Et av byens vakreste sentrums bygg? Nå kun 7 ledige leiligheter

{
  "ad": {
    "title": "Et av byens vakreste sentrums bygg? Nå kun 7 ledige leiligheter",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "2024",
      "sale_start": "I salg nå",
      "acquisition": "3-4 kvartal 2027",
      "development_start": "2 kvartal 2026"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1352,
        "lng": 10.2157,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1352&lng=10.2157&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3211",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rosenvoldsgate 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta gjerne kontakt med megler for en prat og en presentasjon av prosjektet."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 170,
        "titleNumber": 72,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [
      "Heis",
      "Takterrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Balkong/terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Utsikt",
      "Sentralt"
    ],
    "projectName": "Rosenvoldsgate 15",
    "externalAdId": "941.25898",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p>10 SOLGT - BYGGINGEN ER GODT I GANG!<br /><br />På hjørnet mellom Schanchesgate og Rosenvoldsgate i Nybyen bygges nå en ny moderne bygård med 17 splitter nye selveier leiligheter. Estimert innflytting 3-4 kvartal 2027.<br /><br />Bygget har totalt 5 etasjer med en god variasjon av leilighets størrelser, og alle leiligheter med minimum to soverom, og med private romslige syd/vestvendt balkonger som alle har gode solforhold. I 1. - 4. etasje kan du velge blant flere typer av arealeffektive 3 roms leiligheter fra ca 65-86 kvm BRA. Hele toppetasjen utgjør en helt unik  penthouse  leilighet med 92 kvm takterrasse. Her får du noe helt unikt. Innredningsvis vil leilighetene leveres i delikat og moderne standard og med 1-stavs eikeparkett, flislagte lekre bad, og med tidsriktige fargetoner som tiltaler de fleste. Vannbåren gulvvarme gir en veldig behagelig varme og bidrar også til et lavt varmebehov per kvadratmeter. <br /><br />Vi har god erfaring med hva kjøperne ønsker seg, og prioriterer gode lagringsplasser, og ikke minst et ekstra gjestetoalett i de fleste leilighetene der størrelsen tillater dette. Heisen tar deg ned til den underjordiske parkeringskjelleren, hvor p-plasser er tilrettelagt for elbillading. Alle leilighetene får en separat lagringsbod i kjeller. Er man tidlig ute, vil det være anledning til å gjøre individuelle endringer og påvirke leiligheten i stor grad. <br /><br />- Romslig parkeringskjeller og privat garasjeplass til alle leiligheter fra 2-5 etasje<br />- Heis og gode lagringsplasser <br />- 1-stavs eikeparkett og vannbåren gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon<br />- Selveier   ingen fellesgjeld<br />- Lave omkostninger <br /><br />Med disse kvalitetene mener vi å ha et prosjekt som er godt tilpasset både den yngre- og den  mer voksne  kjøpegruppen.  <br />Velkommen hjem til Rosenvoldsgate!</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Selger har vedtatt igangsetting og siste frist for overlevering er satt til 30.11.2027. Denne fristen er å regne som en frist iht. bustadoppføringslova, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt.<br /><br />Selger har rett til å fremskynde avtalt overtagelse. Overtagelsen kan fremskyndes maksimalt 4 måneder. Selger må varsle Kjøper skriftlig om dette så fort det er åpenbart for Selger at overtagelsen kan fremskyndes, og senest 2 måneder før ny overtagelsesdato. Klokkeslettet for overtagelsen kan varsles inntil 14 dager før. Ved en eventuell forsinkelse vil dagbøter regnes fra ny overtagelsesdato. <br /><br />Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.</p><h3>Garasje/Parkering</h3><p>Alle leiligheter får ikke parkeringsplass. I prosjektet er det i garasjeanlegget planlagt totalt 14 parkeringsplasser. Disse parkeringsplassene er tildelt leiligheter og gjeldende tildeling fremgår av prislisten.</p><h3>Generell orientering</h3><p>Leilighetene selges forløpende til fastpris etter førstemann til mølla prinsippet, uten budrunder eller videre varsling.</p><h3>Organisasjonsform</h3><p>Eiendommen er planlagt å bestå av ett boligselskap. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 17 boligseksjoner. Antall boligselskap og seksjoner kan eventuelt bli justert i forbindelse med utbyggingen. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjon.<br /><br />Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.<br /><br />Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.</p><h3>Utleie</h3><p>Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over <br />30 sammenhengende dager. <br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen <br />på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst <br />to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Boligen har ingen egen utleieenhet. <br /><br />Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Her bor du rett i utkanten av Sandefjord sentrum med nærhet til alt byen har å tilby!<br /><br />Rosenvoldsgate 15 er beliggende i populære Nybyen, og i gangavstand til det meste av det du trenger i hverdagen. Her er det bare tre minutter å gå til bussen, fem minutter til toget og 15 minutter til havna. Det er kort vei til alle butikker, skoler, barnehager, og ulike kultur- og treningstilbud. Fra de nye leilighetene er det rusleavstand til alt fra enkle kaffebarer til vinbarer og stjernerestauranter. <br />Her bor du i et rolig veletablert boområde - litt utenfor selve sentrumskjernen.<br /><br />Den perfekte kombinasjonen av beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet for deg som elsker Sandefjord og er klar for noe nytt!</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.<br /><br />I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.</p><h3>Tomt</h3><p>Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 170, bnr 72 i Sandefjord kommune. Eiendommen kan grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 1079 m². Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen. <br /><br />Prosjektet er planlagt å bestå av totalt 17 boligseksjoner.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Lill-Iren Barth</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "941245008",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/941245008?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/941245008?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/941245008?https://dnbeiendom.no/bolig/941245008?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 410790233,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T09:00:01.556811+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "65.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-06-02T14:11:26.060018+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T07:26:44.313203082+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.8"
  }
}