SMØRVIKA - Delikat og moderne leilighet i nydelige omgivelser - flott terrasse - gode sol- og utsiktsforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3812,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 96  kvm Bad, Soverom 1, Soverom 2, <br />Stue/kjøkken, Bod, Entré<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6709472,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6698000,
      "salesCostSum": 11472,
      "collectiveAssets": 13466,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 698 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />10 122 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />11 472 (Omkostninger totalt)<br />22 372 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />25 172 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />6 709 472 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 720 372 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 723 172 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "SMØRVIKA - Delikat og moderne leilighet i nydelige omgivelser - flott terrasse - gode sol- og utsiktsforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 19 951"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7151,
        "lng": 10.87,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7151&lng=10.87&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2849",
      "postalName": "Kapp",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Samfunnsparken 19"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 99,
        "titleNumber": 74,
        "sectionNumber": 22,
        "municipalityNumber": 3442
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2964,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bl.a. felles strøm, renhold, vaktmester, garasjeporter, heis, vei/ uteareal, kommunale avgifter fellesareal, leasing robotklippere, forsikring på bygg, bredbånd, forretningsførerhonorar, etc.<br />Strøm dekkes ikke av felleskostnadene og kommer i tillegg."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Smørvika - drømmen ved Mjøsa realisert!<br />Morgenkaffen på terrassen med Mjøsa glitrende foran deg? I Smørvika på Kapp er dette virkelighet. Tre elegante leilighetsblokker står ferdigstilt - ingen ventetid!<br />Denne 3-romsleiligheten byr på åpen stue/kjøkken, to soverom, flislagt bad og praktisk bod. Store vindusflater skaper komfort. Fra stuen når du den vestvendte terrassen på 27 m² med utsikt ut over Mjøsa. Naturen ligger rett utenfor med badestrender og turstier, mens skole, butikk og legekontor er i gangavstand. Gjøvik sentrum på 15 minutter. Sosiale fellesområder skaper møteplasser mellom naboer. Kvalitetsmaterialer, energieffektive løsninger og gjennomtenkt planløsning sikrer lettstelt hverdag. Smørvika - ikke bare et sted å bo, men å leve!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i det attraktive boligområdet Smørvika på Kapp, et moderne og barnevennlig lokalsamfunn med solrike tomter og fantastisk utsikt mot Mjøsa. Beliggenheten er ideell - kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen som dagligvarebutikk, legesenter, skole og barnehage. <br /><br />Naturen ligger like ved døren med gode bade- og friluftsområder, mens Kapp Melkefabrikk med sine kulturtilbud, musikkskole og båthavner med restauranter også er lett tilgjengelig til fots. For de som trenger et større utvalg av butikker og tjenester, ligger Lena kun 7 kilometer unna med ungdoms- og videregående skole, mens Gjøvik med sine mange fasiliteter er en kort kjøretur på 15 kilometer. <br /><br />Smørvika kombinerer det beste fra landsbyliv med moderne bekvemmeligheter - her får du ro og naturopplevelser rett utenfor døren, samtidig som du har kort vei til alt det praktiske i hverdagen. <br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart.<br />Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 698 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />10 122 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />11 472 (Omkostninger totalt)<br />22 372 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />25 172 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />6 709 472 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 720 372 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 723 172 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br /><br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Denne leiligheten byr på en gjennomtenkt planløsning med god plass og fine lysforhold. Leiligheten har egen terrasse på 27 m². <br /><br />Entréen leder deg inn i leiligheten med praktisk garderobe og direkte tilgang til det åpne kjøkken- og stueområdet. Det store fellesrommet har god plass til både spiseplass og sittegruppe, og store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Fra stuen har du utgang til den private terrassen. <br /><br />Leiligheten har to soverom som gir fleksibilitet i bruken - det ene som hovedsoverom og det andre som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Begge soverommene har god størrelse og fine lysforhold. <br /><br />Praktiske løsninger inkluderer eget bad og separat teknisk rom/bod for oppbevaring. Leiligheten har god hall og gang som skaper naturlig adskillelse mellom de ulike sonene. <br /><br />I301 ligger i tredje etasje med en fin beliggenhet med terrasse som gir gode utemuligheter. Terrassen på 27 m² er godt dimensjonert for utemøbler og avkobling. <br /><br />Leiligheten egner seg ypperlig for par, små familier eller de som ønsker en moderne bolig med smart planløsning og gode oppbevaringsløsninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Denne 3-romsleiligheten med totalt to soverom har en gjennomført høy standard med kvalitetsmaterialer og et moderne, balansert konsept som kombinerer naturens ro med harmonisk eleganse. De to romslige soverommene og det åpne stue- og kjøkkenområdet har enstavs laminat som skaper en varm base for den lyse, nøytrale fargepaletten med varme beige toner som gir rommet en lun og behagelig atmosfære.