Pen enebolig med karakter og flotte uteplasser - gangavstand til sentrum og alt Fredrikstad har å by på

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 168,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 139,
      "openArea": 16,
      "usableAreaI": 139,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm Trapperom, Soverom 1, Soverom 2, Bad/vaskerom<br />1. etasje: 97  kvm Entré, Trapperom, Toalettrom, Kjøkken/spisestue, Stue, Soverom, Bad, Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4767600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1060877,
      "estateTax": 6324,
      "suggestion": 4650000,
      "salesCostSum": 117600,
      "municipalFees": 22539,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />116 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />117 600 (Omkostninger totalt)<br />134 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />137 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 767 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 784 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 787 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Pen enebolig med karakter og flotte uteplasser - gangavstand til sentrum og alt Fredrikstad har å by på",
    "contact": [
      {
        "mobile": "997 17 879"
      },
      {
        "mobile": "928 96 443"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2098,
        "lng": 10.9534,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2098&lng=10.9534&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1604",
      "postalName": "Fredrikstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brønneløkkveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 208,
        "titleNumber": 546,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en flott enebolig med både sjel, sjarm og moderne komfort. Boligen ble oppført i 1898 og er senere oppgradert, blant annet med tilbygg i 2006 og oppgraderinger i ca. 2007 og 2018. Her får du en flott kombinasjon av historisk atmosfære og praktiske løsninger. Beliggende på populære Guldbergsiden, med gangavstand til Fredrikstad sentrum, bor du tilbaketrukket   men med nærhet til alt byen har å by på. Boligen går over to plan, med kjeller og hems i tillegg. Første etasje har kjøkken med åpen løsning mot spisestue, stue, soverom, bad og toalett. Andre etasje har to soverom og nytt bad/vaskerom. Solrike uteplasser, lettstelt tomt og innbydende atmosfære. En bolig som må oppleves!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sjarmerende til på Guldbergsiden i Fredrikstad, med gangavstand til Fredrikstad sentrum. Dette gir enkel tilgang til byens fasiliteter og et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud.<br /><br />Det er umiddelbar nærhet til togstasjonen, som gjør det enkelt å pendle til nærliggende byer og områder. I tillegg er det kort vei til nærbutikk og barnehage, noe som er praktisk for familier.<br /><br />Barne- og ungdomsskole, samt flere cafeer og parkområder, ligger i nærheten, og det er fergeforbindelse til den historiske Gamlebyen, som byr på en unik opplevelse med sine gamle bygninger og kulturelle arrangementer.<br /><br />For de som liker å være ute i naturen, er Glommastien et fantastisk turområde som går langs vannet. Denne stien kan følges enten mot Sarpsborg eller mot Fredrikstad sentrum, og gir muligheter for både gåturer og sykkelturer i naturskjønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sjarmerende til på Guldbergsiden i Fredrikstad med gangavstand til Fredrikstad sentrum.<br /><br />Det er umiddelbar nærhet til togstasjon, og kort vei til nærbutikk og barnehage.<br /><br />Barne- og ungdomsskole, cafeer, parkområder og fergeforbindelse til Gamlebyen er i nærheten.<br /><br />Glommastien, som kan by på fine turområder langs vannet, finnes like i nærheten og kan følges mot Sarpsborg eller mot Fredrikstad sentrum.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 650 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />116 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />117 600 (Omkostninger totalt)<br />134 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />137 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 767 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 784 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 787 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 97 kvm: Entré, trapperom, toalettrom, kjøkken/spisestue, stue, soverom, bad og bod<br />TBA 16 kvm: Terasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 42 kvm: Trapperom, bad/vaskerom og 2 soverom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en helt spesiell enebolig med både sjel, sjarm og moderne komfort. Denne vakre boligen ble opprinnelig oppført i 1898, og er senere oppgradert og modernisert, blant annet med et tilbygg i 2006. Her får du en gjennomført kombinasjon av historisk atmosfære og funksjonelle løsninger som passer perfekt til dagens behov.<br /><br />Eiendommen ligger flott til på sjarmerende Guldbergsiden i Fredrikstad, med gangavstand til sentrum. Beliggenheten gir deg enkel tilgang til byens fasiliteter og et rikt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud, samtidig som du bor rolig og tilbaketrukket.<br /><br />Boligen går over to etasjer og har i tillegg en ikke målbar kjeller med utvendig adkomst, samt en hems over bod i første etasje med et gulvareal på tre kvadratmeter. Første etasje inneholder en innbydende entré/trapperom som fører deg videre til spisestue, kjøkken og wc-rom.  