Eksklusiv og ærverdig 4-roms bygårdsleilighet i høy 1.etg | Oppusset i 2023 | Selveier | Nærhet til NTNU og St. Olavs

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 225,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 97,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 87  kvm Entré, gangareal, tre soverom, stue, kjøkken og bad.<br />Underetasje: 10  kvm Kontor.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 12  kvm Grovkjeller/bod.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5484840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1060425,
      "suggestion": 5350000,
      "salesCostSum": 134840,
      "municipalFees": 32088,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 350 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />133 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />134 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 484 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Eksklusiv og ærverdig 4-roms bygårdsleilighet i høy 1.etg | Oppusset i 2023 | Selveier | Nærhet til NTNU og St. Olavs",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 42 516"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4227,
        "lng": 10.3935,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4227&lng=10.3935&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7030",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klostergata 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 404,
        "titleNumber": 3,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2014,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer forsikring, drift, mindre vedlikehold og internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Klostergata 23</b>- En eksklusiv 4-roms leilighet med god takhøyde, romslige rom og store vindusflater. Leiligheten ligger på Øya i nærhet til NTNU Gløshaugen, NTNU Handelshøyskolen, Samfundet og St. Olavs.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Varmefolie i gulv.<br /></li><li>Lave felleskostnader.<br /></li><li>Mulighet for soneparkering.<br /></li><li>Leiligheten er per dags dato utleid for 28.000 kroner per måned.<br /></li><li>3 soverom &#43; 1 ekstra rom som tidligere har blitt brukt til soverom. <br /><br /><b> Oppgraderinger i 2023:</b>  <br /></li><li>Belysning.<br /></li><li>Kjøkken fra Epoq.<br /></li><li>Nye gulv, vegger og tak.<br /></li><li> Elektrisk anlegg og kurser.<br /></li><li>5 cm ekstra isolasjon i tak.<br /></li><li>3 lag med gips i tak for brannkrav og lydtetting.<br /></li><li>Isolering vegger stue, vaskerom og gang, og 6mm depron for lyd og varme i nesten alle rom.<br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Soneparkering i området etter gjeldende bestemmelser fra Trondheim kommune.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Øya, med gangavstand til Trondheim sentrum med de fleste fasiliteter. Man kan nyte en praktisk beliggenhet i forhold til flere studiesteder. Her har vi kort veg til blant annet: Handelshøyskolen i Trondheim, NTNU Gløshaugen, Helgasetr, SINTEF og St. Olavs, samt meget gode bussforbindelser. Innen kort gange har vi Lerkendal stadion som byr på fotballkamper store deler av året. Leiligheten har en praktisk beliggenhet i forhold til de fleste dagligdagse fasiliteter, blant annet treningssenter i samme gate. Her har vi kort avstand til dagligvarebutikk med post i butikk, bensinstasjon og restauranter. I nærområdet finner vi Studentersamfundet med flere kafé- og utelivstilbud. Studentersamfundet er arena for flere konserter og festivaler gjennom året, og er et svært populært tilholdssted for studenter.. Like ved finner vi Trondheim Spektrum med sine mange store arrangementer. God offentlig kommunikasjon med bussholderplass ved Samfundet, hvor det passerer mange av byens ruter flere ganger i timen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad:<br />Flislagt gulv med gulvvarme.<br />Flislagte vegger.<br />Malte flater i himling.<br />Vegghengt servantinnredning.<br />Ovenpåliggende servant med armatur.<br />Speil med overlys.<br />Dusjhjørne med dører.<br />Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj).<br />Vegghengt toalett.<br />Vannrør av kobber.<br />Synlige avløpsrør av plast.<br />Mekanisk avtrekk med ventil i vegg.<br /><br />Kjøkken:<br />Åpen kjøkkenløsning.<br />Innredning fra 2023.<br />Benkeplate med laminert overflate.<br />Kjøkkenvask med armatur.<br />Stikkontakt over kjøkkenbenk.<br />Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap.<br />Integrert takventilator.<br />Komfyrvakt.<br />Vannrør av typen rør-i-rør og kobber.<br />Automatisk vannstopper med fuktsensor.<br />Gulvflater belagt med laminat.<br />Malte veggflater.<br />Malte flater i himling.