Enebolig i Åmotvegen. Gangavstand til skole og barnehage på Svorkmo. Ta kontakt for visning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 450,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "usableAreaI": 123,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 47  kvm <br />1. etasje: 47  kvm <br />Kjeller: 29  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 503600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 195977,
      "suggestion": 490000,
      "salesCostSum": 13600,
      "municipalFees": 8171,
      "salesCostIncludesUnsafe": "490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />12 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />13 600 (Omkostninger totalt)<br />30 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />33 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />503 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />520 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />523 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig i Åmotvegen. Gangavstand til skole og barnehage på Svorkmo. Ta kontakt for visning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 58 829"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1638,
        "lng": 9.7544,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1638&lng=9.7544&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7327",
      "postalName": "Svorkmo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åmotvegen 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 85,
        "titleNumber": 84,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Beliggende på Åmot (Svorkmo), med en landlig beliggenhet. Her kan du bo litt landlig, men likevel med relativt kort avstand til skole, barnehage, bussforbindelser, restaurant o.l. <br />Skolekrets er Årlivoll som ligger sentralt på Svorkmo. Dette er en barne-og ungdomsskole. Det er videregående både på Follo (Orkanger/Evjen) og på Løkken. <br /><br />Fra eiendommen er det ca. 20 min kjøring til Orkanger og ca. 9-10 km til Løkken sentrum. <br /><br />Kjeller: Uinnredet og delvis krypkjeller.<br />1. etg: Gang, bad, stue og kjøkken.<br />2. etg: Gang, 2 soverom og bod.<br /><br />Boligen er av eldre årgang og har oppgraderingsbehov."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Åmotvegen, med gangavstand til Svorkmo med barnehage, skole, restaurant, bussforbindelser, fiskeelva Orkla m.m."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />12 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />13 600 (Omkostninger totalt)<br />30 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />33 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />503 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />520 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />523 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Uinnredet og delvis krypkjeller.<br />1. etg: Gang, bad, stue og kjøkken.<br />2. etg: Gang, 2 soverom og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):<br /><br />Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har malte<br />plater.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført<br />med radonsperre.<br />Boligen har mursteinspipe.<br />Gulvet i kjeller er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er<br />ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking<br />unødvendig.<br />Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.<br />Boligen har malt tretrapp.<br />Innvendig har boligen finèrdører.<br /><br />Bad<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.<br />Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br />Hulltaking ikke foretatt da rommet står foran full oppgradering.<br /><br />Kjøkkenet har laminat på gulv og plater på vegger. Ventilator over<br />stekesone.<br />Oppgradering / overflatebehandling må påregnes.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag <br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Utvendig &gt; Vinduer <br />Utvendig &gt; Dører <br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger G<br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br /><br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Innvendig &gt; Overflater <br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted <br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng <br />Innvendig &gt; Krypkjeller <br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Generell <br />Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.<br />Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomt med biloppstillingsplasser og noe hageareal.<br /><br />Det er innhentet skylddelingsforretning, og denne er lagt ved i salgsoppgaven. Megler finner det vanskelig å tolke denne og deretter beregne tomtens størrelse.Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Det tas derfor forbehold om tomtestørrelse og kjøper aksepteres et ev. avvik på tomtestørrelsen ved senere oppmåling. Konferer megler for nærmere opplysninger.<br /><br />Da tomten er av eldre dato og ikke oppmålt, kun skylddelt, vises tomten på kartet til kommunen kun som en åttekant ved bygget. Man får dermed heller ikke her nærmere forståelse av tomtens grenser og størrelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via el og ved.<br />Varmepumpe på stua.<br /><br />Nb! Det er avvik gitt på vedovn. Dette gjelder adkomst på tak. Det vil være kjøpers kostnad og ansvar å ordne godkjent takstige/adkomst på tak.<br />Merk at det sist ble utført feiing i 2016. Det har i senere år kommet strengere krav på piper og ildsteder. Ved neste tilsyn kan man forvente flere avvik og pålegg på eldre piper. Dette kan være krav om innsetting av rør i pipa. Kostand til fremtidige pålegg vil være kjøpers ansvar og kostnad. Konferer megler ved ev. spørsmål. Se også takstrapport og punkt om pipe/ildsted. Her opplyses bl.a:<br /><br />Pipevanger er ikke synlige.<br />Feieluke er skadet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):<br /> Boligen er oppsatt i tømmer, utvendig kledd med stående kledning. 2-lags vinduer og metallplater som taktekking.<br />Boligen er i svært dårlig forfatning, og det må påregnes vesentlige oppgraderinger / påkostninger for å boligen i tilfredsstillende stand."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Dette skyldes trolig boligens alder.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.<br /> <br />Eiendommen ble opprettet i 1947. Da det ikke foreligger tegninger eller MB/ferdigattest, kan ikke megler finne byggeår. Eier opplyser at han har fått opplyst ca. 1954. Det kan antas at boligen ble oppført i etterkant av opprettelsen av eiendommen, så byggeår kan være fra 1947 og utover. I dette prospekt benyttes byggeår som eier tidligere har fått opplyst. Merk at et ev. avvik på byggeår aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommunen opplyser at det ikke foreligger reguleringsplan, og at det er kommuneplanen som gjelder.\nIht. kommuneplankart er eiendommen avsatt til LNFR-areal, spredt boligbebyggelse.\n\nEiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.\n\nKopi av kommuneplan kan sees hos megler, ev. hentes ut fra kommunens hjemmeside.",
    "externalAdId": "1702.25875",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Beliggende på Åmot (Svorkmo), med en landlig beliggenhet. Her kan du bo litt landlig, men likevel med relativt kort avstand til skole, barnehage, bussforbindelser, restaurant o.l. <br />Skolekrets er Årlivoll som ligger sentralt på Svorkmo. Dette er en barne-og ungdomsskole. Det er videregående både på Follo (Orkanger/Evjen) og på Løkken. <br /><br />Fra eiendommen er det ca. 20 min kjøring til Orkanger og ca. 9-10 km til Løkken sentrum. <br /><br />Kjeller: Uinnredet og delvis krypkjeller.<br />1. etg: Gang, bad, stue og kjøkken.<br />2. etg: Gang, 2 soverom og bod.<br /><br />Boligen er av eldre årgang og har oppgraderingsbehov."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1702250131",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3cb28d46-a030-40ab-b88b-ae23a033a7e1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702250131&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Beliggende på Åmot (Svorkmo), med en landlig beliggenhet. Her kan du bo litt landlig, men likevel med relativt kort avstand til skole, barnehage, bussforbindelser, restaurant o.l. <br />Skolekrets er Årlivoll som ligger sentralt på Svorkmo. Dette er en barne-og ungdomsskole. Det er videregående både på Follo (Orkanger/Evjen) og på Løkken. <br /><br />Fra eiendommen er det ca. 20 min kjøring til Orkanger og ca. 9-10 km til Løkken sentrum. <br /><br />Kjeller: Uinnredet og delvis krypkjeller.<br />1. etg: Gang, bad, stue og kjøkken.<br />2. etg: Gang, 2 soverom og bod.<br /><br />Boligen er av eldre årgang og har oppgraderingsbehov.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3cb28d46-a030-40ab-b88b-ae23a033a7e1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3cb28d46-a030-40ab-b88b-ae23a033a7e1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 412133561,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-05T14:22+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-05T14:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-05T14:22:46.672375391+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}