Pen 2-roms toppleilighet med garasje | Heis | Balkong fra 2021 | Attraktiv beliggenhet | Gangavstand til tog

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1868,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "primary": 33,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 35
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 2755455,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 512546,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 6125,
      "collectiveDebt": 759330,
      "collectiveAssets": 17466,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 759 330,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 375,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 2 875,- <em>(Transportgebyr)</em><br />kr 2 875,- <em>(Noteringsgebyr)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 125,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 755 455,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakke - Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 765 405,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms toppleilighet med garasje | Heis | Balkong fra 2021 | Attraktiv beliggenhet | Gangavstand til tog",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747604831"
      },
      {
        "mobile": "+4794280900"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.73783357455746,
        "lng": 10.196059466199372,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.73783357455746&lng=10.196059466199372&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3045",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Danvikgata 20A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 110,
        "titleNumber": 101,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7798,
      "includesUnsafe": "-Nedbetaling andel fellesgjeld<br />-Grunnpakke tv og internett fra Telia<br />-Felles bygningsforsikring<br />-Kommunale avgifter; Vann, avløp og renovasjon<br />-Renhold av fellesarealer<br />-Snørydding<br />-Strøm i fellesarealer<br />-Styrehonorar og forretningsførerhonorar<br />-Div. drift og vedlikehold"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Entré med flislagt gulv og malte flater på vegger og i himling. Fra entréen er det adkomst til praktisk bod på ca. 2 kvm for oppbevaring.</p><br /><p>Stue</p><p>Lys stue med laminat på gulv og slette flater på vegger og i himling. Rommet har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Det er fin plass til sofa og tv-møblement. Fra stuen er det utgang til nordvendt balkong på ca. 4 kvm fra 2021. Balkongen har gulvoverflater belagt med fliser og rekkverk av metall og glass.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum og ett-greps kjøkkenarmatur. Kjøkkenet har integrert stekeovn og platetopp, samt ventilatorhette montert over platetoppen. Det er montert glass- og metallplate mellom benk og overskap. Gulvflatene er belagt med laminat, mens vegger og himling har malte, slette flater. Det er ikke montert oppvaskmaskin. </p><br /><p>Bad</p><p>Helfliset bad med gulvvarme og malt, slett himling. Baderomsinnredningen består av servantskap med slette fronter og heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Over servanten er det speilskap med overlys. Videre er badet utstyrt med dusjkabinett med skyvedører og to-greps blandebatteri, samt gulvstående toalett. Avtrekksventil er montert i vegg.</p><br /><p>Soverom</p><p>Hyggelig soverom med laminat på gulv og slette vegger. Rommet har plass til dobbeltseng.</p><br /><p>Diverse</p><p>Ekstern bod i kjeller på ca. 5 kvm. I tillegg er det felles vaskerom og sykkelparkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex AS, datert 25.06.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:  </p><p> </p><p>Aksjeleilighet tilhørende Danvikgata 20A beliggende på Strømsø i Drammen kommune. Felles tomt opparbeidet med asfalt og diverse beplantninger. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av betong og trekonstruksjoner. Fasader av murverk og liggende trekledning. Etasjeskillere av betong. Tilnærmet flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 40db. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass. Balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Elektrisk oppvarming. Naturlig ventilasjon. Leiligheten ligger i byggets 4 etasje og inneholder følgende: Entre, stue, kjøkken, bad, bod og ett soverom.