Idyllisk og solrik eiendom –Hoved del + Stall/verksted, + utleieleieleilighet og god ute lagringsplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1441,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Tomteforhold</p><p>Eiendommen består av eiet tomt med ideell 1/2 andel.</p><p>I tillegg leies et tilleggsareal på ca. 2.000 kvm fra naboeiendommen for kr 5.000 per år. All eksisterende bygningsmasse er oppført på egen grunn.</p><p>Leiearealet gir gode utvidede bruksmuligheter og egner seg godt til blant annet lagring, parkering, dyrehold eller annen arealkrevende aktivitet.</p>"
    },
    "size": {
      "usable": 240
    },
    "price": {
      "total": 4585000,
      "taxValue": 650000,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 85000,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokument avgift."
    },
    "title": "Idyllisk og solrik eiendom –Hoved del + Stall/verksted, + utleieleieleilighet og god ute lagringsplass.",
    "contact": [
      {}
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.280239133569,
        "lng": 10.357698833058,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.280239133569&lng=10.357698833058&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3170",
      "postalName": "Sem",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Semslinna 28b"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 7,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/411761611/file/14bbde2b-3fc7-4b2a-9353-cc8de117b1b9.pdf",
        "description": "Sameievedtekter..pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/411761611/file/02a2f8a0-319e-42c6-a460-a541c2a081b8.pdf",
        "description": "Seksjonering.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/411761611/file/936d2427-777c-43e1-9df2-b043d4d2d944.pdf",
        "description": "Situasjonskart.PDF"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/411761611/file/db233299-5f33-464f-8576-5a09066bec12.pdf",
        "description": "Situasjonskart Merket gult som selges.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/411761611/file/aaf96889-960a-47ad-8d66-16d0598b4897.pdf",
        "description": "Vedtekter.pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Fiskemulighet",
      "Ingen gjenboere",
      "Lademulighet",
      "Moderne",
      "Offentlig vann/kloakk"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "<p>Ingen felleskostnader. Kun deling av vedlikehold vei ved behov.</p>"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Se kart. <br /><br />Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Boligen trenger oppgradering. <br /><br />Det hvite bygget er en vertikalt delt 2 mannsbolig. Det er halve denne boligen delen, hvite bygget. Som hoved del. Ca. 150 kvm. I tillegg er det hele det sorte bygget som inneholder lagring, stall/verksted, 2 etg. egen leilighet. Og den sorte frittstående garasjen. Totalt ca. 200 kvm. <br /><br /><br />Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en eiendom med betydelig areal og inntektspotensial til en gunstig pris.</p><p>Eiendom med leieinntekter, stall/verksted og stort potensial – nær Tønsberg og E18</p><p>Eiendommen består av hoveddel og tilleggsdel, med samlet bygningsmasse på ca. 280 kvm. <br /><br />Bolig med gode leieinntekter.<br /><br />Bruksområder</p><p>Eiendommen egner seg godt for:</p><ul><li><p>Kjøpere som ønsker å kombinere egen bolig interesser, utleie, jobb, hobby annet.</p><p>Håndverkere eller næringsdrivende med behov for lager, verksted eller plass</p></li><li><p>Dyrehold – eiendommen har 3 stallbokser og tilhørende arealer, Alle former for dyrehold har vært på eiendommen. Katter, fuler, hester, annet.</p></li><li><p>Kjøpere som ønsker en skjermet eiendom med samtidig sentral beliggenhet</p></li></ul><p>Fasiliteter</p><ul><li><p>Tilleggsdel med utleiemuligheter</p></li><li><p>Stall med 3 bokser/verksted. Egen måler og sluk i gulv.</p></li><li><p>Flislagt rom med varmekabler (egnet som salrom eller hobbyrom) Nytt i ca. 2010</p></li><li><p>Gode lagrings- og bruksarealer</p></li></ul><p>Beliggenhet</p><p>Eiendommen ligger rolig og skjermet til, med kort vei til Tønsberg sentrum og rask tilgang til E18.</p><p>Viktig informasjon</p><p>Eiendommen selges som den er og har et visst vedlikeholdsbehov. Dette er hensyntatt i prisen. Tilsvarende eiendom i oppgradert stand vil ligge betydelig høyere i pris.<br /><br />Eiendommen har nyere elektrisk, annet. Boligsalgsrapport og andre pappirer fra kommunene blir fremlagt og sendt etter visning. Da selger ikke er landet for øyeblikket.</p><p>Dagens leietaker har ikke vedlikeholdt eiendommen fullt ut, og avvik fra bilder må påregnes. Bilder tatt for ca. 3 år siden. Ser noe mer slutt ut i dag.</p><p>Selger opplyser at eiendommen selges grunnet omdisponering av kapital og fokus på andre prosjekter.</p><p>Dersom eiendommen ikke er solgt innen dette, vil den bli lagt ut via megler til høyere prisantydning. Oppgradert og resalg høsten. For den rette kan dette være et meget godt kjøp.<br /></p><p>Kontakt for visning eller ytterligere informasjon:<br />Ole Magnus Paulsen<br /><br />Forbehold om feil i annonsen</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Det er halvpart av det hvite bygget vertikalt delt tomanns bolig med tileggsdel i bilde. Sorte sidebyggingen som tilhørende selges. Sydlig side og tomtedel. Samt den sorte garasjen. Se vedlegg pdf. høyre i annonsen. <br /><br />Beliggenhet og eiendommens kvaliteter<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet – rolig og landlig, omkranset av åpne jorder, samtidig som den ligger svært sentralt:<br /><br />Ca. 2 km til Tønsberg sentrum<br />Ca. 1 km til Sem og E18 – ideelt for pendlere<br />Utsyn mot Slottsfjellet<br /><br />Eiendommen er delvis inngjerdet med hestegjerde og godt tilrettelagt for dyrehold. Den egner seg også svært godt for hobbyvirksomhet, verksted, lagring eller annen plasskrevende aktivitet.<br /><br />Sidebygg / tilleggsdel<br /><br />På eiendommen finnes et sidebygg som i dag benyttes som stall/lager, samt en egen leilighet.<br /><br />Sidebygget har:<br /><br />Innlagt vann<br />Egen strømmåler<br /><br />Dette gir fleksible bruksmuligheter og et godt grunnlag for både utleie og næringsrelatert aktivitet."
