe og ildsted,TG2</p><p><em>Boligen har teglsteinspipe, vedovn og peis med innsats.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /> Tiltak<br />- Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg.<br /><br />Rom Under Terreng,TG2</p><p><em>Støpt gulv i kjeller og pusset mur på vegger.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. <br />Tiltak<br /> - Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.<br /> - Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes</p><p><br />Krypkjeller,TG2</p><p><em>Boligen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbgulv.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er manglende fuktsperre på bakken. <br />Tiltak<br /> - Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader.<br />- Fuktsperre på bakken bør etableres.</p><p><br />Innvendige trapper,TG2</p><p><em>Boligen har malt tretrapp.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />Tiltak<br />- Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. <br /><br />Innvendige dører,TG2</p><p><em>Innvendig har boligen furu fyllingsdører. Enkelte dører må justeres.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Tiltak<br />- Enkelte dører må justeres.<br /><br /><strong>Våtrom</strong><br /> Etasje 1 &gt; Bad</p><p>Generell,TG3</p><p><em>Bad med flislagt gulv med varmekabler, flis på vegger og malt panel i himling. Ingen dokumentasjon. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Byggeforskrifter fra før 1997. TG 3 settes automatisk grunnet alder, 25 år eller eldre.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Tiltak<br />- Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br /><em>Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000</em></p><p>Kjeller &gt; Vaskerom</p><br /><p>Generell,TG3</p><p><em>Vaskerom med ubehandlet betong på gulv, malt mur på vegger. Ingen dokumentasjon. Rommet har skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Byggeforskrifter fra før 1997. TG 3 settes automatisk grunnet alder, 25 år eller eldre. Ingen dokumentasjon.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br /> Tiltak<br />- Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br /><em>Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000</em></p><br /><p>Kjeller &gt; Vaskerom</p><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom,TG2</p><p><em>Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det ble observert tegn til fukt på vaskerom på befaringsdagen. Det ble benyttet fuktmåler på overflater.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er avvik:<br />- Det ble registrert avvik ved måling av fukt på murvegg. <br />- Tiltak:<br />- Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes.</p><p><br /><strong>Kjøkken</strong><br />Etasje 2 &gt; Kjøkken</p><p>Overflater og innredning,TG2</p><p><br /><em>Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av stein. Kjøkkenet består ellers av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er avvik:<br />- Kjøkkeninnredning gis tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder og opplevd stand.<br /> - Tiltak:<br /> - Det må regnes med oppgradering av kjøkken.</p><p><br /> Etasje 2 &gt; Kjøkken</p><p>Avtrekk,TG2</p><p><em>Kjøkkenventilator med avtrekk ut.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er avvik:<br />- Ventilator gis tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder og slitasje.</p><p>- Tiltak:<br />- Det må regnes med at ventilator må byttes.</p><p><br /><strong>Tekniske installasjoner</strong><br />Vannledninger,TG2</p><p><em>Innvendige vannledninger i kobberrør.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Tiltak<br />- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Avløpsrør,TG2</p><p><em>Det er avløpsrør av plast.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Tiltak<br />- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Varmtvannstank,TG2</p><p><em>Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Tiltak<br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /><br />Elektrisk anlegg,TG2</p><p><em>Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang i 2. etasje, totalt 16 kurser i henhold til kursfortegnelse, inkludert hovedsikring.</em></p><p><em>21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?</em></p><p><em>Nei</em></p><p><em>Kommentar:</em></p><p><em>2.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?</em></p><p><em>Ja</em></p><p><em>Kommentar:</em></p><p><em>3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?</em></p><p><em>Ja</em></p><p><em>Kommentar:</em></p><p><em>5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?</em></p><p><em>Nei</em></p><p><em>Kommentar:</em></p><p><em>6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut?</em></p><p><em>Ukjent</em></p><p><em>Kommentar:</em></p><p><em>7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?</em></p><p><em>Nei</em></p><p><em>Kommentar:</em></p><p><em>8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank</em></p><p><em>Nei</em></p><p><em>Kommentar:</em></p><p><em>10.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?</em></p><p><em>Nei</em></p><p><em>Kommentar:</em></p><p><em>14.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?</em></p><p><em>Nei</em></p><p><em>Kommentar:</em></p><p><em>15.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?</em></p><p><em>Ja</em></p><p><em>Kommentar:</em></p><p><em>16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?</em></p><p><em>Nei</em></p><p><em>Kommentar:</em></p><p><strong>Tomteforhold</strong><br />Fuktsikring og drenering,TG2</p><p><br /><em>For fuktsikring mot mur er det benyttet Platon grunnmursplast. Det antas at det er benyttet drenering i perforerte plastrør.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /> Tiltak<br /> - Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes.<br /><br />Grunnmur og fundamenter,TG2</p><p><em>Grunnmur av leca og sementblokker.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Tiltak<br />- Det ble registrert sprekker i grunnmur og det må regnes med utbedring <br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erland Svae med dato: 04.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>TG2:</p><p>TG3:</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 2015, tinglyst 21.07.1950 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om båt/bryggeplass<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1239764, tinglyst 20.03.2024 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Kjerrringvikveien er Fylkesveg.  