Fantastisk småbruk rett ved sjøen! To våningshus - Båthus med dyptvannsbrygge - 500m strandlinje - 1t fra Trondheim!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 37007,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 505,
      "openArea": 42,
      "usableAreaE": 295,
      "usableAreaI": 210,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 104  kvm Trapperom, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Soverom 5, Garderobe / lager, Gang, Bod.<br />1. etasje: 106  kvm Gang, Bad, Kjøkken, Spisestue, Stue, Uferdig baderom, Trapperom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 295  kvm Stabbur 66 m², låve 146 m² og naust 83 m².<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 42  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8969840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8750000,
      "salesCostSum": 219840,
      "municipalFees": 23928,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 750 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />218 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />219 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 969 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Fantastisk småbruk rett ved sjøen! To våningshus - Båthus med dyptvannsbrygge - 500m strandlinje - 1t fra Trondheim!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 22 338"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.5852,
        "lng": 10.8178,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.5852&lng=10.8178&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7633",
      "postalName": "Frosta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordre Korsnes 18 og 16"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 7,
        "municipalityNumber": 5036
      },
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 8,
        "municipalityNumber": 5036
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Korsnes Nordre - et sted med sjel, historie og enorme muligheter!<br /><br />En unik eiendom med fantastisk beliggenhet ved fjorden på Frosta. Her får du 500 meter strandlinje, romslig båthus, egen dyptvannsbrygge, to våningshus, låve og opparbeidede uteområder med platting og sittegrupper. En eiendom med særpreg, historie og sjeldent god atmosfære   perfekt for deg som drømmer om noe helt utenom det vanlige, enten det er som feriested, generasjonseiendom eller en eksklusiv bolig med kort vei til Trondheim, Levanger og Værnes. <br /><br /> Interessenter oppfordres til å sette seg inn i salgsoppgave og kontakte megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til Korsnes Nordre, en eiendom helt utenom det vanlige   et sted med sjel, historie og enorme muligheter. Med røtter tilbake til 1800-tallet og generasjoner av drift og liv, er dette nå en fritidseiendom hvor familie og venner samles for å skape nye minner   i storslåtte, historiske omgivelser.<br /><br />Eiendommen strekker seg over en imponerende strandlinje på ca. 500 meter, og byr på både dyptvannsbrygge, naust og stor bygningsmasse. Her kan du legge til med båt   og nå Trondheim på forholdsvis kort tid. Med sjøen som nærmeste nabo og naturen rett utenfor døra, er Korsnes intet mindre enn et sjeldent ferieparadis.<br /><br />Bygningsmassen har behov for oppgradering, men dette er ikke en eiendom man haster seg gjennom. Her tenker man i generasjoner   og gir seg selv tid til å puste, drømme og utvikle eiendommen i sitt eget tempo.<br /><br />Eiendommens historie<br />Korsnes Nordre er en tradisjonsrik eiendom med røtter tilbake til 1800-tallet, vakkert beliggende ved fjorden på Frosta. Eiendommen ble først bosatt av Benjamin d.e. på 1870-tallet, som etablerte seg her med familie og bygget opp både hus og driftsbygninger. Generasjoner senere har stedet fortsatt å være et levende og arbeidsomt gårdsbruk og fiskevær.<br /><br />I 1923 ble brygga på Korsnes bygget, noe som markerte starten på en periode med stor aktivitet innen fiske, frakt og handel. Med båttrafikk tett i tett og aktiv ungdom som bygde kai og brygge, ble området kjent som et livlig og produktivt handelssted, omtalt lokalt som &#34;Vågen&#34;. Her ble det drevet landhandel, bakeri og lager for fisk og sildesalting.