<br /><br />Andre rom:<br />Gulvflater belagt med laminat.<br />Malte veggflater og malt panel på veggflater.<br />Malte flater og takplater i himling.<br />Glatte innerdører.<br />Naturlig ventilasjon via ventiler.<br /><br />Tekniske anlegg:<br />Tekniske anlegg fra varierende årstall.<br />Vannrør av kobber.<br />Vanninntaksrør i kobber.<br />Leilighetens stoppekran er plassert under kjøkkenbenk.<br />Synlige avløpsrør i plast.<br />Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.<br />Varmtvannsbereder på 200L plassert i kjeller.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Leilighetsbygg oppført i 1906. Grunnmur av teglstein. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk.<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TGIU<br /><br />Bygningsdeler med TG2<br />Kjøkken:<br />Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.<br /><br />Tekniske anlegg:<br />Boligens vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.<br /><br />Rom under terreng:<br />Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes.<br /><br />Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling i utlektet veggkonstruksjon. Målingen gir kun et øyeblikksbilde og kan eksempelvis endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Fuktinnholdet i tilgjengelig treverk ble målt med piggelektroder til 21,9 vektprosent. Dette måleresultatet tilsier at fuktinnholdet ligger i et område mellom forhøyet fuktnivå, og kritisk høyt fuktnivå i konstruksjonen, noe gir risiko for fuktskade. Eksakt årsak er ikke kjent og kan ikke fastslås før det gjøres ytterligere undersøkelser. Undersøkelsene gir kun et begrenset bilde av forholdene i umiddelbar nærhet til hullet, noe som betyr at det helhetlige tilstandsbilde av konstruksjonen ikke er kartlagt. Skjulte eller bakenforliggende skader kan ikke avkreftes. Konsekvens/foreslått tiltak er at det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge eksakt tilstand, omfang, årsakssammenhenger og hvilke tiltak som er nødvendige.<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter:<br />Det observeres spor etter gnagere i grovkjeller(fellesareal). Nøyaktig hvor eller hvordan gnagere kommer seg inn i bygningen, har ikke latt seg påvise. Konsekvens er at gnagere er en type skadedyr som kan forårsake ulike typer skader på bygningsdeler, også  skjulte skader som kan være vanskelig å oppdage. En fagkyndig med spesialkompetanse bør derfor kartlegge og vurdere forholdet i sin helhet, for å avklare inntrekksveier, omfang og om det foreligger skader eller skjulte skader som følge av gnageraktivitet. Når dette er kartlagt, kan det gjøres en vurdering på om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig.<br /><br />Yttervegger inkludert fasader:<br />Avskalling av maling/murpuss observeres stedvis på fasader. Eksakt årsak er ukjent. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning på bakenforliggende konstruksjoner. Foreslått tiltak er lokal utbedring.<br /><br />Vinduer og ytterdører:<br />Enkelte vinduer viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.<br /><br />Bygningsdeler med TG3<br />Våtrom - Bad: <br />Lokalfallet i sluksonen er mindre enn hva som ideelt anbefales (preaksepterte ytelser). Basert på en gjennomført funksjonstest og en samlet skjønnsvurdering vurderes fallforholdet likevel å gi tilfredsstillende bortledning av bruksvann ved normal bruk, og vurderes derfor kun som et mindre avvik.<br /><br />Vanntett sjikt har en alder som erfaringsmessig tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker (gjelder for produkter/løsninger etablert før år 2000). Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Fornying av tettesjikt krever i de fleste tilfeller tiltak som komplett utskiftning/renovering av våtrom. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden/dagens tettefunksjon er ukjent. TG3 er satt i henhold til NS 3600. Foreslått strakstiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig.<br /><br />Overgang mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig. Konsekvensen er at det derfor ikke kan verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedring eller lignende tiltak.<br /><br />Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent.<br /><br />Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i veggkonstruksjon fra tilstøtende rom. Målingen gir kun et øyeblikksbilde og kan endre seg f.eks. med årstider, fukt- og temperaturforhold. Fuktinnholdet i tilgjengelig treverk ble målt med piggelektroder til under 7 vektprosent. Det ble ikke registrert forhøyet fuktnivå.<br /><br />Synlige fuktmerker/muggsopp observeres i himling under baderom, ved sluk. Overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument ble gjennomført, og det ble registrert forhøyede verdier. Skjulte eller bakenforliggende skader er høyst sannsynlig oppstått.