Sentralt beliggende enebolig med flott utsikt - 4 soverom og 2 bad - Stor og pent opparbeidet tomt - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1175,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 263,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 233
    },
    "price": {
      "total": 2153590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 785140,
      "estateTax": 2317,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 53590,
      "municipalFees": 22085,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 52 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 53 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 153 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 500,- <em>(Kjøperforsikring IF)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 173 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Sentralt beliggende enebolig med flott utsikt - 4 soverom  og 2 bad - Stor og pent opparbeidet tomt - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792208195"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.617061563515755,
        "lng": 8.290590494079385,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.617061563515755&lng=8.290590494079385&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3576",
      "postalName": "Hol",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Høgehaugvegen 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.07.2025",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2025-07-01",
        "iCalendarTo": "20250701T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20250701T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 117,
        "municipalityNumber": 3330
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 263,0 m². </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>315251096</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 19, bnr. 117 i Hol kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Herleiksplass &amp; Partnere (Herleiksplass &amp; Partnere AS) / Ådne Holestøl Hognerud</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Arne Otto Skogheim</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1974 (enebolig) - iht. tilstandsrapport, basert på opplysninger fra eier.</p><p>1981 (garasje) - iht. tilstandsrapport, basert på opplysninger fra eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 263,0 m²består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 233,0 m²</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 30,0 m²</p><br /><p>24 m²terrasse, hovedsakelig overbygget ved inngang i underetasje.</p><p>25 m²overbygget terrasse med adkomst fra stue/spisestue i 1. etasje.</p><br /><p>BRA er fordelt med</p><p>Enebolig underetasje, BRA-i: 111 m²</p><p>Enebolig 1. etasje, BRA-i: 122 m²</p><p>Garasje, BRA-e: 30 m². </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>6</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1175,70 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Høgehaugvegen 11 - et lunt og fredelig sted midt i fjellidyllen!</strong><br /> Eiendommen ligger godt skjermet og tilbaketrukket i terrenget, med både ro og nærhet til det du trenger. Her bor du kun 4 km fra nærbutikken Kiwi Hagafoss og noen få hundre meter fra busstopp - perfekt for hverdagslogistikk. Trygg gang- og sykkelsti tar deg til barnehage, skole, butikk, ysteri og bibliotek - alt innen rekkevidde.</p><br /><p>Området byr på flotte naturopplevelser året rundt:<br /> . Stier og turveier for både små og store<br /> . Skøytebane og den populære Energitrappa<br /> . Ny aktivitetspark med lek og moro om sommeren<br /> . Lysløype kun 4 km unna - preparert hele vinteren<br /> . Turmuligheter med sykkel, hest eller kano i Holsfjorden</p><br /><p>På vinterstid er Hallingskarvet Skisenter kun 15 minutter unna - kjent for snøsikre forhold, varierte bakker og deilige boller i varmestua. Når eventyrlysten melder seg, ligger både Geilo og Ål bare 15 km unna - med butikker, servering og alt hjertet kan begjære.</p><br /><p>Her får du det beste fra to verdener - fred og natur, men likevel nærhet til aktivitet og fellesskap.</p><p><br /><strong>Velkommen til fjells - velkommen hjem!</strong></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1175,70 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Utdrag fra tilstandsrapport:</strong></p><p><strong>Enebolig</strong></p><p>Boligen er oppført år 1974 iflg. eier, iflg. eier er det lagt en del nye gulvoverflater og malt en del innvendige overflater samt tilbygd deler av kjøkken ca. år 2005, år 2005 ble bad/wc 1. etasje pusset opp, installert ny luft til luft varmepumpe år 2024.