Pen og sentral 3-roms selveier | Oppusset i 2016 | Skjermet veranda på 17 m² | Fast parkering | Moderne bad og kjøkken

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 789,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 61  kvm Gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 15  kvm 2 boder. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm Terrasse- og balkongareal. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3383590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 948506,
      "estateTax": 3546,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 83590,
      "municipalFees": 16598,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 300 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />82 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />83 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 383 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og sentral 3-roms selveier | Oppusset i 2016 | Skjermet veranda på 17 m² | Fast parkering | Moderne bad og kjøkken",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 84 645"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2786,
        "lng": 14.4123,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2786&lng=14.4123&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8008",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hålogalandsgata 118"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 1606,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2000,
      "includesUnsafe": "Hver leilighet betaler fra 01.04.2026 inn kr. 2 000 pr. mnd til fellesutgifter. <br /><br />Fellesutgiftene dekker felles forsikring for huset utvendig, strøm til fellesarealer og kostnader til regnskapsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Christian Strandheim Jørgensen i DNB Eiendom ønsker deg velkommen til denne flotte 3-roms eierleiligheten med attraktiv beliggenhet like utenfor sentrumskjernen. Leiligheten ligger kun noen minutters gange fra City Nord som er Nordlands største kjøpesenter, med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Her bor du sentralt med nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Området har gode kollektivmuligheter, med bussholdeplass rett i nærheten. Fast utendørs parkeringsplass.<br /><br />Innvendig byr leiligheten på et flott oppholdsrom som kombinerer stue og kjøkken. I stuen er det installert varmepumpe, samt at det herfra også er utgang til en overbygd terrasse. Videre finnes to soverom og et bad med opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Vel møtt til visning i Hålogalandsgata 118"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Christian Strandheim Jørgensen v/ DNB Eiendom presenterer Hålogalandsgata 118!<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: <br /><br />Gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten to boder i byggets kjelleretasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet i boligbygg fra 1954. Leiligheten ligger i byggets første etasje.<br /><br />Leilighetens oppholdsrom har en åpen løsning som kombinerer stue og kjøkken på en funksjonell måte. Rommet har laminatgulv og malte vegger. I stuen er det god plass til en komfortabel sofagruppe med tilhørende møblement. Fra stuen er det dør ut til leilighetens terrasse. Terrassen gir plass til å ha noe utemøblement om ønskelig. Terrassen er praktisk overbygd. <br /><br />Leiligheten har en pent kjøkken fra 2016 med profilerte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med både over- og underskap. Det er etablert Kitchenboard over benkeplate og belysning under overskapene. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er frittstående kjøleskap. Vedrørende hvitevarer se punkt &#34;Innbo og løsøre&#34; i salgsoppgaven. <br /><br />Badet har baderomsplater på veggene og fliselagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av speil, servant med seksjon, veggmontert skap, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Det er to soverom i leiligheten. På hovedsoverommet er det etablert skyvedørsgarderobe. Soverom nr. 2 passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor. <br /><br />Innvendige overflater: <br />Gulv: Laminat<br />Vegger: Panel og gips<br />Himling: Gipshimling.<br /><br />Teknisk: <br />- Vannrør av plast, type rør-i-rør.<br />- Fordelerskap plassert på soverom.<br />- Vannskapet ble etablert i 2016.<br />- Det er avløpsrør av støpejern og plast.<br />- Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/ vegg og åpningsbare vinduer. <br />- Det er installert varmepumpe i stuen i 2024.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, fra 2016, plassert på bad, koblet på bryter.<br />- Sikringsskap plassert i gangen. 63A hovedbryter, fordelt på 9 kurser. 15 og 25A automatsikringer. Hovedsakelig skjult el-anlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekking: Tak tekket med naturskifer. Selve skiferen er trolig fra byggeår.