Tre-roms andelsleilighet beliggende i Rørvik. Sentrumsnær beliggenhet og arealeffektiv planløsning. Parkering. Heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7755,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "primary": 63,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2891090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 711067,
      "suggestion": 1440000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1450000,
      "collectiveAssets": 42248,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 440 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 450 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 891 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 901 790,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tre-roms andelsleilighet beliggende i Rørvik. Sentrumsnær beliggenhet og arealeffektiv planløsning. Parkering. Heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747246618"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.87306287925773,
        "lng": 11.239751048675693,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.87306287925773&lng=11.239751048675693&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7900",
      "postalName": "Rørvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Margit Moes vei 5"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 1695,
        "apartmentNumber": "H0302",
        "municipalityNumber": 5060,
        "partOwnershipNumber": 34
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10194,
      "includesUnsafe": "Tillegg elektroniske fellesavtaler: Kr 599,-<br />Felleskostnader renter: Kr 7 069,-<br />Felleskostnader driftsdel: Kr 2 526,- (Felleskostnader inkuderer felles utvendig husforsikring, eiendomsavgifter og kommunale tjenester og renovasjon)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Margit Moes vei 5! <br /><br />Innbydende BL-leilighet beliggende i en av de nyere bydelene for Rørvik, ca 1 km nord for sentrum. Gangavstand til alle fasiliteter, skoler, barnehager og idrettsanlegg, samt nærhet til fine turområder. Leiligheten ble oppført i 2019 og fremstår tidsriktig og flott med moderne løsninger. Familievennlig med 2 soverom og tekniskrom med god plass til lagring. Med leiligheten følger egen plass i felles carport, samt separat bod på 5 m2 i nærhet til inngangsdør. <br /><br />Boligen har energikarakter B og gir dermed mulighet til  Grønt Boliglån  med gunstige rentebetingelser<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: Entré, Kjøkken / Stue, Bad, Teknisk rom,<br />Soverom 1, Soverom 2<br /><br />BRA-e: Ekstern bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />- Gulvene består i hovedsak av laminatgulv i treimitert utførelse.<br />- Keramiske fliser i entré og bad. Vinylbelegg på teknisk rom.<br />- Vegger er kledd med malte panelplater.<br />Hvitmalt slett himling.<br /><br />Bad<br />Våtrom fra byggeår med keramiske fliser på gulv, keramiske fliser og malte veggplater på vegger og hvitmalt himling.<br />Innredning med lyse slette fronter og heldekkende servant.<br />- Overskap med speil.<br />- Dusj med dører.<br />- Veggmontert toalett.<br />- Opplegg for vaskemaskin<br />- Varmekabler i gulv<br />- Avtrekk via ventilasjonsanlegg<br /><br />Kjøkken<br />Innredning med slette lyse fronter og laminat benkeplate med<br />kitch´n board på vegg over benk. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Kokeplate, integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Mekanisk avtrekk over kokeplate."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Varmekabler på gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt i borettslaget. Tomten er flat  og beplantet med plen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Borettslagsleilighet beliggende i en av de nyere bydelene for Rørvik, ca 1 km nord for sentrum. Gangavstand til alle fasiliteter, skoler, barnehager og idrettsanlegg, samt nærhet til fine turområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på borettslagets tomt. Det er etablert elbilladere på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til &#34; bebyggelse - konsentrert&#34;  iht reguleringsplan Nylandet del 1. . Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser følger som vedlegg. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 02.09.2020.<br />Ferdigattest carport datert 23.09.2020<br /><br />Byggegodkjente tegninger foreligger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført med bærende konstruksjoner av betong.<br />Fasadedetaljer av trekledninger. Flat takkonstruksjon. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagets økonomi ved utgangen av 2024, ifølge regnskapet:<br />- Driftsresultat viser et overskudd på kr 3 541 642,-<br />- Resultat som overføres fri egenkapital kr 352 647,- <br />- Disponible midler kr 1 807 338,- <br /><br />Konferer megler om regler for dyrehold."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 55 800 000,- pr. 15.05.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 450 000,- pr. 15.05.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Pr idag ikke IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld) for dette borettslaget. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 44487016672, Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 15.05.2025: 5.85% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 446<br />Saldo per 15.05.2025: 55 800 000<br />Andel av saldo: 1 450 000<br />Første termin: 01.08.2022Neste avdrag: 01.08.2032 ( siste termin 01.07.2062 )<br />Flytende rente<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.08.2032. utgjøre ca kr 1 485,00 per måned for denne boligen. Totalt pr 01.08.2032 Kr 11 679,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 42 248,- pr. 15.05.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br /><br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br /><br />Leverandør av sikring: <br />Klare Finans AS. <br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: <br />Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. <br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. <br /><br />Mer info om sikringsordningen: <br />http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. <br /><br />Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 711 067,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 844 266,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 06.06.18</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakk<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 06.06.18</strong><br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54250062",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Margit Moes vei 5! <br /><br />Innbydende BL-leilighet beliggende i en av de nyere bydelene for Rørvik, ca 1 km nord for sentrum. Gangavstand til alle fasiliteter, skoler, barnehager og idrettsanlegg, samt nærhet til fine turområder. Leiligheten ble oppført i 2021 og fremstår tidsriktig og flott med moderne løsninger. Familievennlig med 2 soverom og tekniskrom med god plass til lagring. Med leiligheten følger egen separat sportsbod på 5 m2 i nærhet til inngangsdør. <br /><br />Boligen har energikarakter B og gir dermed mulighet til  Grønt Boliglån  med gunstige rentebetingelser<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "54250062",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0b120769-f245-41f2-8e73-1752bfb3d480",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250062?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250062?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0b120769-f245-41f2-8e73-1752bfb3d480/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Margit Moes vei 5! <br /><br />Innbydende BL-leilighet beliggende i en av de nyere bydelene for Rørvik, ca 1 km nord for sentrum. Gangavstand til alle fasiliteter, skoler, barnehager og idrettsanlegg, samt nærhet til fine turområder. Leiligheten ble oppført i 2021 og fremstår tidsriktig og flott med moderne løsninger. Familievennlig med 2 soverom og tekniskrom med god plass til lagring. Med leiligheten følger egen separat sportsbod på 5 m2 i nærhet til inngangsdør. <br /><br />Boligen har energikarakter B og gir dermed mulighet til  Grønt Boliglån  med gunstige rentebetingelser<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250062?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54250062?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Østly Borettslag Rørvik",
      "organisationNumber": "922910170"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 410361112,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T20:51+02:00",
    "ownerId": 145134187,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T20:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T20:51:44.206444968+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:145134187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}