Innholdsrik enebolig med sjøutsikt og gode solforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 756,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 206,
      "primary": 147,
      "usableAreaI": 206
    },
    "price": {
      "total": 298340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 456192,
      "estateTax": 4022,
      "suggestion": 290000,
      "salesCostSum": 8340,
      "municipalFees": 8489,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 7 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 298 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 314 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig med sjøutsikt og gode solforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794155477"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.98588959032655,
        "lng": 11.117597456744496,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.98588959032655&lng=11.117597456744496&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7796",
      "postalName": "Follafoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brettingvegen 5"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 778,
        "titleNumber": 137,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og trivelig enebolig med flott sjøutsikt og gode solforhold. Usjenert hage og kort vei til fiske, tur og andre aktiviteter. Et innholdsrikt renoveringsobjekt med 3 soverom og rikelig lagringsplass.<br /><br /><b>  Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne  :</b><br />- Nytt sikringsskap (2015)   <br />- Parkeringsplasser på egen tomt   <br />- Innholdsrikt <br />- Lys og trivelig stue <br />- Gode muligheter for friluftsaktiviteter"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: VF/Gang, Bad/WC, Soverom, Stue, Spisestue, Kjøkken, Bod<br />2. etasje: Gang, 2 soverom, Kott<br />Kjeller: Lagerrom og et teknisk/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: <br />1997 - Taktekking, beslag, renner og nedløp<br />2014 - Kledning og vinduer mot sør og vest<br />2014 - Oppgradering av deler av VA-nettet<br />2015 - Nytt sikringsskap<br /><br />Boligen fremstår i hovedsak som fra byggeåret.<br />Det gjøres oppmerksom på at en del elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Boligen må anses som et renoveringsobjekt, der det er behov for oppgradering av de fleste bygningsdeler. Utskifting av råteskadet bunnsvill er en omfattende prosess og bør utføres av fagkyndige.<br /><br />Golv: I VF og gang er det vinylbelegg. Øvrige gulv er av lakkert tregulv fra byggeår. I 2. etg. er tregulvet malt.<br />Vegger: Veggene er kledd i ubehandlet trepanel og malte trefiberplater. Malt panel på stue.<br />Tak/himling: Himlinger av malte trefiberplater og ubehandlet trepanel.<br />Innerdører: Eldre slette finnerdører.<br />Innvendige trapper: Trapp mellom etasjer utført med trinn og vanger i malt treverk. Lukket løsning med rekkverk i tre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring og elektrisitet.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Lett skrånet tomt som ligger i ett regulert byggefelt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligeiendom i Follafoss beliggende i et velfungerende område med småhusbebyggelse. Det er kort veg til småbåthavn, butikk, skole, idrettsbane og opparbeidet turterreng."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Brettingvegen ligger på høyre side av veien like før kirka og Follafoss sentrum."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Arealdel kommuneplan, Verran.<br /><br />Kommuneplanens arealdel 2024-2037 er under arbeid og har status som planforslag."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1957 noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Steinkjer kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. <br />Boligen er oppført i bindingsverk kledd med trekledning over grunnmur av betongblokker, støpt kjellergulv. Saltak-konstruksjon av Atakstoler, tekket med ståltakplater."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det finnes ikke godkjente bygningstegninger fra kommunen ved utarbeidelsen av denne salgsoppgaven. Ev. avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk er kjøpers risiko og ansvar. Kfr. Oppdragsansvarlig.<br /><br />Selger har ikke bodd i boligen de 12 siste månedene. Selger kan derfor ha begrenset kjennskap til til tilstanden.<br /><br />Interessenter gjøres oppmerksom på at boligsalgsrapport er mer enn 1 år gammel og dermed er ugyldig."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 456 192,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 824 769,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 13.01.51</strong><br />LEIEAVTALE<br />ÅRLIG AVGIFT NOK   20<br />LEIE-TID:  20 ÅR<br />Rettighetshaver  OLAF M FOLDEN<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.12.83</strong><br />BEST. OM BRUKS- OG DISPOSISJONSRETT<br />RETTIGHETSHAVER: NORD-TRØNDELAG E VERK<br />PRIOR. BAK PENGEHEFTELSER<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "52250055",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Brettingvegen 5!</b><br /> <br />Lys og trivelig enebolig med flott sjøutsikt og gode solforhold. Usjenert hage og kort vei til fiske, tur og andre aktiviteter. Et innholdsrikt renoveringsobjekt med 3 soverom og rikelig lagringsplass.<br /><br /><b>  Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne  :</b><br /><ul><li>  Nytt sikringsskap (2015)   </li><li>  Parkeringsplasser på egen tomt   </li><li>  Innholdsrikt </li><li>  Lys og trivelig stue </li><li> Gode muligheter for friluftsaktiviteter    </li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52250055",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0468e04e-203e-465d-b7bf-b0c13f743d27",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Follafoss",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250055?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250055?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0468e04e-203e-465d-b7bf-b0c13f743d27/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Brettingvegen 5!</b><br /> <br />Lys og trivelig enebolig med flott sjøutsikt og gode solforhold. Usjenert hage og kort vei til fiske, tur og andre aktiviteter. Et innholdsrikt renoveringsobjekt med 3 soverom og rikelig lagringsplass.<br /><br /><b>  Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne  :</b><br /><ul><li>  Nytt sikringsskap (2015)   </li><li>  Parkeringsplasser på egen tomt   </li><li>  Innholdsrikt </li><li>  Lys og trivelig stue </li><li> Gode muligheter for friluftsaktiviteter    </li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250055?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250055?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1957,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 413222270,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:31+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T10:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:31:54.621594867+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}