Leilighet fra 2022 i Lødingen | Alt på ett plan | Lekre overflater og fargevalg | Sentralt | Nydelig utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 45,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "primary": 83,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 83
    },
    "price": {
      "total": 2261100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 552492,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 71100,
      "municipalFees": 16464,
      "estimatedValue": 2700000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Ting.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper )</em><br />kr 15 000,- <em>(Etableringskostnader sameie)</em><br />kr 54 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 71 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 261 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Tryg Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (valgfri))</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 271 050,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Leilighet fra 2022 i Lødingen | Alt på ett plan | Lekre overflater og fargevalg | Sentralt | Nydelig utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792806276"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.41146740872422,
        "lng": 15.99308703849166,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.41146740872422&lng=15.99308703849166&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8410",
      "postalName": "Lødingen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rådhusvegen 17C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "11:30",
        "date": "23.08.2026",
        "from": "11:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-08-23",
        "iCalendarTo": "20260823T093000Z",
        "iCalendarFrom": "20260823T090000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 473,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1851
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 700,
      "includesUnsafe": "Forsikring av bygget og avsetning til fremtidig vedlikehold"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE Eiendomsmegling v/Runar Bjørkelund har gleden av å kunne presentere Rådhusveien 17C, en pen og moderne leilighet i Lødingen sentrum. Leiligheten var ferdigstilt i 2022, og har lekre overflater og fargevalg. Du bor innenfor gangavstand til alt i Lødingen. Boligen inneholder også egen garasje med sportsbod.</p><br /><br /><p>KJØKKEN</p><p>Kjøkken med lyse, slette fronter. Laminert benkeplate. Benkebeslag i stål med en kum. Kitchen Board mellom benkeplate og overskap. Oppvaskmaskin som medføger på handelen, samtidig er det plass for frittstående komfyr, samt kjøl og fryseskap. Vannstopper og komfyrvakt montert. Normale bruksmerker registrert. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><br /><p>VÅTROM</p><p>Rommet har belegg på gulv, våtromsplater på vegg og himling av 60 x 120 cm malte takplater. Innredning med helstøpt servant og speilskap på vegg. Dusjnisje med garnityr, toalett og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon og tilluft ved dør.</p><br /><br /><p>INNVENDIG STANDARD</p><p>Vegger:</p><p>Boligen har vegger med malte bygningsplater (Mdf, huntonit, eller tilsvarende) og våtromsplater på bad/vaskerom. Pusset mur i garasje.</p><br /><p>Gulv:</p><p>Boligen har gulv med laminat og belegg på bad/vaskerom. Støpt gulv i garasje.</p><br /><p>Himling:</p><p>Boligen har innvendig himling av 60x120 cm malte takplater. Himling av betong, lecaplank eller tilsvarende i garasje.</p><br /><p>Etasjeskiller:</p><p>Støpt flåte på mark. Ukjent frost og fuktsikring. Resterende etasjeskiller i trebjelkelag. Ukjent oppbygging.</p><br /><p>Radon:</p><p>Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Klargjort lufterør i bod, i garasje.</p><br /><p>Pipe og ildsted:</p><p>Leiligheten har isolert stålpipe og vedovn. Pipe er ventilert med tilluft til ovn. Gjennomgående Lecapipe, pusset og malt. Pipen tilhører leilighet i underliggende etasje.</p><br /><p>Rom under terreng:</p><p>Garasje med bod under terreng. Gulvet er av betong. Vegg av pusset mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.</p><br /><p>Dør:</p><p>Innvendig har boligen malte glatte dører. En med glass. Pakning på dør til bad og vindfang. Normale bruksmerker registrert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Paulsen Takst AS v. Erlend Knutsen, datert 04.06.25. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:  </p><p> </p><p>Taktekking:</p><p>Taktekking av Steinbelagte stålplater. Undertak av duk.</p><br /><p>Renner, nedløp og beslag:</p><p>Takrenner, nedløp, fastmontert takstige med platå og pipebeslag i metall. Nedløp er tilknyttet avløp i grunn. Videre føring er ukjent.</p><br /><p>Yttervegg:</p><p>Yttervegger av isolert bindingsverk fra byggeår. Utvendig liggende kledning. Innvendig kledd med bygningsplater.</p><br /><p>Takkonstruksjon:</p><p>Saltakkonstruksjon av prefabrikkerte w-takstoler. Isolert mellom undergurter. Undertak av duk. Tilkomst via isolert luke i himling. Lufting i kasser, samt luftede takrennekroker og ventil i røst. Vindskier av tre og beslag av metall. Deler av brannskille er synlig på kryploft. Ukjent utførelse i kasser.</p><br /><p>Vindu:</p><p>Vindu med malte trekarmer, 2- og 3-lags glass. Vindu er fra 2021 (Produksjonsår kan avvike fra byggeår).