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Se kart. <br /><br />Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Tomteforhold</p><p>Eiendommen består av eiet tomt med ideell 1/2 andel.</p><p>I tillegg leies et tilleggsareal på ca. 2.000 kvm fra naboeiendommen for kr 5.000 per år. All eksisterende bygningsmasse er oppført på egen grunn.</p><p>Leiearealet gir gode utvidede bruksmuligheter og egner seg godt til blant annet lagring, parkering, dyrehold eller annen arealkrevende aktivitet.</p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Profesjonell gjennomføring – med eiendomsmegler<br /><br />Selger står selv for annonsering og visning, men hele salgsprosessen gjennomføres i samarbeid med autorisert eiendomsmegler. Dette innebærer:<br /><br />Kjøpekontrakt, tinglysing og oppgjør håndteres på samme måte som ved et ordinært meglersalg<br />Oppgjør gjennomføres via meglers klientkonto, med tilhørende sikkerhet<br />Megler stiller inneståelse for sletting av eventuelle pengeheftelser og tinglysing av kjøpers pantesikkerhet (1. prioritet)<br /><br />Dette sikrer en trygg og ryddig handel for begge parter, hvor alle juridiske forhold blir ivaretatt på en profesjonell måte.<br /><br />Referanser kan oppgis ved forespørsel. Alle økonomiske transaksjoner går via megler.<br /><br />Visning:<br /><br />Ta kontakt via FINN-melding eller e-post: ole&#64;hytte1.no<br /> for å avtale visning.<br /><br /><br />Forbehold om feil i annonsen."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "localAreaName": "Jarlsberg - Tønsberg",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Det er halvpart av det hvite bygget vertikalt delt tomanns bolig med tileggsdel i bilde. Sorte sidebyggingen som tilhørende selges. Sydlig side og tomtedel. Samt den sorte garasjen. Se vedlegg pdf. høyre i annonsen. <br /><br />Beliggenhet og eiendommens kvaliteter<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet – rolig og landlig, omkranset av åpne jorder, samtidig som den ligger svært sentralt:<br /><br />Ca. 2 km til Tønsberg sentrum<br />Ca. 1 km til Sem og E18 – ideelt for pendlere<br />Utsyn mot Slottsfjellet<br /><br />Eiendommen er delvis inngjerdet med hestegjerde og godt tilrettelagt for dyrehold. Den egner seg også svært godt for hobbyvirksomhet, verksted, lagring eller annen plasskrevende aktivitet.<br /><br />Sidebygg / tilleggsdel<br /><br />På eiendommen finnes et sidebygg som i dag benyttes som stall/lager, samt en egen leilighet.<br /><br />Sidebygget har:<br /><br />Innlagt vann<br />Egen strømmåler<br /><br />Dette gir fleksible bruksmuligheter og et godt grunnlag for både utleie og næringsrelatert aktivitet.",
    "constructionYear": 1960,
    "essentialInfoUnsafe": "Profesjonell gjennomføring – med eiendomsmegler<br /><br />Selger står selv for annonsering og visning, men hele salgsprosessen gjennomføres i samarbeid med autorisert eiendomsmegler. Dette innebærer:<br /><br />Kjøpekontrakt, tinglysing og oppgjør håndteres på samme måte som ved et ordinært meglersalg<br />Oppgjør gjennomføres via meglers klientkonto, med tilhørende sikkerhet<br />Megler stiller inneståelse for sletting av eventuelle pengeheftelser og tinglysing av kjøpers pantesikkerhet (1. prioritet)<br /><br />Dette sikrer en trygg og ryddig handel for begge parter, hvor alle juridiske forhold blir ivaretatt på en profesjonell måte.<br /><br />Referanser kan oppgis ved forespørsel. Alle økonomiske transaksjoner går via megler.<br /><br />Visning:<br /><br />Ta kontakt via FINN-melding eller e-post: ole&#64;hytte1.no<br /> for å avtale visning.<br /><br /><br />Forbehold om feil i annonsen.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 411761611,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-19T19:41:06.828189+02:00",
    "ownerId": 192036685,
    "version": "123.2",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-06-08T20:16:44.452011+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-19T19:42:43.671361005+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:192036685",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}