Stor og innholdsrik tomannsbolig - utleiemulighet - sentralt i Gjøvik - 5 soverom - Rett ved Mjøsa, barnehage/skole.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1205,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 289,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 268,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 97  kvm Kjøkken, 3 soverom, bad, bod og ganger.<br />1. etasje: 99  kvm Stue/ kjøkken og 2 soverom.<br />Underetasje: 72  kvm Bad/ vaskerom og boder.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 17  kvm <br />1. etasje: 16  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm Garasje og boder.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6141100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1071706,
      "estateTax": 9984,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 151100,
      "municipalFees": 45000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />149 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />151 100 (Omkostninger totalt)<br />168 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />170 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 141 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 158 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 160 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Stor og innholdsrik tomannsbolig - utleiemulighet - sentralt i Gjøvik - 5 soverom - Rett ved Mjøsa, barnehage/skole.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "407 62 749"
      },
      {
        "mobile": "980 19 951"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.788,
        "lng": 10.6979,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.788&lng=10.6979&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2816",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østre Totenveg 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 16,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Horisontaldelt tomannsbolig, beliggende langs Østre Totenveg, med kort veg til idylliske Mjøsa med bademuligheter og båthavn. <br /><br />Leiligheten i 2. etasje har kjøkken i mørk utførelse, godt med skap- og benkeplass, samt hyggelig utsyn fra kjøkkenbenken. <br />3 soverom i 2. etasje, samt bad med opplegg for vaskemaskin. To soverom med utgang til egen balkong. <br /><br />1. etasje har stort og smakfullt kjøkken med åpen løsning mot spisestue og stue. <br />Her er det lun og god atmosfære, samt stilig belysning. <br />Stuen har utgang til fin uteplass hvor man kan nyte sommerens grillmat. <br />Leiligheten i 1. etasje har 2 soverom. Fantastisk hovedsoverom med nydelig garderobeavdeling. <br />Rålekkert bad/ vaskerom i kjelleren med flott spafølelse.<br />Godt med bodplass i kjelleren.<br /><br />Romslig tomt med plen og beplantning. Garasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til litt sør for Gjøvik sentrum.<br /><br />Kort veg til Kirkeby, med bl. a. dagligvare, diverse forretninger og bensinstasjon.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 1 km til Gjøvik sentrum med alle de servicetilbud og fasiliteter som finnes der. <br />I Gjøvik finner man diverse butikker i gågate, kjøpesenteret CC med utallige tilbud, rolige kaféer og smakfulle restauranter, bank og postkontor. <br />I tillegg finner man bakeri, vinmonopol, frisør og treningssenter. <br /><br />Ønsker man en rolig kveld på byen kan Gjøvik by på en koselig film på kino eller en kveld på bowling. <br />For den mer sosiale finnes bra med uteliv og utesteder i helgene.<br /><br />For den aktivitetslystne finnes mange friluftsmuligheter, her kan nevnes Fastland friluftsbad, Hovde ski og alpinanlegg med heis, tennisbane, Gjøvik klatrepark, Gjøvik stadion med ballbaner, Fjellhallen og Røverdalen svømmeanlegg.<br /><br />Fine turmuligheter ved Mjøsa, og Mjøspromenaden byr på en hyggelig spasertur mot sentrum.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart.<br />Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />149 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />151 100 (Omkostninger totalt)<br />168 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />170 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 141 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 158 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 160 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bolig over to etasje med kjeller, som inneholder:<br />2. etasje:<br />Kjøkken, 3 soverom, bad, bod og ganger.<br />Terrasse mot nord foran inngangspartiet i 2. etasje.<br />Altan mot sør med adkomst fra soverom i 2. etasje.<br /><br />1. etasje:<br />Stue/ kjøkken og 2 soverom.<br />Terrasseplatting mot vest med adkomst fra stue.<br /><br />Kjeller:<br />Bad/ vaskerom og boder.<br /><br />Garasje med en biloppstillingsplass og lagerarealer."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Østre Totenveg   her presenteres en meget innholdsrik og attraktiv horisontaldelt tomannsbolig med to flotte boenheter. <br />Boligen ligger idyllisk til med kort vei til vakre Mjøsa, hvor du kan nyte både bading og båtliv fra nærliggende båthavn. <br />Med ca. 1 km til Gjøvik sentrum, bor du med alle byens fasiliteter innen rekkevidde, samtidig som du har naturen rett utenfor døren.<br /><br />Leiligheten i 2. etasje byr på en praktisk planløsning med kjøkken i u-løsning og mørk utførelse. Her er det rikelig med skap- og benkeplass, og fra kjøkkenbenken kan man nyte et trivelig utsyn. <br />Tre soverom, der to har utgang til egen balkong   et perfekt sted for å trekke frisk luft og nyte solrike dager. <br />Badet har opplegg for vaskemaskin og dekker familiens behov på en funksjonell måte.