Lys og lekker 3-roms leilighet fra 2019 - Vestvendt balkong -Gode solforhold - 2 garasjeplasser - Heis - Nær tog

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4191,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 106,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 98  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, 2 soverom, bad, bad/vaskerom og bod/teknisk rom.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 8  kvm Bod i felles gang merket med nr. 5.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 14  kvm Vestvendt balkong med utgang fra stue.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7986100,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7790000,
      "salesCostSum": 196100,
      "municipalFees": 8119,
      "collectiveAssets": 10514,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 790 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />194 750,- (Dokumentavgift)<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />196 100,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />209 100,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />7 986 100,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />7 999 100,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og lekker 3-roms leilighet fra 2019 - Vestvendt balkong -Gode solforhold - 2 garasjeplasser - Heis - Nær tog",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 58 046"
      },
      {
        "mobile": "970 98 060"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8094,
        "lng": 10.4401,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8094&lng=10.4401&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1386",
      "postalName": "Asker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringveien 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 113,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3203
      },
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 787,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4769,
      "includesUnsafe": "Vannbåren varme, TV/bredbånd (Telenor), bygningsforsikring, forretningsførsel m.m.<br /><br />Herav:<br />Felleskostnader: kr. 4 229,-<br />TV/bredbånd - Fordelt likt per seksjon: kr. 540,-<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, økning kom. avgifter eller tiltak fra eierseksjons sameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.<br /><br />Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ringveien 27, presentert av Nordvik Asker.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Gullhella i Asker, omgitt av vakker natur og med kort vei til både fjorden og marka. Dette er en lys og moderne 3-roms leilighet fra 2019, beliggende i byggets 2. etasje. God planløsning med blant annet to baderom, to soverom samt stue og kjøkken i åpen løsning - et romslig og sosialt oppholdsrom som innbyr til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.<br />Spisestuen var tidligere et soverom, og kan tilbakeføres.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Lekkert Sigdal kjøkken<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Vestvendt balkong på ca. 14 m²<br />- Stor utvendig bod på 8 m² i samme etasje like over gangen<br />- Flotte fellesområder<br />- Felles takterrasse<br />- To garasjeplasser, én m/lader<br />- Nær skole/bhg<br />- Gangavstand til tog/buss"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme, TV/bredbånd (Telenor), bygningsforsikring, forretningsførsel m.m.<br /><br />Herav:<br />Felleskostnader: kr. 4 229,-<br />TV/bredbånd - Fordelt likt per seksjon: kr. 540,-<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, økning kom. avgifter eller tiltak fra eierseksjons sameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.<br /><br />Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal: 106 kvm.<br />Internt bruksareal (BRA-I): 98 kvm. <br />Eksternt bruksareal (BRA-E): 8 kvm.<br />Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 14 kvm.<br /><br />Internt bruksareal (BRA-I): <br />2. etasje 98 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, 2 soverom, bad, bad/vaskerom og bod/teknisk rom.<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-E): <br />Bod i felles gang merket med nr. 5. på 8 kvm.<br /><br />Forklaring areal: <br />Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.<br />Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.