</p><br /><p>Dør:</p><p>1 stk. malt ytterdør med 3-lags glass. Døren har lyd og brannklasse.</p><p>1 stk. malt verandadør med 2-lags glass.</p><p>1 stk. malt boddør i garasje.</p><p>1 stk. isolert garasjeport med integrert dør. Porten har elektrisk åpner. </p><br /><p>Veranda:</p><p>Boligen har 2 stk. veranda på til sammen ca 20 m2.  Veranda har dekke og bærende konstruksjon av impregnerte materialer, og har drager/søylesystem på støpte fundamenter på mark. Stedvis malt rekkverk med stående bord i tre. Ukjent frost og fuktsikring av fundamenter.</p><br /><p>Trapp:</p><p>Trapp ved hovedinngang. Vanger, trinn og rekkverk av impregnerte materialer. Rekkverk med stående bord. Sklisikring i trinn.</p><p> </p><p>Boligen har fått følgende TG3: </p><p>Forstøtningsmurer:</p><p>Alle støttemurer med høyde over 50 cm skal sikres med rekkverk eller annen godkjent sikring.</p><br /><br /><p>Boligen har fått følgende TG2: </p><p>Vinduer:</p><p>Det er registrert avvik i beslagsløsning over enkelte vindu.</p><br /><p>Balkonger, terrasser og rom under balkonger:</p><p>Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverk oppført etter 2013 skal ha 1meter høyde. Enkelte søyler står ned i mark/terreng.</p><br /><p>Innvendige overflater:</p><p>Det er registrert noen skjøter i laminat med skade. Overflater er malt i senere tid. stedvis utførelse som ikke er i henhold til bransjestandard.</p><br /><p>Radon:</p><p>Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.</p><br /><p>Rom under terreng/fuktsikring og drenering:</p><p>Eier har opplyst følgende: &#34;Antydning til fuktinnsig i et hjørne i bod innafor garasje. Ble smurt betongtett på. Ikke sett noe mer til dette siste året&#34;</p><br /><p>Terrengforhold:</p><p>Terreng i bakkant av boligen er tilnærmet flatt. <br /></p><br /><br /><p>Følgende forhold står til TGIU:</p><p>Hulltaking er ikke foretatt. Rommet er under 5 år og innehar garanti fra entreprenør.</p><br /><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING:</p><p>Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?</p><p>Antydning til fuktinnsig i et hjørne i bod innafor garasje. Ble smurt betongtett på. Ikke sett noe mer til dette siste året.</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</p><p>El-anlegget kontrollert og godkjent i 2024.</p><br /><p>Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?</p><p>Rapport etter ettårskontroll og i 2024. Alle forhold gjennomgått og ordnet av entreprenør, de siste i 2025.</p><br /><p> </p><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 123,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 83,0 m²</li><li>BRA-e: 40,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Leilighet:</p><p>BRA 123 m²</p><p>- BRA-i 83 m²: Vindfang, gang, tre soverom, bad/vaskerom, bod/teknisk rom og stue/kjøkken</p><p>- BRA-e 40 m²: Garasje og sportsbod</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap plassert i teknisk rom. Overbelastningsvern på 50Amp. fordelt på følgende kurser: 1 stk. 25Amp. kurs og 14 stk. 15Amp. kurser.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er elektriske varmekabler på badet. Utover dette har leiligheten isolert stålpipe og vedovn. Det er gulvvarme i stue, kjøkken og gang</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Oransje C er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendig vann og avløp: </p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rør besiktiget i rørskap. Stoppekran i vannskap. Skap plassert i teknisk rom. Det er avløpsrør av plast. </p><br /><p>Ventilasjon: </p><p>Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat plassert i teknisk rom. Prosjektering er ikke kontrollert av takstmann. </p><br /><p>Varmtvannsbereder: </p><p>Varmtvannsbereder på ca 200 liter. Tanken er plassert på teknisk rom.</p><br /><p>Brannteknisk: </p><p>Brannmelder og 6 kg slukkeapparat. Brannstige etablert ifm. ett av soverommene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>45,60 m² eiet</p><br /><p>Slakt skrånende tomt. Asfaltert avkjøring og belegningsstein foran garasjer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer 3 parkeringsplasser, hvorav en i egen garasje. </p><p>Medfølger også sportsbod tilknyttet garasjen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Du bor med nærhet til barnehage og skole i Lødingen sentrum.</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Kjør fra EIEs kontorer i Harstad sentrum sørover ut av byen. Følg Rv83 og ta til høyre i rundkjøringen med Tjelsundbrua. Følg så E10 og Rv85 inn til Sjøvegen, Strandvegen hvor du svinger høyre inn på Rådhusvegen.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger. Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i Lødningen i naturskjønne omgivelser i et veletablert rolig og barnevennlig område med folk i alle aldre. Både solforhold og utsiktsforholdene er upåklagelige med god oversikt mot havet og fjellandskap i bakgrunnen. Med gangavstand til både dagligvare, barnehage og skole har boligen flott beliggenhet med hverdagens nødvendigheter godt tilgjengelig. Lødingen byr også på flotte turområder uansett årstid. Det er ladepunkt for el-bil på YX og ved Lødingen skole.</p><br /><p>Avstander:</p><p>Sortland: Ca 45 min</p><p>Harstad: Ca 1 t og 15 min</p><p>Svolær: Ca 1 t og 30 min</p><p>Harstad/Narvik lufthavn Evenes: Ca 1 t og 10 min</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 16 464 stipulert pr. år 2025 og betales i 4 terminer. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Forsikring, strøm og diverse vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:  </p><br /><p>Som primærbolig kr. 552 492,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.  </p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 2 209 966,00,- ved annen bruk av eiendommen.  </p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Det foreligger dog et enkelt oppsett på fordeling av felleskostnader og protokoller fra sameiermøter, og dette følger vedlagt salgsoppgaven. Dersom sameiet mottar er regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenummer: 26496409</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 16.05.2020 som omhandler eiendommen.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ikke er fremvist prosjektering for lyd og branntekniske forhold. Eier har opplyst om tidligere reklamasjonssak ang. blant annet nevnte forhold, og at disse avvik er lukket. Se selgers egenerklæring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p><strong>Planidentifikasjon:</strong> 1988002 </p><p><strong>Plannavn:</strong> Del av Lødingen sentrum </p><p><strong>Formål:</strong> Bolig/Forretning </p><p><strong>Feltbetegnelse:</strong> F4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1422495, tgl. 11.11.2021 - Seksjonering</p><p>SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 4<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 208, tgl. 14.02.1949 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Rettighetshaver<br />LØDINGEN BYGGEKOMMUNE.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 222, tgl. 07.02.1962 - Bestemmelse om gjerde</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2438602, tgl. 11.05.2020 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Klargjort lufterør i bod, i garasje.</p><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 190 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 54 750,00,-</p><p></p><p>Ting.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper  kr 260,00,-</p><p></p><p>Tryg Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (valgfri) kr 9 950,00,-</p><p></p><p>Etableringskostnader sameie kr 15 000,00,-</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr 2 271 050,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 8 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 18 900,00,-</p><p> Visningshonorar, per visning: kr. 1 500,00,-</p><p> Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 2.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 90 100 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 8250162</p><p>Ansvarlig megler: Runar Bjørkelund</p><br /><p>EIE Harstad </p><p>Harstad Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 999 249 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8250162",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EIE Eiendomsmegling v/Runar Bjørkelund har gleden av å kunne presentere Rådhusveien 17C, en pen og moderne leilighet i Lødingen sentrum. Leiligheten var ferdigstilt i 2022, og har lekre overflater og fargevalg. Du bor innenfor gangavstand til alt i Lødingen. Boligen inneholder også egen garasje med sportsbod.</b><br /> <br /><ul><li>Sentral beliggenhet i Lødingen</li><li>Moderne leilighet anno 2022</li><li>Lekre overflater og fargevalg</li><li>Nydelig utsikt og gode solforhold på verandaen</li><li>Gangavstand til det du måtte trenge</li><li>Egen garasje med sportsbod<br /><br />Boligen inneholder følgende:<br />Vindfang, gang, tre soverom, bad/vaskerom, bod/teknisk rom og stue/kjøkken. Garasje med sportsbod på bakkeplan.<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8250162",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b46d5021-b69e-4f04-b67e-7e1b9e9e4f8a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8250162/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8250162/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/8250162?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EIE Eiendomsmegling v/Runar Bjørkelund har gleden av å kunne presentere Rådhusveien 17C, en pen og moderne leilighet i Lødingen sentrum. Leiligheten var ferdigstilt i 2022, og har lekre overflater og fargevalg. Du bor innenfor gangavstand til alt i Lødingen. Boligen inneholder også egen garasje med sportsbod.</b><br /> <br /><ul><li>Sentral beliggenhet i Lødingen</li><li>Moderne leilighet anno 2022</li><li>Lekre overflater og fargevalg</li><li>Nydelig utsikt og gode solforhold på verandaen</li><li>Gangavstand til det du måtte trenge</li><li>Egen garasje med sportsbod<br /><br />Boligen inneholder følgende:<br />Vindfang, gang, tre soverom, bad/vaskerom, bod/teknisk rom og stue/kjøkken. Garasje med sportsbod på bakkeplan.<br /><br />Velkommen til en trivelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/8250162?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/8250162/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 412198203,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T06:01+02:00",
    "ownerId": 4566473,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T06:01:33.676601663+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4566473",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}