Bud mottatt! Pen 3-roms leilighet med vannbåren varme, hems og heis. Strøm/oppvarming inkl. i felleskostnader!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1705,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "primary": 78,
      "openArea": 9,
      "usableAreaI": 84
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3075030,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 85030,
      "municipalFees": 9316,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 8 950,- <em>(Boligkjøperforsikring - Leilighet eller rekkehus med seksjonsnummer (Valgfri))</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 85 030,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 075 030,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Bud mottatt! Pen 3-roms leilighet med vannbåren varme, hems og heis. Strøm/oppvarming inkl. i felleskostnader!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745224864"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.39128347740703,
        "lng": 6.583080374768426,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.39128347740703&lng=6.583080374768426&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6230",
      "postalName": "Sykkylven",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Auregata 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "17.06.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-06-17",
        "iCalendarTo": "20260617T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260617T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 377,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 1528
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3900,
      "includesUnsafe": "Forbruk vann/avløp, vannbåren gulvvarme, strømforbruk, brøyting, trappevask, byggforsikring og service på heis. Enkelte av kostnadene vil variere noe fra år til år."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 84,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 84,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en svært sentral beliggenhet, midt i Aure sentrum. Like utenfor inngangsdøren finnes de fleste servicetilbud/fasiliteter, blant annet dagligvarebutikker, post, banker, kafeer, bibliotek, klær, sko, etc. Innen en kjøreavstand på under 5 minutter finner man flere barnehager, barneskole, ungdom- og videregående skole, idrettshall, svømmehall, Sykkylven Regionale kunstgressbane og kulturhus med kino. Sykkylven kan også skilte med et mangfold av turmuligheter. Vassetra, Storevarden, Aurenakken og Fagrefjellet er bare noen av de mange alternativene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder følgende:</p><p>Hovedetasje: Entre, bad, vaskerom, soverom, bod og stue/kjøkken.</p><p>Hems: Stue, soverom og bod.</p><br /><p>- Tilhørende bod på 6 kvm i fellesareal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en flott 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet midt i sentrum. Leiligheten ble oppført i 2007 og holder standard fra byggeår. Oppvarming via vannbåren gulvvarme sørger for jevn og behagelig varme i leiligheten. Bygget har heisadkomst og pene fellesarealer.</p><br /><p><strong>Entre</strong></p><p>Det første en møter er gangen med tilhørende skyvedørsgarderobe med muligheter for å henge fra seg yttertøyet. Fra gangen går trappen til loftstetasjen.</p><br /><p><strong>Stue/kjøkken</strong></p><p>Lys og trivelig stue med eikeparkett på gulv, lysmalte vegger og god takhøyde. Fra stue er det utgang til balkong - herfra er det flott utsikt mot blant annet Aurenakken og Aurdalsnibba.</p><br /><p>Fra stuen er det åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter, laminat benkeplate, ventilator over platetopp og integrerte hvitevarer; platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har praktisk barløsning mot stue og utsparring for kjøleskap. Kjøleskap medfølger ved handel.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Leiligheten har to soverom, ett i hovedetasjen og ett på hemsen. Soverommet i hovedetasjen har tilhørende skyvedørsgarderobe med speilfronter.</p><br /><p><strong>Bad / vaskerom</strong></p><p>Leilighetens bad er helfliset og inneholder baderomsinnredning med servant, dusjkabinett og vegghengt toalett. Fra badet er det tilkomst til separat vaskerom. Rommet er utstyrt med skyllekar, varmtvannsbereder, brannslange og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.</p><br /><p><strong>Diverse</strong></p><ul><li>To innvendige boder. Boden på hemsen har god størrelse.</li><li>Sikringsskap med automatsikringer.</li><li>Rør-i-rør system.</li><li>Vannbåren gulvvarme i hovedetasjens gulv.</li><li>Innlagt fibertilknytning for bredbånd.</li><li>Muligheter for elbil-lading i sameiet.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Det vil bli skiltet med &amp;Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på felles parkeringsplass like utenfor inngangspartiet. Muligheter for lading av el-bil hvor kostnad faktureres etter forbruk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1705,00 kvm.</p><br /><p>Felles, eiet tomt som foruten bygningsmassen er tomten opparbeidet med asfaltert adkomst/parkeringsplass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Urigården datert 09.01.2012. Dokumentet følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har ingen separat utleiedel, men kan leies ut i sin helhet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har oppvarming via vannbåren gulvvarme. Koblingsskap er plassert i garderobeskap i gang.