</p><p> </p><p>Boligen har fått følgende TG3: </p><p>Ingen TG3</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2: </p><p>Våtrom:<br /> - Helhetsvurdering: TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Det er omfattende riss/sprekker i veggflis ved dusjonen. bakenforliggende skader kan ikke utelukkes. Det er stedvis riss/sprekker i flisfuger. Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft. Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Flisoppkant rundt duskabinett har stedvis løse fliser og sprekte flisfuger. Det er ikke mulig å måle fallet i sluksonen grunnet plassering av dusjkabinett. Utilfredsstillende fallforhold. Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen. Grunnet plassering av dusjkabinett er det ikke mulig å foreta undersøkelse av sluket. Sluket er isolert inne i dusjsonen. Vannsøl eller lekkasjevann utenfor denne sonen har ingen/redusert mulighet til å nå sluket. Det registreres riss/sprekk i porselene på servant. Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Målingene viser følgende: RH 31,1 %, temperatur 25,5 grader C og duggpunkt 7,2 grader C. Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes. <br /><br /> Kjøkken:<br /> - Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. <br /> - Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid<br /><br /> Øvrige rom:<br /> - Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser i entre. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Det er stedvis riss/sprekker i flisfuger i entre. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan vurderes. Det registreres en sprekt flis i entre. Eksakt årsak er ukjent. Utskiftning av fliser kan vurderes. <br /><br /> Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):<br /> - Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Det registreres noe kondensering/vanndrypp fra stoppekran under kjøkkenbenk. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. <br /> - Hovedstoppekran: Stoppekran er ikke funksjonstestet grunnet høy alder/observert tilstand. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. <br /> - Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. <br /> - Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk/overløp eller annen sikring mot fuktskader. Konsekvens kan være at det oppstår fuktskader hvis lekkasje fra varmtvannsbereder skulle oppstå. Tiltak anbefales. <br /><br /> Elektrisk anlegg:<br /> - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.<br /></p><p> </p><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 40,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 35,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Fjerde etasje:</p><p>BRA 35 m²</p><p>- BRA-i 35 m²: Entré, stue, kjøkken, bad, ett soverom og bod</p><br /><p>Kjeller:</p><p>BRA 5 m²</p><p>- BRA-e 5 m²: Bod i felles kjeller</p><br /><p>Takstmanns kommentar til areal:</p><p>-Leiligheten inneholder 33 m2 P-ROM og 2 m2 S-ROM.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har følgende oppvarming:</p><p>-Elektriske varmekabler på bad</p><p>-Elektrisk oppvarming for øvrig</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Informasjon strømforbruk:</p><p>-Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 9 300 kWh.</p><p>-Siste kontroll av det elektriske anlegget var i 2020 og det ble ikke gitt noen pålegg.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Rød G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i kobber. Leilighetens stoppekran er plassert under kjøkkenbenk. Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Stakeluke er ikke lokalisert. Varmtvannsbereder på 120L (fra ukjent årstall) plassert under kjøkkenbenk. Naturlig ventilasjon. Elektrisk oppvarming.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer:</p><p>-Integrerte hvitevarer medfølger.</p><p>-Kjøleskap medfølger.</p><p>-Ingen øvrige hvitevarer medfølger.</p><br /><p>Taklamper:</p><p>-Alle taklamper medfølger.</p><p>-Ingen øvrige lamper medfølger.</p><br /><p>Diverse:</p><p>-Hattehylle i entré medfølger. </p><p>-Hyller i innvendig bod medfølger.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1868,00 m² eiet</p><br /><p>Felles tomt opparbeidet med asfalt og diverse beplantninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Denne leiligheten har egen p-plass i garasje. </p><br /><p>Aksjeselskapet har i tillegg felles parkeringsplass i bakgården. Det er opplegg for el-bil lading i bakgård mot kostnad. </p><br /><p>Det er også innført boligsoneparkering i dette området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Følgende oppgraderinger er gjennomført i regi av aksjelaget:</strong></p><p>-Fasade og balkonger ble rehabilitert i 2021.