<br /><br />Leiligheten i 1. etasje imponerer med et stort og smakfullt kjøkken i åpen løsning mot både spisestue og stue. <br />Den åpne planløsningen gir en luftig og innbydende atmosfære, understreket av stilig belysning. <br />Stuen har utgang til en hyggelig uteplass   ideell for lange sommerkvelder med grilling og sosialt samvær. <br />Her finnes to soverom, hvor hovedsoverommet utmerker seg med en praktisk skillevegg mot en elegant garderobeavdeling i et behagelig fargevalg.<br /><br />I kjelleren venter et rålekkert bad med en spafølelse man sjelden opplever   her er det plassbygd baderomsinnredning, dusjnisje og en åpen løsning mot et stort og funksjonelt vaskerom. <br />Badet utgjør en rolig start på dagen og er gjennomført med høy kvalitet. <br /><br />Kjelleren har også god bodplass og praktiske oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Eiendommen har en romslig tomt med plen og beplantning som rammer inn boligen på en sjarmerende måte. <br />Det finnes en eldre garasje på eiendommen, samt gode parkeringsmuligheter rett ved boligen.<br /><br /><br />Høydepunkter:<br />*2 boenheter med separate kjøkken og bad<br />*5 soverom totalt<br />*Balkong og uteplass<br />*Stort spabad og vaskerom i kjeller<br />*Romslig tomt<br />*God bodplass<br />*Kort veg til Mjøsa og sentrum<br /><br />Dette er en bolig med mange muligheter   enten du ønsker plass til storfamilien, kombinert bolig og utleie, eller bare vil bo i naturskjønne omgivelser nær byen. <br />Velkommen til en visning du ikke vil gå glipp av!<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredning i 2. etasje. <br />Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum.<br />Integrert komfyr og koketopp. Plass til frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. <br />Kjøkkenventilator er montert over komfyr.<br /><br />Kjøkkeninnredning i 1. etasje. <br />Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum.<br />Integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. <br />Plass til frittstående kjøleskap. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. <br /><br />BAD/ VASKEROM:<br />Bad i 2. etasje: <br />Våtrommet er oppgradert i 2015. <br />Fliser på gulv og vegger. Malte glatte flater i himling. <br />Servant med underskap. Dusjnisje. Vegghengt wc. <br />Opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Bad/vaskerom i kjeller: <br />Våtrommet er oppgradert i 2015. <br />Fliser på gulv og vegger. Malte glatte flater i himling. <br />Servant. Utslagsvask. Dusjnisje. Vegghengt wc. <br />Opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv. Mekanisk avtrekk. <br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER:<br />Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: <br />Malte glatte flater.<br /><br />Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: <br />Malte glatte flater. Tapet. Fliser. Murpuss.<br /><br />Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: <br />Laminat. Fliser. Betonggulv. <br /><br />Trapp av treverk ned til kjeller.<br />Lette/glatte innerdører.<br /><br />DIVERSE UTSTYR:<br />Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon.<br />El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.<br />Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2006 er plassert i bad/vaskerom i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1205,5 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. <br />Gruset gårdsplass. <br /><br />Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Eiendommen ble etablert: 11.04.1917."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av vedfyring og strøm.<br /><br />Pipe i teglstein.<br /><br />Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.<br /><br />Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstur er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse.<br /><br />Piper og ildsteder:<br />Siste dato for tilsyn: 05.12.2024. Ikke utført.<br />Siste dato for feiing: 29.08.2023. Utført."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er fra ca. 1947.<br />Normal standard og god planløsning.<br /><br />Gulv støpt på grunn. Grunnmur i sparesteinsbetong. <br />Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende og stående utvendig trekledning.<br />Valmtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Taktekking med skiferstein. Takrenner og utvendige beslag i metall.<br />Etasjeskiller med trebjelkelag. Trevinduer med 3-lags isolerglass. <br />Ytterdører og balkongdører i tre med 2-lags isolerglass. <br /><br />Garasje fra ca. 1947:<br />Bygningen er fundamentert på støpte fundamenter.Yttervegg i trekonstruksjon. <br />Liggende utvendig trekledning. Pulttak i trekonstruksjon. <br />Taktekking med asfaltpapp. Ytterdør i tre.<br /><br />Iht. tilstandsrapport datert 11.06.2026 av Sindre Illøkken Eriksen.<br />For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport.<br /> <br />Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Enkel garasje på eiendommen.<br />Ellers parkering på tomten."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:<br />-Bygningsnr. 155616067 - Tomannsbolig, horisontaldelt - 2 boenheter<br />-Bygningsnr. 155616059 - Garasjeuthus anneks til bolig<br /><br />I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.<br /><br />Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.<br /><br />Det foreligger:<br />BYGGEAN ELDELSE/ UTVIDELSE AV TOMANNSBOLIG PÅ ØSTRE TOTENVEI 15, datert 1970.<br />BYGGEANMELDELSE FOR VÅNINGSHUS OG UTHUS PÅ ØSTRE TOTENVEI 15, datert 1945.