Hyggelig enebolig på stor og solrik tomt. Romslig dobbelgarasje. Fine turmuligheter rett ved.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2081,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 247,
      "primary": 110,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 57,
      "usableAreaI": 190
    },
    "price": {
      "total": 2040990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 379029,
      "estateTax": 4208,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 50990,
      "municipalFees": 6594,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 49 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 50 990,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 040 990,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 060 890,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Hyggelig enebolig på stor og solrik tomt. Romslig dobbelgarasje. Fine turmuligheter rett ved.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790996276"
      },
      {
        "mobile": "+4790279550"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.93490507434925,
        "lng": 11.884799179198529,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.93490507434925&lng=11.884799179198529&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2412",
      "postalName": "Sørskogbygda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørskogbygdvegen 1397"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "18.03.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-03-18",
        "iCalendarTo": "20260318T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260318T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 170,
        "titleNumber": 47,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Sørskogbygdvegen 1397 og denne hyggelige eneboligen! Boligen ligger omkranset av skog og i umiddelbar nærhet til fine tur- og friluftsområder. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en rolig tilværelse i fine omgivelser. Tomten er på litt over 2 mål og gir god plass til aktivitet, avslapning og dyrking. Det er i dag plantet jordbær, poteter, kålrot og løk, og det er gode dyrkeforhold i plantekassene. Fra eiendommen er det ca. 22 km til Elverum sentrum og ellers ca. 7,5 km til skole og barnehage. Boligen har en praktisk planløsning med alt du trenger på ett plan og ellers gode lagringsmuligheter i kjelleretasje. Hovedetasjen består av stor stue, separat kjøkken, tre soverom og bad. Kjelleren har i tillegg til lagringsmuligheter et enkelt vaskerom. Nåværende eier har gjort oppgraderinger i boligen og den fremstår velholdt og pen. Stor dobbelgarasje sørger for enkel parkering av bilen.</p><br /><p>Via koselig inngangsparti tar du deg inn i entré og gang. Her er det plass til omkledning og i gangen er det skyvedørsgarderobe med plass til yttertøy.</p><br /><p>Separat kjøkken med pen innredning fra Norema. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate av laminat. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Her er det godt med skapplass og gode arbeidsflater. Det er avsatt plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Oppvaskmaskinen (2022) medfølger som forevist.</p><br /><p>Boligen har stor stue hvor det er mulig å møblere i ulike soner. Store vindusflater i tre himmelretninger sørger for godt med dagslys til rommet og skaper en trivelig oppholdsrom. Luft-til-luft varmepumpen sørger for en jevn innetemperatur og peisovnen gir en ekstra varme på kalde høst- og vinterdager. Fra stuen er det utgang til balkongen. Denne er delvis overbygd, skjermet og har herlige solforhold.</p><br /><p>Badet har belegg på gulv og tapet på veggene. Rommet har heldekkende servant med skuffer under, speilskap, dusjkabinett og gulvstående toalett.</p><br /><p>Tre romslige soverom i etasjen. To av soverommene har gode, nyere skyvedørsgarderober.</p><br /><p>Enkelt og praktisk vaskerom i kjelleretasjen med utslagsvask og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>I kjelleren er det også et stort ribbet rom. Her er det store vinduer som gjør at rommet kan bygges opp igjen og gir deg flere bruksmuligheter. Rommet er byggemeldt som &#34;disponibelt&#34; og en eventuell bruksendring må sendes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Karl-Even Brukvangen (Anticimex), datert 24.08.