REDUSERT PRIS! 2-roms andelsleilighet - Heis - Oppvarmet garasjekjeller - Sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1634,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Entré, Stue, Gang, Bod, Soverom, Kjøkken, Bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod i parkeringskjeller<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2853952,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 641107,
      "suggestion": 1500000,
      "salesCostSum": 8583,
      "collectiveDebt": 1345369,
      "collectiveAssets": 77028,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 345 369 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 845 369 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 583 (Omkostninger totalt)<br />17 483 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />20 283 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 853 952 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 862 852 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 865 652 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "REDUSERT PRIS! 2-roms andelsleilighet - Heis - Oppvarmet garasjekjeller - Sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 57 155"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 65.8396,
        "lng": 13.1916,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=65.8396&lng=13.1916&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8656",
      "postalName": "Mosjøen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skjervgata 35B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 103,
        "titleNumber": 1945,
        "municipalityNumber": 1824,
        "partOwnershipNumber": 6
      },
      {
        "landNumber": 103,
        "titleNumber": 1945,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1824
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 5 virkedagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at boligbyggelaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.",
    "sharedCost": {
      "amount": 14199,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er fordelt slik: <br />Felleskostnader dekker blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.                                                          6 362<br />A-konto renter IN                                                                          5 100<br />Tilleggsytelser: Kabeltv/internett                                                    485<br />Måler: Strøm Abelbakken BRL: Strøm enhet: 345/6 ( 30 - 6)    358<br />Vannmåler Abelbakken BRL: Vann enhet: 345/6 ( 31 - 6)         125<br />Objekt: Fjernvarme lag 345 ( 1086 - 6 )                                      367<br />Økning i fellesutgiftene f.o.m. 01.07.2026                                1316 (de er inkl. mnd. felleskostn. kr. 14.199,-)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en attraktiv 2-roms andelsleilighet i 2. etasje, med både heis og tilgang til oppvarmet garasjekjeller med tilhørende bod. Leiligheten har en meget sentral beliggenhet   rett ved kjøpesenteret og med gangavstand til alt du trenger.<br />Innmontert dørtelefonanlegg med muligheter for åpning av hovedinngangsdøren i 1.etasje.<br />Dette er en flott mulighet for deg som ønsker en lettstelt og praktisk bolig midt i hjertet av Mosjøen sentrum."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. Etasje med adkomst via fellesareal med trapp og heis. Sentrumsnær beliggenhet like ved sjøsiden kjøpesenter. Sjøsiden kjøpesenter noen meter fra deg som kan bl.a. by på: dagligvare, apotek, kafeer, kiosk, optiker, bokhandel, bibliotek, kino/kulturhus, vinmonopol, interiør, blomsterbutikk og klesforretninger.<br />Leiligheten ligger nært busstopp som tar deg raskt rundt om i Mosjøen sentrum og omegn. Mosjøen tilbyr ett rikt rekreasjonstilbud samt<br />kjøpesenter, kafè, restauranter, badeland, idrettshaller, fotballbaner og helsetjenester m.m"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 345 369 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 845 369 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 583 (Omkostninger totalt)<br />17 483 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />20 283 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 853 952 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 862 852 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 865 652 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etg.: Entré, Stue, Gang, Bod, Soverom, Kjøkken, Bad/vaskerom<br />Bod i oppvarmet garasjekjeller og egen parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:<br />Utvendig &gt; Vinduer<br />Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra byggeåret.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er avvik:<br />Det ene vinduet på soverommet tar i karm ved åpning/lukking.<br />Fuktsvell og oppsprekking i foringene på soverommet.<br />Det mangler dekkpropper over skruehull.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Tiltak:<br />Vedlikehold av foringene må påregnes.<br />Dekkpropper bør monteres.<br /><br />Utvendig &gt; Dører<br />Inngangsdør til leilighet: Kompakt laminert ytterdør med kikkehull.<br />Terrassedør: Isolert skyvtett dør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeåret.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er avvik:<br />Løs og skadet pakning på inngangsdøren. Dørbladet har og skader og sår.<br />Skrape på aluminiumsbeslaget på terrassedøren.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Tiltak:<br />Pakningen på inngangsdøren må utbedres.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater<br />Gulvene har parkett.<br />Veggene har sparklet og malt gips.<br />Himlingene er malt.<br />Gulvvarme.<br />Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og soverom. Elektrisk gulvvarme på badet.<br />Vurdering av avvik:<br />- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Overflatene har stedvis slitasje/mangler utover det en kan forvente.<br />-Hakk og sår i parketten.<br />-Skader og manglende maling på vegg.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Andre tiltak:<br />Overflater bør utbedres eller skiftes.<br /><br />Innvendig &gt; Radon<br />Eiendommen ligger i ett område som i følge av NGU radonkart er betegnet med aktsomhetsgrad: Moderat til lav.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det bør gjennomføres radonmålinger.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Innvendig har boligen malte glatte dører. Skyvedør til badet og til boden.<br />Vurdering av avvik:<br />- Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br />Karmene har mye hakk og skader.<br />Stevise merker på dørbladene.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Lokal utbedring må påregnes.<br />Utskifting av karmer bør påregnes.