Kjøkkenet ble fornyet i 2018 og har innredning fra IKEA med profilerte fronter. Kjøkkenet har en åpen løsning mot spisestuen, noe som gir en luftig og sosial sone for måltider og samvær.<br /><br />Stuen er et eget, lunt rom med god atmosfære, og egner seg like godt til avslapning som til hyggelige kvelder med familie og venner. Etasjen inneholder også et soverom, et bad som ble pusset opp i 2007, samt et separat toalettrom.<br /><br />I andre etasje finner du to soverom og et romslig bad/vaskerom som ble pusset opp i 2018. <br /><br />Ute har boligen ideelle uteplasser for å nyte solrike dager og sene sommerkvelder. Eiendommen er lettstelt og gir en god kombinasjon av privatliv og nærhet til byen.<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker en enebolig med karakter og historie, kombinert med moderne løsninger og en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet. Velkommen til visning   dette er en eiendom du virkelig må oppleve!<br /><br />Informasjon fra vedlagt tilstandsrapport: <br /><br />Bad i 1. etasje fra 2007 i følge tidligere prospekt. Rommet har servant, gulvfestet toalett og dusjnisje. Bad/vaskerom i 2. etasje fra 2018 i følge tidligere prospekt. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett, dusjhjørne, badekar og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />IKEA kjøkkeninnredning, fornyet i 2018 i følge tidligere prospekt. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrert <br />komfyr, platetopp og kjøleskap, underbygget oppvaskmaskin og frittstående fryseskap.<br /><br />Eget toalettrom i 1. etasje med gulvfestet toalett og innredning med nedfelt servant.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Vannrør av pex (rør-i-rør), flexislange, kobber og plastbelagt kobber. Blanding av nyere og eldre vannrør. <br />- Avløpsrør av plast. Blanding av nyere og eldre avløpsrør. <br />- Varmepumpe fra 2010. Service utført i 2023. <br />- Varmtvannsbereder på 200 liter med ukjent høy alder.<br />- Sikringsskap med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten består hovedsakelig av bebyggelse. Pent opparbeidet uteområde i bakgård med terrasseplatting og skiferstein.<br /><br />Eiendommen tilfredsstiller ikke dagens krav til stedfesting av eiendomsgrenser. Grensene er usikre og det vil ofte medførearealavvik i forhold til eksisterende areal i marka. For å få nøyaktig grensebestemmelse anbefales det å rekvirere ny oppmåling."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peisovn med glassfelt i kjøkken/spisestue. Varmekabler i del av kjøkken, stue, soverom i 1. etasje og på begge våtrom. Varmepumpe i kjøkken/spisestue. Forøvrig elektrisk oppvarming.<br /><br />Følgende avvik/ anmerkninger er registrert hos Hvaler/ Fredrikstad kommune:<br />Avvik røykløp:<br />Gjelder: Teglskorstein Plassering: 1<br />1. Brennbart materiale for nær feieluke. Avvik fra: Forskrift om brannforebygging § 6, 2. ledd<br />2. Adkomst til sotluke. Avvik fra: Forskrift om brannforebygging § 6, 3. ledd<br />3. Sotluke defekt. Avvik fra: Forskrift om brannforebygging § 6, 2. ledd<br /><br />Andre avvik:<br />1. Avtale: Ikke adgang til: Kaldloft<br />Avvik fra: Brann- og eksplosjonsvernloven § 34<br /><br />Andre anmerkninger:<br />Avtale: 2 sider av pipa i kjeller ikke tilgjengelig<br /><br />Røykløp feid/ sjekket. Sist feiet/sjekket, dato: 11.10.2023."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Informasjon fra vedlagt tilstandsrapport: <br /><br />Eneboligen er opprinnelig oppført i 1898 og tilbygget i 2006.<br /><br />Bygningen er fundamentert på byggegrunn av fjell og øvrige faste masser.<br /><br />Grunnmuren er oppført i granitt og betong.<br /><br />Dreneringen er av ukjent alder.<br /><br />Bygningens yttervegger består av bindingsverk med stående kledning. Veggene er utforet og isolert.<br /><br />Taket har en saltakkonstruksjon, tekket med betongtakstein. Over tilbygget er det benyttet banemembran/folie.<br /><br />Takrenner og nedløp er utført i aluminium.<br /><br />Etasjeskillerne i boligen er konstruert av tre.<br /><br />Vinduer er utført med rammer og karmer i tre, med isolerglass fra ulike perioder, samt noen vinduer i kjeller med enkle glass. Ytterdørene er i tre.<br /><br />Eiendommen har en terrasse.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Forhold som har fått TG3:<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />  Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik:   Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke<br />krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />renner/nedløp/beslag.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik:   Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Gjelder kun enkelte.<br /><br />- Utvendig - Dører<br />Avvik:   Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />  Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />Avvikene gjelder kjellerdør.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik:   Det er påvist andre avvik:<br />Flere overflater og rom har normal tilstand, dog er det stedvis avvik<br />utover normal slitasjegrad. Gjelder hovedsakelig gulv.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele<br />rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til<br />godkjente måleavvik.