</p><br /><p>Fundament i betong. Yttervegger i underetasje er oppført i betong, utvendig malt. Yttervegger 1. etasje er oppført i bindingsverk som er kledd utvendig med tømmermannskledning. Vinduer i trematerialer hovedsakelig med 2-lags isolerglass. Ytterdører i trematerialer. Terrassedører i trematerialer med glassfelt.</p><br /><p>Takkonstruksjon i trematerialer med takstoler, taktro, isolert på loft. Tak er tekket med pappshingel.  Takrenner med nedløp. Pipe i leca forblendet med teglstein over tak.</p><br /><p>Terrassegulv i impregnerte trematerialer foran inngang underetasje. Terrassegulv i betong med terrasseteppe, rekkverk. Utvendig trapp i strekkmetall ved inngang 1. etasje, rekkverk.</p><br /><p><strong>Garasje</strong></p><p>Betongplate på terreng. Sokkel i leca. Yttervegger er oppført i bindingsverk som er kledd utvendig med tømmermannskledning. Vinduer i trematerialer med isolerglass. Ytterdør i trematerialer. Fjernstyrt leddport. Saltak i tre, takstoler, taktro. Tak er tekket med pappshingel. Takrenner med nedløp.</p><p>Kommentar:</p><p>Det er noen råteskader på taktro ved takutstikk. Forventet levetid er oppbrukt på taktekking og takrenner. Det er sprekk i lecasokkel mot terreng. Det er noen sprekker i betonggulv i garasje. Deler av trevirke på lagerrom på overside av garasje ligger noe under terreng. Det er noen råteskader på ene  veggen til lagerrom. Det er noe skader på ytterdør. Terreng har fall mot grunnmur på bakside av garasje. Garasje har generelt behov for vedlikehold.</p><p>Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Eneboligen består av to etasjer. Underetasjen inneholder stue, soverom, bad/wc, vaskerom, 2 boder, kott-rom under trapp, gang/hall</p><p>m/trappeløp og vindfang.</p><br /><p>1. etasje inneholder stue/spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad/wc, gang m/trappeløp, og vindfang.</p><br /><p>Eiendommen har også frittstående garasje. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har normal bruksslitasje på innvendige overflater sett i relasjon til alder. Ny eier må regne med kostnader for å lukke enkelte avvik og til generelt vedlikehold og oppgraderinger. Kostnader skyldes i hovedsak at den normale levetiden for enkelte bygningsdeler er gått ut.</p><br /><p>Gulvoverflater: laminatgulv, fliser, noe tepper, noe nålefilt, noe gulvbelegg, noe betonggulv.</p><p>Veggoverflater: trepanel med behandlet overflate, eikepanel, tynnpanel, malte plater, noe strietapet og malt puss.</p><p>Himlinger: tak-ess plater.</p><br /><p>Underetasje har hel betongplate på terreng. Etasjeskiller i 1. etasje er trebjelkelag.</p><br /><p>Pipe er elementpipe. Peis med innsats i stue 1. etasje. Peis med åpen grue i stue underetasje. Vedovn i gang underetasje.</p><p>Underetasje har betongplate på terreng, yttervegger er oppført i betong som er innvendig kledd med siporex som er pusset og malt. Store deler av underetasje er innredet.</p><p>Innvendig trapp i heltre, rekkverk. Innvendige glatte dører. Plassbygde garderobeskap.</p><br /><p>Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Oppvaskbenk og kjøkkenbenker. Benkeplater i laminat. Overskap. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Bad/wc underetasje har vinylbelegg på gulv, det er våtromstapet og baderomsplater på vegger og det er tak-ess plater i himling. Badet har servantinnredning, 1 håndvask, 1 toalett og 1 dusj med</p><p>skyvedør.</p><br /><p>Vaskerommet har belegg på gulv, det er malte pussede overflater på vegger og det er tak-ess plater i himling. Vaskerommet har innredning med glatte fronter, 1 nedfelt skyllekum i rustfritt stål.</p><br /><p>Bad/wc 1. etasje har fliser på gulv, det er fliser på vegger og det er tak-ess plater i himling. Badet har servantinnredning, 1 håndvask, 1 toalett og 1 dusj med glassdører.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner",
