Enebolig på ett plan med super utsikt og fine uteplasser | Moderniseringsbehov | Dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1041,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 264,
      "openArea": 44,
      "usableAreaE": 66,
      "usableAreaI": 198,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 171  kvm Stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom, entré, gang, bod og toalettrom.<br />Kjeller: 27  kvm Kjeller<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 44  kvm Terrasser og balkong.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm Eldre enkelgarasje.<br />1. etasje: 44  kvm Dobbelgarasje med elektrisk port.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 8990600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2501006,
      "suggestion": 8770000,
      "salesCostSum": 220600,
      "municipalFees": 27500,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 770 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />219 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />220 600 (Omkostninger totalt)<br />237 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />240 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 990 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />9 007 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />9 010 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Enebolig på ett plan med super utsikt og fine uteplasser | Moderniseringsbehov | Dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 94 445"
      },
      {
        "mobile": "911 12 086"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9484,
        "lng": 10.9869,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9484&lng=10.9869&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1464",
      "postalName": "Fjellhamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinbekkveien 11B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 2234,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig i barnevennlig område på Fjellhamar med nærhet til barnehager, skoler, tog og butikker. Boligen ligger fint til med super utsikt og gode solforhold. <br /><br />Kort fortalt:<br />Dobbelgarasje på 40 kvm &#43; enkelgarasje<br />Enebolig med alt på ett plan &#43; kjellerstue <br />Flotte uteområder med super utsikt og solforhold <br />Moderniseringsbehov og stort potensiale"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Fjellhamar i Lørenskog kommune et meget barnevennlig og attraktivt boligområde med gode oppvekstsvilkår. Her bor du nær marka med Bråteåsen, Bråteskogen og Haneborgåsen som byr på flotte turområder. Nærmeste barnehager ligger i nabolaget, og det er kort vei til skoler, Fjellhamardammen miljøpark og populære badeplasser.<br /><br />Det er ca. 10 min på sykkelen til Vesletjernet med flytebrygge og Langvannet med langgrunn badeplass. Det er drøye 1,8 km til Slora idrettspark med blant annet hall, fotballbane og lekeplass, samt til Fjellhamar stadion og anlegget til Just Padel.<br /><br />Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Dessuten jobbes det med ny skole, to flerbrukshaller og svømmehall på Fjellhamar.<br /><br />I Lørenskog sentrum, i tilknytning til bussterminalen og Metro kjøpesenter, ligger Lørenskog Hus et nyere kulturhus. Veiviseren ligger i kulturhuset og er en fin møteplass for kommunens innbyggere. Her er det både kafé og forskjellige aktiviteter.<br /><br />Aktivitetshuset Volt er en del av kulturhuset for ungdom fra 13 år og opp, og ligger på Metro Senter. På Volt kafé kan du kjøpe billig mat, møte venner, spille foosball, bordtennis, X-box eller bare slappe av. Kafeen har trådløst nett og ingen kjøpeplikt.<br /><br />I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!<br /><br />Servicetilbud:<br />De nærmeste dagligvarebutikkene er Kiwi og Coop Mega på Fjellhamar eller Meny Strømmen. Sistnevnte ligger på Strømmen Storsenter, ca. 9 min kjøring fra boligen. Senteret har hele 200 butikker og tilknyttede virksomheter. For øvrig ligger Metro, Lørenskog Storsenter Triaden, samt Lillestrøm og Oslo sentrum godt innenfor rekkevidde.<br /><br />Området har et godt kollektivtilbud med buss og tog. Det er 1,2 km til Fjellhamar stasjon hvor det er buss- og togavganger. Med bil tar det ca. 9 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lørenskog sentrum, 10 min til Lillestrøm, 23 min til Oslo S og 35 min til Oslo lufthavn Gardermoen.<br /><br />Det er 2 km til Fjellhamar barneskole og Fjellsrud ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men veiledende inntaksområder for hver barneskole.<br /><br />Det er flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Mailand og Lørenskog vgs. Det er ca. 18 min med bil til OsloMet, storbyuniversitetets avdeling på Kjeller. I tillegg er det et godt utvalg av barnehager i området, hvorav Grønlia barnehage ligger ca. 8 min gange fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "8 770 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />219 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />220 600 (Omkostninger totalt)<br />237 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />240 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />8 990 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />9 007 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />9 010 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har et bruksareal på hele 198 kvm med &#34;alt&#34; på ett plan og en solrik tomt på 1040 med fine uteplasser.<br /><br />Det er innredet en kjellerstue/allrom på 21 kvm. Utvendig bys det på en pen hage med gode solforhold, diverse beplantning, en vestvendt terrasse på <br />ca. 40 kvm og en veranda på ca. 4,5 som vender mot sør. På tomten er det i tillegg en stor garasje på ca. 40 kvm. <br /><br />Entré:<br />Flislagt entrè med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Entréen har tilknytning til en garderobe med god plass til oppbevaring. Entréen leder videre inn til en hall/gang.