Pen 2-roms selveierleilighet med sydvendt balkong | Nyere bad og kjøkken | 3.etg m/ heis | Nærhet til sentrum og marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2375,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 34,
      "primary": 31,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 31
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2850396,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 496688,
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 80410,
      "collectiveDebt": 119986,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 119 986,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakke - Gjensidige)</em><br />kr 69 220,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 80 410,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 850 396,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms selveierleilighet med sydvendt balkong | Nyere bad og kjøkken | 3.etg m/ heis | Nærhet til sentrum og marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799527446"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.752398482365734,
        "lng": 10.184088172122916,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.752398482365734&lng=10.184088172122916&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3021",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Underlia 51"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 705,
        "sectionNumber": 52,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3250,
      "includesUnsafe": "Nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), internett, renhold av fellesarealer, felles bygningsforsikring, styrehonorar og forretningsførerhonorar"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Fra felles trappeoppgang med heis kommer du inn i en lys entré med laminat på gulv og malte, slette vegger. Fra entréen er det helt åpent til stuen.</p><br /><p>Stue</p><p>Lys og pen stue med fin plass til sofa og tv-møblement. Rommet har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Stuen har gulv som er belagt med laminat, mens vegger og himling har slette flater. Fra stuen er det utgang til sydvendt balkong på ca. 3 kvm med fin utsikt mot Drammenselva. Balkongen er oppført i betongkonstruksjon med rekkverk av betong. Gulvoverflater er belagt med fliser.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkken med åpen løsning mot stue og innredning fra omkring 2020. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum og ett-greps kjøkkenarmatur. Det er fliser mellom benk og overskap, samt benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenken. Hvitevarene består av integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator er plassert i overskap og det er montert komfyrvakt.</p><br /><p>Bad</p><p>Helfliset bad med gulvvarme og downlights i himling. Baderomsinnredningen består av vegghengt servantskap med dør og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Over servanten er det speilskap og stikkontakt. Videre er badet innredet med dusjhjørne med dører og vegghengt dusjarmatur, samt vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og avtrekksventil plassert på vegg. Varmtvannsbereder er plassert i hjørne av rommet.</p><br /><p>Soverom</p><p>Lyst soverom med fin plass til seng og garderobeskap. Det er to skyvedører inn til soverommet som er både praktisk og plassbesparende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex AS, datert 28.08.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:  </p><p> </p><p>Leilighet beliggende i Underlia i Drammen kommune. Felles tomt opparbeidet med asfaltert biloppstillingsplass, diverse beplantninger og plenareal. Felles trappeoppgang med heis. Leilighetsbygg oppført i betongkonstruksjoner. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong, fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss og fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Tilnærmet flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av plast, og to-lags glass. Elektrisk oppvarming. Naturlig ventilasjon. Leilighet beliggende i byggets 3. etasje. Leiligheten består av: entré, stue, kjøkken, et soverom og et bad. Utgang fra stue til balkong.</p><p> </p><p>Boligen har fått følgende TG3: </p><p>-Overflater gulv på badet. Det er registrert bom (hulrom og riss/sprekker i flisfuger) i enkelte gulvfliser</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2: </p><p>Våtrom - Bad:<br /> - Overflater vegger: Riss/sprekker i flisfuger observert i og utenfor dusjsonen. Kan være en indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt. Skade bør utbedres. Elastiske fuger mellom himling og veggfliser har stedvis sprukket/revnet. Fornying av fuger bør påregnes. <br /> - Avløpsrør (ink. sluk): Det er redusert avrenningshastighet i avløp til servant. Rensing av avløpssystemet må påregnes. <br /> - Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages. <br /><br /> Kjøkken:<br /> - Ventilasjon og avtrekk: Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. <br /><br /> Øvrige rom:<br /> - Innerdører: Det er observert slitasjemerker på listverket til innerdøren til badet. Det er tegn til svelling i bunn av døren og på listverket inne på badet. Dette tyder på høy fuktbelastning. Tiltak bør iverksettes ved behov. <br /> - Ventilasjon: Det er kun registrert en tilluftsventil i leiligheten. Dette er vurdert til å ikke være tilstrekkelig mht ventilering av leiligheten. Konsekvens kan være redusert luftutskiftning. Tiltak kan iverksettes ved behov.