<br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av metall. Rengjøring av takrenner og nedløp, samt kontroll av skjøter er å betrakte som normalt vedlikehold. <br />Veggkonstruksjon: Bindingsverk i treverk, isolert etter datidens standard og byggeskikk, utvendig tømmermannskledning. <br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene ble skiftet i 2016. Vinduene ble visuelt undersøkt og det ble foretatt en enkel funksjonstest av vinduer i boligen. Vinduene fremstår i forventet tilstand, det ble ikke avdekket punkterte vindusglass eller skader av betydning. <br />Dører: Balkongdør i treverk med 2-lags glass. Ytterdør i solid treverk, med elektronisk dørlås. Dørene ble skiftet i 2016. Balkongdøren var noe treg å lukke på befaringsdagen. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong og konstruksjonen ble nylig bygd og utvidet. Utgang fra stue til balkong på cirka 17m². Spaltelagt terrassebord i impregnerte materialer. Rekkverket er målt cirka 115 cm fra toppen av rekkverk til terrassebord. Normal vedlikehold i form av pussing og maling etter behov. <br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det ble målt ett planavvik i gangen  på 10mm. <br />Fuktsikring og drenering: Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn er alder ett symptom som legges grunn i vurderingen av estimert restlevetid. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker. Holdes under oppsikt. Det er påvist fuktopptrekk fra betonggulv og saltutslag på vegger. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 13.06.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Undertak og lekter har ei levetid på mellom 30 og 80 år. Tiltak er som regel skifting av lekter og undertak. Skiferstein kan ofte gjenbrukes. Skiferstein i seg selv, av god kvalitet, er vurdert som omentrent evigvarende naturprodukt og overlever som regel huset sin levetid.<br />Konsekvens/tiltak: Holdes under oppsikt. Jevnlige &#34;taksjekker&#34; anbefales. Utskiftning av undertak med tilhørende lekter kan ikke utelukkes, men det er nødvendigvis vanskelig å si noe om tidsperspektivet for når dette må gjøres.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br />MEGLERS KOMMENTAR: Selger vurderer per 26.02.26 å gjøre følgende tiltak ifbm. nabo som prøver å få etablert hybel i loftsetasjen. Arkitekt sier til naboen at noen utbedringer må gjøres, blant annet lydskille mellom selgers leilighet og naboens leilighet. Nabo opplyser at han tar kostnaden for utbedring: &#34;Lydisolering, nabo vil lydisolere vegg fra sin side og ønsker at det gjøres det samme fra min side, hovedsoverom og bak skapet i gangen. (Her har jeg innhentet et tilbud på en type film man kler utenpå eksisterende vegg som lydisolerer tilsvarende 32cm betong for så å sette på en tynn gipsplate, bygger totalt ut 5-10cm)&#34;.<br /><br />Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. <br /><br />1 Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er påvist andre avvik: Våtromsplatene er ikke montert iht preakseptert monteringsanvisning. Det mangler aluminiumslist og silikonering i nedkant av baderomsplater.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. <br /><br />1 Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />1 Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det foreligger ingen dokumentasjon på utført arbeid på membran.<br />Konsekvens/tiltak: TG2 gis for å belyse om ukjent løsning og manglende dokumentasjon.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Elektrisk anlegg<br />Samsvarserklæringer må innhentes for å få TG1 på el-anlegget.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. <br />Konsekvens/tiltak: Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at vann og avløp fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er stedvis påvist lite lufting og for store åpninger mellom bord (over 5mm glippe). Stevise råteskader i bordkledning og værslitte overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres bedre lufting og musebånd i nedkant av bordkledningen. Værslitt/råteskadet trevirke/bordkledning må behandles eller skiftes.<br />MEGLERS KOMMENTAR: Selger opplyser at hver enkelt enhet skifter sin del av bordkledning når den selv ønsker eller ser behov.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger og blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hålogalandsgata 118 ligger sentralt til litt utenfor bykjernen, der det meste av fasiliteter kan nås på 10 minutters gange. Her går du ikke glipp av noe om det skulle skje noe i byen, og med kollektiv transport i umiddelbar nærhet til blokken kommer du deg rundt i Bodø og utenfor Bodø om du ikke tar bilen. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på enten Kiwi Stormyra eller Kiwi Flymuseet som er bare 4-6 minutters gange unna boligen, noe som gjør dagligvarehandelen enkel og behagelig. Trekanten kjøpesenter og City Nord er også under 10 minutter til fots unna, så her får du bredt utvalg av butikker og spisesteder rett i nærheten. Om du skal lengre unna så går bussen fra Stadiontunet like ved, både ut og inn av byen.