Flott 4-roms leilighet med livsløpsstandard i 1. etasje - Sentral beliggenhet - Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1569,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "primary": 87,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 87
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3105590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 5590,
      "municipalFees": 15724,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 4 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 105 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 117 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott 4-roms leilighet med livsløpsstandard i 1. etasje - Sentral beliggenhet - Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794835453"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.27096288178109,
        "lng": 8.5370050859664,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.27096288178109&lng=8.5370050859664&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6690",
      "postalName": "Aure",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skoglundtunet 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 235,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1576
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1200,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, brøyting/strøing"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flott 4-roms leilighet med livsløpsstandard i 1. etasje. Leiligheten byr på stue/kjøkken, 3 soverom, entré, gang, teknisk rom, bad/vaskerom, teknisk rom og utebod som tilhører seksjonen. Det er biloppstillingsplasser på sameiets tomt. Leiligheten holder bra standard med parkett på gulv, flislagt bad med varmekabler i gulv. Lys og fin stue med åpen løsning til kjøkken med integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt terrasse. Gangavstand til barnehage, skole, dagligvare, idrettsanlegg og alt annet Aure sentrum har å by på."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende romfordeling:<br />Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje:<br />- Entré<br />- Soverom 1<br />- Soverom 2<br />- Soverom 3<br />- Teknisk rom<br />- Bad/vaskerom<br />- Stue/kjøkken<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-e) Utebod:<br />- Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje: <br />Entre: Parkett på gulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling.<br />Soverom 1: Parkett på gulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling.<br />Soverom 2: Parkett på gulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling.<br />Soverom 3: Parkett på gulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling.<br />Tekniskrom: Våtromsbelegg på gulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling. Teknisk rom er utstyrt med varmtvannstank, ventilasjonsagregat, sentralstøvsuger, rør i rør vannskap og sikringsskap.<br />Bad/vaskerom: Fliser med varmekabler på gulv, fliser på vegger og malte gipsplater i himling. Bad er utstyrt med hvit baderomsinnredning med heldekkende vask, speil med lys, vegghengt toalett og dusj med glassdører. Opplegg for vaskemaskin.<br />Stue / kjøkken: Parkett på gulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling. Kjøkkenet er utstyrt med hvit slett kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, integrert oppvaskmaskin, integrert stekeovn, ventilator og integrert kjøl-/fryseskap. Utgang markterrasse og vedovn.<br />Opplysninger iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme og vedovn."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet som er noe opparbeidet med gruset innkjøring og plen/naturterreng rundt boligen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Aure kommune ligger nordvest i Møre og Romsdal og grenser mot nabokommunene Smøla i nordvest, Kristiansund i sørvest, Heim i sør og til Hitra og Hemne i nordøst. Aure kommune ble i 2006 slått sammen med Tustna, og det ble samtidig etablert fastlandsforbindelse mellom kommunene (Imarsundsambandet). <br /><br />Kommunesenteret ligger i Aure sentrum og ligger ved Aursundet, midt i kommunen, og har ca. 900 innbygger. Her finner du forretninger innen mange bransjer, bank, post i butikk m.m. Aure har en rik og variert natur. Tustnastabban som ligger på Tustna og Stabblandet er kjente landemerker på Nordmørskysten. Det høyeste fjellet i kommunen er Innbergsalen med sine 908 moh. Kommunen er også rik på store og små øyer. Mot vest ligger øyene Tustna, Stabblandet og Ertvågsøya, i nord finner vi Skardsøya. Disse øyene er omkranset av en skjærgård av små øyer og holmer. Kommunen har også et rikt og variert dyre og planteliv. Kommunesenteret ligger i Aure sentrum ved Aursundet, midt i kommunen. Her finner du forretninger innen mange bransjer, bank, post i butikk m.m.<br />Aure en er fin kommune for kultur og fritid! Aure arena inneholder det meste meste man kan ønske seg. Her er det friidrettsstadion, idrettshall, treningsrom, klatrevegg, kunstgressbane, kultur- og kinosal, skytebane og svømmebasseng. I kultursalen er det kino. Videre er det en rekke fotballbaner. Her kan Osbakken treningsbane, Stemshaug ballplass, Foldfjord kunsgressbane og Nordlandet ballplass nevnes. På Osbakken er det flott badeplass og friluftsrom."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplasser på sameiets tomt.<br /><br />Det er p.t. ikke satt opp felles ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil på eierseksjonssameiets eiendom. Kjøper må ev. selv stille krav til styret om at det blir satt opp ladepunkt på fellesarealet, og styret skal etterkomme kravet med mindre det foreligger saklig grunn til det. Det er styret som bestemmer hvor ladepunktet ev. skal settes opp."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br />Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig  iht. reguleringsplan Skoglund, PlanID: 157620130015.<br />Kopi av eiendomskart, målebrev, kart reguleringsplan og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 07.03.2025."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet - Eierseksjon"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekkingen er av pappshingel. Nedløp og takrenner i sort aluminium / stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Dør fra fellesareal og inn til leilighet er i hvit slett utførelse med B-30 klasse. Leiligheten har overbygget markterrasse med impregnerte terrassebord i tre. Det tilhører en utebod på 6 m² til leiligheten. Uteboden har betong på gulv, betong / stenderverk med plater på vegger og betong i himling. <br />Opplysninger iht tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: 87 kvm<br />Eksternt bruksareal (BRA-e) 1. etasje utebod: 6 kvm"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.<br /><br />Dyrehold iht vedtekter:<br />Selv om det fastsettes forbud om dyrehold, skal dispensasjon likevel gis hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Sameiet har ingen fellesgjeld.<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 22.05.18</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 87 / 628"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17230457",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Morten Høvik har gleden av å presentere Skoglundtunet 2!<br /><br />Flott 4-roms leilighet med livsløpsstandard i 1. etasje. Leiligheten har aldri vært bebodd. Leiligheten byr på stue/kjøkken, 3 soverom, entré, gang, teknisk rom, bad/vaskerom, teknisk rom og utebod som tilhører seksjonen. Det er biloppstillingsplasser på sameiets tomt. Leiligheten holder bra standard med parkett på gulv, flislagt bad med varmekabler i gulv. Lys og fin stue med åpen løsning til kjøkken med integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt terrasse. Gangavstand til barnehage, skole, dagligvare, idrettsanlegg og alt annet Aure sentrum har å by på. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "17230457",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=046d72a0-d278-4e04-afd6-e6e09b2eeecd",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17230457?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17230457?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/046d72a0-d278-4e04-afd6-e6e09b2eeecd/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Morten Høvik har gleden av å presentere Skoglundtunet 2!<br /><br />Flott 4-roms leilighet med livsløpsstandard i 1. etasje. Leiligheten har aldri vært bebodd. Leiligheten byr på stue/kjøkken, 3 soverom, entré, gang, teknisk rom, bad/vaskerom, teknisk rom og utebod som tilhører seksjonen. Det er biloppstillingsplasser på sameiets tomt. Leiligheten holder bra standard med parkett på gulv, flislagt bad med varmekabler i gulv. Lys og fin stue med åpen løsning til kjøkken med integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt terrasse. Gangavstand til barnehage, skole, dagligvare, idrettsanlegg og alt annet Aure sentrum har å by på. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17230457?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17230457?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 414296031,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:00+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:01:21.657571493+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}