Velholdt enebolig på Fagerhaug

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1203,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 129,
      "openArea": 5,
      "usableAreaI": 129,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 67  kvm <br />Underetasje: 62  kvm <br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 5  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 1743850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 232818,
      "suggestion": 1700000,
      "salesCostSum": 43850,
      "municipalFees": 11000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 42 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 43 850 (Omkostninger totalt)<br />Kr 60 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 63 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 743 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 760 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 763 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Velholdt enebolig på Fagerhaug",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 19 300"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.6555,
        "lng": 9.883,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.6555&lng=9.883&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7347",
      "postalName": "Oppdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fururingen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 8,
        "municipalityNumber": 5021
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Denne eiendommen ligger ved Fagerhaug ca. 12 km nordøst for sentrum av Oppdal. Eiendommen ligger i et rolig og idyllisk område med god plass mellom naboene.  <br /><br />Eiendommen er et ypperlig utgangspunkt for aktiviteter i friluft hele året med flotte turområder og skiløype like ved. <br /><br />Fagerhaug er en &#34;levende&#34; grend med bl.a. barnehage, kro med overnatting og det populære julemarkedet.<br /><br />Eiendommen inneholde følgende<br />- 1. etasje: Gang, kjøkken, stue, trapperom, bad, og to soverom.<br />- Kjelleretasje: Gang, vaskekjeller, og tre boder.<br /><br />For øvrig: <br />- Terrasse"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger ved Fagerhaug ca. 12 km nordøst for sentrum av Oppdal. Tunet ligger idyllisk og usjenert like sørøst for Oppdalsporten på en høyde ovenfor jernbanen og elva Byna. Eiendommen er et ypperlig utgangspunkt for aktiviteter i friluft hele året med flotte turområder og skiløype like ved. Fagerhaug er en &#34;levende&#34; grend med bl.a. barnehage, kro med overnatting og det populære julemarkedet.<br /><br />Sentrum av Oppdal med skoler i alle trinn, servicefunksjoner, alpinanlegg og et rikt handels-, fritids- og kulturtilbud ca. 10 minutters kjøretur fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør E6 nordover fra Oppdal sentrum. Etter ca 11,5 km kommer du til Fagerhaug. Ta Stasjonsvegen til høyre før du kommer til busslommen og Oppdalsporten. Ta deretter til venstre inn på Fururingen etter ca. 160 meter. Følg Fururingen ca. 80 meter mot nordvest. Eiendommen ligger da på høyre side.<br /><br />Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 1 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 42 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 43 850 (Omkostninger totalt)<br />Kr 60 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 63 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 743 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 760 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 763 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Selger ønsker fortrinnsvis en overtakelse tidlig september 2025"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang, kjøkken, stue, trapperom, bad, og to soverom.<br /><br />Kjelleretasje: Gang, vaskekjeller, og tre boder.<br /><br />For øvrig: <br />- Terrasse"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />- Gang: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv. Luke til kvist og dør til kjellernedgang. Panelovn.<br />- Kjøkken: malte plater i himling og på vegger. Belegg på gulv. Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter. Benkeplaten av laminat med nedfelt oppvaskkum.  Lys under overskap. Det er integrert kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk med avtrekk ut. Ventil.<br />- Stue: Malte plater i himling. Panel på vegger. Belegg på gulv. Vedovn. Opplegg for Tv. Panelovner.<br />- Bad: malte plater i himling. Baderomsplater på vegger. Belegg på gulv. Varme i gulv. Baderomsinnredning med heldekkende beslag, skuffer og overskap med speil. Høyskap. Wc. Dusjhjørne. <br />- Soverom 1: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv.<br />- Soverom 2: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv.<br /><br />Kjelleretasje: <br />- Gang: Panel i himling. murvegger og murgulv. Sikringsskap. Trapp opp til 1. etasje. <br />- Vaskekjeller: Panel i himling. Murvegger og murgulv. Utslagsvask. Hovedkrane vann. Vannmåler. Opplegg for vaskemaskin. Panelovn. Ventil. <br />- Bod 1: Panel i himling. Upussede lecavegger. Murgulv. Ovn.<br />- Bod 2: Panel i himling. Murvegger og murgulv.