Svinevika er privat veg.</p><p>Vann: Offentlig</p><p>Avløp: Offentlig </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig, bygningsår ikke oppgitt.</p><p>Tilbygg godkjent 1964. Veranda godkjent 1973.</p><p>Fasadeendring godkjent 1993.</p><p>Garasje/uthus/anneks  bygningår ikke oppgitt 29 kvm.</p><p>Tilbygg garasje/uthus/ anneks godkjent 1969.</p><p>Garasje/ uthus/anneks , bygningår ikke oppgitt.</p><p>Kommentar: Det foreligger ikke dokumentasjon på at bod/uthus er omsøkt eller godkjent i kommunens arkiv.</p><br /><p>Det er ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på bygningene.Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 830 675,00 pr. 2023, og som sekundærbolig kr 3 322 701,00 pr. 2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201810 Navn Kommuneplanens arealdel 2021-2033 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7153/Bestemmelser%20KPA%202021-2033%20rev.%205.pdf</p><p>Delarealer Delareal 2 310 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende</p><p>Delareal 4 m ArealbrukBoligbebyggelse,Framtidig</p><p>Delareal 2 m Arealbruk Fritidsbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. ?</p><p>Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037 Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner under arbeid </p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202009 Navn Lestentunet Status 0 (NB! Finner ikke tekstbeskrivelse for denne koden.</p><p> Kontakt kommunen for oppdatert verdi) Plantype Detaljregulering</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Id 202009 Navn Lestentunet Status 0 (NB! Finner ikke tekstbeskrivelse for denne koden. Kontakt kommunen for oppdatert verdi) Plantype Detaljregulering</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca.  kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr..... Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Andre faste utgifter:</p><p>- Kommunale avgifter kr 18 745,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025</p><p>- Husforsikring ca. kr. 11.000,- pr. år.</p><p>- Estimert årlig strømforbruk ca. kr. 28.000,- for 2024.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 112 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring IF kr 19 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 4 633 090,-.</p><br /><p>Dokumentavgiften er på 2,5% av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad </p><p>Beskrivelse Byttet dusjkabinett, onkel november 2020</p><br /><p>4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av faglært </p><p>Beskrivelse Alle i Kjerringvik omegn byttet og ordnet tilknytning kommunalt avløp ferdigstilt i 2023 Arbeid utført av Skuggedal </p><br /><p>5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?  Ja </p><p>Beskrivelse Noe fukt i kjeller</p><br /><p>9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja </p><p>Beskrivelse Mus på loftet om vinteren. Tatt ved feller. Ved en gang hatt mus i kjeller på vinter etter utgangsdør hadde stått åpen. Satt ut feller og ikke problem etter.</p><br /><p>24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja </p><p>Beskrivelse Nabo Erik Hambort har rett til å bruke innkjørsel for å komme inn til sitt nye hus. (Kjerringvikveien 293) </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er boplikt i denne delen av kommunen.</p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><p>Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.</p><p>Sikkerhetsstillelse</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Tilrettelegging: 13 900,00</p><p>Fotografering: 7 500,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 200,00</p><p>Visninger: 2 950,00</p><p>Overtagelse: 2 950,00</p><p>Prospekter/salgsoppgave: 3 950,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 000,00</p><p>Finn.no med ukens bolig, hjem.no, op.no, Facebook, Instagram og PRESISJON digital i Telemark, Vestfold, Buskerud og hele Oslo regionen: 22 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52250042",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik enebolig med gode løsninger og god plass til en familie. Stor plenlagt og pent beplantet hagetomt med plass til aktiviteter for store og små i en aktiv familie. Store solrike terrasser. Garasje og god plass til parkering. <br /><br />Fantastisk flott område med kun få meter å gå til idylliske Svinevika samt kort avstand til Kjerringvik. Svinevika ligger på vestsiden av Sandefjordsfjorden, mellom Håkavikhalvøya og Kjerringvik. Området har en fin sydøstvendt, 125 m lang sandstrand, og bakenfor ligger det en større sammenhengende, delvis opparbeidet gresslette. <br /><br />Nede i Kjerringvik er det også to fine barnevennlige badestrender. Det arrangeres Kjerringvikfestivalen hvor deLillos alltid er hovedattraksjonen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52250042",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2d5cd2b2-6e34-4a39-aaca-b2c0949e03bc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2d5cd2b2-6e34-4a39-aaca-b2c0949e03bc",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/74110",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/74110/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/74110",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik enebolig med gode løsninger og god plass til en familie. Stor plenlagt og pent beplantet hagetomt med plass til aktiviteter for store og små i en aktiv familie. Store solrike terrasser. Garasje og god plass til parkering. <br /><br />Fantastisk flott område med kun få meter å gå til idylliske Svinevika samt kort avstand til Kjerringvik. Svinevika ligger på vestsiden av Sandefjordsfjorden, mellom Håkavikhalvøya og Kjerringvik. Området har en fin sydøstvendt, 125 m lang sandstrand, og bakenfor ligger det en større sammenhengende, delvis opparbeidet gresslette. <br /><br />Nede i Kjerringvik er det også to fine barnevennlige badestrender. Det arrangeres Kjerringvikfestivalen hvor deLillos alltid er hovedattraksjonen.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/74110",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/74110",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 409805568,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T06:01+02:00",
    "ownerId": 1463925129,
    "version": "34.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T06:02:33.842431503+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1463925129",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}