<br /><br />Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar.<br /><br /><br />Tomannsbolig:<br />Det foreligger godkjente tegninger av boligen, men disse stemmer ikke overens med dagens bruk. <br />Når byggegodkjente tegninger ikke stemmer overens med dagens bruk så må man søke eller sende melding til angjeldende kommune om dagens bruk, samt sende inn nye byggetegninger for å få dette godkjent.<br /><br />- Fasader er endret med andre størrelser på vinduer, samt at enkelte vinduer er fjernet.<br />- Trapp til 2. etasje er flyttet ut.<br />- Rominndeling er endret.<br />- Det ene soverommet i 2. etasje er ikke bruksendret, står som kott på tegninger.<br />- Bad/ vaskerom i kjeller er utvidet, tørke- og rullerom er tatt inn i rommet, dette er ikke bruksendret.<br /><br />Nevnte forhold som ikke stemmer overens med dagens bruk er søknadspliktige. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte forhold. Herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. <br />Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at bygget/eiendommen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.<br /><br />Konsekvens av at deler av boligen/ bygg på eiendommen ikke er byggemeldt kan i verste fall føre til krav fra kommunen om riving hvis bygget ligger i flomsone eller at brannkrav ikke er ivaretatt- eller at du må søke via ansvarlig foretak og må betale gebyrer til byggesaksavdeling og betale for nye tegninger. <br /><br />Garasje<br />  Det foreligger ikke tegninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Henriette Stray Fischer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Gjeldende arealplan med bestemmelser:\nKommuneplanens arealdel (KP) 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 med vedtaksdato 29.10.2020.\nEndringer godkjent 14. september 2023.\n\nFormål:\nBebyggelse og anlegg, Nåværende\nBoligbebyggelse\nBestemmelsesområde\nStøysone: gul sone iht T-1442\nInfrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur\n\nReguleringsplan (RP) 3407 05020133 - Hunnselva -Vikodden Endelig vedtatt arealplan med evdtaksdato 30.6.1988.\n\nFormål:\nArealformål:\nFrittliggende småhusbebyggelse\nU-grad\nFeltnavn: Be3-n\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.\n\nEr det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.\nSe plan- og bygningslovens § 1-5.\n\nMerknad fra kommunen:\n§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:\n  KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan) Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene.\n\nog eller\n\nKommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:\nReguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.\n\neller\n\nKommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:\na) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.\nb) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.\nc) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.\nd) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.",
    "externalAdId": "1209.25620",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Horisontaldelt tomannsbolig, beliggende langs Østre Totenveg, med kort veg til idylliske Mjøsa med bademuligheter og båthavn. <br /><br />Leiligheten i 2. etasje har kjøkken i mørk utførelse, godt med skap- og benkeplass, samt hyggelig utsyn fra kjøkkenbenken. <br />3 soverom i 2. etasje, samt bad med opplegg for vaskemaskin. To soverom med utgang til egen balkong. <br /><br />1. etasje har stort og smakfullt kjøkken med åpen løsning mot spisestue og stue. <br />Her er det lun og god atmosfære, samt stilig belysning. <br />Stuen har utgang til fin uteplass hvor man kan nyte sommerens grillmat. <br />Leiligheten i 1. etasje har 2 soverom. Fantastisk hovedsoverom med nydelig garderobeavdeling. <br />Rålekkert bad/ vaskerom i kjelleren med flott spafølelse.<br />Godt med bodplass i kjelleren.<br /><br />Romslig tomt med plen og beplantning. Garasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1209250096",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=891bf2f8-7293-4501-bea2-7f2fdd1f2511",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1209250096&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Horisontaldelt tomannsbolig, beliggende langs Østre Totenveg, med kort veg til idylliske Mjøsa med bademuligheter og båthavn. <br /><br />Leiligheten i 2. etasje har kjøkken i mørk utførelse, godt med skap- og benkeplass, samt hyggelig utsyn fra kjøkkenbenken. <br />3 soverom i 2. etasje, samt bad med opplegg for vaskemaskin. To soverom med utgang til egen balkong. <br /><br />1. etasje har stort og smakfullt kjøkken med åpen løsning mot spisestue og stue. <br />Her er det lun og god atmosfære, samt stilig belysning. <br />Stuen har utgang til fin uteplass hvor man kan nyte sommerens grillmat. <br />Leiligheten i 1. etasje har 2 soverom. Fantastisk hovedsoverom med nydelig garderobeavdeling. <br />Rålekkert bad/ vaskerom i kjelleren med flott spafølelse.<br />Godt med bodplass i kjelleren.<br /><br />Romslig tomt med plen og beplantning. Garasje.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=891bf2f8-7293-4501-bea2-7f2fdd1f2511",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=891bf2f8-7293-4501-bea2-7f2fdd1f2511&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 412330110,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:38+02:00",
    "ownerId": 8156177,
    "version": "53.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:39:18.345435882+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8156177",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}