<br /><br />Flere generasjoner Korsnes-folk, inkludert Ole, Anna Elisabeth og deres barn, bidro til utviklingen. Historien bærer preg av sterke kvinner og menn som kombinerte arbeid på sjøen med familie, jordbruk og fellesskap. Eiendommen har rommet både store barneflokker og industriell virksomhet som båtbygging og verksteddrift.<br /><br />I dag bærer Korsnes preg av sin historie   en eiendom med sjel, solide tradisjoner og vakre omgivelser. Et sted hvor generasjoner har levd, arbeidet og samlet slekten.<br /><br />Tekniske oppgraderinger og installasjoner<br />Båthus:<br />- Bygget ca. 1923, opprinnelig nottørkeri.<br />- Taket tekket med stålplater (1993).<br />- Flere påler/pilarer byttet ut i 2008 2009.<br /><br />Stabbur - våningshus:<br />- Oppgradert til bruk for overnatting.<br />- Isolert gulv og tak (1990-tallet).<br />- Nye påler (1995), ny taktekking (1993).<br /><br />Hovedhuset - våningshus:<br />- Eldste del i tømmer (1870), nyere del i reisverk.<br />- Etterisolert innvendig i deler av 1. etasje (ca. 1985).<br />- Taktekking (stål/aluminium): fra ca. 1984.<br />- Terrassedør: ca. 2010.<br />- Kjøkken: fornyet ca. 1998.<br />- Varmtvannstank: 200 liter, fra 2006.<br />- Varmepumpe: ukjent år (levetid typisk 12 15 år).<br />- Elektrisk anlegg med skrusikringer, kontrollert i 2023.<br />- Bad fra ca. 1985 med varmekabler og vinylgulv.<br />- Det er montert dusjdører (2008) og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Vann og avløp<br />Innvendig:<br />- Vannrør: kobber.<br />- Avløpsrør: plast.<br />- Alt fungerte tilfredsstillende under enkel test.<br /><br />Utvendig:<br />- Offentlig vann og avløp via private stikkledninger (2008).<br />- Vannledninger: plast (PEL), 2008.<br />- Avløpsledninger: plast, 2008.<br />- Septiktank: glassfiber, ca. 2008, med pumpe til offentlig avløp.<br /><br />Arealfordeling på eiendommen:<br />- Fulldyrka jord 8,1 daa <br />- Produktiv skog 0,1 daa <br />- Annet markslag 25,6 daa <br />- Bebygd 3,2 daa <br />- Totalt 37 daa. <br /><br />Dette i følge NIBIO."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført ca. 1870 og har tradisjonell byggemåte tilpasset byggeperioden, med senere ombygginger, oppgraderinger og tilbygg. Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendig stående trekledning. Etasjeskillere og takkonstruksjon er i tre. Takkonstruksjonen er utført som eldre trekonstruksjon med sperrer/åser og bordtak, og er senere delvis etterisolert. Taket er tekket med takstein. Vinduer er hovedsakelig trevinduer med sprosseinndeling. Bygningen bærer preg av høy alder, og konstruksjonsoppbygging og utførelse vil naturlig avvike fra dagens byggemetoder og krav. Det må påregnes at det er utført endringer og reparasjoner gjennom bygningens levetid. Skjulte konstruksjoner og opprinnelig oppbygging kan ikke fastslås fullt ut ved visuell befaring<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 27.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Overordnet faglig vurdering av takstmann:<br />Boligen er oppført ca. 1870 og består av eldre konstruksjoner som gjennom bygningens lange levetid er endret, reparert og delvis oppgradert. Bygningen må vurderes ut fra alder, byggeskikk og konstruksjonsmåte, og det må forventes større avvik fra dagens krav til standard, utførelse og komfort. Det er registrert flere vesentlige forhold med behov for tiltak. Særlig gjelder dette betydelig vann- og fuktbelastning i kjeller/krypkjeller, med vanninntrenging og skader/nedbrytning i enkelte konstruksjonsdeler. Grunnmur har sprekkdannelser og lokale skader, og terreng, drenering og bortledning av takvann vurderes som mangelfull. Utvendig trekledning har omfattende værslitasje og lokale råteskader. Takkonstruksjonen har skjevheter og sprekkdannelser i eldre konstruksjonsvirke og anbefales nærmere undersøkt. Badet er av eldre dato og har skader på overflater i våtsonen samt våtromsløsninger med høy alder. Det er i begrenset grad fremlagt dokumentasjon på tidligere utførte arbeider og oppgraderinger. Skjulte konstruksjoner kan derfor inneholde avvik eller skader som ikke var mulig å avdekke ved befaringen. Registrerte fukt- og vannforhold øker særlig usikkerheten knyttet til skjulte tre- og bærekonstruksjoner. Boligen har et betydelig vedlikeholds- og oppgraderingsbehov, og det må påregnes kostnader både på kort og lengre sikt. De mest vesentlige tiltakene bør prioriteres mot håndtering av vann/fukt og sikring av  berørte konstruksjoner. Det anbefales at registrerte TG3-forhold undersøkes nærmere og utbedres av relevante fagpersoner.