Attraktiv 2-roms med pen standard fra 2014 | "Alt" inkludert i felleskostnader | Egen veranda og felles takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1666,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 45,
      "primary": 40,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 40
    },
    "price": {
      "total": 1413669,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 391399,
      "suggestion": 590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 822579,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 822 579,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 413 669,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 424 369,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Attraktiv 2-roms med pen standard fra 2014 | \"Alt\" inkludert i felleskostnader | Egen veranda og felles takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795113860"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01911058581946,
        "lng": 11.494819770229016,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01911058581946&lng=11.494819770229016&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7715",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ølvegata 23B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "01.07.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-07-01",
        "iCalendarTo": "20260701T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260701T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 969,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7641,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer NTE/altibox, renter felleslån, vedlikehold fellesareal, bygningsforsikring, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Attraktiv 2-roms leilighet i Steinkjer sentrum. Leiligheten ligger i 2. etasje med østvendt altan med sol fra morgen til ettermiddag. I tillegg kan du benytte deg av den store felles takterrassen i borettslaget. Gjennomgående pen og moderne standard. I følge tilstandsrapport ble det i 2014 gjennomført oppussing, nytt kjøkken, bad og utskiftinger av vinduer mm. Det er siden gjort normalt vedlikehold og det er tillegg satt inn et vegghengt Mitsubishi ventilasjonsanlegg 2023 som gir et godt inneklima. <br />Felleskostnader inkluderer bl.a. kollektiv avtale NTE/Altibox, husforsikring, renovasjon, renter og kommunale avgifter. <br /><br />Leiligheten ligger i Steinkjer bysentrum, med kort avstand til Nord Universitet, butikker og turområder. Dette gjør det enkelt å forflytte seg mellom studier, jobb og fritidsaktiviteter. <br /><br />Ta gjerne kontakt hvis du har spørsmål eller ønsker mer informasjon. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, soverom, bad/wc."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje<br />Vindfang: Laminat på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.<br />Stue: Laminat på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling. Panelovn.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og stålplate på vegg over benk. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Soverom: Laminat på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling.<br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, wc og opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentrumsnær leilighet beliggende på Nordsia, Steinkjer. Gangavstand til alle sentrumsfunksjoner."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Steinkjer sentrum, følg Kongensgate nordover over brua. Ved lyskryss, ta  til venstre og deretter første vei inn til høyre. Leiligheten ligger på høyre side. Adkomst fra begge sider av bygget, hovedinngang fra gateside."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på utvendig felles biloppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Nordsia bydel. <br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til byggeområde. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse den 27.10.95.<br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for verandaer den 11.03.03."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet i et boligbygg med flere boenheter oppført på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong kledd med fasadeplater, murpuss og trepanel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 31 017 821,- pr. 19.05.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 822 579,- pr. 19.05.25<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Pr idag ikke IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld) for dette borettslaget. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 12135577314, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 18.06.2026: 5.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 262<br />Saldo per 18.06.2026: 24 744 052<br />Andel av saldo: 696 926<br />Neste termin: 30.06.2026Neste avdrag: 30.03.2028 ( siste termin 31.03.2048 )<br />Flytende rente<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2028<br />utgjøre ca kr 1 589,00 per måned for denne boligen<br />Lånenummer: 12135577322, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 18.06.2026: 5.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 133<br />Saldo per 18.06.2026: 163 779<br />Andel av saldo: 3 753<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.06.2037 )<br />Flytende rete<br />Lånenummer: 16367862851, DNB Bank ASA<br />Serielån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 18.06.2026: 5.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 78<br />Saldo per 18.06.2026: 216 665<br />Andel av saldo: 4 965<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 30.11.2032 )<br />Flytende<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Lånenummer: 12135577314, DNB Bank ASA<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2028 utgjøre ca kr 1 589,00 per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br />Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse<br />av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom<br />sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. <br />Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 391 399,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 565 596,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. <br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52250139",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ølvegata 23 B!</b><br /> <br />Attraktiv 2-roms leilighet i Steinkjer sentrum. Leiligheten ligger i 2. etasje skjermet fra trafikk. Uteplass på østvendt veranda i tillegg til felles takterrasse. Gjennomgående pen og moderne stanIdard.<br /> <br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>  Nytt kjøkken 2014 </li><li>  Nytt bad 2014 </li><li>  Oppusset overflater og byttet vinduer mm. 2014 </li><li>  Mitsubishi ventilasjonsanlegg nytt 2023 gir godt inneklima </li><li>  Kort avstand til Nord Universitet, butikker og turområder  </li><li>  Felleskostnader inkluderer bl.a. kollektiv avtale NTE/Altibox, husforsikring, renovasjon, renter og kommunale avgifter. </li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52250139",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c5120111-8d71-4b30-bfbd-ea48b5b7994c",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Steinkjer sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250139?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250139?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/c5120111-8d71-4b30-bfbd-ea48b5b7994c/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ølvegata 23 B!</b><br /> <br />Attraktiv 2-roms leilighet i Steinkjer sentrum. Leiligheten ligger i 2. etasje skjermet fra trafikk. Uteplass på østvendt veranda i tillegg til felles takterrasse. Gjennomgående pen og moderne stanIdard.<br /> <br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>  Nytt kjøkken 2014 </li><li>  Nytt bad 2014 </li><li>  Oppusset overflater og byttet vinduer mm. 2014 </li><li>  Mitsubishi ventilasjonsanlegg nytt 2023 gir godt inneklima </li><li>  Kort avstand til Nord Universitet, butikker og turområder  </li><li>  Felleskostnader inkluderer bl.a. kollektiv avtale NTE/Altibox, husforsikring, renovasjon, renter og kommunale avgifter. </li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250139?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52250139?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "ROSENVINGE BORETTSLAG STEINKJER",
      "organisationNumber": "987448792"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 414322521,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-02T06:01+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-02T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-02T06:01:18.109934222+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}