Enebolig med nydelig fjordutsikt, kun 100m fra Randsfjorden - 5 soverom og 2 stuer - Stor og usjenert tomt på ca. 2,1mål

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2132,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 262,
      "openArea": 60,
      "usableAreaI": 262
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3803240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 809510,
      "estateTax": 5226,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 113240,
      "municipalFees": 8964,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 690 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />92 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />93 340,00 (Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)))<br />113 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 783 340,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />3 803 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Enebolig med nydelig fjordutsikt, kun 100m fra Randsfjorden - 5 soverom og 2 stuer - Stor og usjenert tomt på ca. 2,1mål",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 26 384"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2894,
        "lng": 10.3568,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2894&lng=10.3568&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3520",
      "postalName": "Jevnaker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bakkavegen 362"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 142,
        "titleNumber": 71,
        "municipalityNumber": 3236
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Krogsveen har gleden av å presentere Bakkavegen 362  <br />En flott familiebolig med 5 soverom, stor og luftig stue med utgang til terrasse og nydelig utsikt over Randsfjorden. Her bor du fredelig og naturnært, med kort vei til skog, vann og friluftsliv   perfekt for en aktiv familie. Randsfjorden byr på bading, fisking og båtliv rett i nærheten. Barnevennlig tomt med plen og beplantning. Eiendommen har innlagt fiber, kommunalt avløp og privat brønn. Rolig område med lite trafikk, kun ca. 5 min med bil til Jevnaker sentrum med skoler, barnehager og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger idyllisk til i Bakkavegen, en landlig og fredelig beliggenhet i Jevnaker kommune, Akershus. Området preges av vakre naturomgivelser, med skog og åpne landskap som gir en følelse av ro og tilbaketrukkethet. Kort vei ned for å ta seg ett bad i Randsfjorden. Dette er et perfekt sted for de som ønsker å bo nær naturen, samtidig som man har kort vei til nødvendige fasiliteter.<br /><br />Jevnaker sentrum: Kun en kort kjøretur unna finner du Jevnaker sentrum, hvor du finner dagligvarebutikker, helsetjenester, skoler og diverse servicetilbud.<br />Kultur og fritid: I nærheten ligger Hadeland Glassverk, en av Norges mest besøkte turistattraksjoner, kjent for sin historie og kunstutstillinger. <br />Kistefos Træsliberi er også i nærheten, et industrimuseum med imponerende kunstsamling"
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 262 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Enebolig: <br />Kjeller: 29 kvm: Bod<br />1. etasje 120 kvm: Vindfang, Hall m/trapp, Kjøkken, Vaskerom, TV-stue, Spisestue, Stue, Soverom<br />2. etasje 113 kvm: Stue, 4 Soverom, Bod, Bad<br /><br />Åpent areal:<br />Enebolig: <br />1. etasje 55 kvm: <br />2. etasje 5 kvm: <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 02.06.2025 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til visning av denne flotte boligen med nydelig utsikt mot Randsfjorden. Boligen er opprinnelig oppført rundt 1900, men ble betydelig ombygget og tilbygget i 1996. Den fremstår med en normal standard fra ombyggingsåret.<br /><br />Boligen har en god planløsning med romslige oppholdsrom i 1. etasje, og flere store soverom i 2. etasje samt en lys loftstue.<br /><br />I 1. etasje kommer man inn i en romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy. Videre finner du en stor gang som leder til kjøkkenet, som er utstyrt med profilerte fronter og heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet har flislagt vegg over benkeplaten og belysning under overskapene. Det er integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap for kjøl/frys. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Det er også god plass til spisegruppe på kjøkkenet. Fra gangen er det adkomst til et stort bad/vaskerom med utgang til hageområdet bak huset, selger har etablert ett nytt toalett og gjort klart for dusj. Det er trapp ned til råkjelleren som er godt egnet til lagring.<br /><br />Stuen er romslig med mulighet for flere soner, og har utgang til en stor, solrik terrasse med flott utsikt mot Randsfjorden. Innerst i stuen er det innredet et ekstra soverom.<br /><br />I 2. etasje finner du fire store soverom og en bod. Badet har normal standard med vinylbelegg på gulv, oppbrett mot vegg, heldekkende servant med innredning og dusjkabinett. I tillegg har boligen en loftstue med utgang til en overbygd balkong med flott utsikt.<br /><br />Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: Ingen"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stuen, varmepumpe på kjøkken. Utover dette elektrisk oppvarming. <br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i taktekking er utført med betongtakstein. Saltak utført med sperrer, kaldt loft. Undertak av trepanel.<br />Yttervegger er oppført i isolert bindingsverk, gammel del av boligen har tømmervegger. Utvendig kledning er stående trepanel. Lufting av utvendig kledning er ikke tilfredsstillende. Vinduer i tre med 2 lag isolerglass. . Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.  <br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />TG3:<br /><br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik:<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />Eldre takrenner, nedløp, beslag med slitasje som skyldes værslitasje og manglende vedlikehold m.m. Mangler takrenner, nedløp beslag etc.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav.<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å<br />si noe om.<br />Avvikene gir grunn til å overvåke forholdet nøye for å unngå større skade eller følgeskader. Påregnelig med enkelte sprekker etc. i skjøter m.m.<br />Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Skader kan plutselig oppstå på eldre bygningsdeler som forårsaker skader/utgifter.<br />Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000<br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />  Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.<br />  Det er ingen lufting i konstruksjonen.<br />Eldre stamme, ved åpning av konstruksjoner kan det avdekkes avvik.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning.<br />  Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.<br />  Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper<br />ideelle forhold for råtesopp og muggvekst.<br />Avvikene gir grunn til å overvåke forholdet nøye for å unngå større skade eller følgeskader. Påregnelig med enkelte råteskader etc. i kledning, vindskier<br />m.m. Eldre stamme samt bordkledning, ved åpning av konstruksjoner kan det registreres ytterligere avvik. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Vurdering av avvik:<br />  Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />  Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Årsak vurderes å være setninger, belastninger med møbler og løsøre etc.<br />Konsekvens/tiltak<br />  For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig<br />som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br />Avvikene gir grunn til å overvåke forholdet nøye for å unngå større skade eller følgeskader. Konsekvensen ved ikke utbedringer anses som liten men kan<br />påvirke innrednings-muligheter, skap etc.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted <br />Vurdering av avvik:<br />  Pipevanger er ikke synlige.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br />Det anbefales at pipe / røykrør og ildsteder kontrolleres spesielt. Dette er viktige bygningstekniske installasjoner og ved feil er konsekvensen stor.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg.<br />  Pipevanger må gjøres tilgjengelig.<br />Avvikene gir grunn til å overvåke forholdet nøye for å unngå større skade eller følgeskader. Anbefales sjekk med lokale brann/feiervesen. Dette er viktige<br />bygningstekniske installasjoner og ved feil er konsekvensen stor ved pipebrann/brann. Feil ved pipe og ildsteder kan gi økt risiko for brannutvikling.<br />Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000<br /><br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng <br />Punktet må sees i sammenheng med  Drenering <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />  Det er registrert omfattende synlige fuktskader<br />  Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.<br />Mulig årsak kan være kapitalærsug eventuelt feil konstruksjon med varm og kalde soner samt svekkelse i dreneringen.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.<br />  Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr.<br />Avvikene gir grunn til å overvåke forholdet nøye for å unngå større skade eller følgeskader. Det kan ikke utelukkes skjulte fuktproblematikk, da det er<br />registrert fukt. Oppussing/rehabiliteringer samt nærmere undersøkelser må påregnes. Konsekvensen med økt fuktbelastning i boliger kan være<br />vekstvillkår for sopp og råteskader.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg.<br />Se alle spørsmålene i tilstandsrapporten.<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Ukjent drenering/type drenering.<br />Punktet må sees i sammenheng  Rom under terreng <br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />  Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt.<br />Eldre drenering pga. manglende vedlikehold og utskiftninger av drensledninger og drenerende masser.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende.<br />  Drenering må skiftes.<br />  Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes.<br />Avvikene gir grunn til å overvåke forholdet nøye for å unngå større skade eller følgeskader. Eldre drenering, drenering er anbefalt vedlikehold ca. hvert 5<br />år. Dreneringens funksjon vil naturlig være nedsatt pga. alder og bruksbelastning over tid samt manglende vedlikehold. Skader kan plutselig oppstå.<br />Utskiftninger må påregnes. Om oppussing/utskiftning ikke utføres kan ytterligere skader oppstå. På bakgrunn av innvendige observasjoner med saltutslag<br />og fuktmerker må det påregnes utskiftninger av drenering og tilstøtende masser mot grunnmur.<br />Kostnadsestimat: Over 300 000<br /><br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenterStøpt dekke på grunn.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.<br />  Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />  Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker.<br />Årsak kan være setninger, bevegelser, trykkbelastning etc.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Påviste skader må utbedres.<br />Avvikene gir grunn til å overvåke forholdet nøye for å unngå større skade eller følgeskader. Utbedringer må påregnes, ytterligere skader kan oppstå<br />Oppussing/rehabiliteringer må påregnes.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br />Vurdering av avvik:<br />  Eiendommen ligger i flomutsatt område.