<br />TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 02.05.2025, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Ditt nye hjem - Rom for rom<br /><br />Entré<br />Velkommen inn i en lys og innbydende entré med flislagt gulv med behagelig gulvvarme, som gir en lun og komfortabel velkomst. Veggene er malt i en nøytral fargetone og himlingen er malt og utstyrt med downlights som gir god belysning. I tillegg finnes en romslig skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.<br /><br />Stue / Spisestue<br />Stue og spisestue ligger i en åpen og gjennomgående løsning med naturlig plassering av sonene. Den romslige stuen byr på god plass til sittegruppe og har store skyvedører i glass med utgang til en vestvendt balkong på ca. 14 kvm. Et trivelig uterom med takoverbygg og koselig utsikt. Spisestuen er plassert i forlengelse av stuen med god plass til langbord og mulighet for hyggelige middager og sosiale lag. Overflatene består av eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Det er vannbåren gulvvarme i hele oppholdsarealet som sikrer jevn og behagelig temperatur. Spisestuen var tidligere et soverom, og kan tilbakeføres om det er ønskelig med et ekstra soverom.<br /><br />Kjøkken<br />Stilrent og funksjonelt kjøkken fra Sigdal med gjennomgående moderne materialvalg og god skapplass. Innredningen består av høyskap, over- og underskap med glatte fronter, samt belysning under overskapene. Mellom benkeplate og overskap er det flislagt med lyse, avlange fliser i moderne utførelse. Benkeplaten er i heltre, med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps svingbart blandebatteri i krom.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenøyen gir ekstra arbeidsflate og sitteplasser, og er et naturlig samlingspunkt i rommet. Det er montert komfyrvakt og aquastopp.<br /><br />Overflatene består av eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Vannbåren gulvvarme gir en jevn og behagelig temperatur.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har to soverom, begge med gode lysforhold og utsyn mot grønne omgivelser. Hovedsoverommet er romslig og har skyvedør ut til en fransk balkong, som gir en luftig og åpen følelse. Det er innredet med stor skyvedørsgarderobe som gir god oppbevaringsplass. Det andre soveromme har garderobeskap samt store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Begge rommene har eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. <br /><br />Bad / Vaskerom<br />Leiligheten har to stilrene og moderne baderom, begge med fliser på gulv og vegger, malt himling med downlights. Hovedbadet fungerer også som vaskerom og er innredet med frittstående boblebadekar, vegghengt toalett med innebygd sisterne og servantskap med nedfelt servant og speil med lys. Det er en egen vaskesone med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Det andre badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjdører i herdet glass, samt tilsvarende innredning med vegghengt toalett og servantskap. Begge rommene har elektriske varmekabler i gulvet. <br /><br />Teknisk rom/bod<br />Leiligheten har et eget teknisk rom/bod på ca. 3 kvm med eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Rommet inneholder sikringsskap, aggregat til balansert ventilasjon, vannfordelerskap med vannmåler og stoppekran, samt fordeler for vannbåren gulvvarme. I tillegg medfølger en romslig ekstern bod på ca. 8 kvm, plassert i felles gang og merket med nr. 5. Dette gir godt med lagringsplass utenfor selve boenheten."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Gullhella i Asker, omgitt av vakker natur og med nærhet til både fjorden og marka. Her bor du i et veletablert og barnevennlig område med kort vei til barnehager, skoler, lekeplasser og turterreng. I nærområdet finner du flotte badeplasser som Hvalstrand, Spirabukta og Blakstadbukta, samt kyststi og turmuligheter i skog og mark - blant annet ved Konglungen og Vardåsen. Asker seilforening på Børsholmen og flere småbåthavner i området gir gode muligheter for et aktivt liv på sjøen.<br /><br />Det er gangavstand til Vardåsen skisenter og kort vei til Askerhallen og Risenga idrettspark, med svømmehall, ishall, fotballbaner og tennisanlegg. Blakstad skole og Risenga ungdomsskole ligger i nærheten, og flere barnehager, som Espira Gullhella og Barnas Hus.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 Gullhella eller Kiwi Bondi, begge i gang- eller sykkelavstand fra boligen. På Vettre nærsenter finner du blant annet dagligvarebutikk, blomsterbutikk, kafé, apotek, legekontor og veterinær, kun en kort biltur unna. Ønsker du et bredere tilbud av butikker, spisesteder og kultur, ligger Asker sentrum kun 8 minutter unna med bil.