Eksklusiv og herskapelig enebolig fra 2016 over 3 plan | Markterrasse på ca. 59 m² | Innebygget dobbelgarasje m/ladeboks

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 744,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 314,
      "primary": 265,
      "openArea": 64,
      "usableAreaI": 314
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 14883730,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 6432724,
      "suggestion": 14500000,
      "salesCostSum": 383730,
      "municipalFees": 49518,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 14 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 19 900,- <em>(Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri))</em><br />kr 362 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 383 730,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 883 730,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Eksklusiv og herskapelig enebolig fra 2016 over 3 plan | Markterrasse på ca. 59 m² | Innebygget dobbelgarasje m/ladeboks",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791612717"
      },
      {
        "mobile": "+4790786188"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.946351637930896,
        "lng": 10.984576144566729,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.946351637930896&lng=10.984576144566729&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1464",
      "postalName": "Fjellhamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Goliveien 17B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "20.04.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-04-20",
        "iCalendarTo": "20260420T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260420T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 2876,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Boligen har et representativt inngangsparti med søyler til overbygg og tofløyet ytterdør med vinduer som viser vei til hallen. Allerede i hallen gis det følelse av eksklusivitet med lekre, blanke gulvfliser, delikat farge på veggene og nydelig belistning. Rommet er godt belyst med downlights i himling. Fra hallen er det tofløyet dør til henholdsvis stue og kjøkken, samt en trapp som snor seg til øvrige etasjer.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet har to sett doble dører som leder til terrasse, hvor man enkelt kan trekke utendørs på varme sommerdager. Rommet er ellers innbydende med enstavs parkett på gulv, delikate, lyse vegger og downlights i himling. Ved vinduene er det god plass for spisebord der familien kan samles til hverdagslige samtaler og hyggelige måltider.</p><br /><p>Kjøkkeninnredningen ligger i sosial, åpen løsning med stor øy, og byr på arbeidsplass og nødvendig utstyr den glade kokk kan ønske seg. Takhøye skap innehar i tillegg rikelig med plass for servise. Innredningen er av type Moment og har elegante fronter, flotte vitrineskap og granittbenk, noe som gir et eksklusivt preg over det hele. Det medfølger hvitevarer integrert i form av dampovn, induksjonstopp, mikrobølgeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin og en bred ventilator i grueløsning.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen ligger i første etasje med storslåtte vindusløsninger, to sett doble dører til terrasse og en takhøyde på over 2.50 m, noe som skaper en særdeles god atmosfære. Vannbåren gulvvarme og en ny peis med innsats sørger i tillegg for stemning og lunhet. Rommet er på hele 40 m² og smakfullt innredet fra gulv til tak med blant annet en stavs parkett og velplasserte downlights.</p><br /><p><strong>Loftstue </strong></p><p>I den koselige loftstuen gis det rom for å trekke seg tilbake med en god bok, alternativt finner ungdommen sin egen plass her. Rommet har generøse vinduer, og spesielt stort er vinduet i trappegangen. Loftstuen har også tofløyet dør med vinduer til gulvet og fransk balkong. Fra etasjen kan du enkelt la deg imponere av utsikt over hele Skedsmo og Lørenskog. Med en takhøyde på over 2.50 m, en stavs parkett på gulv, downlights i himling og lyse vegger, fremstår rommet som et behagelig oppholdsrom.</p><br /><p><strong>Soverom og garderobe</strong></p><p>Eneboligen har fire store soverom, hvor alle fire ligger i andre etasje. Hovedsoverommet ligger i andre etasje og gir hotellfølelse der det ligger i herlig suiteløsning med eget walkin closet og bad. I tillegg har soverommet tofløyet dør med fransk balkong. Etasjens øvrige tre soverom har god plass til seng, kontorpult, oppbevaringsmøblement m.m. Rommene er perfekt som barnerom, garderobe, gjesterom og/eller kontor - alt etter ønske og behov! I tillegg er det et innredet rom i underetasjen som i dag benyttes som soverom men som ikke er godkjent for varig opphold (les mer under midlertidig brukstillatelse og ferdigattest). Boligen er for øvrig utstyrt med diverse garderobeskap, og det er ekstra lagringsplass i to boder.</p><br /><p><strong>Bad og toalettrom</strong></p><p>Boligen inneholder to delikate bad, samt både gjestetoalett og et eget vaskerom. Alle toalettene er utstyrt med Geberit AquaClean av oppgradert software og kan styres med mobil bluetooth. Badene ligger i andre etasje og fremstår som lekre med blanke, grå gulvfliser, hvite veggfliser, downlights og gulvvarme. Innredningen i rommene har fronter i kremhvitt, og over innredningen er det speil med integrert belysning. Videre har rommene vannbåren håndkletørker og et dusjhjørne med både håndholdt og deilig regnfallsdusj. Gjestetoalettet ligger tilknyttet hallen i første etasje, mens vaskerommet ligger i kjelleren.