NY PRIS! Innholdsrik halvpart av tomannsbolig | Flere solrike uteplasser | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 307,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1109,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 139,
      "primary": 100,
      "openArea": 50,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 124
    },
    "price": {
      "total": 2666350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 911248,
      "estateTax": 4502,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 66350,
      "municipalFees": 16431,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 65 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 66 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 666 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 686 250,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "NY PRIS! Innholdsrik halvpart av tomannsbolig | Flere solrike uteplasser | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790782911"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.31668475361377,
        "lng": 14.142093834805396,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.31668475361377&lng=14.142093834805396&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8622",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brannklokkeveien 19B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "09.12.2025",
        "from": "17:30",
        "note": "OBS! Visningspåmelding, visninger uten påmeldte risiker å ikke bli holdt.",
        "dateIso": "2025-12-09",
        "iCalendarTo": "20251209T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20251209T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 65,
        "leaseholdNumber": 980,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har i sin egenerklæring 30.06.2026 informert om følgende:</p><br /><p><strong>Våtrom</strong></p><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>ja</p><p>2011</p><p>Faglært:</p><p>Alt av rørarbeid på badet, samt montering av toalett, vask og dusjkabinett. Ny varmvannstank og røropplegg i vaskekjeller utført av Rørco.</p><p>Nytt belegg på badet, lagt av beleggsenteret.</p><p>Dokumentert arbeid</p><p>Ufaglært:</p><p>Veggplater på badet</p><br /><p><strong>Tak, yttervegg, fasade</strong></p><p>Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja</p><p>Lagt ny papp på taket på garasjen, ny port</p><p>2012</p><p>Ufaglært</p><br /><p>Ny terrasse</p><p>2012</p><p>Faglært</p><p>Kurt Byggeservice AS</p><p>Dokumentert arbeid</p><br /><p><strong>Kjeller</strong></p><p>Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><p>Ja</p><p>Litt fuktinnslag på ene yttervegg i kjeller</p><br /><p>Er det utført arbeid med drenering?</p><p>Ja</p><p>Skiftet drenering fremside hus</p><p>Faglært</p><p>Udokumentert arbeid</p><br /><p><strong>Elektrisitet</strong></p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Ja</p><p>Riving av gammelt anlegg gang</p><p>Faglært</p><p>Nilsson Elektro</p><p>Dokumentert arbeid</p><br /><p>Nytt inntak til hus og ny kabel fra inntak til sikringsskap</p><p>Faglært</p><p>EL-team Rana</p><p>Dokumentert arbeid</p><br /><p><strong>Skjevheter og sprekker</strong></p><p>Er det tegn på setningsskader eller sprekk i fliser?</p><p>Ja</p><p>Sprekker på garasjen på baksiden</p><br /><p>Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</p><p>Ja</p><p>Endringer som er gjort: Satt inn ny vedovn</p><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Motakst, datert 24.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:  </p><br /><p>Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Yttervegger av reisverk av tre, utvendig tekket med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med betong takstein. </p><p> </p><p>Boligen har fått følgende TG3: </p><ul><li>Veggkonstruksjon utvendig grunnet det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen lufting i konstruksjonen på deler av boligen.</li><li>Takterrasse grunnet åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Glassfibertekking er sårbar for bevegelser i konstruksjonene, som resulterer i rissdannelser og utettheter.Glassfibertekkingen har registrerte utettheter og fremstår med rissdannelser som følge av bevegelser i konstruksjonen.</li><li>Garasje grunnet taktekket er dekket med mose. Det er sprekker i vegger og rust spreng rundt armeringen i takkonstruksjonen.</li><li>Etasjeskille gulv mot grunn grunnet målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i 1. etasjen (stue/kjøkken): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 15 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 16 mm. Målt avvik i 2. etasjen (gang): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 33 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 33 mm. Målt avvik i kjelleretasjen (gang): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 31 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 32 mm.</li><li>Rom under terreng grunnet det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. Det er registrert fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmurer mot terreng. Det er også registrert synlige fuktskader i treverk, og fuktsøk viste forhøyede fuktverdier i gulv og grunnmurer</li><li>Relatert til byggeåret er det trolig ikke etablert fuktsperre under den støpte sålen, og forhøyede fuktverdier i den støpte sålen og grunnmurer mot terreng er derfor normalt i eldre boliger.</li><li>Innvendige trapper grunnet åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Noe slitasje i trappetrinn.