LEKKER OG MODERNE 2-R SELVEIER I 3. ETG MED ATTRAKTIV BELIGGENHET | Lave felleskost | Nærhet til "alt" av fasiliteter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 35,
      "primary": 32,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 32
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3229840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 766734,
      "suggestion": 3150000,
      "salesCostSum": 79840,
      "collectiveAssets": 11331,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 150 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 78 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 79 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 229 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 241 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "LEKKER OG MODERNE 2-R SELVEIER I 3. ETG MED ATTRAKTIV BELIGGENHET | Lave felleskost | Nærhet til \"alt\" av fasiliteter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794868006"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.44363957805464,
        "lng": 10.42938070573681,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.44363957805464&lng=10.42938070573681&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7041",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ladebekken 8 A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 414,
        "titleNumber": 358,
        "sectionNumber": 32,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1502,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad drift bolig 247<br />A-konto fjernvarme 297<br />Felleskostnader drift bolig/næring 586<br />Tillegg for elektroniske fellesavtaler 339<br />Kostnad målingsbasert avregning 32"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal: <br />3. etasje: Stue/kjøkken, bad og soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue/kjøkken: <br />Parkett på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. <br />Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, hvite plane møbelplater i fronter, folierte skrog og laminert benkeplate. Ventilator over stekesone. Komfyrvakt. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. <br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, hvite metallplater i himling.<br />Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Baderomsinnredning; servantplate på underskap og speil med lys.<br /><br />Soverom: <br />Parkett på gulv, malte veggflater, malt betonghimling.<br />Innredning: Garderobeskap. Overskap. Sikringsskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "El og vannbåren"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles opparbeidet hage med plen og prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ladebekken 8 A ligger lokalisert sentralt til på populære Lade, i et etablert og nytt boligfelt på Øvre Nyhavna.<br />Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, samt alt av servicefunksjoner en trenger i hverdagen. Ikke langt fra leiligheten går Ladestien som strekker seg fra Ladehammerkaia til Grilstadfjæra. Her finner du fantastisk turterreng både sommer og vinter. Ringvebukta kan friste med gode bademuligheter eller kanskje du heller vil nyte sjøutsikten fra Sponhuset med god mat og drikke til. God tilgang til offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger til sentrum eller ut av byen. Kort vei til byens studiesteder som bl.a. NTNU Gløshaugen, BI Trondheim, Dronning Maud og St. Olavs. Ønsker du en stemningsfull stund i nærheten, er den botaniske hagen til Ringve Museum midt i blinken. Parken byr på til dels eksotisk fauna av planter og blomster fra en rekke land, samt naturstier og små tjern med gode muligheter for minneverdige sanseinntrykk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra sentrum: Kjør Innherredsveien fra Bakke bro og ta andre avkjøring i rundkjøringen og inn på Dyre Halses Gate. Ta til høyre når veien deler seg og andre avkjøring i rundkjøringen inn på Skippergata. Følg denne til neste rundkjøring der du tar til høyre inn på Maskinistgata. Følg Maskinistgata over i Strandveien til du er fremme på Øvre Nyhavna. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkering."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Sentrumsformål - Framtidig iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område med gjeldende regulering:<br />- r20150036 Strandveien 75, Lade allè 3, 9 og 9b, Ladebekken 11 og 15<br />(31.5.2018). Formålet med reguleringen er i all hovedsak boligbebyggelse. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt.<br /><br />I tillegg eksisterer det tre planforslag som inkluderer/berører eiendommen med planid og plannavn: <br />- r20180046 Jarlheimsletta. Hensikten med planinitiativet er å legge til rette for bolig, næringsformål og parkeringskjeller, torg og gate ved Fridheimveien 1 til 3, i tråd med overordnede føringer.<br />- r20220025 Fridheimveien 1 og 3 og Jarleveien 12.Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bolig, næring, parkeringskjeller, torg og gate ved Fridheimveien 1 til 3 og Jarleveien 12.