Moderne, lekker topp- og hjørneleilighet totalrenovert/ombygd i 2020! Heis | 5.etg | 2 sov /2 bad | Mulighet for P-plass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1244,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 95  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 32  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 7986100,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7790000,
      "salesCostSum": 196100,
      "municipalFees": 7660,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />194 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />196 100 (Omkostninger totalt)<br />208 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />210 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />7 986 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 998 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 000 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne, lekker topp- og hjørneleilighet totalrenovert/ombygd i 2020! Heis | 5.etg | 2 sov /2 bad | Mulighet for P-plass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 06 655"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1487,
        "lng": 7.995,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1487&lng=7.995&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4614",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Henrik Wergelands gate 56"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 273,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4833,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker: Vaktmester, forsikring bygg, kommunale avgifter (ikke eiendomsskatt), vaktmester, forretningsførerhonorar, strøm fellesareal, TV/Internett, vedlikehold og diverse drift.<br />I tillegg kommer akonto fjernvarme med 900 kr/mnd som avregnes årlig etter forbruk."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Moderne og strøken topp- og hjørneleilighet i 5.etasje som i 2020 ble totalrenovert/ombygd. Meget attraktiv beliggenhet midt Kvadraturen, i sjarmerende Posebyen. Her har du gangavstand til alle fasiliteter Kvadraturen har å by på av aktiviteter og dagligvaretilbud. Fra vakre turområder i Bymarka og Odderøya til shopping og yrende kafèliv i Markens.<br /><br />Leiligheten fremstår svært stilren og moderne. Gjennomgående smart planløsning, samt lekre detaljer. Leiligheten har en lys og romslig stue, med åpen kjøkkenløsning fra Strai, to delikate baderom, to gode soverom og en pen entre. Praktisk bod i kjeller med god plass for oppbevaring. Utvendig er det to takterrasser ut fra stue og soverom. Begge svært solrike med god plass til utemøbler og grill. <br />Mulighet for kjøp av parkering i bakgård!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Kvadraturen i Posebyen. Tøffelavstand til Markensgate hvor du finner alt av butikker, handelsvarer og fasiliteter, treningssentre, et yrende cafèliv og alt bykjernen ellers har å tilby. Om sommeren strømmer folk til Fiskebrygga og Bystranda for å få den rette sommerfølelsen.<br /><br />Få minutters gange fører deg opp i naturskjønne omgivelser i Baneheia med nydelige turstier og bademuligheter i ferskvann. På Odderøya hvor du finner et bredt utvalg av turstier og bademuligheter. Kort vei til UiA og idylliske Ravnedalen.<br /><br />Gangavstand til togstasjon og rutebilstasjonen med forbindelse til Stavanger og Oslo samt fergekai med forbindelse til Danmark. Kort vei til bussholdeplass for rutebuss med avgang til Sørlandsparken i tillegg til alle andre bydeler tilhørende Kristiansand.<br />Gåavstand til alle fasiliteter. Kvadraturen har masse å by på av aktiviteter og dagligvaretilbud. Fra vakre turområder i Bymarka og Odderøya til shopping og yrende kafèliv i Markens."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />194 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />196 100 (Omkostninger totalt)<br />208 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />210 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />7 986 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 998 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />8 000 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Strøken og innholdsrik toppleilighet med følgende innhold:<br />5.etasje: Åpen stue- og kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, bad/vaskerom og entre.<br /><br />Bod på ca. 8kvm i kjeller.<br /><br />Mulighet for kjøp av parkeringsplass i bakgård. Ta kontakt med megler for mer info."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Nydelig entré flislagt med moderne 60x60 flis på gulv og malte slette vegger. Her er det god plass for oppheng av ytterklær. Spotter i tak.