Lys og fin leilighet på Rømme Amfi | Sentral beliggenhet | 1(2) soverom | Parkeringskjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3398,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "primary": 108,
      "openArea": 22,
      "usableAreaI": 112
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4295840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1004278,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 105840,
      "collectiveAssets": 29224,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 104 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 105 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 295 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 307 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og fin leilighet på Rømme Amfi | Sentral beliggenhet | 1(2) soverom | Parkeringskjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792683296"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.30249143861663,
        "lng": 9.845387269887565,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.30249143861663&lng=9.845387269887565&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7300",
      "postalName": "Orkanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mostargata 124"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 366,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5164,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Avsetning vedlikehold kr 112,-<br />Felleskostnad driftsdel kr 5 052,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer felles husforsikring, kommunale avgifter, renovasjon, løpende og periodisk vedlikehold og diverse honorar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />2. etasje: Entré, gang, teknisk rom, kjøkken og stue.<br />Loft: Rom innredet som loftstue og rom innredet som soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre : Flis på gulv. Malte overflater på vegger og himling.<br /><br />Gang: Parkett på gulv. Malte overflater på vegger og himling.<br /><br />Kjøkken Parkett på gulv. Malte overflater på vegger og himling.<br /><br />Spisestue: Parkett på gulv. Malte overflater på vegger og himling.<br /><br />Stue: Parkett på gulv. Malte overflater på vegger og himling.<br /><br />Bad: Fliser på gulv og på vegger. Malt overflate i himling.<br /><br />Teknisk rom: Flis på gulv. Malte overflater på vegger og himling.<br /><br />Soverom : Parkett på gulv. Malte overflater på vegger og himling.<br /><br />Rom innredet som loftstue: Parkett på gulv. Malte overflater på vegger og himling. (Dette rommet er ikke bruksendret og godkjent som stue)<br /><br />Rom innredet som soverom: Parkett på gulv. Malte overflater på vegger og himling. (Dette rommet er ikke bruksendret og godkjent som soverom)<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt med pent opparbeidet hage med plen og prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rømme Amfi er plassert svært sentralt ved Orkanger sentrum, tilbaketrukket fra Orkdalsveien. Like ved eiendommen har man bussforbindelser, flotte boområder samt kort gange til sentrumsfasilitetene. For den aktive har man fine turområder langs elva, flott fotballanlegg, idrettshall, klatrehall, badeanlegg og badeplasser på Orkanger. Ca. 4 km unna finner man Ulvåsmarka med fine turstier og oppkjørte skiløyper på vinters tid. Knyken skianlegg ikke langt unna heller. <br /><br />For veldig mange har man det man trenger på Orkanger, være seg bl.a. butikker, kjøpesenter, restauranter, skoler, barnehager og aktivitetstilbud. Om man jobber i Trondheim, er Orkanger en fin by godt tilrettelagt for pendleren."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Orkdalsveien, ta av inn på Tverradkomsten i rundkjøring. Sving deretter til venstre inn på Mostargata. Leiligheten ligger på høyre side.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i felles parkeringskjeller. I tillegg er det en felles gjesteparkering like ved leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse, felles parkeringsplass, gang-/sykkelvei, frisiktsone og felles lekeareal. Den reguleres av reguleringsplan: REGULERINGSPLAN FOR RØMME ØVRE, Id: 1638_2007004. Deler av eiendommen regulert til fortau og reguleres av reguleringsplan: Reguleringsplan for Rømme Øvre 2019.<br /><br />Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende og veg, nåværende iht. kommuneplanens arealdel.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på hus 9, 10, 11 og 12 den 28.08.2012.<br /><br />Det foreligger kun byggetegninger fra 2. etasjen hos Orkland kommune. Det foreligger ikke tegninger på loft."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Lavblokk oppført i 3 etasjer med hovedkonstruksjoner i betong og tre. Utvendig kledd med liggende panel og Taket er pult- tak og er tekket takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet hadde i 2024 et overskudd på kr 125 424,-. Disponible midler var pr. 31.12.2024 på kr 399 898,-. <br /><br />Det er tillatt med dyr i sameiet, så fremt de ikke er til sjenanse for andre. Se vedtekter og husordensregler for mer informasjon. Disse er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Selger opplyser om at det har vært veggdyr i leiligheten. Rentokil har vært i boligen og utryddet bestanden. Det er gjennomført etterkontroll uten funn. Det er også gjennomført nabokontroll/blokkinspeksjon uten funn. Se vedlegg fra Rentokil for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 29 224,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 004 278,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 017 112,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. <br /><br />Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: <br /><br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />10. Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg?<br />- Ja<br />Under oppvasken var det en mindre lekkasje, som ikke ble oppdaget før jeg overtok leiligheten. Dette førte til skade på parketten i kjøkkenet, og parketten ble skiftet stuer, hall og kjøkkenet.<br />Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Husker ikke nå<br />Beskrivelse av arbeidet: Lagt ny parkett og skiftet pakning på avløpet.<br /><br />Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 12.09.11</strong><br />SNR: 15<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 107 / 1464<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.03.10</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om parkering<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45250103",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Marius Evjen har gleden av å presentere Mostargata 124!</b><br /><br />Leiligheten ligger i Orkanger sentrum og har gangavstand til det meste Orkanger har å by på. Dette gjelder blant annet dagligvarebutikk, kjøpesenter, frisør og café. Nærmeste busstopp er like i nærheten av leiligheten, og herfra går det hyppige busser til Trondheim. <br /><br />Leiligheten har i 2. etasje entré, gang, bod, bad, 1 soverom, stue, kjøkken og spisestue. (spisestue er opprinnelig inntegnet som et ekstra soverom.) Fra stua er det utgang til en koselig terrasse. I tillegg har leiligheten et loft, dette har selger benyttet som ekstra stue og soverom. Parkering og bod i felles parkeringskjeller.<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "45250103",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=930b77ee-fce6-4316-b0bf-8a277f0c3171",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/930b77ee-fce6-4316-b0bf-8a277f0c3171/Files/6c230c5b-6441-4577-8aa9-24ea8326423d",
        "title": "Energiattest Mostargata 124.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45250103?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45250103?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/930b77ee-fce6-4316-b0bf-8a277f0c3171/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Marius Evjen har gleden av å presentere Mostargata 124!</b><br /><br />Leiligheten ligger i Orkanger sentrum og har gangavstand til det meste Orkanger har å by på. Dette gjelder blant annet dagligvarebutikk, kjøpesenter, frisør og café. Nærmeste busstopp er like i nærheten av leiligheten, og herfra går det hyppige busser til Trondheim. <br /><br />Leiligheten har i 2. etasje entré, gang, bod, bad, 1 soverom, stue, kjøkken og spisestue. (spisestue er opprinnelig inntegnet som et ekstra soverom.) Fra stua er det utgang til en koselig terrasse. I tillegg har leiligheten et loft, dette har selger benyttet som ekstra stue og soverom. Parkering og bod i felles parkeringskjeller.<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45250103?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45250103?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 409907185,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T06:00+02:00",
    "ownerId": 1985206793,
    "version": "34.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T06:01:22.049865135+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1985206793",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}