<br />  Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område.<br />  Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.<br />Boligen ligger innenfor faresoner iht. sonekart.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Ytterligere undersøkelser anbefales.<br />  Det bør foretas terrengjusteringer.<br />  Det er behov for umiddelbare tiltak.<br />Det vises til vedlegg/risikorapport til denne rapporten. Det anbefales undersøkelser angående hyppighet og risiko for flom og ras innenfor berørte<br />områder. Konsekvens er at ras og flom kan oppstå som berører eiendommen. Terrengfall inn mot bygninger gir økt fuktbelastning, terrengjusteringer må<br />foretas for å lukke avviket.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000<br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom &gt; Generell <br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br />Vaskerom med belegg på gulv og panel på vegger. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Eldre våtrom, tilfredsstiller ikke dagens krav/bruk. Kan oppstå fuktskader. Vaskerommet har et høyst usikkert tettesjikt på vegger, eldre sluk etc.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er<br />dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende<br />konstruksjoner.<br />  Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes<br />og dokumenteres.<br />Om badet ikke rehabiliteres/pusses opp kan det oppstå ytterligere skader. Bygningsdeler på bad og vaskerom må i tillegg til å få tilstandsgrad opp mot<br />kravene som gjaldt da de ble bygget, også kontrolleres mot dagens krav. På bakgrunn av at bruken av slike rom har endret seg vesentlig opp gjennom<br />årene. Om badet ikke rehabiliteres/pusses opp kan det oppstå skader. Det vil da være opp til kjøper å oppgradere badet eller annet våtrom.<br />Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Risiko ved bruk/endret bruk er vannskader på badet og tilstøtende konstruksjoner. Eldre membran sprekker og<br />blir porøst som da ikke holder vanntetthet. Fare for fukt i skjulte konstruksjoner.<br />Kostnadsestimat: Over 300 000<br /><br />Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />2 etg.<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br />Bad med belegg på gulv, panel på vegger og i tak. Toalett, dobbel servant og dusjkabinett. Hvit glatt innredning.<br />2 ETASJE &gt; BAD<br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Eldre våtrom, tilfredsstiller ikke dagens krav/bruk. Kan oppstå fuktskader. Badet har et høyst usikkert tettesjikt, eldre sluk etc.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er<br />dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende<br />konstruksjoner.<br />  Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes<br />og dokumenteres.<br />Om badet ikke rehabiliteres/pusses opp kan det oppstå ytterligere skader. Bygningsdeler på bad og vaskerom må i tillegg til å få tilstandsgrad opp mot<br />kravene som gjaldt da de ble bygget, også kontrolleres mot dagens krav. På bakgrunn av at bruken av slike rom har endret seg vesentlig opp gjennom<br />årene. Om badet ikke rehabiliteres/pusses opp kan det oppstå skader. Det vil da være opp til kjøper å oppgradere badet eller annet våtrom.<br />Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Risiko ved bruk/endret bruk er vannskader på badet og tilstøtende konstruksjoner. Eldre membran sprekker og<br />blir porøst som da ikke holder vanntetthet. Fare for fukt i skjulte konstruksjoner.<br />Kostnadsestimat: Over 300 000<br /><br />TG2:<br />Utvendig &gt; Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.<br />Enkelte knekte takstein, etc. Eldre/værslitasje grunnet manglende vedlikehold, værpåkjenning og elde etc.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende<br />konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Eldre stamme/konstruksjon m.m.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Dersom tiltaket ikke utføres er det fare for videre skadeutvikling.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Eldre vinduer med begrenset isolasjonsevne og slitasje på karmer etc. grunnet bruk, værslitasje m.m. Punkterte vinduer er vanskelig å oppdage i enkelte<br />tilfeller/værtyper, eventuell punktering kan ikke oppdages før ved eks. et væromslag etc.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må foretas tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Utvendig &gt; Dører <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Eldre vindu/dør, med begrenset isolasjonsevne pga. værslitasje, bruk og utvendig fuktbelastning, slitasje av pakninger etc. Punkterte vinduer er vanskelig å<br />oppdage i enkelte tilfeller/værtyper, eventuell punktering kan ikke oppdages før ved eks. et væromslag etc.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må foretas tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik:<br />  Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.<br />  Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.<br /><br />Utvendig &gt; Utvendige trapper <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Mangler håndløper på vegg.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må foretas tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Slitte overflater pga. bruk og manglende vedlikehold.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må foretas tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Innvendig &gt; Radon <br />  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør gjennomføres radonmålinger.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige trapper <br />Vurdering av avvik:<br />  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />Stedvis slitasje i trapp grunnet bruk, manglende vedlikehold etc.