<br /><br />For den turglade er det ikke lange veien til Maskinisten der du finner et bredt utvalg av turstier både sommer og vinter. Det finnes også treningssenter, friidrettshall og tennishall innenfor en rekkevidde på rett over 12 minutter til fots. <br /><br />I området er det et godt utvalg av skoler og barnehager innen gangavstand, nærmeste skole og barnehage er Stadionparken barnehage og Østbyen skole, som ligger forholdsvis 4 minutters gange unna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Pt. ingen fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet felles tomt for sameiet. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 789.3 kvm. Informasjon er hentet fra digital eiendomsinformasjon fra Bodø kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tilhørende leiligheten følger en fast utvendig parkeringsplass på sameiets felles eiendom."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Selger vurderer per 26.02.26 å gjøre følgende tiltak ifbm. nabo som prøver å få etablert hybel i loftsetasjen. Arkitekt sier til naboen at noen utbedringer må gjøres, blant annet lydskille mellom selgers leilighet og naboens leilighet. Nabo opplyser at han tar kostnaden for utbedring: &#34;Lydisolering, nabo vil lydisolere vegg fra sin side og ønsker at det gjøres det samme fra min side, hovedsoverom og bak skapet i gangen. (Her har jeg innhentet et tilbud på en type film man kler utenpå eksisterende vegg som lydisolerer tilsvarende 32cm betong for så å sette på en tynn gipsplate, bygger totalt ut 5-10cm)&#34;."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christian Strandheim Jørgensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er hovedsakelig uregulert. \n\nEn mindre del av eiendommen er regulert til gang-/sykkelvei. \nDen del av eiendommen som er regulert er regulert etter reguleringsplan 1016 - Stadionparken, datert 15.02.1990. \n\nEiendommen omfattes av kommuneplanen. Iht kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende og veg - nåværende. Kommuneplan KPA2022 - Kommuneplanens Arealdel 2022-2034, vedtatt 16.06.2022. \n\nUtsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes på forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Bodø kommune.",
    "externalAdId": "113.2550466",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Christian Strandheim Jørgensen i DNB Eiendom ønsker deg velkommen til denne flotte 3-roms eierleiligheten med attraktiv beliggenhet like utenfor sentrumskjernen. Leiligheten ligger kun noen minutters gange fra City Nord som er Nordlands største kjøpesenter, med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Her bor du sentralt med nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Området har gode kollektivmuligheter, med bussholdeplass rett i nærheten. Fast utendørs parkeringsplass.<br /><br />Innvendig byr leiligheten på et flott oppholdsrom som kombinerer stue og kjøkken. I stuen er det installert varmepumpe, samt at det herfra også er utgang til en overbygd terrasse. Videre finnes to soverom og et bad med opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Vel møtt til visning i Hålogalandsgata 118"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813250268",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a6c0c032-3c32-4556-89cc-5c90a6a8f83b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Østbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813250268?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813250268?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a6c0c032-3c32-4556-89cc-5c90a6a8f83b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813250268?https://dnbeiendom.no/bolig/813250268?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Christian Strandheim Jørgensen i DNB Eiendom ønsker deg velkommen til denne flotte 3-roms eierleiligheten med attraktiv beliggenhet like utenfor sentrumskjernen. Leiligheten ligger kun noen minutters gange fra City Nord som er Nordlands største kjøpesenter, med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Her bor du sentralt med nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Området har gode kollektivmuligheter, med bussholdeplass rett i nærheten. Fast utendørs parkeringsplass.<br /><br />Innvendig byr leiligheten på et flott oppholdsrom som kombinerer stue og kjøkken. I stuen er det installert varmepumpe, samt at det herfra også er utgang til en overbygd terrasse. Videre finnes to soverom og et bad med opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Vel møtt til visning i Hålogalandsgata 118",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813250268?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 412855137,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-04T12:20+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-04T12:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-04T12:20:46.933486914+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}