<br />- 5001 20240020 Ladehammerveien 4 og 6, og Kaptein Kaalds vei 10. Planen omhandler bebyggelse av blant annet bolig. Det finnes ingen dokumenter eller bestemmelser om planforslaget for øyeblikket. <br />- 5001 r20220031 Fv 6668, Maskinistgata, del av Strandveien og Stiklestadveien:<br />Planen omhandler utvikling av strandvegen og stiklestadvegen samt.  veg mot Dora ut fra innhentet informasjon. Konfr. megler ved spørsmål<br /><br />Tiltakene kan påvirke utsiktsforhold og byggestøy/støv må kunne påregnes under byggeperioden."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for 3 boligblokker den 12.03.2024"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2021, er på 7 etasjer &#43; p-kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. <br />Utvendige fasader med trekledning og murpuss.<br />Flat takkonstruksjon, tekket med takmembran.<br />Vinduer med 3-lags glass. Heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Leiligheten selges møblert. Konfr. megler ved spørsmål. <br /><br />SAMEIETS ØKONOMI 2024:<br />Driftsinntekter: 2.462.689<br />Driftskostnader: 1.841.634<br />Driftsresultat: 621.055<br />Årsresultat: 649.864<br /><br />Sak fra innkalling til ordinært årsmøte 25.03.2025: &#34;Saksmålsvarsel fra ISTA. Styret har fått godkjennelse til å føre saken om nødvendig til rettssystemet. ISTA har sendt oss søknadsvarsel for ikke betalte regninger. Styret er ikke enige i at det foreligger en avtale og vi ønsker godkjennelse til å føre denne saken for rettssystemet om aktuelt&#34; Se vedlagt protokoll for ordinært årsmøte 2025 pkt. 4.2.<br /><br />Konferer megler ved spørsmål.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapport er over 12 måneder."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer følger handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 11 331,-<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets eiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 766 734,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 066 936,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring: <br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 09.09.21</strong><br />SNR: 32<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 33 / 7953<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 09.12.19</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 09.12.19</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av bebyggelse i nabogrense<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33250163",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 v/Marius Aune Olsen har gleden av å presentere en lys og moderne 2-roms selveierleilighet med flott beliggenhet på Nyhavna! </b><br /><br />Leiligheten ble oppført så sent som i 2021 og holder en moderne standard. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og måler 32m² BRA-I. Her får du rikelig med lysinnslipp fra de store vindusflatene samt en behagelig balkong med sjøgløtt. Boligen ligger vendt ut mot rolige grøntarealer i et nyetablert område. Heis i bygget. <br /><br /><b>Av flere kvaliteter vil vi fremheve: </b><br /><br /><ul><li>Ny og pen 2-roms selveier leilighet med attraktiv beliggenhet nært Ladestien <br /><br /></li><li>Pent flislagt bad på 4,4 m² med elektriske varmekabler i gulv<br /><br /></li><li>Ekstern bod i kjeller på 3m²<br /><br /></li><li>Stilrent kjøkken med god skap- og benkeplass<br /><br /></li><li>Vannbåren varme i gulv og balansert ventilasjon<br /><br /></li><li>Felles takterrasse med upåklagelig utsikt og sol<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33250163",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e8deaec2-56c4-4222-bcdd-423bd1479ba9",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33250163?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33250163?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e8deaec2-56c4-4222-bcdd-423bd1479ba9/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 v/Marius Aune Olsen har gleden av å presentere en lys og moderne 2-roms selveierleilighet med flott beliggenhet på Nyhavna! </b><br /><br />Leiligheten ble oppført så sent som i 2021 og holder en moderne standard. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og måler 32m² BRA-I. Her får du rikelig med lysinnslipp fra de store vindusflatene samt en behagelig balkong med sjøgløtt. Boligen ligger vendt ut mot rolige grøntarealer i et nyetablert område. Heis i bygget. <br /><br /><b>Av flere kvaliteter vil vi fremheve: </b><br /><br /><ul><li>Ny og pen 2-roms selveier leilighet med attraktiv beliggenhet nært Ladestien <br /><br /></li><li>Pent flislagt bad på 4,4 m² med elektriske varmekabler i gulv<br /><br /></li><li>Ekstern bod i kjeller på 3m²<br /><br /></li><li>Stilrent kjøkken med god skap- og benkeplass<br /><br /></li><li>Vannbåren varme i gulv og balansert ventilasjon<br /><br /></li><li>Felles takterrasse med upåklagelig utsikt og sol<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33250163?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33250163?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 412468861,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T15:25+02:00",
    "ownerId": 1186545685,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T15:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T15:25:15.431893336+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1186545685",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}