En nyere, romslig selveier beliggende i 5. etg. med 2 balkonger, sjøutsikt og p-plass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1690,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 101  kvm Gang, soverom, soverom 2, stue/kjøkken, soverom, teknisk rom, bad v/ stue, bad v/ gang.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 6  kvm Bod i fellesareal.<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 24  kvm Balkong v/ kjøkken og balkong v/ soverom. <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 8703340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8490000,
      "salesCostSum": 213340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />212 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />213 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />225 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 703 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />8 715 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "En nyere, romslig selveier beliggende i 5. etg. med 2 balkonger, sjøutsikt og p-plass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 95 907"
      },
      {
        "mobile": "476 00 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1344,
        "lng": 7.9991,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1344&lng=7.9991&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4610",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjølystveien 117"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 1929,
        "sectionNumber": 82,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4062,
      "includesUnsafe": "Telia (kr 327,-), parkeringsplass (kr 200,-) og driftskostnader (kr 3535,-). <br /><br />Innenfor driftskostnader ligger kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), renhold av fellesareal, vaktmestertjenester, stell av beplantning, drift av heis, tilsyn brannsystem (pålagt), filterskifte ventilasjon i hver leilighet og felles ventilajonsanlegg, felles varmeanlegg, tilsyn på sprinkleranlegg, strøm i fellesareal, brannalarm, forsikring, forretningsfører, styrehonorar, forretningsførsel og Heime.<br /><br />Varme- og vannforbruket er målerbasert og det vil bli fakturert hver mnd. iht. faktisk forbruk. Dette kommer på en egen faktura, og kommer i tillegg til de månedlige felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til Sjølystveien 117!<br /><br />Romslig gang med plass til garderobeskap.  Soverom 1 med god plass til seng og skap. Utgang til balkong med morgensol på ca. 5 kvm. Soverom 2 også med god plass til seng og skap. Flislagt bad. Meget romslig og lys stue med plass til spisebord og sofagruppe. Stuen er åpen mot påkostet Strai-kjøkken med integrerte hvitevarer. Praktisk kjøkkenøy og påkostet stein benkeplate. Utgang til en stor hjørnebalkong på ca. 19 kvm med ettermiddagssol og flott sjøutsikt. Meget romslig soverom 3/ stue 2, som kan innredes etter eget ønske og behov. Inngang til vaskerom og flislagt bad fra stue 2. Badet har fliser på vegger og gulv. Dusj og vegghengt toalett. Vaskerom/teknisk. <br /><br />PS: Inngang via hovedbygg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tre søstre i Kanalbyen ligger vestvendt ved sjøen på Odderøya, sentralt i Kristiansand og like ved Kilden, Kunstsiloen, Fiskebrygga og Kulturtorget. En fem minutters spasertur fra Kanalbyen ligger Markensgate - med nærmere 400 butikker og et mangfold av kafeer, restauranter, bakerier og utesteder. I området rundt Odderøya er det fantastiske svaberg som egner seg til soling, bading og fisking. I Bendiksbukta kan barna leke på gressplener og sandstrender. Hele øya er dessuten et joggeparadis med stier på kryss og tvers. Kanalbyen har tre helt klare og umiddelbare kvaliteter: Byfjorden, det vakre skogsterrenget på Odderøya og kanalen i midten.<br /><br />Nye Sjølyst bad med tilhørende badehus og stupetrapp etableres like ved De tre søstre. Her kan du stupe fra både tre og fem meter. Nydelig badeplass like nedenfor, og det blir mange steder å sole seg eller sitte og ta livet med ro.<br /><br />Peisestuen er en flott park som er flittig besøkt hele året gjennom. Her finner du ikke bare lekeapparater litt utenom det vanlige, men også Tuftepark, grillplasser, benker, stier og gamle utkikkspunkter som igjen har kommet til sin rett.<br /><br />Tar du turen mot gjestehavna går du gjennom Nupenparken   en flott skulpturpark med fontene og grønne gressplener. Dette er et populært sted for piknik og late dager i sola for små og store"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gang, soverom med utgang balkong, soverom 2, stue/kjøkken med utgang til hjørnebalkong, soverom, teknisk rom, bad v/ stue, bad v/ gang.<br />Bod i kjeller. Bod 61."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til Sjølystveien 117!<br />En nyere, romslig selveier beliggende i 5. etg. med 2 balkonger, sjøutsikt og p-plass.<br /><br />Leiligheten har følgende planløsning:<br />Romslig gang/entrè med plass til garderobeskap. Soverom 1 med god plass til seng og skap. Utgang til balkong med morgensol på ca. 5 kvm. Soverom 2 også med god plass til seng og skap. Flislagt bad med dusjhjørne, servant og vegghengt toalett. Meget romslig og lys stue med plass til spisebord og sofagruppe. Rikelig med vindusflater som gir godt med lys inn i leiligheten samt en flott sjøutsikt. Stuen er åpen mot påkostet kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer. Praktisk kjøkkenøy og påkostet stein benkeplate.