Moderne 4-roms endeleilighet fra 2019 - Vestvendt balkong - Garasjeplass - Heis - Fjernvarme inkl. - IN ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3207,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 93,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 93  kvm Entré, toalettrom, gang, bad/wc, bod, soverom, soverom 2, soverom 3, åpent kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5492090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1515833,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 3091000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne 4-roms endeleilighet fra 2019 - Vestvendt balkong - Garasjeplass - Heis - Fjernvarme inkl. - IN ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "944 27 880"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9164,
        "lng": 10.9542,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9164&lng=10.9542&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kåre B. Werners gate 95"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 791,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 32
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 25950,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. d.d. kr 25.950,  pr. md.<br />Herav:<br />A-konto fjernvarme: kr 1 030,-<br />Lån nr: 9820784014; IN lån 1 - Akonto renter: kr 12 511,- <br />Lån nr: 9820784014; IN lån 1 - Akonto avdrag: 5 721,-  <br />Garasje: 465,00  <br />Kabel-tv:  kr 594,- <br />Felleskostnader: kr 5 187,-<br /><br />A-konto fjernvarme, kommunale avgifter, tv/bredbånd kollektivavtale/grunnpakke fra Telia, felles bygningsforsikring, garasje, generell drift og vedlikehold i borettslaget, renter av fellesgjeld m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en 4-roms endeleilighet fra 2019, beliggende i et etablert og veldrevet borettslag på Lørenskog. Leiligheten oppleves lys og luftig med store vindusflater og utgang til en vestvendt balkong.<br /><br /><b>IN-ORDNING:<br />Ved innfrielse av fellesgjelden blir felleskostnader kr 6 804,-</b><br /><br />Verdt å merke seg:<br /><br /><ul><li>Romslig 4-roms endeleilighet med vestvendt balkong med gode solforhold.<br /></li><li>Store vindusflater som gir rikelig med lys.<br /></li><li>Delikat bad/wc med opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Garasjeplass<br /></li><li>IN-ordning for fellesgjeld.<br /></li><li>Sentralt beliggende med kort vei til offentlig komm. og Triaden senter.<br /></li><li>Lave kjøpsomkostninger. INGEN DOKUMENTAVGIFT</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entré, Toalettrom, Gang, Bad/wc, Bod, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Åpent kjøkken, Stue<br />Leiligheten disponerer en garasjeplass og en kjellerbod på 4,9m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Romslig entré med god plass til oppbevaring av sko og til å henge fra seg yttertøy. Her er det parkett på gulv, malte overflater på veggene og malt himling.<br /><br />Wc:<br />Praktisk separat wc med servant, overskap med speilfront og overlys, veggklosett og sluk i gulv. Her er det fliser på gulv, fliser på vegger og malte overflater med downlights i himling.<br /><br />Bad/wc:<br />Delikat bad/wc med vannbåren gulvvarme, downlights, inn- utadslående dusjvegger, servant med underskap, overskap med speilfronter og overlys, høyskap, veggklosett og opplegg for vaskemaskin. Bad/wc er fra byggeår 2019 med flislagte overflater, membranløsninger, sluk, røropplegg, innredning og sanitærutstyr.<br /><br />Soverom:<br />3 Luftige soverom med skyvedørsgarderobe på et soverom og garderobeskap på det andre soverommet. Her er det parkett på gulv, malte overflater på veggene og malt himling.<br /><br />Bod: <br />Praktisk innvendig bod på ca. 4,9m² med hyller og godt med lagringsplass.<br /><br />Kjøkken:<br />Flott kjøkken med hyggelig spiseplass ved vinduet. Kjøkkeninnredning fra Arens med slette fabrikklakkerte fronter, laminat benkeplate, enkel oppvaskkum, ventilator og integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. <br /><br />Stue:<br />Romslig stue med delvis åpen kjøkkenløsning med plass til sofa og spiseplass.  Stuen er romslig og har vindusflater som slipper inn rikelig lys. Dette er en endeleilighet med et ekstra vindu som slipper inn godt med dagslys og gir en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 6,5m² med gode solforhold og utsyn mot fellesarealer. Her er det tregulv, belysning, strømuttak, rekkverk i stål og glass"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Bygning, generelt: Lavblokk på 4 etasjer og kjeller med garasjeanlegg som er oppført med alle bærende konstruksjoner i betong og i trekonstruksjoner som er modulsystem fra Kodumaja. Utvendige fasader er kledd med beiset trepanel eller med platekledning og flatt yttertak som er tekket med papp/folie. Støpt/asfaltert betonggulv i kjeller. Byggegrunn er ikke kjent og det er ikke utført geotekniske undersøkelser for fastsettelse av byggegrunn. <br /><br />Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor andelens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Balkonger/terrasser og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten.<br />Kjøper må for øvrig sette seg inn borettslagets vedtekter/årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. Det anbefales å innhente evt. vedlikeholdsplaner/rapporter som omhandler felles bygningsdeler på borettslagets bygningsmasse. <br /><br />Vinduer: Vinduer med PVC rammer og 3-lags energiglass fra byggeår. <br /><br />Dører: Lakkert/laminert ytterdør fra Swedoor i entre. <br /><br />Balkongdør: Balkongdør med PVC rammer og 3-lags energiglass fra byggeår. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vestvendt balkong på 6,5m² med tregulv, belysning, strømuttak, rekkverk i stål og glass og adkomst fra stue.<br /><br />Rekkverkshøyde på 1,02m og nivåforskjell til bakkeplan på 3,4m.<br />TEK17 § 12-15. Utforming av rekkverk:<br />(3) Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde<br />    a) minimum 1,2 m der nivåforskjellen er mer enn 10,0 m<br />    b) minimum 1,0 m der nivåforskjellen er inntil 10,0 m. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: I stue/kjøkken er det er målt ca. 37mm høydeforskjell på gulv gjennom hele rommet og målt ca. 10mm høydeforskjell over en lengde på ca. 2 m. <br />I entre er det målt ca. 15mm høydeforskjell på gulv gjennom hele rommet og målt ca. 12mm høydeforskjell over en lengde på ca. 2 m. <br />Leiligheten var møblert på befaringen. Målepunkter er tatt punktvis i hvert hjørne og midt på gulvet og svanker eller ujevnheter utover målte punkter kan forekomme. <br /><br />TG2<br />Dører<br />Entredør er skjev i karm.<br />Konsekvens/tiltak: Entredør må justeres.<br /><br />TG3<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tilstandsgrad settes grunnet avvik som er målt i stue/kjøkken.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat er for utbedring av tilstandsgrad 3.<br /><br />TGIU<br />Bygning, generelt<br />Lavblokk på 4 etasjer og kjeller med garasjeanlegg som er oppført med alle bærende konstruksjoner i betong og i trekonstruksjoner som er modulsystem fra Kodumaja. Utvendige fasader er kledd med beiset trepanel eller med platekledning og flatt yttertak som er tekket med papp/folie. Støpt/asfaltert betonggulv i kjeller. Byggegrunn er ikke kjent og det er ikke utført geotekniske undersøkelser for fastsettelse av byggegrunn. <br /><br />Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor andelens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Balkonger/terrasser og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten.<br />Kjøper må for øvrig sette seg inn borettslagets vedtekter/årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. Det anbefales å innhente evt. vedlikeholdsplaner/rapporter som omhandler felles bygningsdeler på borettslagets bygningsmasse. <br /><br />2. etasje - Bad/wc  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner og tilstandsgrad &#34;ikke undersøkt&#34; settes grunnet dette. Bad/wc er en modul og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. Det er utført fuktsøk i dusjsone ved bruk av Protimeter MMS 3, uten å påvise unormale forhold. <br /><br />Varmesentral<br />Borettslaget får levert fjernvarme til oppvarming og tappevann. Dette er en del av borettslagets felles bygningsmasse og ikke videre vurdert."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme i gulv på bad/wc og fra radiatorer i øvrige rom.<br />Borettslaget får levert fjernvarme til oppvarming og tappevann."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er IN-ordning på fellesgjelden. Det betyr at du har mulighet til å nedbetale fellesgjelden. Ved innfrielse av fellesgjelden blir felleskostnader kr 6 195,-. Det gis første gang mulighet til innbetaling i forbindelse med forfall den 28.02. og den andre mulighet 31.08.<br /><br />På ekstraordinært årsmøte 13. 16. mars 2026 vedtok Tunveien Borettslag 1 å delta i felles utbedring av  garasjeanlegget sammen med de øvrige Tunveien-lagene. Samlet kostnadsramme er anslått til om lag 30 millioner kroner, hvorav borettslagets andel utgjør 48,31 %. Styret er gitt fullmakt til å inngå nødvendige avtaler og til å finansiere andelen ved låneopptak. Det er søkt om lån på 15 millioner kroner, som foreløpig ikke er signert. Låneopptaket vil påvirke felleskostnadene.  Felleskostnadene økte med 10% fra 01.08.26.<br /><br />Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12   tolv  måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et sentralt, rolig og barnevennlig boligområde på Finstadjordet i Lørenskog kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. <br /><br />På området ved Losbyveien og i umiddelbar nærhet ligger det en nyere Rema 1000 butikk. Det er forøvrig gangavstand til matbutikken Coop Extra og Meny, samt både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden som er under utbygging og videre utvikling. I tillegg er det kort vei til Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. <br /><br />Lørenskog kommune har et godt servicetilbud og tilbyr alt du trenger i hverdagen og mer til. Kulturhuset Lørenskog, som huser alt fra kino og bibliotek til teaterforestillinger og konsertopptredener tilbyr med andre ord noe for enhver smak.<br /><br />Nærområdet byr på en rekke aktivitetstilbud som bl.a.Fresh Fitness treningsenter ca. 10 min unna, fotballbaner, ishall og skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, noe som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.<br /><br />For deg med barn er det flere trivelige skoler og barnehager i nærområdet. Fra leiligheten er det gangavstand til barneskoler og ungdomskoler. Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder. <br /><br />Ønsker du deg ut i skog og mark, ligger Østmarka og lokker bare noen minutter unna. Her finner du et velutbygget løypenett sommer som vinter. Her er det båre å pakke sekken og legge ut på tur. Ved ærverdige Losby Gods ligger et av landets flotteste golfanlegg. Området er også et meget populært tur- og rekreasjonsområde.<br /><br />Tar du turen videre innover Østmarka, kommer du til Mønevann hvor du blant annet kan leie kano, prøve fiskelykken eller rett og slett ta en svømmetur.<br /><br />Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Fra Røykås kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslagets totale lån: <br /><br />Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenr.: 98207840149 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,14% <br />Restsaldo: 63 853 187,95 <br />Innfrielsesdato: 28.02.2050 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br />IN-ordning: Ja<br /><br />Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenr.: 98208105248 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,14% <br />Restsaldo 1 542 099,00 <br />Innfrielsesdato: 30.05.2038 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året: 12 <br /><br />Øvrige opplysninger om lånet: Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonse. Ved å trykke på kartet i finn-annonsen kan du enkelt få tilgang til en spesifisert reiserute fra din start-destinasjon og til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget deler en velstelt tomt som er nøye utformet med ulike fasiliteter. Her finner du en velpleid gressplen, vakker beplantning som bidrar til en behagelig atmosfære, en lekeplass for de minste beboerne og asfalterte internveier som binder alt sammen på en smidig måte. Denne omsorgsfullt tilretteleggede tomten gir et trivelig og funksjonelt utendørsområde for alle beboerne."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Balansert ventilasjon i leiligheten med tilluftsventiler i stue/kjøkken og alle soverom og med avtrekk fra ventilator på kjøkken og avtrekksventil på kjøkken, toalettrom og bad/wc. Motorenhet for ventilasjon er plassert i innvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Israr Ali"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. \nOmrådet for øvrig er regulert til: \nReguleringsplan: Skårer Syd\nDelareal 3 207 m2\nFormål Boligbebyggelse\nFeltnavn C2\n\nGjeldende kommunedelplan: 2023 - 2035\nDelareal 3 207 m2\nArealbruk Boligbebyggelse,Nåværende\n\nOmrådet er stadig under endring/utvikling,",
    "externalAdId": "324.25900",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en 4-roms endeleilighet fra 2019, beliggende i et etablert og veldrevet borettslag på Lørenskog. Leiligheten oppleves lys og luftig med store vindusflater og utgang til en vestvendt balkong.<br /><br /><b>IN-ORDNING:<br />Ved innfrielse av fellesgjelden blir felleskostnader kr 6 804,-</b><br /><br />Verdt å merke seg:<br /><br /><ul><li>Romslig 4-roms endeleilighet med vestvendt balkong med gode solforhold.<br /></li><li>Store vindusflater som gir rikelig med lys.<br /></li><li>Delikat bad/wc med opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Garasjeplass<br /></li><li>IN-ordning for fellesgjeld.<br /></li><li>Sentralt beliggende med kort vei til offentlig komm. og Triaden senter.<br /></li><li>Lave kjøpsomkostninger. INGEN DOKUMENTAVGIFT</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "324250076",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e0bb88ca-2678-43cf-b3e3-25a96a6381c2&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LØRENSKOG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/324250076?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/324250076?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e0bb88ca-2678-43cf-b3e3-25a96a6381c2?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/324250076?https://dnbeiendom.no/bolig/324250076?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en 4-roms endeleilighet fra 2019, beliggende i et etablert og veldrevet borettslag på Lørenskog. Leiligheten oppleves lys og luftig med store vindusflater og utgang til en vestvendt balkong.<br /><br /><b>IN-ORDNING:<br />Ved innfrielse av fellesgjelden blir felleskostnader kr 6 804,-</b><br /><br />Verdt å merke seg:<br /><br /><ul><li>Romslig 4-roms endeleilighet med vestvendt balkong med gode solforhold.<br /></li><li>Store vindusflater som gir rikelig med lys.<br /></li><li>Delikat bad/wc med opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Kjøkken med integrerte hvitevarer.<br /></li><li>Garasjeplass<br /></li><li>IN-ordning for fellesgjeld.<br /></li><li>Sentralt beliggende med kort vei til offentlig komm. og Triaden senter.<br /></li><li>Lave kjøpsomkostninger. INGEN DOKUMENTAVGIFT</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/324250076?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tunveien Borettslag 1",
      "organisationNumber": "921483325"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 410476013,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:01+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:00:43.136143901+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}