<br />- Bod 3: Panel i himling. Murvegger og murgulv. Sotluke er etablert i kjeller<br /><br />For øvrig: <br />- Terrasse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er basert på matrikkelkart (tilsvarer målebrev) oppdatert 29.12.2017. Tomten er i hovedsak opparbeidet med plen, men delvis også naturtomt. Det er asfaltert innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet (varme i gulv samt panelovner) samt ved (ovn i stue og i kjeller)<br /><br />Siste tilsyn med fyringsanlegg ble utført 06.02.2012<br />Siste varslet tilsyn 22.06.2022 ble ikke utført.<br /><br />Siste feiing ble utført 08.04.2015. Siste varslet feiing 22.06.2022 ble ikke utført.<br /><br /> Følgende avvik/beskrivelse er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS:<br /><br />11.09.2018<br /><br />- Anm: Ta kontakt for ny avtale.<br /><br />22.06.2022<br /><br />- Anm: Ingen tilstede, ta kontakt for ny avtale.<br />- Anm. Takstige ikke sikret i takkontstruksjonen/ bærende<br /><br /><br />Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Fundamentering: Etasje over kjeller med grunnmur i Leca. <br />Byggemåte: Veggkonstruksjon er i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. <br />Tak: Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Etasjeskillet er et trebjelkelag<br /><br />For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Innvendig &gt; Innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Kostnadsestimat: Under 10 000<br /><br />Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK. Hvert enkelt avvik er beskrevet i tilstandsrapporten som er vedlagt salgsoppgaven. <br />Utvendig<br />- Taktekking. <br />- Nedløp og beslag<br />- Veggkonstruksjon<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />- Vinduer<br />- Dører<br />- Utvendige trapper<br /><br />Innvendig<br />- Overflater<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Radon<br />- Pipe og ildsted<br />- Rom Under Terreng<br />- Innvendige dører<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger<br />- Avløpsrør<br />- Varmtvannstank<br />- Elektrisk anlegg<br /><br />Tomteforhold<br />- Fuktsikring og drenering<br />- Grunnmur og fundamenter<br />- Forstøtningsmurer<br />- Terrengforhold<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger<br />- Septiktank<br /><br />Spesialrom<br />- Kjeller &gt; Vaskekjeller &gt; Overflater og konstruksjon"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "I følge opplysninger fra kommunen foreligger det midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Utvendig besising av treverk, utvendig trapp, Utvendig puss av grunnmur. Puss og innredningsarbeide i kjeller. <br /><br />Takstmannen har beskrevet følgende: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjarne Brattbakk"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert. Reguleringsplan for Fagerhaug Plan id 1997005 gjelder. To kvadratmeter av arealet er avsatt til gangveg. Det er etablert byggegrense mot veg. \n\nInteressenter oppfordres til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det ligger en ubebygd tomt mot nordvest",
    "externalAdId": "1703.25348",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Denne eiendommen ligger ved Fagerhaug ca. 12 km nordøst for sentrum av Oppdal. Eiendommen ligger i et rolig og idyllisk område med god plass mellom naboene.  <br /><br />Eiendommen er et ypperlig utgangspunkt for aktiviteter i friluft hele året med flotte turområder og skiløype like ved. <br /><br />Fagerhaug er en &#34;levende&#34; grend med bl.a. barnehage, kro med overnatting og det populære julemarkedet.<br /><br />Eiendommen inneholde følgende<br />- 1. etasje: Gang, kjøkken, stue, trapperom, bad, og to soverom.<br />- Kjelleretasje: Gang, vaskekjeller, og tre boder.<br /><br />For øvrig: <br />- Terrasse"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1703250027",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=83b21bef-dab5-4e7e-a0a8-02418d07fe73",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1703250027&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Denne eiendommen ligger ved Fagerhaug ca. 12 km nordøst for sentrum av Oppdal. Eiendommen ligger i et rolig og idyllisk område med god plass mellom naboene.  <br /><br />Eiendommen er et ypperlig utgangspunkt for aktiviteter i friluft hele året med flotte turområder og skiløype like ved. <br /><br />Fagerhaug er en &#34;levende&#34; grend med bl.a. barnehage, kro med overnatting og det populære julemarkedet.<br /><br />Eiendommen inneholde følgende<br />- 1. etasje: Gang, kjøkken, stue, trapperom, bad, og to soverom.<br />- Kjelleretasje: Gang, vaskekjeller, og tre boder.<br /><br />For øvrig: <br />- Terrasse",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=83b21bef-dab5-4e7e-a0a8-02418d07fe73",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=83b21bef-dab5-4e7e-a0a8-02418d07fe73&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 410227701,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T13:42+02:00",
    "ownerId": 267155268,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T13:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T13:42:34.154852497+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:267155268",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}