<br /><br />Fra stuen/kjøkken er det utgang til en stor hjørnebalkong på ca. 19 kvm med ettermiddagssol og flott sjøutsikt. Meget romslig soverom 3/ stue 2 som kan innredes etter eget ønske og behov. Inngang til vaskerom og flislagt bad fra stue 2. Badet har fliser på vegger og gulv. Dusj og vegghengt toalett. Vaskerom/teknisk. <br /><br />PS: Inngang via hovedbygg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er to felleslokaler med tilhørende uteområder. Innredning og møblering av disse er sameiets ansvar. Styret fastsetter retningslinjer for bruk og vedlikehold av disse arealene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "P-plass nr. 35 medfølger. <br /><br />Eventuelt salg av parkeringsplass kan kun skje til beboere i sameiet. Utleie av parkeringsplassene skal kun skje til personer som bor i Kanalbyen. Ved utleie skal styret orienteres. <br /><br />Gjesteplassene til dette sameiet er lagt til fjellhallen Kanalbyen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomta eies i fellesskap med de andre seksjonseierne. <br />Fellesarealer innomhus:<br />Sameiet har to lokaler i  Søster 2 . Ett i første etasje ved inngangspartiet. Dette rommet er innredet med fullverdig kjøkken. Ett i tredje etasje i tilknytning til felles utomhus arealer. Begge fellesarealene er felles for alle eierseksjonene i sameiet. Alle kostnader til drift og vedlikehold skal fordeles som felleskostnad i Sameiet. Regler for bruk fastsettes av styret i Sameiet.<br /><br />Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker, bed, gangbaner, uteplasser, øvrig beplantning, m.m. Utkastet er ikke endelig, og det kan skje mindre endringer som Selger finner hensiktsmessige.<br /><br />Ansvaret for vedlikehold av alle fellesarealer utomhus (fellesarealer utomhus som tilhører eierseksjonssameiet og som ikke vil bli overtatt av det offentlige for drift og vedlikehold), vil bli driftet av Sameiet. Kjøper er gjennom sin deltagelse i eierseksjonssameiet pliktig til å delta i felles drift og vedlikehold. Sameiet plikter å inngå/videreføre avtaler om drift og vedlikehold. Alle kostnader til drift og vedlikehold skal fordeles som felleskostnad i Sameiet."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til sentrumsformål og tilhører reguleringsplan nr. 1400 for Silokaia felt f_1A m. fl. (detaljregulering), datert 16.09.2015. <br /><br />Plan under arbeid i nærområdet: Lagmannsholmen v/ plankontakt Jøran Syversen. Kristiansand kommune skal utarbeide en områderegulering for Lagmannsholmen for å fastsette rammer for fremtidig utvikling av området. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristian Lossius"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13.255977",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til Sjølystveien 117!<br /><br />Romslig gang med plass til garderobeskap.  Soverom 1 med god plass til seng og skap. Utgang til balkong med morgensol på ca. 5 kvm. Soverom 2 også med god plass til seng og skap. Flislagt bad. Meget romslig og lys stue med plass til spisebord og sofagruppe. Stuen er åpen mot påkostet Strai-kjøkken med integrerte hvitevarer. Praktisk kjøkkenøy og påkostet stein benkeplate. Utgang til en stor hjørnebalkong på ca. 19 kvm med ettermiddagssol og flott sjøutsikt. Meget romslig soverom 3/ stue 2, som kan innredes etter eget ønske og behov. Inngang til vaskerom og flislagt bad fra stue 2. Badet har fliser på vegger og gulv. Dusj og vegghengt toalett. Vaskerom/teknisk. <br /><br />PS: Inngang via hovedbygg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50250222",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=dd06518f-d956-4054-90c3-f176780f54f0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kanalbyen/De tre søstre",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/dd06518f-d956-4054-90c3-f176780f54f0?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dd06518f-d956-4054-90c3-f176780f54f0",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dd06518f-d956-4054-90c3-f176780f54f0/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til Sjølystveien 117!<br /><br />Romslig gang med plass til garderobeskap.  Soverom 1 med god plass til seng og skap. Utgang til balkong med morgensol på ca. 5 kvm. Soverom 2 også med god plass til seng og skap. Flislagt bad. Meget romslig og lys stue med plass til spisebord og sofagruppe. Stuen er åpen mot påkostet Strai-kjøkken med integrerte hvitevarer. Praktisk kjøkkenøy og påkostet stein benkeplate. Utgang til en stor hjørnebalkong på ca. 19 kvm med ettermiddagssol og flott sjøutsikt. Meget romslig soverom 3/ stue 2, som kan innredes etter eget ønske og behov. Inngang til vaskerom og flislagt bad fra stue 2. Badet har fliser på vegger og gulv. Dusj og vegghengt toalett. Vaskerom/teknisk. <br /><br />PS: Inngang via hovedbygg.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dd06518f-d956-4054-90c3-f176780f54f0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dd06518f-d956-4054-90c3-f176780f54f0",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 413162878,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T11:10+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "32.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T11:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T11:10:34.056609006+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}