Moderne enebolig fra 2023 med usjenert beliggenhet og gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1173,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 168,
      "primary": 165,
      "openArea": 35,
      "usableAreaI": 168
    },
    "price": {
      "total": 5935840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 983797,
      "suggestion": 5790000,
      "salesCostSum": 145840,
      "municipalFees": 841,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 144 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 145 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 935 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 955 140,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Moderne enebolig fra 2023 med usjenert beliggenhet og gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746476855"
      },
      {
        "mobile": "+4792257680"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.75572279825851,
        "lng": 8.81637441812869,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.75572279825851&lng=8.81637441812869&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7270",
      "postalName": "Dyrvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Breimyrringen 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 159,
        "municipalityNumber": 5014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lekker enebolig oppført i 2023 beliggende i et etablert boligfelt på Dyrvik. <br /><br />Eiendommen er på nesten 1,2 mål og ligger fint til øverst i Breimyrringen. Her kan man nyte en usjenert beliggenhet og svært gode solforhold. <br /><br />Boligen har et bruksareal på 168 kvm. med praktisk planløsning.<br /><br />1. etasje: <br />- Innbydende entré/hall med trapp opp til 2. etasje<br />- Lys og luftig stue/kjøkkenløsning. Store vindusflater som skaper en romslig romfølelse. Utgang til terrasse som ligger skjermet til. - Pent kjøkken med mye skapplass<br />- Bad og eget romslig vaskerom med utgang til det fri<br /><br />2. etasje:<br />- Romslig loftstue på ca. 31 kvm. <br />- 4 soverom<br />- Pent flislagt bad<br /><br />Kvaliteter verdt å nevne:<br />- El-billader<br />- Alle bygningsdeler har fått TG 0 og TG 1, kun mindre avvik<br />- Boligen har energikarakter B og kvalifiserer til grønt boliglån"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har et bruksareal på 168 kvm. med praktisk planløsning.<br /><br />1. etasje: <br />- Innbydende entré/hall med trapp opp til 2. etasje<br />- Lys og luftig stue/kjøkkenløsning. Store vindusflater som skaper en romslig romfølelse. Utgang til terrasse som ligger skjermet til. - Pent kjøkken med mye skapplass<br />- Bad og eget romslig vaskerom med utgang til det fri<br /><br />2. etasje:<br />- Romslig loftstue på ca. 31 kvm. <br />- 4 soverom<br />- Pent flislagt bad"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. ETASJE:<br />Stue/kjøkken: Parkettgulv, malte vegger og malt tak. Downlights i tak. Vedovn. Utgang til terrasse. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag med en kum. <br />Entre: Flis på gulv, malte vegger og malt tak. Downlights i tak.<br />Vaskerom/bod: Flis på gulv, malte vegger og malt tak. Opplegg for vaskemaskin. Teknisk utrustning er samlet i rommet (varmtvannstank, ventilasjonsanlegg, fordelingsskap for vann, styresystem vindturbin, elektrisk fordeling mm.)<br />Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt tak. Downlights i tak. Veggmontert toalett, servant i skap og dusjplass med dusjvegg.<br /> <br />2. ETASJE:<br />Stue: Parkettgulv, malte vegger og malt tak. Downlights i tak.<br />Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt tak. Downlights i tak. Servant i innredning, veggmontert toalett og dusjplass med dusjvegg.<br />Soverom 1: Parkettgulv, malte vegger og malt tak.<br />Soverom 2: Parkettgulv, malte vegger og malt tak.<br />Soverom 3: Parkettgulv, malte vegger og malt tak.<br />Soverom 4: Parkettgulv, malte vegger og malt tak.<br />Omkledningsrom: Parkettgulv, malte vegger og malt tak.<br />Bod: Parkettgulv, malte vegger og malt tak.<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Naturtomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert boligfelt på Dyrvik. <br /><br />Det er gangvei til Sistranda sentrum som kan by på skole, barnehage, kjøpesentra, lege, tannlege, hotell, idrettshall m.m.<br /><br />Frøya kan by på spektakulære naturopplevelser og flotte rekreasjonsområder. Det bugner med turområder, fiskeplasser og flott natur i alle retninger. Skjærgården og havområdene utenfor Hitra og Frøya kan by på noen av Nordens beste områder for fiske og dykking. Med sjøen lett tilgjengelig er området et perfekt utgangspunkt for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, sportsfiske, havørnsafari m.m."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt. Det er installert el-billader på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan fritt leies ut. Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre  begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen.<br /><br />Kommuneplanens arealdel finnes på kommunens hjemmeside, eller kan fås ved henvendelse til megler. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, kommuneplankart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 15.03.2023<br /><br />Det foreligger ferdigattest vindmølle datert 05.06.2025"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen har to etasjer og er oppført på støpt plate på mark. Yttervegger over er bindingsverk utvendig kledd med liggende<br />kledning. Vinduer er isolerglass i trerammer. Tak har saltaksform og er tekket med betongtakstein. Bygningen har en pipe med ett<br />tilkoblet ildsted. Bygningsinformasjon iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er installert en mikro-vindmølle på eiendommen. Denne følger ikke med i salget og vil bli fjernet før overtakelse. Det samme gjelder utstyr og tilbehør til vindmøllen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrert steketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 983 797,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 935 188,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44250059",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Breimyrringen 17 - en moderne og innholdsrik enebolig fra 2023, attraktivt beliggende øverst i et etablert boligfelt på Dyrvik.<br /><br />Eiendommen strekker seg over nærmere 1,2 mål og har en skjermet og usjenert beliggenhet med svært gode solforhold. Boligen har et bruksareal på 168 kvm. og fremstår med gjennomgående moderne standard og en praktisk planløsning som passer godt for familien.<br /><br />I 1. etasje finner du en innbydende entré, bad, romslig vaskerom med egen utgang, samt en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en skjermet terrasse. Kjøkkenet har moderne innredning og godt med skapplass.<br /><br />I 2. etasje ligger en romslig loftstue på ca. 31 kvm., fire soverom og et pent flislagt bad.<br /><br />En attraktiv og lettstelt familiebolig med høy bokomfort, gode solforhold og en flott beliggenhet. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "44250059",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2e754285-adc0-406d-98e6-6d59bdc1ea4c",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Dyrvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44250059?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44250059?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/2e754285-adc0-406d-98e6-6d59bdc1ea4c/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Breimyrringen 17 - en moderne og innholdsrik enebolig fra 2023, attraktivt beliggende øverst i et etablert boligfelt på Dyrvik.<br /><br />Eiendommen strekker seg over nærmere 1,2 mål og har en skjermet og usjenert beliggenhet med svært gode solforhold. Boligen har et bruksareal på 168 kvm. og fremstår med gjennomgående moderne standard og en praktisk planløsning som passer godt for familien.<br /><br />I 1. etasje finner du en innbydende entré, bad, romslig vaskerom med egen utgang, samt en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en skjermet terrasse. Kjøkkenet har moderne innredning og godt med skapplass.<br /><br />I 2. etasje ligger en romslig loftstue på ca. 31 kvm., fire soverom og et pent flislagt bad.<br /><br />En attraktiv og lettstelt familiebolig med høy bokomfort, gode solforhold og en flott beliggenhet. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44250059?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44250059?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 413320711,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T06:00+02:00",
    "ownerId": 1883139041,
    "version": "27.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T06:01:28.674601468+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1883139041",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}