</p><br /><p><strong>Sammendrag fra selgers egenerklæring</strong></p><p>9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?</p><p>-Ja, kommentar: Skjeggkre 2021 - bekjempet. Ikke sett siden.</p><br /><p>14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?</p><p>-Ja.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Bad og Boligtakst, datert 21.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p> </p><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:  </strong></p><p>Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger:</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.</p><p>. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Fukt- og råteskader i rekkverk kan føre til svekket styrke og redusert sikkerhet.</p><p>. Råteskadet rekkverk må skiftes ut for å sikre tilstrekkelig styrke og trygg bruk.</p><p>. Det er viktig å avdekke og utbedre fuktkilden, samt reparere eller skifte ut skadet rekkverk.</p><p>. Værslitt og oppsprukket trevirke bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for råte, fuktskader og svekket</p><p>bæreevne. Manglende utbedring kan føre til økte vedlikeholdskostnader og redusert levetid for terrassen.</p><p>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:  </strong></p><p>Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon:</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Det bør utføres vedlikehold og overflatebehandling av trepanelene for å forhindre ytterligere oppsprekking og værslitasje. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktskader og redusert levetid på veggkonstruksjonen.</p><br /><p>Utvendig - Utvendige trapper:</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er noen løse og sprekte flis.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Løse og sprukne fliser bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for personskade ved snubling. Dersom skadene ikke utbedres, kan det føre til ytterligere oppsprekking, vanninntrengning og frostsprengning, noe som kan medføre større reparasjonsbehov over tid.</p><br /><p>Varmesentral:</p><p>Vurdering av avvik: . Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.</p><p>Konsekvens/tiltak: </p><p>. Manglende service kan føre til redusert driftssikkerhet, dårligere ytelse og økt risiko for feil eller havari. </p><p>. Det anbefales å gjennomføre service i henhold til produsentens anvisninger og etablere jevnlig vedlikeholdsrutine. </p><p>. Det bør utføres service på anlegget.</p><br /><p>Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). </p><p>. Det er ukjent slukløsning</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p> . Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran og slukløsning. Konsekvensen av manglende dokumentasjon er økt usikkerhet rundt utførelsen, noe som kan medføre risiko for at membran og sluk ikke fungerer som forutsatt, med fare for vannlekkasjer og skader på omkringliggende konstruksjoner.</p><p>. Det bør avklares hvilken slukløsning som er benyttet, og det anbefales å innhente dokumentasjon på utførelsen. Ukjent slukløsning medfører usikkerhet rundt tetthet og funksjon, noe som øker risikoen for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.</p><br /><p>Boligen har følgende avvik med TGIU:</p><p>Rom under terreng:</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. For rom under terreng er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette.</p><p>Konsekvens/tiltak: </p><p>. Konsekvensen er at tilstanden til tilliggende konstruksjoner er usikker, og at det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).</p><br /><p>Bad, 2. etasje:</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. For våtrom er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>. Konsekvensen er at tilstanden til tilliggende konstruksjoner er usikker, og at det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).</p><br /><p>Vaskerom, u.etg:</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. For våtrom er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da eier ikke har akseptert dette. </p><p>Konsekvens/tiltak: </p><p>. Konsekvensen er at tilstanden til tilliggende konstruksjoner er usikker, og at det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).</p><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 314,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 314,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 64,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>Underetasje:</strong></p><p>BRA 102 m²</p><p>- BRA-i 102 m²: Gang, innredet rom, gang m/trapp, vaskerom og garasje.</p><br /><p><strong>Første etasje:</strong></p><p>BRA 106 m²</p><p>- BRA-i 106 m²: Gang m/trapp, stue, kjøkken, bod og toalettrom.</p><br /><p><strong>Andre etasje:</strong></p><p>BRA 106 m²</p><p>- BRA-i 106 m²: Gang, garderobe, stue m/trapp, fire soverom, to baderom. </p><br /><p>Repo ved inngangspartiet på ca. 4,4 m² (repoet er målt fra innsiden av vegg/fliser).</p><p>Markterrasse ca. 59,3 m² (markterrassen er målt fra innsiden av vegg/rekkverk).