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Stedvis dører subber mot karmer, stedvis slitasje på dører, årsak kan være manglende vedlikehold, bruksbelastning og skjevheter i etasjeskiller.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må foretas tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Innvendige vannledninger er av kobber. Det er ikke påvist feil ved anlegget, men merk at takstingeniør ikke er VVS fagmann og kontrollen er begrenset til<br />det visuelle. Egen kontroll med vvs fagkyndig anbefales.<br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />  Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå<br />ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Ingen symptomer på brudd, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ingen dokumentasjon eller kjennskap til utførelse på vannrør. Eldre<br />vannrør og koblinger, med nedsatt levetid etc.<br />Konsekvens/tiltak<br />  I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br />  Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget.<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.<br />Avvikene gir grunn til å overvåke forholdet nøye for å unngå større skade eller følgeskader. Skader kan plutselig oppstå på eldre anlegg med avvik,<br />rørbrudd kan forårsake store vannskader i boliger. Utskiftninger må påregnes.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Det er avløpsrør av plast. Det er ikke påvist feil ved anlegget, men merk at takstingeniør ikke er VVS fagmann og kontrollen er begrenset til det visuelle.<br />Egen kontroll med vvs fagkyndig anbefales<br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />  Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå<br />ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Ingen symptomer på brudd, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ingen dokumentasjon eller kjennskap til utførelse på vannrør. Eldre<br />vannrør og koblinger, med nedsatt levetid etc.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.<br />  I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br />  Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br />Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.<br />Avvikene gir grunn til å overvåke forholdet nøye for å unngå større skade eller følgeskader. Skader kan plutselig oppstå på eldre anlegg med avvik,<br />rørbrudd kan forårsake store vannskader i boliger. Utskiftninger må påregnes. Ingen dokumentasjon på avløpsrør.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Ikke dagens krav til ventilasjon som er balansert ventilasjonsanlegg, naturlig ventilasjon med klaffventiler, vurderes til å ikke virke optimalt til dagens<br />forventet bruk og bruksbelastning.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må foretas tiltak for å lukke avviket.<br />Boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til ventilasjon samt inneklima, det må foretas nærmere undersøkelser samt utbedringer for å oppnå dagens krav til<br />ventilasjon. Ved dagens bruk vurderes ikke ventilasjonen til å fungere optimalt eller være tilstrekkelig. Dårlig inneklima kan oppstå samt kondensskader<br />om oppussing/rehabiliteringer ikke foretas.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />  Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Utvendige avløpsrør er av ukjent type Utvendige vannledninger er av ukjent type Det er offentlig avløp via private stikkledninger Det er privat grunnboret<br />brønn og er fra 1997.<br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />  Vannkvaliteten er utilfredsstillende dokumentert.<br />Opplysninger om utv. vann og avløpsledninger baserer seg kun på opplysninger fra rekvirent ang. alder. Ledningsnettet er eldre og anses med svekket<br />gjenstående brukstid.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Vannkvalitet må dokumenteres<br />  Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />Avvikene gir grunn til å overvåke forholdet nøye for å unngå større skade eller følgeskader. Konsekvens er store kostnader ved lekkasje og forurensning av<br />grunn. Brudd på avløp og vannledninger kan oppstå og lekkasjer kan forekomme. Ved nærere undersøkelser må det benyttes rør inspeksjon.<br /><br />Kjøkken &gt; 1 Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Eldre innredning med stedvis slitasje.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må foretas tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Kjøkken &gt; 1 Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk <br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Eldre ventilator med mindre forventet restlevetid.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må foretas tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Kjøkken. Det bemerkes at undersøkelsene/hulltagningen kun er en<br />punktvis stikkprøve på et område av konstruksjon, dvs. at skader i andre deler av konstruksjonen ikke kan utelukkes.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Eldre stamme/konstruksjon, rørkoblinger etc.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må foretas tiltak for å lukke avviket.<br /><br />Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom. Det bemerkes at undersøkelsene/hulltagningen kun er en<br />punktvis stikkprøve på et område av konstruksjon, dvs. at skader i andre deler av konstruksjonen ikke kan utelukkes.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist andre avvik:<br />Eldre stamme/konstruksjon, rørkoblinger etc.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det må foretas tiltak for å lukke avviket.