Byggingen er i gang! Eksklusiv toppleilighet på hele 168kvm | 3(4) roms | 2 bad | TV-stue | 3 balkonger | Panoramautsikt

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 168,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 163
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 23029450,
      "suggestion": 22990000,
      "salesCostSum": 39450,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Byggingen er i gang! Eksklusiv toppleilighet på hele 168kvm | 3(4) roms | 2 bad | TV-stue | 3 balkonger | Panoramautsikt",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "Ferdig",
      "sale_start": "21.januar 2025",
      "acquisition": "Forventet 4. kvartal 2027",
      "development_start": "Sommeren 2025"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9373,
        "lng": 5.6835,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9373&lng=5.6835&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4044",
      "postalName": "Hafrsfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Staudelia 109"
    },
    "orderUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7b0fb63d-f44b-403f-93ee-ba95e9af6ee2?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til påmeldingvisning i salgslokalet på tomten. Visninger uten påmeldte blir ikke gjennomført. For visning utover det som er annonsert kontakt megler."
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 16,
        "apartmentNumber": "109-H0501",
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "sharedCost": {
      "amount": 4200
    },
    "projectName": "Madlalia - Leiligheter",
    "externalAdId": "2207.25835",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p><b>Madlalia leilighet 109-H0501 - Velkommen til toppen av Madlalia</b><br />Leiligheten er stor og holder en gjennomgående høy standard. Du kommer inn i en romslig entré direkte fra heisen. Til venstre ut fra heisen finner du hovedsoverommet på ca. 12 kvm med eget omkledningsrom og bad. Du har i tillegg utgang til en herlig balkong på ca. 9 kvm hvor du kan nyte morgen- og formiddagssolen. Følger du entréen til høyre kommer du først til et praktisk gjestetoalett og så er kombinert vaskerom/bod. Du finner i tillegg soverom nr. 2 som har egen garderobe og bad. I enden av gangen er det en TV-stue på ca. 13 kvm med gjennomgang til hovedstuen. Alternativt kan dette rommet gjøres om til soverom nr. 3. Rett frem fra entréen finner du den kombinerte stue- og kjøkkenløsningen på hele 73 kvm. Det første som slår deg her er hvor åpent og lyst det er, og den fantastiske utsikten du har fra hele rommet. Det er god plass til spisestue samt flere muligheter for møblering i resten av stuen. Her har du tilgang til to balkonger på hhv. 24 kvm og 8 kvm. Begge disse har optimale solforhold og den nevnte panoramautsikten.<br /><br />Dersom du skulle trenge parkeringsplass er det mulig å kjøpe i et lukket garasjeanlegg.<br /><br /><b>Klikk på &#34;Boligvelger&#34; under nyttige lenker for å se utsikt fra balkongene og plassering i bygget.</b></p><h3>Om prosjektet</h3><p><b>Dette er Madlalia Trinn 1</b><br />Første salgstrinn består av 53 eksklusive leiligheter. Hver etasje i blokkene har kun to leiligheter, og lavblokkene har kun en leilighet per etasje. I tillegg byr vi på toppleiligheter som strekker seg utover hele etasjen. Leilighetene kommer i flere størrelser; fra flotte leiligheter på 50 kvm. til store og romslige på 165 kvm. De aller fleste leilighetene får storslått utsikt og gode solforhold. Det blir bygget en praktisk gjesteleilighet som alle beboere kan bruke. Den ligger på bakkenivå og har eget bad og inngang, så det er enkelt å ta imot overnattingsgjester. Dette gjør det lettere å få plass til gjester uten at det går utover plassen i leiligheten, og gir mer fleksibilitet for beboerne.<br /><br /><b>Dette er Madlalia Trinn 3</b><br />Vi har gleden av å presentere 25 nye leiligheter i Staudelia 53-69. Boligene kommer i to varianter på henholdsvis ca. 65 kvm og  ca. 125 kvm. I tråd med den høye standarden som kjennetegner hele Madlalia, har vi vektlagt solide materialvalg og gjennomtenkt arkitektur for å skape gode hjem som passer ulike livsfaser og behov.<br /><br />Med utgangspunkt i det gamle staudegartneriet på Madla har vi utviklet et prosjekt som ligger naturlig i den solrike lia - nær fjorden og naturen, og bare en kort tur fra Stavanger sentrum. Gjennomtenkte planløsninger gir høy bokvalitet, og store vindusflater sørger for rikelig lys i alle etasjer. Husenes jordfargede tegl rammer inn de store vinduene mot horisonten, mens takhøyder på opp til tre meter skaper ekstra lys og en luftig romfølelse. Alle leilighetene får romslige og lune uteplasser.<br /><br />Det skrånende terrenget lar husene «klatre» oppover lia, slik at de fleste får både sol og fjordutsikt. Uterommene får innslag fra gartnerhistorien samt varierte og spennende lekeområder nær skråningen øverst på tomten.<br /><br />Mellom husene beholder vi et sjenerøst grøntdrag. Nye gang- og sykkelstier gjør det enkelt å komme seg ut og kobler området i nord, sør og øst. Dermed bindes både nye og eksisterende hjem sammen - og videre til strandkanten langs Hafrsfjord hvor du kan ta en kajakktur med naboen eller sykle langs fjordstien med barna.<br /><br /><b>Bilfrie møteplasser</b><br />Utearealene er helt bilfrie; en kvalitet som ofte blir undervurdert. Når bilene flyttes bort fra uteområdene skapes det nye muligheter for aktivitet, samhold og trygghet. Her blir det rom for lek, avslapning og møteplasser som styrker båndene mellom både naboer og generasjoner. Samtidig er uteområdet kjørbart, slik at utrykningskjøretøy og syketransport har enkel og god tilgang når det trengs.