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:  </p><p>Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med shingel. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer i forskjellig utførelse, fra forskjellige årstall.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3: </p><p>Våtrom - Bad 1. etasje:</p><p>- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som erfaringsmessig tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker (gjelder for produkter/løsninger etablert før år 2000). Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Fornying av tettesjikt krever i de fleste tilfeller tiltak som komplett utskiftning/renovering av våtrom. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden/dagens tettefunksjon er ukjent.  </p><p>Våtrom - Vaskerom underetasje:</p><p>- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vaskekjelleren har ikke fullverdig vanntett sjikt på gulv- og veggflater, noe som ikke oppfyller dagens forventing til et våtrom. Selv om tilsvarende løsninger er vanlig i eldre bygninger, gir dette begrenset beskyttelse mot fukt. Konsekvens er risiko for skader, for eksempel ved en eventuell lekkasje. </p><p>Tekniske anlegg:</p><p>- Avløprør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Boligens avløpsrør (og tilhørende komponenter) har en alder og tilstand som tyder på at levetiden er passert. Det er registrert tegn til funksjonssvikt (lekkasje i kjeller bod), og konsekvens vurderes å være behov for utskiftning og risiko for skjulte følgeskader. </p><p> </p><p>Boligen har fått følgende TG2: </p><p>Våtrom - Bad 1. etasje:</p><p>- Avløp (inkl. sluk): Se punkt &#34;Avløpsrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg. </p><p>Andre rom:</p><p>- Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje. </p><p>- Innerdører: Dørbladet på enkelte innerdører kommer i kontakt med karmen slik at døren ikke kan åpnes og lukkes som normalt. </p><p>Våtrom - Vaskerom underetasje:</p><p>- Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. </p><p>- Avløp (inkl. sluk): Se punkt &#34;Avløpsrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg. </p><p>- Ventilasjon: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens er at dette erfaringsmessig gir lavere luftutskifting enn mekanisk ventilasjon. </p><p>Kjøkken:</p><p>- Avløpsrør: Se punkt &#34;Avløpsrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg. </p><p>Tekniske anlegg:</p><p>- Vannrør: Det observeres uisolerte vannrør i kjeller. Konsekvens er økt risiko for at vannrørene fryser når temperaturen blir lav, og at det oppstår skader i røret som følge av dette. </p><p>Rom under terreng:</p><p>- Kontroll i lukkede konstruksjoner: Deler av etasjen fremstår som uferdig og det gjenstår arbeid. Det registreres symptomer på fuktproblematikk (misfarging av treverk). Underetasjen har synlige betong/murvegger under bakkenivå. Avleiring av salt/kalkutslag observeres på grunnmur/gulv mot grunn (dette vurderes å være et resultat av fuktvandringer i konstruksjonen). Synlige fuktmerker nederst på lettvegger er registrert. Det er utført fuktmåling med egnet instrument i lettvegg med direkte kontakt med grunnmur. Det ble registrert forhøyede fuktverdier. Piggmåling: 24,2 vektprosent. Med bakgrunn i at store deler av kjelleren er uinredet og deler av den utlektede veggen er åpen er forholdet gitt tg2. Selv om fuktmålingen er svært høy, dette med bakgrunn i at det er enkelt å visuelt overvåke forholdet og at åpenbare vesentlige skader av fukt utover missfarging, ikke er registrert. Dette er basert på en klar skjønnsvurdering av det enkelte tilfellet. Alle opplysninger gitt i dette punktet bør ses i sammenheng med avsnitt &#34;Drenering&#34;. Det bør påregns tilsyn av forholdet slik at tiltak kan iverksettes ved negativ utvikling. </p><p>Loft - uinnredet / kaldt loft:</p><p>- Skadedyr og fuktkrevende insekter: Spor etter gnagere er observert. </p><p>- Kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler: Det registreres uisolerte ventilasjonsrør. Konsekvens er at forholdet medfører risiko for kondens på innsiden av