        "textUnsafe": "<p>Tekniske installasjoner:</p><ul><li>El. skap hovedsakelig med skrusikringer.</li><li>Varmtvannsbereder ca. 198 L plassert på vaskerom i underetasje.</li><li>Vannrør i kobber.</li><li>Det er avløpsrør av plast.</li><li>Det er installert luft-til-luft varmepumpe.</li><li>Naturlige lufteventiler i yttervegg.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser at utemøbler, vaskemaskin og tørketrommel kan medfølge handelen. </p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Panelovner.</p><p>Badene har elektriske varmekabler.</p><p>Peis med innsats i stue 1. etasje.</p><p>Peis med åpen grue i stue underetasje.</p><p>Vedovn i gang underetasje.</p><p>Luft-til-luft varmepumpe.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje og på tomten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Geir Sletto med dato: 24.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen/fritidsboligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen/fritidsboligen:</p><br /><p><strong>TG3 - Store eller alvorlige avvik:</strong></p><p><strong>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak </strong></p><p>Ut i fra registrerte saltutslag på pipe på loft og svertesopp på taktro rundt pipe, så er det utettheter rundt pipe på tak. Det er skader på noen forblendings stein i tegl på pipe over tak. Det er frostspreng på takrennenedløp. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Dette feieplattform da avstanden fra tak til topp røykrør er over 120 cm.</p><p>Kostnadsestimat: Under 20 000</p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</strong></p><p>Det er ikke registrert noe form for tettesjikt på betongdekke. Betongdekke er kun besiktiget enkelte steder på balkong da det er terrasseteppe men her er det registrert sprekker i betong og løs betongoverflate. Det er også registrert avflasset maling under betongdekke til veranda, dette skyldes</p><p>fuktgjennomtrengning ovenfra. Det er værslitasje på rekkverk. Rekkverket på veranda er for lavt i forhold til dagens krav.</p><p>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p><strong>Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen</strong></p><p>Det er ikke tilstrekkelig fremspring av ubrennbar plate på gulv foran peis med åpen grue i underetasje. Ildfast stein i fremre del av peis med åpen grue i stue underetasje er løse.</p><p>Kostnadsestimat: Under 20 000</p><br /><p><strong>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</strong></p><p>Basert på registrerte saltutslag og forhøyede fuktverdier i innlektet vegg etter hulltaking i underetasjen, tyder funnene på at dagens fuktsikring og dreneringsløsning har funksjonssvikt eller svært begrenset effekt. Det er heller ikke montert klemlist på topp av grunnmursplast.</p><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</strong></p><p>Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er utettheter på vinylbelegg og våtromstrapet under servantinnredning og det er utettheter rundt vannrør ned mot gulv inne i dusjsone. Det er ikke benyttet bunnlist i nedkant av baderomsplater i dusjsone. Vegg er innlektet og baderomsplater i dusjsone er montert utenpå eksisterende våtromstapet. Det er også lekte i nedkant baderomsplater som ikke er tildekket/fuktsikret. Det er også registrert missfarginger på lekte og nedkant baderomsplater i dusjsone. Det er korrosjon på skruer til klemring i sluk.</p><p>Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</strong></p><p>Det er utettheter på tettesjikt rundt rørgjennomføringer, under varmtvannsbereder og det er sprekk i skjøt på gulvbelegg. Det er også korrosjon på skruer til klemring i sluk. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000</p><br /><br /><p><strong>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:</strong></p><p><strong>Utvendig &gt; Taktekking </strong></p><p>Taktekking er eldre enn 18 år og det er en del mosevekst på takside mot nord.</p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft </strong></p><p>Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er registrert noe svertesopp på taktro rundt pipe, dette må ses i sammenheng med pipe over tak.</p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon </strong></p><p>Det er avskallet betong på ene hjørne bak takrennenedløp, det er også registrert enkelte riss i betong og noe avflasset maling enkelte steder.</p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon - 1 </strong></p><p>Det er sprekker i enkelte kledningsbord. Det er ikke tilstrekkelig tettet for mus i nedkant ytterkledning enkelte steder. Det er ikke luftespalter i nedkant ytterkledning.</p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys </strong></p><p>Vinduer har usikker fremtidig funksjon: </p><p>Isolerglassruter eldre enn 35 år.</p><p>Det er noe værslitasje utvendig på enkelte vinduer. Det er ikke montert vannbrettbeslag over og under vinduer. Ene vindu i stue 1. etasje er punktert.</p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Ytterdører </strong></p><p>Det er ikke benyttet utvendig beslag ved dørstokk på ytterdør til bod og terrassedører. Det er noe værslitasje på terrassedører. TG gitt ut i fra alder på ytterdører og terrassedører. Det er ikke montert vannbrettbeslag over ytterdør 1. etasje og terrassedører.