<br /><br /> Elektrisk anlegg:<br /> - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Det er ikke fremlagt dokumentasjon på de deler av det elektriske anlegget som er montert før 1999. Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.<br /><br /> Balkonger, terrasser, veranda etc:<br /> - Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales. Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte fliser på balkongen. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. <br /></p><br /><p>Boligen har fått følgende TG-IU:</p><p>Våtrom - Bad:</p><p>-Innfelte/gjennomgående installasjoner: Det er ikke foretatt demontering av downlights.</p><p>-Fukt i tilliggende konstruksjoner: Det er ikke utført hulltaking/fuktmåling grunnet våtrommets plassering mot nabo/fellesareal.</p><br /><p>Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):</p><p>-Ventilasjon: Det er avtrekksventil på veggen på badet. Denne er trolig koblet til et felles anlegg for bygget. Anlegget er ikke undersøkt.</p><p>-Stakeluke: Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 34,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 31,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Tredje etasje:</p><p>BRA 31 m²</p><p>- BRA-i 31 m²: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 3 m²</p><p>- BRA-e 3 m: Bod</p><br /><p>Takstmanns kommentar til areal:</p><p>-Leiligheten inneholder 31 m2 P-ROM og 0 m2 S-ROM. </p><p>-Leiligheten disponerer en bod i 1. etg. oppmålt til ca 3 m2. </p><p>-På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Rød E er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Megler har utarbeidet en forenklet energimerking basert på tilgjengelig informasjon, og denne kan avvike fra en fullstendig energivurdering utført av kvalifisert fagperson.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i plast. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad. Varmtvannsbereder på 113L fra 2017 plassert på bad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2375,00 m² eiet</p><br /><p>Ideell andel av felles tomt.</p><br /><p>Tomten er opparbeidet med asfaltert biloppstillingsplass, diverse beplantninger og plenareal. Felles trappeoppgang med heis. Sameiet har felles balkonger i hver etasje som kan disponeres av sameierne. Disse er av god størrelse og har fantastisk utsikt!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet leier ut et begrenset antall parkeringsplasser, som tildeles etter søknad og tilgjengelighet. Styreleder at det er 4 stk. på venteliste pr. 03.04.25. Leieforholdet reguleres gjennom en egen avtale mellom sameiet og leietaker. Ved inngåelse av avtalen påløper et engangsgebyr, samt en månedlig leiekostnad på kr. 550,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Skoler</p><p>1,1 km til Øren barneskole</p><p>0,8 km til Børresen ungdomsskole</p><br /><p>Barnehager</p><p>0,8 km til Ekornheia barnehage</p><p>0,9 km til Sørbyløkka barnehage</p><p>1,2 km til Dampsentralen barnehage</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet i et hyggelig boligområde i Underlia. Her bor du høyt og fritt med umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Fra boligen har du adkomst til et variert nettverk av tur- og lysløyper som leder deg til naturskjønne perler som Landfalltjern, Hamborgstrømskogen og Hvalsdammen. Elva er også et populært tur- og rekreasjonsområde for byens innbyggere. Her finner du pent opparbeidede turveier, sitteplasser, sandstrender og andre rekreasjonsmuligheter. Dette er også en populær rute for joggere, hvor du kan tilpasse distansen etter hvor mange broer du ønsker å passere. Underveis kan du stoppe ved en av &#34;Tufteparkene&#34; i Fjordparken eller byparken for en ekstra treningsøkt.</p><br /><p>Fra boligen er det enkel adkomst til gangvei ned til byen som mange benytter til både jobb og fritid. Bragernes torg byr på et bredt utvalg av spennende butikker, kaféer, restauranter og kulturelle opplevelser. Her finner du alt du trenger til både hverdag og helg. Sentrum tilbyr også to kjøpesentre med mange butikker, vinmonopol og apotek.</p><br /><p>Kun 300 m fra boligen ligger Saniteten busstopp hvor linje 14 stopper. I tillegg er det kort kjøreavstand til Drammen togstasjon med svært gode forbindelser mot bl.a. Oslo, Gardermoen og Vestfoldbyene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 250,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), internett, renhold av fellesarealer, felles bygningsforsikring, styrehonorar og forretningsførerhonorar</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023:  </p><br /><p>Som primærbolig kr. 496 688,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.  </p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 1 986 750,00,- ved annen bruk av eiendommen.  </p><br /><p>Fra 2026 benytter Skatteetaten en ny beregningsmodell for formuesverdi, noe som kan resultere i høyere formuesskatt på eiendommen. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>-Boligsameiet Underlia 51, Orgnr: 913 582 373</p><p>-Forretningsfører: Nedre Buskerud Boligbyggelag</p><p>-Sameiet består av 66 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 40/2640.</p><p>-Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br /><p>I 2025 ble det avholdt 6 styremøter og behandlet og protokollert 36 saker. </p><br /><p>Styrets leder har hatt løpende kontakt med forretningsfører om den daglige driften av Boligsameiet Underlia 51. </p><br /><p>Styret jobber kontinuerlig med å sikre forvaltning og vedlikehold av sameiets felles eiendom, samt legge til rette for et godt bomiljø. Styret er av den oppfatningen at det utførte løpende og periodiske vedlikeholdet er med på å opprettholde verdien på bygningsmassen. </p><br /><p><strong>Vesentlige saker som har vært jobbet med i løpet av året er:  </strong></p><ul><li>Avklaring av bruk av parkeringsareal mot Underlia 45 </li><li>Etablering av HMS-system for sameiet </li><li>Avtale med Telia for oppføring av antenner på sameiets tak </li><li>Avtale om brøyting i fellesskap med naboeiendommer </li><li>Avtale om årlig kontroll av brannteknisk utstyr </li><li>Oppfølgingsarbeid etter endring av forretningsfører til NBBO med virkning fra 1. januar 2025 - -Oppfølging av vannskader i ulike seksjoner knyttet til vanngjennomtrengning fra balkonger</li></ul><br /><p><strong>Saker under arbeid</strong></p><ul><li>Rehabilitering av balkonger tilknyttet seksjonene og fellesbalkongene for å hindre nye vannlekkasjer. Prosjektet som gjennomføres nå er at fliser rives, nytt sluk monteres og det legges epoxy på balkonggulv istedenfor fliser. Det er tatt opp lån i sameiet for å dekket dette. Om det oppstår større uforutsette utfordringer kan det være medføre et ytterligere kapitalbehov</li><li>Utskifting av defekt brannteknisk utstyr</li><li>Refinansiering av lån for sameiet for gjennomføring av vedlikeholdsarbeid</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 7 919 095,- pr. 07.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 119 986,- pr. 07.08.2026.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån: </p><p>Lånenummer: 12138076677, DnB Bank ASA </p><p>Serielån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 02.05.2025: 6.05% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 47 </p><p>Saldo per 02.05.2025: 4 727 366 </p><p>Andel av saldo: 71 627 </p><p>Neste termin/avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 30.06.2048 ) </p><p>Flytende rente </p><p>Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2025 utgjøre ca. kr. 254,- per måned for denne boligen.</p><br /><p>Det mangler informasjon om fellesformue da gjeldende forretningsfører ikke har mottatt alle nødvendige dokumenter fra forrige forretningsfører etter nylig overgang.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2023 inntekter på kr. 2 064 484,-, utgifter på kr. 2 111 505,- og et årsresultat på kr. -382 339,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Utdrag fra innkalling til årsmøte 2024:</p><p>Underskuddet for 2023 er dekket inn med oppsparte midler. Underskuddet skyldes dels periodisering av kostnader for 2022 og 2023, og uforutsette kostnader til vedlikehold (vinduer og heis). Styret har sagt opp avtaler og erstattet med rimeligere alternativer som vil gi vesentlige kostnadsbesparelser i 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest:</p><p>-Vedlagte dokument datert 27.05.1968, er et gjennomslag av ferdigattesten som i sin tid ble sendt til byggherren. Dermed er dette godtatt som bevis på at ferdigattest er utstedt.</p><p>-Ferdigattest for utskifting/installasjon av soilrør ble utstedt 22.07.2019.</p><p>-Ferdigattest for oppføring av brannskillevegger ble utstedt 10.01.2025.</p><br /><p>Godkjente tegninger:</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for plan og fasader datert 27.10.1964.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for nye soilrør datert 01.02.2016.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for fasadeendring brannskillevegger datert 01.02.2016.</p><br /><p>Avvik fra byggetegninger:</p><p>-Kjøkken var opprinnelig byggemeldt som sovenisje og soverom var opprinnelig kjøkken. Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse.</p><p>-Vegg mellom kott og bad er revet for å få større bad. Den delen av badet som opprinnelig var kott, er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i.</p><p>-Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Ferdigattest og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse - nåværende iht. kommuneplan ikrafttrådt 05.10.2015.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR DELER AV UNDERLIA OG FINN BLACKSTADSVEI 22-8-71&#34; og eiendommen er avsatt til boliger og felles avkjørsel iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 24.04.1974.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Jord- og flomsskred. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for jord- og flomsskred og innenfor potensielt utløpsområde.</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;usikker aktsomhet&#34;.