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />- Vinduer / dører: Vinduer og dører er av varierende alder og utførelse. Det ble registrert datostempling fra 1998 og 2008 på enkelte vinduer. Innvendige dører består av både eldre heltre profilerte dører og lettdører. Det ble ikke registrert synlig punkterte isolerglass ved befaringen. Det registreres generell alders- og bruksslitasje, og enkelte vinduer/dører har behov for løpende vedlikehold og justering. Eldre bygningsdeler har redusert gjenværende forventet brukstid sammenlignet med nyere produkter. TG2 settes på bakgrunn av alder, slitasje og vedlikeholdsbehov. Utskifting må påregnes over tid, men det er ikke registrert forhold som tilsier behov for samlet utskifting på nåværende tidspunkt.<br />- Terrasse: Boligen har terrasser utført i trekonstruksjoner og etablert lavt over terreng. Det registreres generell vær og aldersslitasje, begroing samt lokale ujevnheter/skjevheter. Den lave plasseringen mot terreng gir begrensede uttørkingsforhold og økt fuktbelastning på trekonstruksjonene. Underliggende konstruksjoner var begrenset tilgjengelige for kontroll, og eventuell skjult råte eller nedbrytning kan derfor ikke utelukkes. Det ble ikke registrert<br />omfattende synlige råteskader ved befaringen. TG2 settes på bakgrunn av alder, værslitasje, utførelse nær terreng og begrenset kontrollmulighet.<br />- Loft: Loftet er et kaldt, uinnredet loft og ble inspisert fra tilgjengelige områder. Det registreres begrenset ventilering ved raft/takfot, og det er ikke påvist tilfredsstillende sammenhengende lufting av loft/takkonstruksjon. Isolasjonen mot underliggende etasje ligger stedvis ujevnt og med varierende utførelse. Det ble ikke registrert tydelige tegn til aktive fuktskader, sopp eller sikre spor etter skadedyr på synlige og tilgjengelige områder ved befaringen. Deler av konstruksjonen er skjult av isolasjon og øvrige bygningsdeler, og skjulte forhold kan derfor ikke utelukkes. TG2 settes på bakgrunn av mangelfulle luftingsforhold og utførelsen av isolasjonen. Skjevheter og sprekkdannelser i selve takkonstruksjonen er vurdert separat under takkonstruksjon.<br />- Taktekking og beslag: Taket er tekket med betongtakstein, opplyst fra ca. 1984. Undertaket består av eldre bordtak. Taktekking, undertak, beslag og øvrige detaljer har høy alder og har passert en vesentlig del av forventet brukstid. Det registreres vær- og aldersslitasje på vindskier/takutstikk, med behov for vedlikehold og lokale utbedringer. Det ble ikke registrert åpenbare skader eller lekkasjer knyttet til taktekking eller beslag ved befaringen. Takflaten er imidlertid i hovedsak kontrollert fra bakkenivå/tilgjengelige observasjonspunkter, og kontrollmuligheten er derfor begrenset. TG2 settes på bakgrunn av alder, slitasje og forventet gjenværende brukstid. Det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og fornyelse av taktekking, undertak og beslag over tid.<br />- Takrenner og nedløp: Renner og nedløp er utført i metall/plast og er av varierende/eldre alder. Det registreres generell alders- og værslitasje. Takvann er stedvis ikke tilfredsstillende ledet bort fra grunnmur, noe som medfører økt vann- og fuktbelastning mot bygningen. Renner og nedløp har passert en vesentlig del av forventet brukstid, og det må påregnes vedlikehold, lokale utbedringer og utskifting over tid. TG2 settes på bakgrunn av alder, slitasje og mangelfull bortledning av takvann. Forhold knyttet til vanninntrenging og drenering er vurdert separat under drenering.<br />- Bad - Dokumentasjon av vanntett sjikt:: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på våtrommets vanntette sjikt eller utførelsen av dette. Gulvet har vinylbelegg som fungerer som synlig tettesjikt. På grunn av manglende dokumentasjon og våtrommets høye alder kan utførelsen av tettesjiktet utover synlige og tilgjengelige områder ikke verifiseres. TG2 settes på bakgrunn av manglende dokumentasjon og alder.<br />- Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Badet har plastsluk og vinylbelegg som synlig tettesjikt, ført til sluk og klemt under klemring. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen. Membran-/tettesjikt- og slukløsningen er opplyst å være fra ca. 1985 og har dermed høy alder og vesentlig redusert forventet gjenværende brukstid<br />- Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Sanitærutstyret er av varierende alder. Ved enkel funksjonsprøving ble det ikke registrert vesentlige avvik ved vanntrykk eller avrenning, og det ble ikke observert synlige lekkasjer fra tilgjengelige installasjoner. Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler mekanisk avtrekk. Lufttilførsel skjer ved dør. Ventilasjonsløsningen vurderes som begrenset for et våtrom. Den tidligere rapporten beskriver også badet med naturlig ventilasjon og anbefaler etablering av mekanisk avtrekk<br />- Piper / ildsteder: Boligen har eldre pipe/skorsteinskonstruksjon med tilknyttet vedovn. Det er etablert ubrennbart gulvfelt under og foran ildstedet. Det ble ikke registrert åpenbare skader eller avvik ved ildstedet på tilgjengelige og synlige deler ved befaringen. Pipe og ildsted er av eldre dato, og full teknisk kontroll av innvendig pipeløp og brannteknisk tilstand inngår ikke i undersøkelsen.<br />- Etasjeskiller/gulv på grunn: Etasjeskillene er utført som eldre trekonstruksjoner. Det registreres skjevheter, svanker og ujevnheter i gulv i flere rom. Forholdene vurderes i stor grad å være aldersrelaterte og må ses i sammenheng med bygningens høye alder og opprinnelige konstruksjonsmåte. Det er ikke foretatt inngrep eller konstruktive undersøkelser av etasjeskillene, og oppbygging, eventuell skadeutvikling og tilstanden på skjulte konstruksjonsdeler er derfor ikke kjent.<br />- Innvendig trapp: Innvendig trapp er utført i tre og er av eldre dato. Trappen fremstår funksjonell, men har generell alders- og bruksslitasje med noe knirk og slitasje på trinn og overflater. Det ble ikke registrert vesentlig svikt i selve trappekonstruksjonen ved befaringen.<br />- Ventilasjon: Boligen har hovedsakelig naturlig ventilasjon med lufting via ventiler og åpning av vinduer. Badet har naturlig ventilasjon og mangler mekanisk avtrekk. Ventilasjonsløsningen er enkel og må ses i sammenheng med bygningens alder og konstruksjonsmåte. Den tidligere rapporten beskriver også boligen med naturlig ventilasjon.<br />- Innvendige vann og avløpsrør - Totalvurdering av innvendig vann og avløpsrør:: Innvendige vannledninger er hovedsakelig utført i kobber, mens avløpsledninger er av plast. Anlegget er av ukjent/varierende alder, og det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførte arbeider. Hovedstengekran ble ikke lokalisert på befaringsdagen. Det ble ikke registrert synlige lekkasjer, skader eller unormal kondens på tilgjengelige rørføringer. Skjulte og innkledde rør er ikke kontrollert.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />- Grunnmur / fundamenter: Grunnmur/fundament består av eldre og sammensatte murkonstruksjoner med blant annet naturstein/gråstein og senere utførte mur-/betongkonstruksjoner. Det registreres sprekkdannelser, lokale skader, avskalling i puss og ujevnheter i murverket. Deler av grunnmuren er betydelig fuktbelastet, og det er registrert vanninntrenging i kjeller-/kryperomsområdet. På grunn av konstruksjonens alder, registrerte skader og begrenset tilgjengelighet er det ikke mulig å fastslå fundamentenes samlede tilstand eller skadeomfang ved visuell kontroll alene. Det anbefales nærmere undersøkelse av grunnmur og fundament, særlig i områder med sprekker, fuktbelastning og vanninntrenging. Utbedring må vurderes på bakgrunn av resultatet fra videre undersøkelser. TG3 vurderes på bakgrunn av registrerte skader og behov for nærmere undersøkelser og tiltak. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 50.000   100.000<br />- Drenering: Det foreligger ingen dokumentasjon på at drenering og utvendig fuktsikring er fornyet. Terrenget har stedvis fall inn mot bygningen, og takvann er ikke tilfredsstillende ledet bort fra grunnmur. På befaringsdagen ble det registrert betydelig vanninntrenging i kjeller-/kryperomsområdet, med fritt rennende vann gjennom/ved grunnmur. Forholdet viser at grunnmur og underliggende konstruksjoner er utsatt for betydelig vann- og fuktbelastning. Eksakt årsak og inntrengningsvei er ikke fastslått. Terrengforhold, mangelfull bortledning av overflate-/takvann og eldre eller mangelfull drenering kan være medvirkende forhold. TG3 settes på bakgrunn av registrert vanninntrenging og betydelig fuktbelastning, med behov for nærmere undersøkelser og tiltak. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000   300.000<br />- Krypkjeller: Krypkjelleren er utført med eldre murkonstruksjoner og trebjelkelag/støtter. Ventileringen vurderes som begrenset. På befaringsdagen ble det registrert betydelig fuktbelastning med fritt rennende vann på gulv og vanninntrenging gjennom/ved grunnmur. Det observeres også nedbrytning/råteskader i enkelte trestøtter og konstruksjonsdeler. Forholdene innebærer høy risiko for videre fukt-, sopp- og råteskader og kan over tid medføre svekkelse av treverk og andre konstruksjoner. Omfanget av eventuelle skjulte skader og konstruksjonsmessig betydning er ikke fastslått. TG3 settes på bakgrunn av omfattende fukt-/vannbelastning og registrerte skader i konstruksjonen. Nærmere undersøkelser og utbedringer må påregnes. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000   300.000<br />- Yttervegger / fasader: Ytterveggene består av eldre tømmer-/trekonstruksjoner og senere utførte reisverkskonstruksjoner med utvendig trekledning. Det registreres betydelig værslitasje, avflassing og lokale områder med råte/nedbrutt treverk i kledningen. Det er også registrert begroing/misfarging og stedvis liten eller manglende lufting i nedkant av kledningen. Bygningens høye alder, registrerte skader og mangelfulle uttørkingsforhold medfører økt risiko for skader også i bakenforliggende konstruksjoner. Disse er ikke kontrollert da veggkonstruksjonen ikke er åpnet, og skadeomfanget kan derfor være større enn det som er synlig. TG3 settes på bakgrunn av registrerte råteskader og omfattende vedlikeholds-/utbedringsbehov. Skadet kledning må påregnes skiftet, og bakenforliggende konstruksjoner bør kontrolleres i forbindelse med arbeidene. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000   300.000<br />- Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen er en eldre trekonstruksjon med sperrer/åser og bordtak som undertak. Det registreres skjevheter og ujevnheter i konstruksjonen samt markerte sprekkdannelser i enkelte konstruksjonsdeler. Konstruksjonen bærer tydelig preg av høy alder og eldre byggemåte. Lufting/ventilering av takkonstruksjonen fremstår som begrenset. Det ble ikke registrert tegn til akutt konstruksjonssvikt ved befaringen, men på grunn av registrerte skjevheter, sprekkdannelser og konstruksjonens høye alder kan<br />eventuell betydning for bæreevne og gjenværende levetid ikke fastslås ved visuell kontroll alene. TG3 settes på bakgrunn av registrerte skjevheter/sprekker og behov for nærmere konstruksjonsmessig vurdering. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 50.000   100.000<br />- Bad - Totalvurdering av overflater: Våtrommets overflater er av eldre dato. Det registreres svelling/buling i skjøter og tegn til fuktpåvirkning i nedre del av våtromsplater, særlig i dusjsonen. Det registreres også hull etter tidligere innfestinger/utstyr. Gulvet har vinylbelegg med fall mot sluk. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000   300.000<br /><br />Bygningsdeler med TG IU:<br />Bad - Totalvurdering av fuktsøk: Det ble foretatt hulltaking fra tilliggende rom mot våtsonen. Ved hulltaking ble det påtruffet betong-/murkonstruksjon, og det var derfor ikke mulig å foreta relevant fuktmåling i organisk materiale eller lukket trekonstruksjon. Det foreligger dermed ikke målegrunnlag for å vurdere eventuell skjult fuktpåvirkning i konstruksjonen.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Det foreligger rapport fra el-tilsyn fra Tensio fra 2023 med pålegg om utbedringer. Denne er vedlagt salgsoppgaven. <br /><br />Ett sted i rapporten står det at taket er tekket med takstein - det stemmer ikke, det er tekket med takplater."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen separat utleiedel foruten de to våningshusene som er registrert. Det er ingen hinder for full eller delvis utleie av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen Nordre Korsnes 16/18 ligger vakkert og usjenert til på Frosta-halvøya, i det historiske og naturskjønne området Korsnes   med panoramautsikt over Trondheimsfjorden. Her får du enestående nærhet til sjøen, med hele 500 meter strandlinje, egen dyptvannsbrygge, naust og solrikt tun.