<br />  Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2<br />meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente<br />måleavvik.<br />  Det registreres noe knirk.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik:   Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved<br />vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Det er dør i våtsone.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist avvik i fuger.<br />Stedvis misfarging fuger.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />membranløsningen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Et våtrom har begrenset med levetid.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved<br />vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Det er vindu i våtsone.<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Det er påvist andre avvik:<br />  Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på<br />våtrommet.<br /><br />- Spesialrom - 1. etasje &gt; Toalettrom - Overflater og konstruksjon<br />Avvik:   Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever<br />mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige<br />vannledninger.<br />Gjelder kun de eldste rør.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige<br />avløpsledninger.<br />Gjelder kun de eldste rør.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmesentral<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er<br />oppbrukt.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht.<br />gjeldende forskrift.<br />  Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Det måles forhøyde verdier i kjeller og observeres noe synlig fukttilsig.<br />Vurderes relativt normalt i en eldre kjeller. Normale kapilærkrefter og<br />kapilærsug vil som regel alltid forekomme.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Det er påvist andre avvik:<br />Stedvis noe fall inn mot bygning.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige<br />avløpsledninger.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige<br />vannledninger.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />- Våtrom - 2. etasje &gt; Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige  trappeløpet.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for utfyllende informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen i sin helhet. Det foreligger ferdigattest for Brønneløkkveien 5, &#34;tilbygg til enebolig&#34;, datert 19.02.2015.<br />Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert/stemplet 05.01.2006. Innholdet i disse er i relativt bra samsvar med dagens bruk. Det er gjort noen endringer i form av flytting/fjerning av innvendige vegger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035, planident 913, ikrafttredelsesdato 15.6.2023.\nFormål/hensyns sone: 570 - Hensyn kulturmiljø, H570 og 1001 Bebyggelse og anlegg. \n\nEiendommen er ikke regulert. \n\nDet er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.\n\nOmråde analyse: \nEiendommen ligger i et radonutsatt område med høy aktsomhet.\nEiendommen er registrert med Andre SEFRAK-bygg",
    "externalAdId": "1111.25631",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en flott enebolig med både sjel, sjarm og moderne komfort. Boligen ble oppført i 1898 og er senere oppgradert, blant annet med tilbygg i 2006 og oppgraderinger i ca. 2007 og 2018. Her får du en flott kombinasjon av historisk atmosfære og praktiske løsninger. Beliggende på populære Guldbergsiden, med gangavstand til Fredrikstad sentrum, bor du tilbaketrukket   men med nærhet til alt byen har å by på. Boligen går over to plan, med kjeller og hems i tillegg. Første etasje har kjøkken med åpen løsning mot spisestue, stue, soverom, bad og toalett. Andre etasje har to soverom og nytt bad/vaskerom. Solrike uteplasser, lettstelt tomt og innbydende atmosfære. En bolig som må oppleves!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1111250074",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7b81a87d-08f7-4c37-a4eb-9ab192f31fec",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1111250074&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en flott enebolig med både sjel, sjarm og moderne komfort. Boligen ble oppført i 1898 og er senere oppgradert, blant annet med tilbygg i 2006 og oppgraderinger i ca. 2007 og 2018. Her får du en flott kombinasjon av historisk atmosfære og praktiske løsninger. Beliggende på populære Guldbergsiden, med gangavstand til Fredrikstad sentrum, bor du tilbaketrukket   men med nærhet til alt byen har å by på. Boligen går over to plan, med kjeller og hems i tillegg. Første etasje har kjøkken med åpen løsning mot spisestue, stue, soverom, bad og toalett. Andre etasje har to soverom og nytt bad/vaskerom. Solrike uteplasser, lettstelt tomt og innbydende atmosfære. En bolig som må oppleves!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7b81a87d-08f7-4c37-a4eb-9ab192f31fec",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7b81a87d-08f7-4c37-a4eb-9ab192f31fec&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1898,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 413437006,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:26+02:00",
    "ownerId": 915595032,
    "version": "45.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:27:19.867909842+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:915595032",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}