røret, noe som kan føre til fuktskader. </p><p>Skadedyr og fuktkrevende insekter:</p><p>- Gnagere: Det observeres spor etter gnagere på kaldtloft. Nøyaktig hvor eller hvordan gnagere kommer seg inn i bygningen, har ikke latt seg påvise. Konsekvens er at gnagere er en type skadedyr som kan forårsake ulike typer skader på bygningsdeler, også skjulte skader som kan være vanskelig å oppdage. </p><p>Yttervegger inkl. fasader:</p><p>- Overflatebehandling: Svertesopp er observert på deler av ytterkledningen. Forholdet kan tyde på forhøyet fuktnivå på kledningsoverflaten siden symptomene i hovedsak observeres på boligens skyggeside. Det er stedvis slitasje på ytterkledningens overflatebehandling. Konsekvens er at slitasjen reduserer kledningens beskyttelse, noe som kan forkorte levetiden og øke risikoen for fuktrelaterte skader på sikt. </p><p>- Lufting av ytterkledning: Det er vurdert å være begrenset spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen. Konsekvens er at konstruksjonens evne til å tørke ut eventuell fuktighet reduseres, noe som kan øke faren for skjulte fuktskader. </p><p>- Gnagersikring: Ytterkledningen mangler tilstrekkelig gnagersikring. Sett i sammenheng med at det er registrert tegn på gnagere inne i boligen, vurderes konsekvensen at åpningen bak kledningen kan være en mulig inntrekksvei. </p><p>Vinduer og ytterdører:</p><p>- Vinduer og omramming: Enkelte vinduer viser tegn til slitasje, elde og andre aldersrelaterte skader. Vinduene har dermed nådd en alder og tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Det gjøres oppmerksom på at enkelte vinduer i boligen er skiftet i nyere tid, og at ovennevnte forhold derfor ikke gjelder alle vinduer. </p><p>- Ytterdører og omramming: Ytterdører generelt viser symptomer på slitasje, elde og det registreres tegn på svelling (oppfuktning) i dørbladet. </p><p>Yttertak:</p><p>- Takkonstruksjon og konstruksjonsoppbygning: Takkonstruksjonen viser tegn til skjevheter og svanker i overgang til tilbyggdelen. Konsekvens er at forholdet kan være tegn på underdimensjonering i takkonstruksjonen eller upresis sammenføying av bygningsdelene. </p><p>- Tekking (med tilhørende beslag): Taktekkingen (med tilhørende beslag) viser tegn til slitasje, elde og enkelte mindre overflateskader. Det er derimot ikke registrert lekkasjer eller andre symptomer på funksjonssvikt, men taktekkingen har nådd en alder og tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker. </p><p>- Vannbord, vindskier, gesimskasser og lignende: Vindskier viser begynnende tegn til slitasje og elde. </p><p>- Takgjennomføringer (takhatter o.l.): Takgjennomføringer med tilhørende tettedetaljer viser tegn til slitasje, elde og enkelte mindre overflateskader. </p><p>- Skorsteiner (over tak): Skorsteinens overflater har synlige symptomer på slitasje og elde. </p><p>Balkonger:</p><p>- Konstruksjon og fundamenter: Det observeres tegn til svanker i balkongens rekkverk. Årsaken vurderes å være underdimensjonering av rekkverkskonstruksjonen. Konsekvensen er at forholdet påvirker konstruksjonens kvalitet og kan blant annet føre til strukturelle svekkelser. </p><p>Utvendig trapp:</p><p>- Utvendig trapp: Trappen viser begynnende tegn til generell slitasje og elde. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene. </p><p>Grunnmur, fundament:</p><p>- Grunnmur og fundament: Avskalling av maling/murpuss observeres stedvis på grunnmuren. </p><p>- Søyler og pilarer: Det observeres at terrenget under enkelte søyler/pilarer på tillbygget har rast unna. </p><p>Drenering:</p><p>- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere dreneringen med en samlet helhetsvurdering. </p><p>Stikkledninger og tanker:</p><p>- Utvendige vannledninger: Utvendige vannledninger har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. </p><p>- Septiktank og tett avløpstank: Tanken og det tilhørende systemets framtidige funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. </p><p>Andre byggverk - Frittstående garasje:</p><p>- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere bygningen med en samlet helhetsvurdering. </p><p> </p><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 247,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 