</p><br /><p><strong>Nettoareal på enkelte innvendige rom:</strong></p><p>Soverom: </p><p>4 stk. soverom på ca. 14,6 m² ca. 10,1 m² ca. 8,6 m² og ca. 10 m². </p><p>1 stk. innredet rom i u. etg. på ca. 20,5 m². </p><br /><p>Våtrom: </p><p>Bad 1 i 2. etg. på ca. 8,6 m². </p><p>Bad 2 i 2. etg. på ca. 4,7 m². </p><p>Vaskerom u. etg. på ca. 11,6 m². </p><br /><p>Kjøkken: </p><p>Kjøkken ca. 33 m². </p><br /><p>Stue: </p><p>Stue 2. etg. på ca. 28 m². </p><p>Stue 1. etg. på ca. 43 m².</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med vannbåren varme i hele huset, med unntak av gangen i underetasjen og garasjen. I stuen er det en peisinnsats. Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Oransje B er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Her får du et energieffektivt hjem, med bergvarme med termostat i alle rom, pluss ventilasjon som varmer. Selger opplyser at det samlede strømforbruket i 2024 var på ca. 17 513 kWh, medregnet lading av to elbiler.</p><br /><p>Vi informerer om at energiforbruket vil variere avhengig av bruksmønster og anvendelse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Det er bergvarme i boligen som leverer varmtvann og vannbåren gulvvarme.</li><li>Det er gulvvarme i alle gulv med unntak av garasje og gang i underetasje.</li><li>Det er en CTC Optiheat som driver/pumper vannet.</li><li>Ca. 210/140 liters Oso varmtvannstank. Plassert på vaskerom.</li><li>I stuen er det en peisinnsats.</li><li>Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinner.</li><li>Utvidet el-anlegg, el-skap med automatsikringer og sentralstøvsuger.</li><li>Vannrør: Plastrør (rør-i-rør).</li><li>Vannfordelerskap i vaskerom i underetasje.</li><li>Avløpsrør: Pvc rør (plast).</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>744,30 m² eiet. Stedvis noe skrånende tomt, opparbeidet med plen, uteareal og belegningssten på gårdsplass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Biloppstillingsplasser på gårdsplass og i innebygget dobbelgarasje. Det er montert elbillader. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har observert skjeggkre i boligen i 2021 men opplyser om at den er blitt bekjempet og ikke observert siden. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte. Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade,  men kan virke sjenerende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger. Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Fjellhamar i Lørenskog kommune. I nærheten finner man skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I tillegg er det kort vei til A-hus. </p><br /><p>For øvrig er det kort vei til lekeplass, flere ballplasser, Rolvsrud idrettsbane, ishall på Solheim, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, og flerbrukshall på Fjellsrud. Det er også nærhet til tursti langs Langvannet og flotte friluftsområder i Østmarka med lysløyper, skiterreng, samt bade- og fiskevann. Haneborgåsen ligger ca. 800 meter unna. </p><br /><p>Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Stedet er et utmerket utgangspunkt for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Fra Godset er det ca. 10 min å gå inn til Mønevann. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. </p><br /><p>Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole. Her er også Aktivitetshuset Volt, som tilbyr både leksehjelp, kafé og diverse fritidstilbud. </p><p> </p><p>Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Mega og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Metro Senter og Triaden Storsenter et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Strømmen Storsenter, ett av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter, ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. </p><br /><p>Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvor nærmeste holdeplass er Fjellhamar Stasjon og ligger ca. 700 meter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 3 min til Strømmen, 6 min til Lillestrøm, 14 min til Oslo S og 27 min til Oslo Lufthavn. </p><br /><p>Fra eiendommen er det gangavstand til Fjellhamar barneskole og Fjellsrud ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert &#34;veiledende inntaksområder&#34; for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 49 519 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:  </p><br /><p>Som primærbolig kr. 6 432 724,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.  </p><p>Som sekundærbolig kr. 15 618 177,00,- ved annen bruk av eiendommen.  </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 15.11.2016 som omhandler bolig hus 2.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Det foreligger byggetegninger datert 23.06.2015, men disse samsvarer ikke fullstendig med dagens planløsning og fraviker på følgende måte:</p><ul><li>Opprinnelig bod i underetasjen er i dag innredet og benyttet som soverom.</li></ul><p>Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan Grønlia II, datert 19.10.1979. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, datert 15.03.2023. </p><p> </p><p>Kommunen er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter. </p><p> </p><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense. For alle planer og tiltak under marin grense skal faren for områdeskred vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et radonutsatt område.