<br />TG2 gis med bakgrunn i forskriftens § 2-23: Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av<br />alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. Eldre bygningsdeler som gir grunn til å<br />overvåke tilstand.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen gårdsplass, det er opparbeidet en betongsåle for garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 2 132 kvm"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei fra kommunal vei med felles vedlikeholdsansvar.<br />Eiendommen har privat borrebrønn som vannkilde. Brønnen er av eldre dato og har ukjent utførelse og opprinnelse. Brønnen er i forbindelse med salget ikke undersøkt og det er ikke tatt vannprøver selger bekjent. Det tas forbehold om vannkvalitet og brønnens tilstand. Brønnen forsyner denne eiendommen og naboen med vann.<br />Eiendommen har offentlig avløp."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 8964,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon(HRA) og feiing/tilsyn.<br />Eiendomsskatt 5.226,-<br /> <br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 28.000 kwh. pr. år. <br />Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 16.327,-.<br />Boligen er tilknyttet telenor som leverandør av fiber og har avgift på kr 899 pr. mnd.<br /><br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2023 var kr 809 510,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 3 238 041,-. <br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. "
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1900. <br />Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført. <br />Det er gjort en ombygging og ett tilbygg i 1996, her foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Det foreligger godkjente tegninger, og byggesøknad. <br />Ved manglende midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest vil dette si at lovligheten av tilbygget ikke foreligger, man kan søke om midlertidig brukstillatelse for dette.<br />Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3236/142/71:<br />17.09.1946 - Dokumentnr: 1722 - Erklæring/avtale<br />BESTEMMELSER OM ADKOMSTRETT  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.09.2022 - Dokumentnr: 1061993 - Bestemmelse om brønnrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3236 Gnr:142 Bnr:30 <br />Bestemmelse om drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Rett til å ha borre hullet på denne eiendommen og at brønnen forsyner både dette huset og naboen med vann.<br /><br /><br />29.11.1985 - Dokumentnr: 9459 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:3236 Gnr:142 Bnr:30 <br />Med flere bestemmelser <br /><br /><br />22.09.2022 - Dokumentnr: 1062028 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:3236 Gnr:142 Bnr:30 <br />Bestemmelse om vedlikehold<br />Lov og kjøre over naboens eiendom og opp til huset. Vedlikehold av egen vei selv. <br /><br /><br />22.09.2022 - Dokumentnr: 1062028 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighet hefter i:  Knr:3236 Gnr:142 Bnr:30 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br /><br /><br />22.09.2022 - Dokumentnr: 1062028 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti<br />Rettighet hefter i:  Knr:3236 Gnr:142 Bnr:30 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br /><br /><br />05.12.2022 - Dokumentnr: 1381389 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:3236 Gnr:142 Bnr:30"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 25.03.21 er avsatt til: LNRF området.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5.257758",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Krogsveen har gleden av å presentere Bakkavegen 362  <br />En flott familiebolig med 5 soverom, stor og luftig stue med utgang til terrasse og nydelig utsikt over Randsfjorden. Her bor du fredelig og naturnært, med kort vei til skog, vann og friluftsliv   perfekt for en aktiv familie. Randsfjorden byr på bading, fisking og båtliv rett i nærheten. Barnevennlig tomt med plen og beplantning. Eiendommen har innlagt fiber, kommunalt avløp og privat brønn. Rolig område med lite trafikk, kun ca. 5 min med bil til Jevnaker sentrum med skoler, barnehager og servicetilbud."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "KR62.2548",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=d8daac3a-0147-472d-bdf3-f1719fc1a1ca&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jevnaker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/d8daac3a-0147-472d-bdf3-f1719fc1a1ca?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=d8daac3a-0147-472d-bdf3-f1719fc1a1ca&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR62.2548",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Krogsveen har gleden av å presentere Bakkavegen 362  <br />En flott familiebolig med 5 soverom, stor og luftig stue med utgang til terrasse og nydelig utsikt over Randsfjorden. Her bor du fredelig og naturnært, med kort vei til skog, vann og friluftsliv   perfekt for en aktiv familie. Randsfjorden byr på bading, fisking og båtliv rett i nærheten. Barnevennlig tomt med plen og beplantning. Eiendommen har innlagt fiber, kommunalt avløp og privat brønn. Rolig område med lite trafikk, kun ca. 5 min med bil til Jevnaker sentrum med skoler, barnehager og servicetilbud.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/d8daac3a-0147-472d-bdf3-f1719fc1a1ca?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 413458638,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-25T12:58+02:00",
    "ownerId": -2082,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-25T12:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-25T12:59:04.743614918+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2082",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}