<br /><br />Stue/kjøkken: <br />Her føler man virkelig at man bor på toppen av byen, både stue og kjøkkenet byr på flott utsikt og ikke minst rikelig med naturlig lysinnslipp fra alle vinduer. Stuen har plass til flere møbleringsmuligheter som sofaseksjon, spisebord og lenestoler. Nydelig fiskebeinsparkett på gulv gir et særpreg. Fra kjøkkenet har leiligheten utgang til egen privat takterrasse med gode solforhold. <br />Takhøy og pen kjøkkeninnredning fra Strai med god skap - og benkeplass. God belysninger under overskap, og integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp med nedfelt vifte på kjøkkenøy, oppvaskmaskin, kjøle - og fryseskap. <br /><br />Bad: <br />Leiligheten inneholder to delikate bad i lik stil med flislagte gulv og vegger. Begge bad inneholder dusj med dusjvegger, veggmontert toalett, servant med skuffer og speil med stilig led-lys. Det største badet inneholder i tillegg opplegg og plass for vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Soverom: <br />Hovedsoverom har direkte inngang til eget bad, samt utgang til takterrasse med fin utsikt utover byen. Hovedsoverommet har fint plass til dobbelt seng og garderobeskap. <br />Ellers inneholder leiligheten et ekstra soverom som passer fint som gjesterom, kontor, tv-stue eller barnerom for barn i alle aldre. <br /><br />Hele bygget ble renovert/ombygd/omprosjektetert i 2020 så her har man gjennomgående god standard.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />Forhold som har fått TG2:<br />Kjøkken - 5.etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk (kullfilter)<br /><br />Ingen forhold har fått TG3."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for kjøp av parkeringsplass i bakgård, konferer megler."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen som omfatter påbygg, ombygging og fasadeenring, datert 17.12.2020."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\n\nPlan nr. 1264: Bestemmelser til kommunedelplan for Kvadraturen og vestre havn, del 1 - kvadraturen 2011-2022.",
    "externalAdId": "1411.25420",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne og strøken topp- og hjørneleilighet i 5.etasje som i 2020 ble totalrenovert/ombygd. Meget attraktiv beliggenhet midt Kvadraturen, i sjarmerende Posebyen. Her har du gangavstand til alle fasiliteter Kvadraturen har å by på av aktiviteter og dagligvaretilbud. Fra vakre turområder i Bymarka og Odderøya til shopping og yrende kafèliv i Markens.<br /><br />Leiligheten fremstår svært stilren og moderne. Gjennomgående smart planløsning, samt lekre detaljer. Leiligheten har en lys og romslig stue, med åpen kjøkkenløsning fra Strai, to delikate baderom, to gode soverom og en pen entre. Praktisk bod i kjeller med god plass for oppbevaring. Utvendig er det to takterrasser ut fra stue og soverom. Begge svært solrike med god plass til utemøbler og grill. <br />Mulighet for kjøp av parkering i bakgård!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411250281",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6f7a0a88-9d47-4a6b-a621-4c84c8b8caad",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KVADRATUREN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411250281&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Moderne og strøken topp- og hjørneleilighet i 5.etasje som i 2020 ble totalrenovert/ombygd. Meget attraktiv beliggenhet midt Kvadraturen, i sjarmerende Posebyen. Her har du gangavstand til alle fasiliteter Kvadraturen har å by på av aktiviteter og dagligvaretilbud. Fra vakre turområder i Bymarka og Odderøya til shopping og yrende kafèliv i Markens.<br /><br />Leiligheten fremstår svært stilren og moderne. Gjennomgående smart planløsning, samt lekre detaljer. Leiligheten har en lys og romslig stue, med åpen kjøkkenløsning fra Strai, to delikate baderom, to gode soverom og en pen entre. Praktisk bod i kjeller med god plass for oppbevaring. Utvendig er det to takterrasser ut fra stue og soverom. Begge svært solrike med god plass til utemøbler og grill. <br />Mulighet for kjøp av parkering i bakgård!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6f7a0a88-9d47-4a6b-a621-4c84c8b8caad",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6f7a0a88-9d47-4a6b-a621-4c84c8b8caad&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1982,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 411359793,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:54+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "46.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:54:30.168754722+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}