</p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng </strong></p><p>Det er noe ujevnheter/skjevheter på platting, dette er ikke unormalt da den er lagt rett ned på terreng.</p><br /><p><strong>Innvendig &gt; Overflater - gulv</strong></p><p>Det er registrert bom/hullrom under fliser i vindfang og enkelte fliser i gang/hall med trappeløp i underetasje. Det er også noe krakelering av fuger rundt enkelte fliser i vindfang. Det er et par skjøtesprekker i laminatgulv i gang m/trappeløp 1. etasje og ett par skruehull i laminatgulv.</p><br /><p><strong>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</strong> </p><p>Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Dette er målt i stue i underetasje.</p><br /><p><strong>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</strong></p><p>Hulltaking tatt i yttervegg mot terreng inne på soverom i underetasje. </p><p>Måleresultat er 25 %, fuktmåling utført med Protimeter MMS 2 m/m pigg.</p><p>Trevirke av gran bør ikke overstige en fuktighet på 15 %, fuktigheter over 15 % øker faren for mugg/råte.</p><p>Det ble ikke registrert mugg/råte på lekte i området hvor hulltaking ble foretatt. Det er registrert noe saltutslag i nedkant av murvegger i boder i underetasje og ved søk etter fuktighet var det indikasjoner på fukt i veggoverflater og gulv mot yttervegger. Innlektet vegg hvor det er foretatt hulltaking er isolert med plastisolasjon som ikke er dekket av brannhemmende materiale i henhold til krav.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger </strong></p><p>Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør </strong></p><p>Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt på avløpsrør og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon </strong></p><p>Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)</strong></p><p>Det er ikke etablert et avrenningssystem for kondensvann under utedelen til varmepumpen.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank </strong></p><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p><strong>Tomteforhold &gt; Terrengforhold </strong></p><p>Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.</p><br /><p><strong>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</strong></p><p>Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Overflater, vegger og himling</strong></p><p>Det er registrert noe svertesopp i nedkant av veggoverflater i dusjsone.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Overflater gulv</strong></p><p>Det er misfarging på vinylbelegget, forårsaket av varmeutvikling fra gulvvarme.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Ventilasjon </strong></p><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</strong></p><p>Hulltaking er foretatt, og det er påvist et kritisk fuktnivå, men det er ikke konstatert synlige fuktskader. Det kan ikke fastslås om det registrerte fuktnivået skyldes fukt fra badet, eller om det skyldes fuktopptrekk fra grunnen som følge av mangelfull fuktsikring og/eller drenering. Hulltaking og fuktmåling er utført i vegg på motsatt side av dusjsonen, og måleresultatet gir derfor ikke tilstrekkelig grunnlag for å fastslå fuktkilden.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon </strong></p><p>Vaskerommet har kun naturlig ventilasjon og det mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</strong></p><p>Det er utført fuktsøk i nedkant vegg mot terreng ved skyllekum som alternativ til hulltaking og det ble registrert indikasjoner på fukt.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc &gt; Dokumentasjon for våtrom</strong></p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc &gt; Overflater, vegger og himling</strong></p><p>Det er vindu under 1 meter utenfor dusjsone. Badet er dermed ikke utført i henhold til teknisk forskrift hvor det står at det skal benyttes membran og fuktbestandige materialer 1 meter utenfor dusjsone. Det er noe misfarging på fuger i dusjsone. Det er noe missfarginger i fuger i dusjsone.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc &gt; Overflater gulv</strong></p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Fallforhold til sluk er under 1:50 80 cm ut i fra sluk i dusjsone.</p><p>Det er noe sprekk i silikonfuge i overgang gulv/vegg i dusjsone.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</strong></p><p>Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Dette gjelder rørgjennomføringer i vegg under håndvask. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er registrert en mansjett rundt deler av sluk i dusjsone men det er ikke registrert noe membran. Sluket er fra byggeår og det er korrosjon på skruer i sluk. Det er ikke membranoppbrett ved dørstokk.</p><br /><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><p><strong>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet</strong></p><ul><li>Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Dette feieplattform da avstanden fra tak til topp røykrør er</li><li>over 120 cm.</li><li>Rekkverket på veranda er for lavt i forhold til dagens krav.</li><li>Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.</li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li><li>Innlektet vegg hvor det er foretatt hulltaking er isolert med plastisolasjon som ikke er dekket av brannhemmende materiale i henhold til krav.</li><li>Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.</li><li>Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.</li><li>Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.</li><li>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.</li><li>Eier sier at sikringene kan løses ut men at dette skjer svært sjeldent.</li><li>Det er ikke fremvist samsvarserklæring for el. arbeider utført etter år 1999.</li><li>Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.</li><li>Det er ikke laget til downlightskasser på loft for downlights på bad/wc 1. etasje.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 2005, tinglyst 04.05.1973 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Overført fra gnr 19    bnr 80    fnr 5<br />Med flere bestemmelser<br />Eiendommen avsluttet festeforhold 25.08.1993. Eiendommen fikk da eget gnr 19, bnr 117. </p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt 31.07.1974.</p><br /><p>For eneboligen foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er noe avvik på rominndeling mellom fremlagte plantegninger og oppført bolig og det er noe avvik mellom fasadetegninger og oppført bolig. Ca. år 2005 ble deler av kjøkken utvidet med tilbygg mot sør, det er ikke fremvist noe byggesøknad rundt dette.</p><br /><p>For garasjen foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er noe avvik mellom fremlagt fasadetegninger og oppført garasje. Det finnes ikke plantegning av garasje i kommunens arkiv. Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.</p><br /><p>Lovlighetsmangler er mangler på eiendommen som ikke samsvarer med offentligrettslige krav, for eksempel rom eller tilbygg som ikke er omsøkt/godkjent hos kommunen. Som kjøper overtar man risikoen rundt det som måtte være ulovlig ved boligen, og man kan risikere overtredelsesgebyr, samt at tiltaket må rives/tilbakeføres til opprinnelig godkjent bruk. Dog kan det sendes søknad til kommunen for godkjenning av tiltaket, men da må nåtidens forskriftskrav være oppfylt. Kjøper bærer da risiko for godkjenning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "<p>Verdien ved skattefastsetting som primærbolig er kr 785 140,00 pr. 2023. </p><p>Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig er kr 3 140 560,00 pr. 2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Område er en del av reguleringsplanen:  Høgehaug vest </p><p>Reguleringsformål er  boligbebyggelse </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 22 085,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025, hvorav kr 2317,00 utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA, kr 28 000,- (polisenummer 52653266)</p><p>- Estimert årlig strømkostnad ca kr 35 000,-</p><p>- Selger her idag rlige utgifter til tv/ internett ca 20 000,-</p><p>- Selger har i dag alarm inkl brannvarsling, fra Sector alarm til en månedlig kostnad på 812,-</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.</p><br /><p>Fra og med den 24.09.2025 ble det åpnet for bestilling av  Norgespris  på strøm.  Avtale om Norgespris følger boligen. Dette medfører at dersom selger har tegnet slik avtale vil denne også gjelde for kjøper fram til den 31. desember 2026. Kjøper må påregne at slik avtale kan være tegnet og dette vil ikke utgjøre et forhold som det kan reklameres på. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 100 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 52 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring IF kr 19 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 2 173 090,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?</p><p>Ja. Totalrenovert bad i 2005.</p><br /><p>2.1. Redegjør for årstall og hva som ble gjort:</p><p>2005. Flislagt vegger og gulv.</p><br /><p>2.2. Ble tettskrift/membran/sluk oppgradert/fornyet?</p><p>Ja, fornyet.