<br /><br />Kjøkkenet er levert av Norema med deres Areal-serie, som kombinerer funksjonalitet med elegant design i rene linjer. Den åpne løsningen skaper en naturlig forbindelse mellom kjøkken og stue, der spiseplassen er elegant og funksjonell med taktile materialer. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir fantastisk utsikt over vann og landskap.<br /><br />Badet har fliser både på gulv og vegger med innredning fra Linn Bad i serien Hille, mens boden har praktisk våtromsvinyl og malte vegger. Naturlige innslag som grønne planter, tørkede strå og keramiske detaljer skaper levende kontraster til det stilrene uttrykket, mens sorte detaljer gir tyngde og karakter.<br /><br />Fra stuen har du direkte utgang til en stor terrasse som blir en ekte forlengelse av interiøret med utsikt mot naturen. Her kjenner du den rolige, harmoniske atmosfæren med tidløs skandinavisk følelse - perfekt for deg som ønsker et stilfullt hjem med nærhet til naturen gjennom både utsikt og interiørvalg."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellesarealer er vist på situasjonsplan for området og i hovedsak er alle adkomstveger, parkeringsareal og uteareal som naturlig ligger i en viss avstand fra boligene felles.<br /><br />Plenarealer leveres i hovedsak som grasbakke tilsådd med engfrø. Adkomstveger og parkeringsareal tilhørende blokkene leveres asfalterte. Gangstier og gjesteparkering leveres gruset. <br /><br />Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Ved eiendommen finnes forekomst av arter som har nasjonal forvaltningsinteresse og verdsatte naturtyper.<br />Statlig sikra friluftslivsområder inntil eiendommen.<br /><br />Løsmassetype: Morenemateriale, sammenhengende dekke, stedvis med stor mektighet.<br />Marin grenseflate.<br />Mulig marin leire: Liten.<br /><br />Eiendommen ble etablert dato: 12.09.2023. Seksjonering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og uten kjøling. Det leveres varme i alle oppholdsrom og på våtrom. <br /><br />Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen gjeld pr d.d."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Praktiseres ikke."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:<br />-Bygningsnr. 301003180 - Terrassehus - Ferdigattest<br />-Bygningsnr. 301003183   Terrassehus - Ferdigattest<br />-Bygningsnr. 301003185   Terrassehus - Ferdigattest<br /><br />Det foreligger ferdigattest for Smørvika BBB1 - gnr 99 / bnr 74 - Blokk G, H og I, datert 07.12.2023.<br /><br />Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Fri råderett over egen seksjon. Sameiet godkjenner ikke AirBnb."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulerings- og arealplaner\nKommuneplaner:\nId: 2015KP01\nNavn: Kommuneplan Østre Toten\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 06.12.2023\n\nDelarealer:\nKPHensynsonenavn: 20170008\nKPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde\n\nKPHensynsonenavn: Statlig si\nKPSikring: Andre sikringssoner\n\nReguleringsplaner:\nId: 20170008\nNavn: Smørvika I\nPlantype: Detaljregulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 17.06.2020\n\nFormål: \nBoligbebyggelse-blokkbebyggelse\nRenovasjonsanlegg\nNaturområde - grønnstruktur\n\nReguleringsplan Smørvika 2, innebærer en rehabilitering av tidligere Kapp bo- og servicesenter.\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.",
    "externalAdId": "1209.25599",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Smørvika - drømmen ved Mjøsa realisert!<br />Morgenkaffen på terrassen med Mjøsa glitrende foran deg? I Smørvika på Kapp er dette virkelighet. Tre elegante leilighetsblokker står ferdigstilt - ingen ventetid!<br />Denne 3-romsleiligheten byr på åpen stue/kjøkken, to soverom, flislagt bad og praktisk bod. Store vindusflater skaper komfort. Fra stuen når du den vestvendte terrassen på 27 m² med utsikt ut over Mjøsa. Naturen ligger rett utenfor med badestrender og turstier, mens skole, butikk og legekontor er i gangavstand. Gjøvik sentrum på 15 minutter. Sosiale fellesområder skaper møteplasser mellom naboer. Kvalitetsmaterialer, energieffektive løsninger og gjennomtenkt planløsning sikrer lettstelt hverdag. Smørvika - ikke bare et sted å bo, men å leve!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1209250109",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2364e1c7-5622-4c43-b0b6-d3f89daafd41",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1209250109&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Smørvika - drømmen ved Mjøsa realisert!<br />Morgenkaffen på terrassen med Mjøsa glitrende foran deg? I Smørvika på Kapp er dette virkelighet. Tre elegante leilighetsblokker står ferdigstilt - ingen ventetid!<br />Denne 3-romsleiligheten byr på åpen stue/kjøkken, to soverom, flislagt bad og praktisk bod. Store vindusflater skaper komfort. Fra stuen når du den vestvendte terrassen på 27 m² med utsikt ut over Mjøsa. Naturen ligger rett utenfor med badestrender og turstier, mens skole, butikk og legekontor er i gangavstand. Gjøvik sentrum på 15 minutter. Sosiale fellesområder skaper møteplasser mellom naboer. Kvalitetsmaterialer, energieffektive løsninger og gjennomtenkt planløsning sikrer lettstelt hverdag. Smørvika - ikke bare et sted å bo, men å leve!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2364e1c7-5622-4c43-b0b6-d3f89daafd41",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2364e1c7-5622-4c43-b0b6-d3f89daafd41&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 411129356,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-31T15:27+02:00",
    "ownerId": 8156177,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-31T15:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-31T15:27:17.223132819+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8156177",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}