<br /><br />Korsnes er kjent som et rolig og idyllisk område, hvor naturen og havet setter rammene for et avslappet og naturnært liv   enten som helårs fritidssted eller sommerparadis. Området har et aktivt kulturliv, lokal historie og frodig landskap. I nærområdet finner du både turstier, små viker og hyggelige møteplasser. <br /><br />Eiendommen kombinerer det beste fra to verdener: en tilbaketrukket, privat tilværelse   og nærhet til byen når du ønsker det. Med bil tar det ca. én time til Trondheim, og Frosta sentrum er en kort kjøretur unna. Skal man lengre enn det, nås Trondheim lufthavn Værnes på ca. 35 minutter!<br /><br />Dette er en beliggenhet for deg som ønsker noe mer   og noe varig."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av DNB Eiendom ved annonsert fellesvisning. Se vedlagte kart."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er eiet. Tomteareal i følge Frosta kommune og gjelder 67/7 og 67/8."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt. Det er tilrettelagt for parkering like innenfor eiendommens port."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har lest og godkjent salgsoppgaven i sin helhet. <br /><br />Frosta Golfklubb leier deler av eiendommen. <br />Dyrkamark er driftet av lokal bonde."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karl Oskar Sandvik Tagseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i reguleringsplan for golfbane Vågen / Korsnes (datert 05.11.2001) regulert og jord- og skogbruk. Deler av eiendommer er også i planen avsatt til golfbane og til friluftsområde.\n\nDet er driveplikt på dyrkamarka. Dagens eier har bygslet bort denne i sin eiertid.",
    "externalAdId": "818.253085",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Korsnes Nordre - et sted med sjel, historie og enorme muligheter!<br /><br />En unik eiendom med fantastisk beliggenhet ved fjorden på Frosta. Her får du 500 meter strandlinje, romslig båthus, egen dyptvannsbrygge, to våningshus, låve og opparbeidede uteområder med platting og sittegrupper. En eiendom med særpreg, historie og sjeldent god atmosfære   perfekt for deg som drømmer om noe helt utenom det vanlige, enten det er som feriested, generasjonseiendom eller en eksklusiv bolig med kort vei til Trondheim, Levanger og Værnes. <br /><br /> Interessenter oppfordres til å sette seg inn i salgsoppgave og kontakte megler ved spørsmål."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "818250138",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c0c2ab96-680e-4027-8437-34e9e07fcdfe&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KORSNES NORDRE - FROSTA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818250138?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818250138?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c0c2ab96-680e-4027-8437-34e9e07fcdfe?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818250138?https://dnbeiendom.no/bolig/818250138?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Korsnes Nordre - et sted med sjel, historie og enorme muligheter!<br /><br />En unik eiendom med fantastisk beliggenhet ved fjorden på Frosta. Her får du 500 meter strandlinje, romslig båthus, egen dyptvannsbrygge, to våningshus, låve og opparbeidede uteområder med platting og sittegrupper. En eiendom med særpreg, historie og sjeldent god atmosfære   perfekt for deg som drømmer om noe helt utenom det vanlige, enten det er som feriested, generasjonseiendom eller en eksklusiv bolig med kort vei til Trondheim, Levanger og Værnes. <br /><br /> Interessenter oppfordres til å sette seg inn i salgsoppgave og kontakte megler ved spørsmål.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818250138?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1870,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 411503136,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T12:29+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T12:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T12:29:07.175993775+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}