Pen 2-roms leilighet i Steinkjer sentrum. Heis i bygget. Rusleavstand til "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 538,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "primary": 55,
      "usableAreaI": 57
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1869299,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 473570,
      "estateTax": 4173,
      "suggestion": 1650000,
      "salesCostSum": 46640,
      "municipalFees": 7410,
      "collectiveDebt": 172659,
      "collectiveAssets": 17805,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 172 659,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 45 550,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 46 640,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 869 299,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 883 599,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms leilighet i Steinkjer sentrum. Heis i bygget. Rusleavstand til \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793685875"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01875008253091,
        "lng": 11.495889131519675,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01875008253091&lng=11.495889131519675&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7715",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongens gate 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 744,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4387,
      "includesUnsafe": "Renter på fellesgjeld kr 1 043,- <br />Fellesutgifter kr 1 545,- <br />Felleskostnader kr 582,- <br />Avdrag på fellesgjeld kr 364,- <br />TV/internett kr 853,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og romslig leilighet med attraktiv beliggenhet i Steinkjer sentrum<br /><br />Velkommen til en pen og innbydende leilighet på Nordsia - midt i hjertet av Steinkjer! Her bor du med gangavstand til det meste byen har å by på: bystranda, badeland, kino, restauranter, utesteder, dagligvarebutikker og treningssentre. I tillegg har du flotte turmuligheter rett i nærheten, som elvepromenaden, Bogaåsen, Eggeskogen, Byafjellet og Oftenåsen.<br /><br />Leiligheten oppleves som lys og luftig, med en romslig stue som gir flere muligheter for møblering og innredning etter eget ønske. Det store soverommet har direkte adkomst til badet, noe som gir en praktisk og komfortabel løsning i hverdagen.<br /><br />Dette er en ideell bolig for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha kort vei til natur og rekreasjon."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, wc, entre og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.<br />Kjøkken: Parkett på gulv, metallplater på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og benkebereder. <br />Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme (defekte varmekabler). Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og servantskap.<br />Wc: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Wc, servantskap og mekanisk avtrekk. <br />Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendomstomt som er fellesareal for sameiets medlemmer. Korttids gjesteparkering. Asfalterte arealer. <br />Tomten disponeres av seksjonseierne ihht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært sentral og ettertraktet beliggenhet på Nordsia i Steinkjer sentrum. Her bor du med gangavstand til alt du trenger i hverdagen - bystranda, badeland, kino, restauranter, utesteder, dagligvarebutikker og treningssentre ligger bare noen minutter unna.<br /><br />Området byr også på flotte naturopplevelser og turmuligheter rett utenfor døren. Du kan enkelt ta deg til populære turområder som elvepromenaden, Bogaåsen, Eggeskogen, Byafjellet og Oftenåsen - perfekt for både hverdagsturer og helgeutflukter.<br /><br />Dette er et ideelt sted for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha nærhet til natur og rekreasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør Kongens gate i Steinkjer og følg denne til du kommer til Kongens gate 7. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler 1."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Soneparkering i området."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for beboelse. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter. Styret i sameiet krever skriftlig melding ved bortleie av leilighet.<br /><br />Leiligheten er per tid utleid. Leietaker har sagt opp avtalen og bor i leiligheten til og med 31.08.2025."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er p. t. utleid, men ligger i 3. etg og er derfor utenfor kravet om radonmåling."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan for Nordsia bydel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 29.11.1991."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et valmtak tekket med betongstein. Etasjeskillene er betongdekker. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er tinglyst plikt til å være medlem i sameieforening. Jfr. vedlegg i salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 500 000,- pr. 03.04.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 172 659,- pr. 20.03.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 44841771939, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 20.03.2026: 7.2% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 228<br />Saldo per 20.03.2026: 2 444 487<br />Andel av saldo: 172 659<br />Første termin/første avdrag: 01.04.2025 ( siste termin 01.03.2045 )<br />7,45 %<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 17 805,- pr. 20.03.26"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 473 570,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 894 281,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Jfr. selgers egenerklæring punkt 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld<br />eller kommunale avgifter? Ja: Ble nettopp økt fellesutgift, på grunn at dem skal sette inn en ny heis."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 24.10.91</strong><br />SNR: 11<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 57 / 1492<br /><br /><br /><br /><strong>Sameieavtale - Tinglyst dato 28.10.92</strong><br />Plikt til å være medlem av sameieforeningen.<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 28.10.92</strong><br />Pant til sameiet på kr 10.000,- med prior. etter 80% av<br />salgssum."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52250081",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og romslig leilighet med attraktiv beliggenhet i Steinkjer sentrum<br /><br />Velkommen til en pen og innbydende leilighet på Nordsia - midt i hjertet av Steinkjer! Her bor du med gangavstand til det meste byen har å by på: bystranda, badeland, kino, restauranter, utesteder, dagligvarebutikker og treningssentre. I tillegg har du flotte turmuligheter rett i nærheten, som elvepromenaden, Bogaåsen, Eggeskogen, Byafjellet og Oftenåsen.<br /><br />Leiligheten oppleves som lys og luftig, med en romslig stue som gir flere muligheter for møblering og innredning etter eget ønske. Det store soverommet har direkte adkomst til badet, noe som gir en praktisk og komfortabel løsning i hverdagen.<br /><br />Dette er en ideell bolig for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha kort vei til natur og rekreasjon."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52250081",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=15ac7ded-defa-4ae0-a07b-9c5706b93cd6",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250081?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250081?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/15ac7ded-defa-4ae0-a07b-9c5706b93cd6/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lys og romslig leilighet med attraktiv beliggenhet i Steinkjer sentrum<br /><br />Velkommen til en pen og innbydende leilighet på Nordsia - midt i hjertet av Steinkjer! Her bor du med gangavstand til det meste byen har å by på: bystranda, badeland, kino, restauranter, utesteder, dagligvarebutikker og treningssentre. I tillegg har du flotte turmuligheter rett i nærheten, som elvepromenaden, Bogaåsen, Eggeskogen, Byafjellet og Oftenåsen.<br /><br />Leiligheten oppleves som lys og luftig, med en romslig stue som gir flere muligheter for møblering og innredning etter eget ønske. Det store soverommet har direkte adkomst til badet, noe som gir en praktisk og komfortabel løsning i hverdagen.<br /><br />Dette er en ideell bolig for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha kort vei til natur og rekreasjon.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250081?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250081?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 413455911,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:00+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "27.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:01:25.744052787+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}