</li><li>Deler av drenering fra byggeår. Ukjente masser rundt boligen. Taknedløpene føres ned under bakken i rør. Grunnmursplast med klemlist på øvreside av huset til garasje. Takstingeniøren har ikke mottatt dokumentasjon på utførelse og løsning av dreneringen og fuktsikring av grunnmur. </li><li>Overflater og innredning kjøkken grunnet det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg. Enkelte fronter tar i hverandre og er løse. Overgangen til avløpet passer ikke og det er åpning rundt røret. Det er drypp lekkasje på avløpet under vasken. Det er fuktsvell på vegg bak vasken og ved oppvaskmaskinen.</li><li>Sluk, membran og tettesjikt grunnet det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er registrert tegn på utettheter i våtrommet. Slukløsningen har en ikke-fagmessig utførelse med mangelfull avslutning av tettesjiktet mot sluket. Det er benyttet uegnede materialer i våtsonen, og slukløsningen har passert mer enn halvparten av forventet brukstid.</li><li>Vaskerom generelt grunnet våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.</li></ul><br /><br /><p>Boligen har fått følgende TG2: </p><ul><li>Taktekking grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen og undertaket har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Ved befaring ble det registrert normal alders- og værslitasje på taksteinen, samt stedvis mose- og lavvekst på takflaten. Taket ble besiktiget fra bakkenivå og terrasse, og vurderingen er begrenset til synlige forhold. Taktekket er kun besiktet i fra bakkenivå og terrasse</li><li>Nedløp og beslag grunnet det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet</li><li>Takkonstruksjon/loft grunnet det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.  Det er registrert eldre fuktskjolder, forhøyede fuktverdier ved befaring og luftlekkasjer rundt loftsluken.</li><li>Vinduer utvendig grunnet det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er registrert mangelfulle innsettingsdetaljer ved enkelte vinduer. Flere vinduer har værslitte karmer med oppsprekking i treverket, og det er registrert punkterte, sprukne og knuste glass. Enkelte isolerglass har kondens mellom glassene, og utvendig omramming er flere steder montert for nært vannbrettet.</li><li>Dører utvendig grunnet karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Håndtaket på ytterdøren er løst. Dør stopper er defekt på terrassedøren. Pakningene på toppen av terrassedøren, dørbaladet og karm er skadet.</li><li>Balkonger, terrasser og rom under balkonger grunnet rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Beslaget mellom vegg og altan er montert utenpå bordkledning. Terrassebord har noe slitasje. Bygningsdelen virker å fungere med dagens tilstand. Rekkverk på balkonger, tribuner, passasjer o.l. skal være minst 1,0 m høye. Der høydeforskjellen er mer enn 10,0 m til terreng eller underliggende plan, skal rekkverk være minst 1,2 m høye. Beslaget bør plasseres bak bordkledning for å lede vannet bort fra kledningen. Terrassebordene bør vedlikeholdes.</li><li>Utvendige trapper grunnet åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper</li><li>Andre utvendige forhold grunnet det er eternitt plater under inngangspartiet</li><li>Innvendige overflater grunnet det er knirk i gulvet i 2 .etg. Det mangler gulvlist under døren til badet. Glippe mellom laminat gulvet og dør terskel. Avflasset maling på enkelte omrammings lister.</li><li>Radon grunnet det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med &#34;usikker&#34; aktsomhetsgrad</li></ul><br /><ul><li>Pipe og ildsted grunnet det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er registrert sprekker i den ildfaste steinen i ildstedet. Pipen har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og underlagsplaten foran ildstedet oppfyller ikke dagens krav til utstrekning.</li><li>Krypkjeller grunnet det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er påvist skader i murkonstruksjoner i krypkjeller. . Det er manglende fuktsperre på bakken.</li><li>Innvendige dører grunnet det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Flere dører tar i karm/terskel ved åpning/lukking.</li><li>Vannledninger grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</li><li>Avløpsrør grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</li><li>Ventilajson grunnet det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</li><li>Elektriske anlegg grunnet deler av det elektriske anlegget er fra boligens oppføringsår, og har utlevd sin normale levetid og en må regne med vedlikehold og utskiftninger i tiden som kommer. Anlegget har ujordete stikkontakter som ikke ville vært tillatt i dag. Derfor anbefales det en utvidet elkontroll utført av en registrert elektroinstallasjons-virksomhet.</li><li>Grunnmur og fundamenter grunnet grunnmuren har sprekkdannelser.</li><li>Terrengforhold grunnet det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.</li><li>Utvendige vann. og avløpsledninger grunnet eier opplyser om at naboen har byttet rørene, men det foreligger ingen dokumentasjon på dette.</li><li>Avtrekk kjøkken grunnet ventilatoren mangler filterrister og en lyspære fungerer ikke. Avtrekksrøret i skapet er flatklemt og har provisorisk løsning inn i luftekanalen.</li><li>Overflater vegger og himling bad grunnet det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er montert vinduer eller dører i våtsonen. Våtromsplater er ikke montert iht. produsentens leggeanvisning.</li><li>Overflater gulv bad grunnet det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</li><li>Ventilasjon bad grunnet rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</li></ul><br /><p> </p><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 139,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 124,0 m²</li><li>BRA-e: 15,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 50,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 59 m²</p><p>- BRA-i 44 m²: Vindfang, Stue/kjøkken, Trapperom</p><p>- BRA-e 15 m²: Garasje</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 42 m²</p><p>- BRA-i 42 m²: Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Gang, Bad</p><br /><p>Kjelleretasje:</p><p>BRA 38 m²</p><p>- BRA-i 38 m²: Gang, Vaskerom, Lagerrom, Bod</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og annen elektrisitet.