<br /><br />Kjøkken:<br />Pent kjøkken fra HTH, fornyet i 2011. Integrerte hvitevarene som komfyr og microbølgeovn plassert i høyskap,  kaffemaskin, oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel og nedfelt induksjonstopp. I tilknytning til kjøkkenet er det god plass for spisebord.<br /><br />Stue:<br />Fra kjøkkenet kommer du inn i spisestuen/stuen som er av god størrelse. Stuen innehar en romslig og lettmøblert løsning. Rommet nyter godt av god  takhøyde og de store vindusflatene. Dette bidrar til en god romfølelse og naturlig lys. Videre har stuen en  klassisk peis. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasse på ca. 40 kvm som vender mot vest.<br /><br />Bad:<br />Boligen har et lyst baderom fra byggeår med flislagte overflater med varme i gulv. Innredningen består av gulvstående servantskap med profilerte skapdører. benkeplate i laminat og  to nedsenkede servanter. Videre er det speil med belysning, vegghengt skap for oppbevaring og stikkontakt  over servant. Det ble i 2021 lagt flis-på-flis på vegger, og rommet er innredet med dusjkabinett og frittstående  toalett. <br /><br />Toalettrom med flislagt gulv med varme, vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant, speil og  gulvstående toalett. <br /><br />Boligen har et stort vaskerom med flislagt gulv med varme, gulvstående servantskap, benkeplate med  laminat, nedsenket oppvaskkum og dusjkabinett. Videre er det frittstående kjølehjørne og fryser, opplegg  for vaskemaskin og sentralstøvsuger.<br /><br />Allrom:<br />Boligen har innredet stue i underetasjen med tilgang fra enten trapp eller utvendig dør. Tidligere eier gravde ut, og innredet dette rommet. Det foreligger <br />ikke tegninger av underetasjen, og er ikke godkjent av kommunen.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har i dag tre soverom av god størrelse, samt ett rom innredet og benyttet som soverom. Soverom på  sørsiden var opprinnelige to soverom, men blir i dag benyttet som et soverom med kontordel. Dette rommet  har også utgang til veranda på 4,5 kvm som vender mot sør(hagedelen). Hovedsoverommet(ikke godkjent rømningsvei) som ligger i tilknytning til stuedelen har en generøs takhøyde og walk-in garderobe som gjør at  rommet føles romslig. Vegg-i-vegg med walk-in garderoben ligger det et mindre rom som i dag blir benyttet som et soverom. Det siste soverommet har godt med skapplass og fungerer utmerket som gjesterom eller barnerom.<br /><br />Uteområder:<br />Denne eiendommen har flere ulike uteplasser. Stor jacuzzi plassert på vestsiden av  huset med flott utsikt over nærområdet. Ved inngangspartiet er det en stor og romslig terrasse på ca. 40  kvm med gode solforhold. Her har du plass til flere sittegrupperinger. Videre tilbyr eiendommen en stor hage med god plass til både sitteplasser og trampoline. Hagen er delvis omkranset av en tett hekk som  skjermer godt. Ellers har eiendommen en flott naturtomt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet skrånende tomt med steinbelagte internveier, synlig fjell, plenarealer  og diverse beplantning. Eiendommen har flere flotte uteplasser beliggende på naturtomt, skjermet hage og platting ved inngangspartiet"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte  varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen har støpt gulv mot grunn og grunnmur av lettklinkerblokker utvendig slemmet. Yttervegger  av trekonstruksjoner med utvendig stående kledning. Yttertak i <br />trekonstruksjoner tekket med takstein. Renner, nedløp og  snøfanger av metall.<br /><br />TG3 er gitt:<br />Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. <br />Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.<br />Dører:  Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.<br />Kjeller: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking.<br />Innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk.<br />El-anlegg. <br />Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. <br />Bad:  Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.  Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader.<br />Vaskerom:  Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader<br /><br />TG2 er gitt:<br />Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.  Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Tak/loft: redgjøring av avvik: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen.<br />Dører/ytterdør underetasje:  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />Balkongdør: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />Balkong: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er synlig rusten armering i ytterkant betongen på balkong.<br />Overflater:  Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er noe stedvis riper i parkett, noen hakk og bomlyd stedvis under fliser.<br />Radon:  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Innvendige dører:  Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Innvendig vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Avløpsrør:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Ventilasjon:  Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.<br />Varmtvannsbereder:  Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Grunnmur:  Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader<br />Terrengforhold:  Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />Utvendig vann- og avløpsledninger: urdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />Kjøkken - Overflater/innredning:  Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br />Bad: Vannrør til toalett er delvis slisset inn i vegg bak og rundt kabinett. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det mangler 2 skydører på skuffeseksjon.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 09.02.2026 for ytterligere beskrivelser og detaljer utført av Øyvind Nåmo Rønning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en stor dobbelgarasje med automatisk portåpner. <br />Eldre enkelt garasje medfølger."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 30.08.1984. Midlertidig <br />brukstillatelse gjelder fortsatt, datert 09.10.1997.<br />Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: <br />1. Montere forskriftsmessig avtrekk/ventilasjon fra bad og vaskerom. <br />Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.<br />Det foreligger ferdigattest for garasje datert 15.09.1999.<br />Det foreligger godkjente bygningstegninger planløsningen og for fasaden datert 30.09.1982.<br />Det foreligger godkjente tegninger for takstolene 16.07.1982.<br />Planløsningen på dagens plantegning er forandret fra de godkjente byggetegningene. Blant annet er entreen  flyttet fra østsiden av huset til vestsiden, og dagens vaskeromm var delt av med en innvendig matbod og en  sportsbod med egen inngangsdør. Videre listes endringene opp, men det er gjort større endringer på blant <br />annet vegger også. <br /><br />Se godkjente tegninger som ligger vedlagt i salgsoppgaven. <br /><br />Soverom ved siden av stuen er opprinnelig en spisestue, og rommet ved siden av der igjen er kalt  div   på godkjente tegninger (ikke godkjent for varig opphold). Her har hovedsoverommet tatt litt av naborommet og etablert walk-in garderobe. Vegg mellom stue og hall er fjernet. <br /><br />Vegg på kjøkken i hjørnet mot stuen er revet, men bærende søyle er beholdt. <br /><br />Der det i dag er et toalettrom og baderom var entré og vaskerom på opprinnelige tegninger. Soverom  ved siden av baderommet er opprinnelig et baderom.<br /><br />Det er ingen trapp på de godkjente tegningene, men soverommet med utgang til veranda hadde også  arealet til trappen.<br /><br />Mellom kjøkken og soverommet i hjørnet var det en vegg, som i dag er revet. <br /><br />Vindfanget var opprinnelig et soverom, samme med kontoret som i dag er en del av større soverom.<br /><br />Soverommene på nordsiden av huset er opprinnelig byggemeldt som spisestue og &#34;div&#34; jf. byggetegninger  og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke  bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Rom benyttet som soverom er vurdert til å  ha en utforming som begrenser tiltenkt funksjon. Det er ikke kjent om rommet er godkjent og det er heller ikke tatt stilling til om dette lar seg gjøre. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette videre.<br />Megler har ikke mottatt tegninger på innredning av kjelleretasjen til &#34;allrom&#34;. Kjelleretasjen er innredet i  ettertid og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke  bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette videre.<br />Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven. Kjøper  overtar risikoen for hvorvidt tiltakene er søknadspliktig. Dersom tiltakene er søknadspliktig og kommunen  avslår søknad, så risikerer kjøper å måtte tilbakestille tiltak.<br /><br />Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. planog bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle  søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan - Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 15.03.2023\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/9472/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20vedtatt%2015.03.2023.pdf\nDelarealer Delareal 1 041 m\nId 1979003\nNavn Grønlia II\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 19.10.1979\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/9280/1979003_Bestemmelser.pdf\nDelarealer Delareal 1 035 m\nFormål Frittliggende småhusbebyggelse\nDelareal 5 m\nFormål Annen veigrunn\n\nOmrådet ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire i grunnen, samt et område med middels til lav aktsomhetsgrad for radon i grunnen.",
    "externalAdId": "1104.25470",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig i barnevennlig område på Fjellhamar med nærhet til barnehager, skoler, tog og butikker. Boligen ligger fint til med super utsikt og gode solforhold. <br /><br />Kort fortalt:<br />Dobbelgarasje på 40 kvm &#43; enkelgarasje<br />Enebolig med alt på ett plan &#43; kjellerstue <br />Flotte uteområder med super utsikt og solforhold <br />Moderniseringsbehov og stort potensiale"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1104250040",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c6566041-1ecd-44a7-aa7b-5777f6f58156",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fjellhamar",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1104250040&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig i barnevennlig område på Fjellhamar med nærhet til barnehager, skoler, tog og butikker. Boligen ligger fint til med super utsikt og gode solforhold. <br /><br />Kort fortalt:<br />Dobbelgarasje på 40 kvm &#43; enkelgarasje<br />Enebolig med alt på ett plan &#43; kjellerstue <br />Flotte uteområder med super utsikt og solforhold <br />Moderniseringsbehov og stort potensiale",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c6566041-1ecd-44a7-aa7b-5777f6f58156",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c6566041-1ecd-44a7-aa7b-5777f6f58156&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 410775304,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T09:52+02:00",
    "ownerId": 1328200801,
    "version": "34.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T09:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T09:52:20.554110856+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328200801",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}