<br /><br />Bygningsdeler med HMS<br />Innvendige trapper:<br />Rekkverkshøyder, lysåpninger, håndløper og andre sikkerhetsmessige forhold er kontrollert opp mot dagens gjeldende byggtekniske forskrift, selv om denne ikke har tilbakevirkende kraft. Trappen har ikke håndløper på begge sider. Trappen har åpninger på mer enn 0,10 meter. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke trappen dagens krav til sikkerhet. Om trappen oppfylte kravene som var gjeldende på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke tatt stilling til.<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via elektrisitet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer forsikring, drift, mindre vedlikehold og internett.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan utleies.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Planlegger oppgradering av fasade, hvor kostnader til material/utstyr vil dekkes i form av engangsinnbetaling. Budsjettet er ikke klart. Må hentes inn tilbud slik at sameiet kan vurdere dugnad vs. sette bort arbeidet, ifølge styreleder. Konferer megler.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.<br /><br />Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 m².<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område avsatt til kommuneplanens arealdel 2022 til 2034 (27.03.2025). Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet foreligger regulering under arbeid:\n- r20180044 Planprogram for samlet campus i Trondheim.\n- r20190007 Nordre del av Elgeseter gate\n- r20230038 Bergljots gate 4\n\nEiendommen ligger i hensynssone 1.34 i kommuneplanens arealdel, som kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nEiendommen har antikvarisk verdiklasse C. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "6.252262",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Klostergata 23</b>- En eksklusiv 4-roms leilighet med god takhøyde, romslige rom og store vindusflater. Leiligheten ligger på Øya i nærhet til NTNU Gløshaugen, NTNU Handelshøyskolen, Samfundet og St. Olavs.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Varmefolie i gulv.<br /></li><li>Lave felleskostnader.<br /></li><li>Mulighet for soneparkering.<br /></li><li>Leiligheten er per dags dato utleid for 28.000 kroner per måned.<br /></li><li>3 soverom &#43; 1 ekstra rom som tidligere har blitt brukt til soverom. <br /><br /><b> Oppgraderinger i 2023:</b>  <br /></li><li>Belysning.<br /></li><li>Kjøkken fra Epoq.<br /></li><li>Nye gulv, vegger og tak.<br /></li><li> Elektrisk anlegg og kurser.<br /></li><li>5 cm ekstra isolasjon i tak.<br /></li><li>3 lag med gips i tak for brannkrav og lydtetting.<br /></li><li>Isolering vegger stue, vaskerom og gang, og 6mm depron for lyd og varme i nesten alle rom.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6-24-0447",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=71deafa9-3cdb-4143-9ccd-dc5b49f5eda3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/71deafa9-3cdb-4143-9ccd-dc5b49f5eda3?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/71deafa9-3cdb-4143-9ccd-dc5b49f5eda3",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Klostergata 23</b>- En eksklusiv 4-roms leilighet med god takhøyde, romslige rom og store vindusflater. Leiligheten ligger på Øya i nærhet til NTNU Gløshaugen, NTNU Handelshøyskolen, Samfundet og St. Olavs.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Varmefolie i gulv.<br /></li><li>Lave felleskostnader.<br /></li><li>Mulighet for soneparkering.<br /></li><li>Leiligheten er per dags dato utleid for 28.000 kroner per måned.<br /></li><li>3 soverom &#43; 1 ekstra rom som tidligere har blitt brukt til soverom. <br /><br /><b> Oppgraderinger i 2023:</b>  <br /></li><li>Belysning.<br /></li><li>Kjøkken fra Epoq.<br /></li><li>Nye gulv, vegger og tak.<br /></li><li> Elektrisk anlegg og kurser.<br /></li><li>5 cm ekstra isolasjon i tak.<br /></li><li>3 lag med gips i tak for brannkrav og lydtetting.<br /></li><li>Isolering vegger stue, vaskerom og gang, og 6mm depron for lyd og varme i nesten alle rom.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/71deafa9-3cdb-4143-9ccd-dc5b49f5eda3?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=71deafa9-3cdb-4143-9ccd-dc5b49f5eda3",
    "constructionYear": 1906,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 413014828,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T12:07+02:00",
    "ownerId": 4085964,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T12:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T12:08:06.179426424+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4085964",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}