</p><br /><p>Energikarakter: D - Rød</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>74 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>240,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>8 950,00,- (Boligkjøperforsikring - Leilighet eller rekkehus med seksjonsnummer (Valgfri))</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 075 030,- Totalpris inkl. omkostninger</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 3 900,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Forbruk vann/avløp, vannbåren gulvvarme, strømforbruk, brøyting, trappevask, byggforsikring og service på heis. Enkelte av kostnadene vil variere noe fra år til år.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 9 316,- for 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt: kr. 2 352,- per år.</p><p>Kommunale avgifter: 9 316,- per år. Abonnementsgebyr for vann/avløp.</p><p>Felleskostnader kr. 3 900,- per mnd. Inkluderer forbruk vann/avløp, vannbåren gulvvarme, strømforbruk, brøyting, trappevask, byggforsikring og service på heis. Enkelte av kostnadene vil variere noe fra år til år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Urigården.</p><p>Forretningsfører: Terje Uri</p><p>Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 88/2941.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter følger som vedlegg til salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig/næring/kontor. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Nytt helsehus er under etablering i byggets 1.etasje. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 600769, tgl. 18.08.2009 - Seksjonering</p><p>SNR: 16<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 88 / 2941<br /></p><br /><p>Dnr. 101726, tgl. 09.03.1987 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen: integrerte hvitevarer og kjøleskap.</p><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  </p><br /><p>Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Storfjord sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Amanda Andresen og Hundaol Teshome Asnake.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Auregata 17.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 14, bnr. 377, snr. 16 i Sykkylven.</p><p>Sameiebrøk: 88/2941.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 21250070.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler og meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Tilrettelegging : 9 900,00</p><p>Visninger, per stk: 1 875,00</p><p>Oppgjørshonorar : 4 800,00</p><p>Partners Markedspakke: 25 900,00</p><p>Megleropplysninger kommune: 4 000,00</p><p>Megleropplysninger Statens Kartverk: 2 500,00</p><p>Meglerprovisjon: 45 000,00</p><p>Fotografering: 5 000,00</p><p>Løfting av Finn-annonse, 08.04.26: 2 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Espen Garli / &#43;47 45 22 48 64/ garli&#64;partners.no.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "21250070",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Auregata 17 - en pen selveierleilighet med alle sentrumsfasiliteter like utenfor inngangsdøren.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder følgende:<br />Hovedetasje: Entre, bad, vaskerom, soverom, bod og stue/kjøkken.<br />Hems: Stue, soverom og bod.<br /><br />Leiligheten ble oppført i 2007 og innehar standard fra byggeår. Leiligheten har oppvarming via vannbåren gulvvarme som sørger for jevn og behagelig varme, samt flislagt balkong med utgang fra stue. Sameiet har meget pene fellesarealer og adkomst til leilighetens etasje via både trapp og heis.<br /><br />Diverse:<br />- Bod på 6 kvm i fellesareal.<br />- Rør-i-rør system.<br />- Automatsikringer.<br />- Innlagt fiber.<br />- Muligheter for elbil-lading i sameiet.<br /><br />Velkommen på visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "21250070",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4195cd52-538c-4036-8d64-faa35c93db78",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sykkylven sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4195cd52-538c-4036-8d64-faa35c93db78",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/144628/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/144628/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/144628",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/sykkylven",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Auregata 17 - en pen selveierleilighet med alle sentrumsfasiliteter like utenfor inngangsdøren.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder følgende:<br />Hovedetasje: Entre, bad, vaskerom, soverom, bod og stue/kjøkken.<br />Hems: Stue, soverom og bod.<br /><br />Leiligheten ble oppført i 2007 og innehar standard fra byggeår. Leiligheten har oppvarming via vannbåren gulvvarme som sørger for jevn og behagelig varme, samt flislagt balkong med utgang fra stue. Sameiet har meget pene fellesarealer og adkomst til leilighetens etasje via både trapp og heis.<br /><br />Diverse:<br />- Bod på 6 kvm i fellesareal.<br />- Rør-i-rør system.<br />- Automatsikringer.<br />- Innlagt fiber.<br />- Muligheter for elbil-lading i sameiet.<br /><br />Velkommen på visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/144628",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/144628/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 412061076,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T09:33+02:00",
    "ownerId": 1644876804,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-26T09:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T09:34:17.814880921+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1644876804",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}