INNFLYTTINGSKLAR 2-ROMS TOPPLEILIGHET SENTRALT PÅ ORKANGER | Solrik balkong | Heis | Fjernvarme | Lave felleskostnader!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "primary": 44,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 44
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3227260,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 27260,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 500,- <em>(Dokumentavgift realsameie)</em><br />kr 500,- <em>(Dokumentavgift p-plass)</em><br />kr 3 000,- <em>(P - Stiftelsesomkostninger)</em><br />kr 10 000,- <em>(P - Startkapital )</em><br />kr 545,- <em>(P- Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(P- Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 10 000,- <em>(P - Startkapital Velforening/realsameie)</em><br />kr 2 170,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 27 260,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 227 260,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "INNFLYTTINGSKLAR 2-ROMS TOPPLEILIGHET SENTRALT PÅ ORKANGER | Solrik balkong | Heis | Fjernvarme | Lave felleskostnader!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745459896"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.303703,
        "lng": 9.845962,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.303703&lng=9.845962&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7300",
      "postalName": "Orkanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kari Gravroks gate 50"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "06.11.2025",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2025-11-06",
        "iCalendarTo": "20251106T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20251106T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 443,
        "sectionNumber": 23,
        "apartmentNumber": "F4-5",
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Fiskemulighet",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1728,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/bredbånd, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Fjernvarme faktureres samtidig med felleskostnadene (a-konto)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Opplev en splitter ny og moderne 2-roms selveierleilighet med en arealeffektiv planløsning og flott beliggenhet i byggets øverste etasje. Her får du blant annet vannbåren gulvvarme for ekstra komfort, et delikat bad med gulvvarme og downlights i himlingen, samt et funksjonelt kjøkken med integrerte hvitevarer - perfekt for deg som ønsker å kombinere funksjonalitet med komfort. I tillegg til dette vil du nyte godt av en sørvendt balkong med gode solforhold og plass til ønsket utemøblement. <br /><br />Leiligheten holder en flott standard og byr på følgende kvaliteter: <br />- Arealeffektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys<br />- Nyboligstandard med blant annet vannbåren gulvvarme <br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Delikat, flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling <br />- Sørvendt balkong med gode solforhold og plass til ønsket utemøblement <br />- Innvendig bod, samt sportsbod i kjeller for ekstra oppbevaringsplass"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje: <br />Entrè, soverom, bad, bod, stue og kjøkken <br />Balkong <br /><br />Sportsbod i kjeller"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rømmetunet Bygg F ligger mot sør og vest i feltet. De fleste leilighetene vender inn mot et skjermet tun med gode solforhold. <br /><br />Det er gangavstand til blant annet Orklandbadet, Idressparken, Amfi-senter, skole, barnehage, buss, restauranter, dagligvare, turområder, sykehus, m.m <br /><br />Kort fortalt så er det nærhet til det meste Orkanger har å by på, alt fra kjøpesenter til turstier."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass, men det er mulig å kjøpe. Konfr. megler."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Områderegulering av Rømme Øvre (A54d) av 05.11.2014, sist revidert 24.04.2019.<br /><br />Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Området er under utbygging, og kjøper gjøres kjent med at det vil være byggeaktivitet<br />på området i en lengre periode."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er profesjonell og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Boligen er ferdigstilt og innflyttingsklar."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "492510423",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Opplev en splitter ny og moderne 2-roms selveierleilighet med en arealeffektiv planløsning og flott beliggenhet i byggets øverste etasje. Her får du blant annet vannbåren gulvvarme for ekstra komfort, et delikat bad med gulvvarme og downlights i himlingen, samt et funksjonelt kjøkken med integrerte hvitevarer - perfekt for deg som ønsker å kombinere funksjonalitet med komfort. I tillegg til dette vil du nyte godt av en sørvendt balkong med gode solforhold og plass til ønsket utemøblement. <br /><br />Leiligheten holder en flott standard og byr på følgende kvaliteter: <br />- Arealeffektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys<br />- Nyboligstandard med blant annet vannbåren gulvvarme <br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Delikat, flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling <br />- Sørvendt balkong med gode solforhold og plass til ønsket utemøblement <br />- Innvendig bod, samt sportsbod i kjeller for ekstra oppbevaringsplass"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "492510423",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=018da0b0-f447-44b0-8c54-eda000746ee4",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Orkanger",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/018da0b0-f447-44b0-8c54-eda000746ee4/Files/87a6ce92-bf8f-45a3-859a-95b35aadec9f",
        "title": "Arealer Kari Gravroks gate 50 Snr.23.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/018da0b0-f447-44b0-8c54-eda000746ee4/Files/46fcab5d-d61b-4c60-8ab3-e49cbe2b5f0b",
        "title": "Energiattest-2024-55487-20241128-Kari-Gravroks-gate50-5059-5-443-23-300664718.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492510423?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492510423?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/018da0b0-f447-44b0-8c54-eda000746ee4/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Opplev en splitter ny og moderne 2-roms selveierleilighet med en arealeffektiv planløsning og flott beliggenhet i byggets øverste etasje. Her får du blant annet vannbåren gulvvarme for ekstra komfort, et delikat bad med gulvvarme og downlights i himlingen, samt et funksjonelt kjøkken med integrerte hvitevarer - perfekt for deg som ønsker å kombinere funksjonalitet med komfort. I tillegg til dette vil du nyte godt av en sørvendt balkong med gode solforhold og plass til ønsket utemøblement. <br /><br />Leiligheten holder en flott standard og byr på følgende kvaliteter: <br />- Arealeffektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys<br />- Nyboligstandard med blant annet vannbåren gulvvarme <br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Delikat, flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling <br />- Sørvendt balkong med gode solforhold og plass til ønsket utemøblement <br />- Innvendig bod, samt sportsbod i kjeller for ekstra oppbevaringsplass",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492510423?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-492510423?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 411265624,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-08T18:21+02:00",
    "ownerId": 1830615491,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-08T18:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-08T18:21:48.895941992+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1830615491",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}