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig, med kort gangavstand til både buss og tog. Gullhella togstasjon ligger ca. 9 minutter unna til fots, og gir enkel tilgang til Oslo med hyppige avganger. Asker stasjon fungerer som et viktig knutepunkt med togavganger til Oslo opptil hvert tiende minutt i rushtiden."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, parkeringsplasser, gressplen, prydbusker, trær og variert beplantning som skaper et grønt og innbydende bomiljø. Det er etablert lekeområde og sittegrupper som legger til rette for både sosialt samvær og barnelek. Som beboer har du tilgang til el-sykkelparkering, felles smørebod og en låst sykkelbod ved innkjøringen til garasjeanlegget.<br /><br />Sameiet har en felles takterrasse som kan benyttes av alle beboere. Terrassen skal ryddes etter bruk, og det er ikke tillatt å bruke åpen ild, inkludert engangsgrill og telys. Det er mulig å reservere takterrassen til privat bruk inntil to ganger per måned, med en varighet på maksimalt fire timer per gang.<br /><br />Leiligheten har i tillegg en romslig og solrik vestvendt balkong på ca. 14 kvm med utgang fra stuen. Balkongen er overbygd og skjermet, og har god plass til både sittegruppe og beplantning. Den er utstyrt med motorisert markise, utelys og dobbel stikkontakt   og har sol fra omtrent kl. 12.00 til 21.00 i sommerhalvåret."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger to garasjeplasser i felles garasjeanlegg, merket med nr. 5. Én av plassene er utstyrt med 20 Amp. ladeboks for elbil. I tillegg er det gjesteparkering tilgjengelig rett ved inngangspartiet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom.<br />- Elektriske varmekabler på begge baderom.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av detaljregulering for Ringveien 27 (plan-ID 02202016009), som ble endelig vedtatt 31.01.2017. Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, og det er satt bestemmelser for bruk av arealer, bygninger og anlegg.<br /><br />I tillegg er eiendommen omfattet av kommuneplanen for Asker 2023 2035, hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse, definert som prioritert vekstområde innenfor &#34;Nullvekst nord&#34;.<br /><br />Det er også en hensynssone for bevaring av naturmiljø og vegetasjon i deler av planområdet.<br /><br />Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Resten av kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for inntektsåret 2023:<br />Som primærbolig: kr 1 611 346,-<br />Som sekundærbolig: kr 6 445 383,-<br /><br />Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen felles lån pr. 31.12.2025."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Sameiets styret skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Følgende servitutter er tinglyst på sameiets tomt:<br />14.07.1955 - Dokumentnr: 5988 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Bestemmelse om benyttelse <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning <br />Meglers kommentar: Regulerer blant annet rettigheter og begrensninger knyttet til vei, gjerde, bebyggelse, utnyttelse og vann- og avløpsledninger. <br /><br />26.02.1980 - Dokumentnr: 4268 - Erklæring/avtale<br />ang ansvar ved skader som følge av snøbrøyting og vedlikehold av veg/garasje er eiers ansvar.<br />Meglers kommentar: Fastslår at eier har ansvar for vedlikehold og eventuelle skader som følge av snøbrøyting og bruk av veg og garasje.<br /><br />14.07.1988 - Dokumentnr: 22617 - Erklæring/avtale<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Meglers kommentar: Gir Asker kommune rett til å anlegge og vedlikeholde ledningsnett på eiendommen.<br /><br />04.04.2024 - Dokumentnr: 1281302 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Asker Kommune <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Meglers kommentar: gir kommunen rett til drift, vedlikehold og tilgang til vann- og avløpsanlegg, samt bestemmelser om bebyggelse nær slike installasjoner.<br /><br />Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.12.2019.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i betong og bindingsverk og er utvendig kledd med trepanel og fasadeplater. Taket flatt<br />tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu og balkongdører med 3-lags isolerglass.<br /><br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, en teknisk gjennomgang av boligen som kartlegger eventuelle avvik, risiko for kjøper og gir prisoverslag på nødvendige oppgraderinger. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer i dokumentasjonen og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Tilstandsgraden (TG) gir en vurdering av boligens tilstand. TG2 indikerer vesentlige avvik som krever vedlikehold eller tiltak på sikt, mens TG3 viser alvorlige avvik som må utbedres umiddelbart. Det er gitt  1 TG3, men flere bygningsdeler har fått TG2, noe som innebærer avvik som bør følges opp.<br /><br />Boligen fremstår som svært godt vedlikeholdt og med få registrerte avvik. Det er ingen bygningsdeler med tilstandsgrad 2 eller 3, og rapporten viser at boligen har hatt normalt bruk og slitasje i henhold til alder og byggeår (2019).<br /><br />- 19 punkter har fått TG 1, som innebærer mindre eller normale avvik uten behov for strakstiltak.<br />- Ingen punkter med TG 2 eller TG 3, altså ingen behov for vedlikehold eller utbedringer.<br />- 1 punkt er vurdert til TG IU (ikke undersøkt): varmtvannsbereder, ettersom varmtvannet leveres via fellesanlegg og ligger under sameiets ansvar.<br /><br />Dette gir et tydelig bilde av en moderne bolig med gjennomgående god teknisk standard og minimale vedlikeholdsbehov.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /><br />Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av nyere lavblokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /> <br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon, men det er viktig at styret og forretningsfører skriftlig varsles om alle leieforhold.<br /><br />Seksjonseieren er ansvarlig for at leietakere overholder husordensreglene, og vil bli holdt ansvarlig for eventuelle brudd på reglene, som om de var begått av seksjonseier selv.<br /><br />For utleie av parkeringsplass kreves det styrets samtykke."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33.251407",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ringveien 27, presentert av Nordvik Asker.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Gullhella i Asker, omgitt av vakker natur og med kort vei til både fjorden og marka. Dette er en lys og moderne 3-roms leilighet fra 2019, beliggende i byggets 2. etasje. God planløsning med blant annet to baderom, to soverom samt stue og kjøkken i åpen løsning - et romslig og sosialt oppholdsrom som innbyr til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.<br />Spisestuen var tidligere et soverom, og kan tilbakeføres.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Lekkert Sigdal kjøkken<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Vestvendt balkong på ca. 14 m²<br />- Stor utvendig bod på 8 m² i samme etasje like over gangen<br />- Flotte fellesområder<br />- Felles takterrasse<br />- To garasjeplasser, én m/lader<br />- Nær skole/bhg<br />- Gangavstand til tog/buss"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33-0059/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=f7892f95-695f-4fbf-8f07-d3b12e0edd0c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gullhella / Asker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/f7892f95-695f-4fbf-8f07-d3b12e0edd0c/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/f7892f95-695f-4fbf-8f07-d3b12e0edd0c/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f7892f95-695f-4fbf-8f07-d3b12e0edd0c/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ringveien 27, presentert av Nordvik Asker.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Gullhella i Asker, omgitt av vakker natur og med kort vei til både fjorden og marka. Dette er en lys og moderne 3-roms leilighet fra 2019, beliggende i byggets 2. etasje. God planløsning med blant annet to baderom, to soverom samt stue og kjøkken i åpen løsning - et romslig og sosialt oppholdsrom som innbyr til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.<br />Spisestuen var tidligere et soverom, og kan tilbakeføres.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Lekkert Sigdal kjøkken<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Vestvendt balkong på ca. 14 m²<br />- Stor utvendig bod på 8 m² i samme etasje like over gangen<br />- Flotte fellesområder<br />- Felles takterrasse<br />- To garasjeplasser, én m/lader<br />- Nær skole/bhg<br />- Gangavstand til tog/buss",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f7892f95-695f-4fbf-8f07-d3b12e0edd0c?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/f7892f95-695f-4fbf-8f07-d3b12e0edd0c?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 409807890,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T11:33+02:00",
    "ownerId": 7911171,
    "version": "27.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T11:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T11:33:08.535521786+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7911171",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}