<br /><br /><b>Rom med utsikt</b><br />I Madlalia Trinn 1 ser du fjorden, grønne åser og et vakkert landskap som endrer seg med årstidene. Du våkner til den varme morgensolen og avslutter dagen til en solnedgang du aldri blir lei.<br /><br />Madlalia er skapt med stor omtanke for naturen og omgivelsene, og boligene er tegnet for å passe perfekt inn i landskapet. Hver leilighet er unik, men sammen skaper de et harmonisk og variert nabolag. Bygningene er plassert nennsomt i det skrånende terrenget for å utnytte solforholdene og den fantastiske utsikten mot Hafrsfjord. Alle leilighetene har store vindusflater som gir mye lys og en nærhet til naturen, enten du ser utover fjorden, skogen eller de åpne uteområdene.<br /><br />Leilighetene på bakkenivå får gode markterrasser, mens de øvrige leilighetene har romslige balkonger som gir en luftig og åpen følelse. De felles utearealene er åpne mot utsikten, og inviterer til aktivitet og samvær for alle aldre.<br /><br />Bygningene smelter naturlig inn i terrenget, og variasjonen i størrelse og uttrykk gjør prosjektet både vakkert og spennende. Med bilfrie uteområder, hyggelige møteplasser og smart gjesteleilighet er Madlalia et sted der både privatliv og fellesskap kan blomstre.<br /><br /><b>Fellesrom</b><br />Det vil bli et felleslokale til bruk for alle beboerne i Madlalia. Her kan man feire konfirmasjoner og avholde sameiemøter, eller se fotballkamper med naboene.<br /><br /><b>Harmonisk interiør</b><br />I Madlalia kan du skape ditt drømmehjem. Gjennom å legge til rette for individuelle valg og tilpasninger gir vi deg muligheten til å skape et hjem som speiler den du er. Du kan velge mellom fire ulike interiørkonsepter, alle med en harmonisk balanse mellom stil, komfort og praktiske løsninger.<br /><br />For å hjelpe deg på veien med å skape ditt drømmehjem har vi i samarbeid med interiørarkitekt utviklet fire unike interiørkonsepter; alle inkludert i kjøpesummen. Konseptene har vi kalt Solgløtt, Jordnær, Frodig og Skygge. Disse er laget for å inspirere og gi deg en god base, slik at du kan skape den atmosfæren som passer best for deg, enten du ønsker en lun, klassisk stil eller et mer moderne uttrykk.<br /><br /><b>Solide materialer</b><br />Materialvalgene for gulv og fliser er varierte, med flere fargetoner og teksturer å velge mellom. Dette gir deg stor frihet til å skape et hjem som er både personlig og harmonisk.<br /><br />Kjøkkenene er levert av Svane Kjøkkenet, kjent for sitt tidløse design og slitesterke materialer. Med et bredt utvalg farger og varianter kan kjøkkenet tilpasses etter dine ønsker, samtidig som det holder høy kvalitet. Badene er helfliset med fliser i storformat, og baderomsinnredningen matcher kjøkkenmodellen for en gjennomgående stil. Himlingshøyde i Trinn 1 på ca. 2,60 m i oppholdsrom. Noe lavere takhøyde i rom med tekniske føringer over himling. På badet kan du velge mellom flere benkeplater med integrert vask, som gir et elegant og helhetlig uttrykk.<br /><br />Alle innerdører leveres som kompaktdører med dempelist og alle ytterdører leveres i eikefiner.</p><h3>Garasje/parkering</h3><p>Parkering i lukket garasjeanlegg kan kjøpes for kr. 490 000,-.</p><h3>Fremdriftsplan og ferdigstillelse</h3><p>Byggetrinn 1 er forventet ferdigstilt hhv. september 2027 for Staudelia 105 - 113 og desember 2027 for Staudelia 101 - 103. Byggetrinn 3 er forventet ferdigstilt juni 2028. Prosjektet i sin helhet er forventet ferdigstilt 4. kvartal 2028.</p><h3>Kjøkken</h3><p>Kjøkkeninnredning fra Svane Kjøkkenet. Mulighet for minst fem valgfrie fronter kostnadsfritt. Alle leiligheter over 100m2 leveres med steinplate. Toppleilighetene leveres med Snedkermodel fra Svane Kjøkkenet. Mulighet for flere valgfrie fronter kostnadsfritt.</p><h3>Bad</h3><p>Innredning i skuffeutforming fra Svane Kjøkkenet med heldekkende vask og speil med integrert lys. Ett-greps servantbatteri, dusjnisje 90x90 cm med stålprofiler og herdet glass. Svingbare dusjvegger jfr. tilgjengelighetskrav. Dusjgarnityr med rainshower og hånddusj. Vegghengt toalett med kompaktdesign, åpen spylekant, og demping i lokket. Kran og avløp for vaskemaskin og tørketrommel på bad eller i vaskerom.<br /><br /><b>Gjeste-WC</b><br />Møblering av gjeste-wc leveres av Svane Kjøkkenet. Håndvask med underskap, og speil med lys. Vegghengt toalett med kompaktdesign, åpen spylekant, og demping i lokket.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Leilighet"
    ],
    "advertiserRef": "2207240164",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/7b0fb63d-f44b-403f-93ee-ba95e9af6ee2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7b0fb63d-f44b-403f-93ee-ba95e9af6ee2?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://www.madlaliabolig.no/boligvelger/",
        "title": "Boligvelger"
      },
      {
        "uri": "https://profil.nabolag.no/4298550",
        "title": "Nabolagsprofil"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 413061715,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:36:01.703363+02:00",
    "ownerId": 683892329,
    "version": "68.2",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-06-17T15:10:44.846055+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:37:10.803517616+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:683892329",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}