190,0 m²</li><li>BRA-e: 57,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 28,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling:</p><p>Totalt: 247 m² BRA / 190 m² BRA-i / 57 m² BRA-e</p><p>1. etasje: 167 m² BRA / 110 m² BRA-i / 57 m² BRA-e</p><p>Underetasje: 80 m² BRA / 80 m² BRA-i </p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-i:<br />1. etasje: Entré, gang, bad, stue, kjøkken og tre soverom. <br />Underetasje: Vaskerom, to ganger og fem boder. </p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-e:<br />Garasje (Frittstående)</p><br /><p>I tillegg har boligen følgende TBA (terrasse- og balkongareal): </p><p>28 m². </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang. Boligen har hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Luft-til-luft varmepumpe og peisovn i stue. Øvrige oppvarming med elektrisitet. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Gul E er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Hovedstoppekran er plassert i kjeller. </p><p>Vannpumpe. </p><p>Synlige avløpsrør i plast. </p><p>Stakeluke er plassert kjeller.</p><p>Varmepumpe i stue.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Oppvaskmaskinen medfølger, øvrige hvitevarer medfølger ikke handelen.</p><p>Fastmonterte lamper av privat karakter medfølger ikke.</p><p>Dekoder og modem medfølger ikke ettersom abonnementet følger eier.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2081,00 m² eiet</p><br /><p>Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.</p><br /><p>Tomt opparbeidet med grus, diverse beplantninger, plenareal og biloppstillingsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>To parkeringsplasser i garasje, ellers gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Det er mottatt opplysninger fra brann- og feievesenet. Siste feiing ble utført 15.08.2024. Siste tilsyn ble utført 18.02.2016. Merknader: Besøk for tilsyn i 2023 ikke utført. Det tas forbehold om feil og mangler etter siste utførte tilsyn.</p><br /><p>Selger opplyser om følgende i sitt egenerklæringsskjema:</p><p>Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><ul><li>Ja. Tett avløp. Flagstag AS tok rørinspeksjon og avdekket slitt rør. Rørfornyelse utført i 2023. Dokumentasjon i Boligmappa inkludert bilder. Kobberrør var i oppløsning. Disse er byttet fra vannpumpen og helt til bad/kjøkken. Dokumentasjon i Boligmappa. Utført av Elverum Rørservice AS.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><ul><li>Ja. 2022: Utført av faglært: Elverum Rørservice AS har byttet kobberør vann inn, montert nytt toalett, nye blandebatteri kjøkken og bad &#43; servant &#43; skap og koblet på dusjen. Ligger i Boligmappa (2023) De har også byttet varmtvannsbereder. Der er nå Høiax 200L smart-varmtvannsbereder installert (gjort i 2022). Elektriker (MinEl)har lagt til egen kurs til denne. Dokumentasjon i Boligmappa. Det finnes dokumentasjon på arbeidet. Utført av ufaglært: Dusjkabinett er montert selv.<br />2026: Hue Taklys montert. Firmanavn: Minel. Det finnes dokumentasjon på arbeidet. </li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><ul><li>Ja. 2023: Totalt 10 vinduer er satt inn i hovedetasjen og 2 vinduer i kjelleren på vaskerommet. Dokumentasjon i Boligmappa. Firmanavn: Byggmester Bjørgan/KK Byggservice. Det finnes dokumentasjon på arbeidene.</li></ul><br /><p>Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><ul><li>Ja. Det har vært på problemer på ett rom i kjelleren i følge tidligere takstrapport, men har ikke sett eller merket noe. Rommet var innredet ved overtakelse, det er nå ribbet og alt var helt knusktørt.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><ul><li>Ja. 2022: Arbeid utført av faglærte: Byttet sikringsboks til automatsikringer, nye kurser til blant vvb, oppvaskmaskin og diverse annet. All dokumentasjon i Boligmappa. Fra 2022 til 2025. Firmanavn: MinEl og Installasjonsservice AS. Det finnes dokumentasjon på arbeidene. Arbeid utført av ufaglærte: Av egeninnsats er det på stuekurs. Dette er godkjent av Installasjonsservice AS 7. mai 2025.<br />2026: Taklys montert på bad. Firmanavn: Minel. Det finnes dokumentasjon på arbeidet. </li></ul><br /><p>Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?