</p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>-Eiendommen er en del av kommunedelplan for Fv 283 Rosenkrantzgata. Det vil bli en utvidelse og omgjøring av Rosenkrantzgata. Det eksisterer et planforslag fra 2016. Status: Vedtatt planprogram. Mer informasjon: https://drammenkart.nois.no/planregisterdok/0602381/dokumenter/381_Planprogram_20161220.pdf. Ta kontakt med kommunen for ytterligere spørsmål.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 95936, tgl. 10.02.2009 - Seksjonering</p><p>SNR: 52 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 40 / 2640</p><br /><p>Dnr. 929, tgl. 05.06.1967 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse ledninger m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 3266, tgl. 18.05.1978 - Erklæring/avtale</p><p>ang. rett til benyttelse av veg til d.e.&#96;s biingang Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Eier av Underlia 17 har rett til å benytte adkomstveien til Underlia 51 sin biinngang. Samtykket innebærer ikke parkering av biler langs veien eller på den opparbeidede parkeringsplassen.</p><br /><p>Dnr. 889508, tgl. 03.11.2008 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dnr. 255670, tgl. 29.03.2012 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Borettslaget Underlia 45 sikret Underlia 51 veirett frem til eiendommen ved å avgi rett til å kjøre over den delen av deres eiendom som grenser mot offentlig vei.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 650 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 119 986,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 69 220,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakke - Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 850 396</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 33 000 inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke selveier leilighet: kr. 14 500,00,-</p><p>Markedspakke premium: kr. 20 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 3 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 54 763.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 99 640 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46250097</p><p>Ansvarlig megler: Hossein Sediqi</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46250097",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Underlia 51 - Presentert av Hossein v. EIE eiendomsmegling</b><br /><br />En pen og lys selveierleilighet i 3. etasje med enkel adkomst via heis. Leiligheten har en praktisk og gjennomtenkt planløsning med entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong på 3 kvm, stilrent bad og ett soverom. I tillegg følger en ekstern bod på ca. 3 kvm. <br /><br />Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Underlia, nær turstier, lysløyper og rekreasjonsområder. Det er kort vei til Drammen sentrum med butikker, kaféer og kulturtilbud. Gode kollektivmuligheter, med buss rett utenfor og rask tilgang til togstasjon for pendling.<br /><br />Kort fortalt:<br />-Pen og moderne selveierleilighet<br />-Kjøkken fra ca. 2020<br />-Sydvendt balkong på 3 kvm<br />-Fin utsikt mot Drammenselva<br />-Sentrumsnær beliggenhet og marka rett utenfor<br />-Kort avstand til buss og togstasjon<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie<br /><br /><b>For visning eller spørsmål kontakt megler Hossein på tlf. 995 27 446</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "46250097",
    "localAreaName": "Underlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8b031709-9ba6-4c12-bdde-24cd3c6abf66",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250097/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250097/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250097?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Underlia 51 - Presentert av Hossein v. EIE eiendomsmegling</b><br /><br />En pen og lys selveierleilighet i 3. etasje med enkel adkomst via heis. Leiligheten har en praktisk og gjennomtenkt planløsning med entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong på 3 kvm, stilrent bad og ett soverom. I tillegg følger en ekstern bod på ca. 3 kvm. <br /><br />Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Underlia, nær turstier, lysløyper og rekreasjonsområder. Det er kort vei til Drammen sentrum med butikker, kaféer og kulturtilbud. Gode kollektivmuligheter, med buss rett utenfor og rask tilgang til togstasjon for pendling.<br /><br />Kort fortalt:<br />-Pen og moderne selveierleilighet<br />-Kjøkken fra ca. 2020<br />-Sydvendt balkong på 3 kvm<br />-Fin utsikt mot Drammenselva<br />-Sentrumsnær beliggenhet og marka rett utenfor<br />-Kort avstand til buss og togstasjon<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie<br /><br /><b>For visning eller spørsmål kontakt megler Hossein på tlf. 995 27 446</b>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46250097?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46250097/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 414075471,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T12:55+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T12:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:55:57.639650887+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}