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg<br />Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) <br />§ 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.<br />Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.<br />El-skap med automatsikringer og måler plassert i boden.<br />Boligen er rekvirert til takstingeniøren som salg ved fullmakt. Fullmektig har ikke selv bebodd boligen og har derfor noe begrenset informasjon om boligen, derfor vil ikke spørsmål til eier bli besvart. <br />1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i<br />eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?  NEI<br />Generelt om anlegget<br />2. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank<br />NEI<br />3. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?  NEI<br />Inntak og sikringsskap<br />4. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?  NEI<br />5. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?  JA<br />6. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?<br />JA  - Det bør utføres en utvidet el-kontroll.<br />-Samsvarserklæringer er ikke fremvist.<br />-Manglende informasjon.<br />Kostnadsestimatet settes for utførelse av el-kontroll, ved eventuelle utbedringer/utskiftninger kan kostnadene bli høyere.<br />Generell kommentar<br />NB:<br />Ved kjøp/salg anbefaler DLE kontroll av installasjon utført av installatørforetak. (NEK 405 El kontroll i bolig). <br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br />Veggene har fliser. Himlingen er malt.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Dør i våtsone ved dusjhjørnet. Foringen og listen til døren er fuktskadet i nedre kant.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.<br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Det er fall mot sluk. Men ikke iht. forskriftskrav.<br />Høydeforskjellen er mindre enn hva som er krav iht. lekkasjesikkerhet.<br />Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges med riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med tilfredsstillende fall til sluk. <br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Det er ikke benyttet mansjett rundt gjennomføringen av avløpet fra servanten.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />- Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br />- Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet.<br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Mykfugen mellom benkeplaten og flisene glipper.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres.<br />Toalettet fungerer med dagens løsning, men det bør etableres dreneringsløsning slik at eventuelt lekkasjevann fra sisternen blir synliggjort ute i våtrommet.<br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Det er mekanisk avtrekk via ventil i himlingen.<br />Vurdering av avvik:<br />- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.<br /><br />Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri.<br />Belysning under overskap og fliser på veggen.<br />Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp.<br />Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br />Det er fuktsvelling og hakk på de fleste frontene.<br />Det mangler laminatlist på skapronten under oppvaskkummen.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Påviste skader må utbedres.<br />- Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning.<br /><br /> <br />Forhold som har fått TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:<br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner veggen ved dusjsonen grenser til naboleilighet og har skyvedør.<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.<br />Konsekvens/tiltak<br />- TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Urban opparbeidet tom med asfalterte arealer.<br />Sameiet tomt som har ett areal på ca. 1634m². Tomtearealet er i hovedsak bebygd."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten blir varmet opp med vannbåren gulvvarme som er tilkoblet fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 13.05.2025 av Lars Emil Brattland teknisk beskrivelse av eiendommen. "
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen plass i garasjekjeller, merket med nr. 6. Kan ta heis fra garasjekjeller opp til etasjen leiligheten ligger i."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 08.05.2025: 5.7% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 68<br />Saldo per 08.05.2025: 35 064 640<br />Andel av saldo: 1 345 369<br />Neste termin: 30.06.2025  Neste avdrag: 30.06.2039 ( siste termin 31.12.2058 )<br />Flytende rente<br />IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2039  utgjøre ca kr 3 076,00 per måned fo"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen; nybygg/kombinert bolig/forretning datert 06.12.2010."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Rita Aanes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til Sentrumsformål iht. reguleringsplan for \"Detaljregulering for del av Sjøsiden\", plan-ID 20151334. Ikrafttredelse 18.06.2015.",
    "externalAdId": "1801.25648",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en attraktiv 2-roms andelsleilighet i 2. etasje, med både heis og tilgang til oppvarmet garasjekjeller med tilhørende bod. Leiligheten har en meget sentral beliggenhet   rett ved kjøpesenteret og med gangavstand til alt du trenger.<br />Innmontert dørtelefonanlegg med muligheter for åpning av hovedinngangsdøren i 1.etasje.<br />Dette er en flott mulighet for deg som ønsker en lettstelt og praktisk bolig midt i hjertet av Mosjøen sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1801250058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a0d6b4c8-b1d9-40f3-9ee1-e2b04c8e43fd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1801250058&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en attraktiv 2-roms andelsleilighet i 2. etasje, med både heis og tilgang til oppvarmet garasjekjeller med tilhørende bod. Leiligheten har en meget sentral beliggenhet   rett ved kjøpesenteret og med gangavstand til alt du trenger.<br />Innmontert dørtelefonanlegg med muligheter for åpning av hovedinngangsdøren i 1.etasje.<br />Dette er en flott mulighet for deg som ønsker en lettstelt og praktisk bolig midt i hjertet av Mosjøen sentrum.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a0d6b4c8-b1d9-40f3-9ee1-e2b04c8e43fd",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a0d6b4c8-b1d9-40f3-9ee1-e2b04c8e43fd&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Abelbakken Borettslag",
      "organisationNumber": "992614293"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 410956370,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:02+02:00",
    "ownerId": 1793813920,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:02:56.288420562+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1793813920",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}