</p><ul><li>Ja. Septiktank og brønn tror jeg det kalles. Ukjent med termonologien, men det har fungert. Vanntrykket er upåklagelig.</li></ul><br /><p>Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><ul><li>Ja. Siste biten mot septik var erodert som skapte en propp.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><ul><li>Ja. 2023: Flagstad AS fortok en rørfornyelse og alt har fungert tipp topp siden (2023). Bilder og dokumentasjon i Boligmappa. Firmanavn: Flagstad AS. Det finnes dokumentasjon på arbeidet.</li></ul><br /><p>Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</p><ul><li>Ja. Ny peis montert i stue. Peis i kjelleren på det ribba rommet er fjernet. Alt av Fagflis Elverum AS i 2023. Dokumentasjon i Boligmappa.</li></ul><br /><p>Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><ul><li>Ja. I følge takstrapport skal det være spor av mus. Dette er ikke noe jeg har hørt eller sett noe til.</li></ul><br /><p>Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><ul><li>Ja. I følge takstrapport er det sopp av en sort. Dette er ikke noe jeg har merket, sett eller har kunnskap om.</li></ul><br /><p>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><ul><li>Ja. <br />Terrasse og trapp er beiset, dette framkommer ikke på bildene. <br />Altibox fiber ble lagt inn september 2023.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en idyllisk beliggenhet i landlige og naturskjønne omgivelser i Sørskogbygda, cirka 22 kilometer fra Elverum sentrum. Tomten ligger omkranset av skog, og byr på umiddelbar tilgang til flotte tur- og friluftsområder.</p><br /><p>Det er omtrent 7,5 kilometer til nærmeste barneskole og barnehage. </p><br /><p>Sørskogbygda har et godt aktivitetstilbud for barn og unge, med blant annet fotball, håndball, skiskyting og langrenn. I nærområdet finner du også flere små innsjøer, som Bergesjøen og Lisjøen, ideelle for både bading og fisking på varme sommerdager.</p><br /><p>Området har et variert nettverk av turstier som passer for hele familien, enten du vil på en kort rusletur eller en lengre utflukt i naturen.</p><br /><p>Elverum sentrum ligger en kjøretur unna og tilbyr et bredt spekter av servicetilbud - alt fra butikker, kjøpesentre og spisesteder til kino, bowlinghall og sykehus.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatten er for inneværende år beregnet til kr. 4 208,-. Eiendomsskatten faktureres i tillegg til de kommunale avgiftene fra kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 6 594 pr. år. Oppgitt beløp er prognose for fakturering for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon, feiing/tilsyn og slamtømming. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett.</p><br /><p>Boligen er ikke knyttet til Norgespris. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdi på boligen for 2024 er i følge skattemelding kr. 375 971.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 20.12.1972 med følgende mangler:</p><ul><li>Avtrekk fra kjøkken og vaskerom.</li><li>Puss på veggene i kjeller.</li><li>Utv. trapp ved hovedinngang og trapp til terrasse.</li><li>Puss på grunnmur utv. over terreng.</li><li>Planering</li><li>Takstikge.</li></ul><br /><p>Det er uvisst om dette er utført.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Det er mottatt byggetegninger fra kommunen av opprinnelig bolig datert i 1970 og av tilbygg stue datert i 1999. Dagens bruk av boligen samsvarer med byggetegningene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel, planid. KPL 2011-2022. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF. Kommunen opplyser at det er restriktiv praksis med henhold til bygging, endring og utskilling av eiendommer ettersom det er generelt bygge- og deleforbud i LNF-områder. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring.</p><br /><p>Kommuneplanens arealdel 2025-2036, planid. 2023001 er under arbeid. Se kommune sine hjemmesider for å følge planprosessen. </p><br /><p>Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Boligen har privat vannanlegg med stilledning tilknyttet brønn. Det er ikke foretatt vannprøver, det gis ingen garantier for kvalitet. Det er privat avløp til septiktank med slamavskiller. Slamavskiller tømmes hvert 2. år og ble sist tømt 24.05.2024. Gebyrene for slamtømming faktureres av SØIR IKS.