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 14404, tgl. 07.01.2016 - Best. om adkomstrett </p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><p>Beskrivelse: Servitutten omhandler en erklæring om rettighet i fast eiendom med bestemmelser om adkomst og vann/avløp, hvor hjemmelshavere til gnr. 107 bnr. 2876 erklærer at eiendommen gnr. 107 bnr. 483 skal ha rett til gang- og kjøreadkomst over gnr. 107 bnr. 2876. Hjemmelshavere til eiendommen gnr. 107 bnr. 2876 erklærer også at eiendommen gnr. 107 bnr. 483 og gnr. 107 bnr. 2875 skal ha rett til å føre vann- og avløpsledninger over gnr. 107 bnr. 2876 samt telefon, TV og strøm.</p><br /><p>Dnr. 14404, tgl. 07.01.2016 - Best. om vann/kloakkledn. </p><p>Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />Bestemmelse om telefonledning/telesentral<br /></p><p>Beskrivelse: Servitutten omhandler en erklæring om rettighet i fast eiendom med bestemmelser om adkomst og vann/avløp, hvor hjemmelshavere til gnr. 107 bnr. 2876 erklærer at eiendommen gnr. 107 bnr. 483 skal ha rett til gang- og kjøreadkomst over gnr. 107 bnr. 2876. Hjemmelshavere til eiendommen gnr. 107 bnr. 2876 erklærer også at eiendommen gnr. 107 bnr. 483 og gnr. 107 bnr. 2875 skal ha rett til å føre vann- og avløpsledninger over gnr. 107 bnr. 2876 samt telefon, TV og strøm.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et radonutsatt område.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i et radonutsatt område.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 14 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 362 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri) kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 14 883 730</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 100 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse, per stk: kr. 3 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 19 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr Selveier/Enebolig: kr. 7 500,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 512,00,-</p><p>Grunnpakke Enebolig (kun gnr/bnr): kr. 11 344,00,-</p><p>Foto: kr. 9 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 86 700.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 263 256 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 32250129</p><p>Ansvarlig megler: Christian Halvorsen</p><br /><p>EIE Lørenskog</p><p>Lørenskogmegleren AS</p><p>NO 929 031 334 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32250129",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Christian Halvorsen v/EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Goliveien 17B!</b><br /><br />En eksklusiv og herskapelig enebolig med høy standard fra byggeåret 2016. Eneboligen har en særegen og meget gjennomtenkt planløsning med storslåtte vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her bor du svært sentralt beliggende på Fjellhamar, med alt man trenger i nærheten!<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Stor og eksklusiv enebolig over tre plan.<br /></li><li>Vannbåren varme og ekstra takhøyde.<br /></li><li>Integrert dobbelgarasje og p-plass på tomt.<br /></li><li>Gode solforhold og fin utsikt.<br /></li><li>Nydelig kjøkken m/øy og hvitevarer.<br /></li><li>Stor stue med utganger til terrasse og ildsted.<br /></li><li>Loftstue med fransk balkong.<br /></li><li>To bad, vaskerom og et eget gjestetoalett.<br /></li><li>Fire soverom, ett i herlig suiteløsning.<br /></li><li>Bergvarme med termostat i alle rom<br /></li><li>Balansert ventilasjon med gjenvinning.<br /></li><li>Energieffektivt hjem</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "32250129",
    "localAreaName": "Fjellhamar",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f9e938ea-5879-4849-b629-68976119117c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/32250129/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/32250129/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/32250129?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Christian Halvorsen v/EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Goliveien 17B!</b><br /><br />En eksklusiv og herskapelig enebolig med høy standard fra byggeåret 2016. Eneboligen har en særegen og meget gjennomtenkt planløsning med storslåtte vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her bor du svært sentralt beliggende på Fjellhamar, med alt man trenger i nærheten!<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Stor og eksklusiv enebolig over tre plan.<br /></li><li>Vannbåren varme og ekstra takhøyde.<br /></li><li>Integrert dobbelgarasje og p-plass på tomt.<br /></li><li>Gode solforhold og fin utsikt.<br /></li><li>Nydelig kjøkken m/øy og hvitevarer.<br /></li><li>Stor stue med utganger til terrasse og ildsted.<br /></li><li>Loftstue med fransk balkong.<br /></li><li>To bad, vaskerom og et eget gjestetoalett.<br /></li><li>Fire soverom, ett i herlig suiteløsning.<br /></li><li>Bergvarme med termostat i alle rom<br /></li><li>Balansert ventilasjon med gjenvinning.<br /></li><li>Energieffektivt hjem</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/32250129?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/32250129/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 411237375,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:43+02:00",
    "ownerId": 6626728,
    "version": "31.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:44:22.481428077+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6626728",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}