</p><br /><p>2.3 Hvem er arbeidet utført av?</p><p>Malermester Kjell Eikrehagen og Rørlegger Kim Giegernes Nordheim VVS.</p><br /><p>3. Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende?</p><p>Avløp kjøkken den 16.05.2025. Spylt grundig, ingen tilbakeslag etterpå.</p><br /><p>10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?</p><p>Vinduer utskiftet, untatt stue og soverom. Stor vindu mot vest utskiftet m/ blyvindu.</p><br /><p>12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner?</p><p>Ja. Installasjon av varmepumpe, av Gol kjøl og frys.</p><br /><p>18.2 Er det foretatt radonmåling?</p><p>Ja, ingen utslag. Husker ikke siste målte verdi.</p><br /><p>22. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?</p><p>Ja. Bekk lagt i rør på østsiden av huset. Kommunalt ansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut til boligformål. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.  Hol kommune har boplikt etter konsesjonsloven. </p><br /><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Fastpris 60 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 22 990,00</p><p>Tilrettelegging: 17 500,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 6 990,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 850,00</p><p>Visninger pr. visning.: 3 490,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 8 900,00</p><p>Trykte eksklusive prospekter: 5 000,00</p><p>Megler legger ut for stylist, fotograf og takstmann: 3 850,00</p><p>Markedspakke Fornying Finn.no august: 2 990,00</p><p>Markedspakke Fornying Finn.no september: 2 990,00</p><p>Relansering Finn.no - april 26: 5 900,00</p><p>Relansering Finn.no -juli 26: 5 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport </p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Informasjon fra Hol kommune </p><p>Opplysninger fra forretningsfører </p><p>Tinglyste dokumenter </p><p>Energiattest </p><p>Meglers verdivurdering</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "315251096",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en flott familiebolig midt i hjertet av Hol!<br />Eiendommen ligger høyt og fritt med fantastisk utsikt og sol fra morgen til kveld. Her bor du i et barnevennlig og rolig område, med gangavstand til skole, barnehage, idrettsplass og andre fritidstilbud. Kun 5 minutter til nærbutikken Kiwi Hagafoss - og rundt 20 minutter til både Geilo og Ål.<br /><br />Boligen byr på:<br />. 4 soverom<br />. 2 bad<br />. Garasje<br />. Rikelig med oppbevaringsplass<br />. Stor, solrik og eiet tomt<br />. Flere uteplasser og terrasser<br />. Utsikt mot vakker natur<br />. Sentralt og barnevennlig beliggenhet<br /><br />Dette er en bolig med rom for hele familien - og et hjem du vil trives i lenge.<br />Ta kontakt med lokal megler Ådne for mer informasjon eller avtale visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "315251096",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d00cc654-9409-493c-b113-a788208905dd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d00cc654-9409-493c-b113-a788208905dd",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/78563",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/78563/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/78563",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en flott familiebolig midt i hjertet av Hol!<br />Eiendommen ligger høyt og fritt med fantastisk utsikt og sol fra morgen til kveld. Her bor du i et barnevennlig og rolig område, med gangavstand til skole, barnehage, idrettsplass og andre fritidstilbud. Kun 5 minutter til nærbutikken Kiwi Hagafoss - og rundt 20 minutter til både Geilo og Ål.<br /><br />Boligen byr på:<br />. 4 soverom<br />. 2 bad<br />. Garasje<br />. Rikelig med oppbevaringsplass<br />. Stor, solrik og eiet tomt<br />. Flere uteplasser og terrasser<br />. Utsikt mot vakker natur<br />. Sentralt og barnevennlig beliggenhet<br /><br />Dette er en bolig med rom for hele familien - og et hjem du vil trives i lenge.<br />Ta kontakt med lokal megler Ådne for mer informasjon eller avtale visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/78563",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/78563",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 413202527,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T13:23+02:00",
    "ownerId": 8051228,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T13:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T13:23:43.634670278+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8051228",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}