</p><br /><p>Det hefter på generelt grunnlag usikkerhet ved private vann- og avløpsløsninger. På sikt kan det komme pålegg fra kommune om tilkobling til offentlig nett. Vi oppfordrer interessenter til å lese &#34;Noen tips til deg som skal kjøpe hus med privat vann- og/eller avløpsløsning&#34; som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 49 750,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 240,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr 19 900,00,-</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 060 890,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><p>Provisjon 2,6 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: 17 500</p><p>Visningshonorar: 3 250</p><p>Oppgjørsgebyr: 8 500</p><p>Grunnpakke selveier: 8 500</p><p>Markedspakke Premium &#43;: 26 000</p><p>Provisjon (EIE): -5 000</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 72250094</p><p>Ansvarlig megler: Nina Dæhli Harviken</p><br /><p>EIE Hamar</p><p>Hamar Eiendomsmegling AS</p><p>NO 916 933 568 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "72250094",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sørskogbygdvegen 1397 og denne hyggelige eneboligen! <br /><br />Boligen ligger omkranset av skog og i umiddelbar nærhet til fine tur- og friluftsområder. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en rolig tilværelse i fine omgivelser. Tomten er på litt over 2 mål og gir god plass til aktivitet, avslapning og dyrking. Det er gode dyrkeforhold i plantekassene og tidligere er det dyrket bl.a jordbær, poteter, kålrot og løk. Fra eiendommen er det ca. 22 km til Elverum sentrum og ellers ca. 7,5 km til skole og barnehage. Boligen har en praktisk planløsning med alt du trenger på ett plan og ellers gode lagringsmuligheter i kjelleretasje. Hovedetasjen består av stor stue, separat kjøkken, tre soverom og bad. Kjelleren har i tillegg til lagringsmuligheter, uinnredet rom med muligheter og et enkelt vaskerom. Nåværende eier har gjort oppgraderinger i boligen og den fremstår velholdt og pen. Stor dobbelgarasje sørger for enkel parkering av bilen.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "72250094",
    "localAreaName": "Sørskogbygda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3d8ad929-d545-42cd-9e2f-26ad5548d8a9",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72250094/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72250094/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72250094?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sørskogbygdvegen 1397 og denne hyggelige eneboligen! <br /><br />Boligen ligger omkranset av skog og i umiddelbar nærhet til fine tur- og friluftsområder. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en rolig tilværelse i fine omgivelser. Tomten er på litt over 2 mål og gir god plass til aktivitet, avslapning og dyrking. Det er gode dyrkeforhold i plantekassene og tidligere er det dyrket bl.a jordbær, poteter, kålrot og løk. Fra eiendommen er det ca. 22 km til Elverum sentrum og ellers ca. 7,5 km til skole og barnehage. Boligen har en praktisk planløsning med alt du trenger på ett plan og ellers gode lagringsmuligheter i kjelleretasje. Hovedetasjen består av stor stue, separat kjøkken, tre soverom og bad. Kjelleren har i tillegg til lagringsmuligheter, uinnredet rom med muligheter og et enkelt vaskerom. Nåværende eier har gjort oppgraderinger i boligen og den fremstår velholdt og pen. Stor dobbelgarasje sørger for enkel parkering av bilen.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/72250094?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/72250094/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 412051060,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T10:39+02:00",
    "ownerId": 417307575,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T10:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T10:40:13.453594576+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:417307575",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}