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Oransje F er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>307,00 m² festet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasjen og på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger sentrumsnært , om lag 0,5 km fra sentrum av Mo i Rana. Eiendommen ligger i Brannklokkeveien. Eiendommen ligger med kort avstand til butikk, kjøpesenter, parker, restauranter og andre kultur/fritidstilbud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det betales kr. 4 502,- i eiendomsskatt til kommunen i inneværende år. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 16 432 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br /><p>Det betales også et gebyr til HAF for husholdningsrenovasjon med et årsgebyr på kr. 6 811,-, disse fordeles over fire terminer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 911 248,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 644 993,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for boligen datert 09.03.1956.</p><br /><p>Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 02.12.1954. I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som følger:</p><p>Vegger mellom kjøkken og stuen er fjernet og åpnet opp.</p><p>Det er etablert altan på øst fasaden.</p><p>Det er etablert ytterdør i kjelleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert til Boliger iht. reguleringsplan for &#34;Del av Toranes i Mo&#34;, plan-ID 2010. Ikrafttredelse 07.12.1951.</p><p>Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festeavtale",
        "textUnsafe": "<p>Festeavgift: 1 109 Bortfester: Rana kommune</p><br /><p>Regulering av festeavgiften skjer etter KPI hvert 10 år, og neste regulering er i 2034. Grunneier har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av festeavgift. Det kreves samtykke fra grunneier til overdragelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 600 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr ,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 65 000,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 260,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr 19 900,00,-</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 686 250,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 38 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 7 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 4 000,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 20 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 23 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 106 700 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 5250068</p><p>Ansvarlig megler: Herman Nerdal Fagernes</p><br /><p>EIE Mo i Rana</p><p>Polarsirkelen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 568 787 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5250068",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Brannklokkeveien 19B - En flott halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med nærhet til sentrum.<br /><br />Førsteinntrykket er en lys og innbydende entré, videre tar du deg til en romslig stue som får mye naturlig lys inn fra store vindusflater. Fra stuen har du en åpen løsning mot kjøkkenet, kjøkkenet har godt med skap og benkeplass. Så tar vi oss opp i boligens andre etasje, etasjen er bestående av 3 gode soverom og et baderom. Boligens kjeller består av et vaskerom, og to rom for oppbevaring. Det er også etablert engen inngangsdør i kjelleren som gir denne etasjen flere muligheter<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Flere solrike uteplasser og hage<br />- Garasje<br />- Tre romslige soverom <br />- Store vindusflater med mye naturlig lys inn<br />- Nærhet til sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "5250068",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2c8b4ff9-d01d-4df2-9d95-4a1b76019559",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/5250068/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/5250068/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/5250068?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Brannklokkeveien 19B - En flott halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med nærhet til sentrum.<br /><br />Førsteinntrykket er en lys og innbydende entré, videre tar du deg til en romslig stue som får mye naturlig lys inn fra store vindusflater. Fra stuen har du en åpen løsning mot kjøkkenet, kjøkkenet har godt med skap og benkeplass. Så tar vi oss opp i boligens andre etasje, etasjen er bestående av 3 gode soverom og et baderom. Boligens kjeller består av et vaskerom, og to rom for oppbevaring. Det er også etablert engen inngangsdør i kjelleren som gir denne etasjen flere muligheter<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Flere solrike uteplasser og hage<br />- Garasje<br />- Tre romslige soverom <br />- Store vindusflater med mye naturlig lys inn<br />- Nærhet til sentrum<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/5250068?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/5250068/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1956,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 410278550,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T14:11+02:00",
    "ownerId": 6381716,
    "version": "38.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T14:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T14:11:31.900416006+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6381716",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}