</p><p>-Nye vinduer i 2003.</p><br /><p><strong>Planlagte arbeider:</strong></p><p>-Det har vært diskutert å oppgradere rør og bad i regi av aksjelaget. Dette pt. kun vært diskutert og noe mer konkret er ikke planlagt. Dette kan medføre økning i andel fellesgjeld og felleskostnader.</p><br /><p><strong>Diverse</strong></p><p>Eier har kun bebodd eiendommen i en kortere periode og har derfor begrenset kunnskap om eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Skoler</p><p>0,4 km til Danvik barneskole</p><p>0,8 km til Marienlyst ungdomsskole</p><p>1,8 km til Gulskogen barne- og ungdomsskole</p><br /><p>Barnehager</p><p>0,7 km til Lassebakken barnehage</p><p>0,7 km til Solstreif Rudolf Steiner barnehage</p><p>0,8 km til Danvik barnehage</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Sentral og attraktiv beliggenhet på Strømsø som er i en meget positiv utvikling med nye leiligheter, forbedring av trafikkløsninger og for øvrig positive planer for bydelen. Enkel adkomst til E18. Kort vei til Union Brygge med Moov treningssenter, butikker og serveringssteder samt Papirbredden. Gangavstand til Bragernes med koselig torg, café, restauranter, kino, teater, kjøpesentre, elveparken, Universitetet i Sørøst-Norge avd. Drammen (USN) m.m. Kort gangavstand til Marienlyst med fotballbaner, kunstisbane om vinteren, friidrettsbane, treningsstudio, badeanlegg og idrettshall. Det er også fine turmuligheter i Drammensmarka.</p><br /><p>Strømsø Torg med togstasjon har et hyggelig gåtorg med flere serveringssteder. Union Brygge innehar et urbant mangfold med leiligheter, kontorvirksomhet, butikker, serveringssteder, torg, kunnskapsparken og båthavn. Fine uterom med caféer, restauranter, barer, trendy butikker og ikke minst et meget rikt kulturliv preger nærmiljøet. På Bragernes finner man alt man kan forvente av en by, med bl.a. teater og kino.</p><br /><p>Drammen har en rekke fritids- og sportstilbud. Drammen Strong og Drammen Ballklubb er idrettslag i nærmiljøet med diverse tilbud. Ytterligere tilbud og anlegg på Marienlyst med kunstis og kunstgressbane, Drammensbadet, Marienlyst stadion etc. Drammen slalåmklubb i Haukåsløypa slalåmbakke med egentrening og kurstilbud. Kort vei til flotte turmuligheter samt rekreasjonsområder i Bragernesåsen, Drammensmarka og Elveparken.</p><br /><p>Meget godt kollektivtilbud i form av buss og tog, nærhet til bussknutepunkt. Kun 8 minutts gange til Drammen togstasjon på Strømsø, med gode togforbindelser mot Kongsberg, Oslo og Sandefjord, tidsmessig tar det ca. 30 minutter til Oslo se www.vy.no for avganger. Flytoget bruker ca. 60 minutter fra togstasjonen i Drammen til Gardermoen flyplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i aksjeselskapet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 7 798,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>-Nedbetaling andel fellesgjeld<br />-Grunnpakke tv og internett fra Telia<br />-Felles bygningsforsikring<br />-Kommunale avgifter; Vann, avløp og renovasjon<br />-Renhold av fellesarealer<br />-Snørydding<br />-Strøm i fellesarealer<br />-Styrehonorar og forretningsførerhonorar<br />-Div. drift og vedlikehold</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetatens boligkalkulator var formuesverdien for inntektsåret 2024: </p><br /><p>Som primærbolig kr. 512 546,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl. </p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 2 050 184,00,- ved annen bruk av eiendommen. </p><br /><p>Formuesverdi er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil.</p><br /><p>Fra 2026 benytter Skatteetaten en ny beregningsmodell for formuesverdi, noe som kan resultere i høyere formuesskatt på eiendommen. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Aksjelaget",
        "textUnsafe": "<p>A/S Danvikgaten 20, Orgnr: 936 306 128</p><p>Forretningsfører: Nedre Buskerud Boligbyggelag</p><p>Boligselskapet består av 53 aksjer og ligger i Drammen kommune.</p><p>Dyrehold er ikke tillatt.</p><br /><p><strong>Utdrag fra innkalling til årsmøte 2024: </strong></p><p><strong>Styrets arbeid:</strong></p><p>-Siden forrige generalforsamling har styret avholdt 14 styremøter. Styret har behandlet og protokollert 45 saker.</p><br /><p><strong>Saker som har vært og er under arbeid:</strong></p><p>-Henvendelser fra beboere</p><p>-Drift av boligselskapet og oppfølging av leverandører</p><p>-Driftsbudsjett 2024</p><p>-Følge opp HMS-oppgaver og sende ut årlig informasjon om HMS</p><p>-Kontroll av boligselskapets brannvarslingsalarm, slukkeutstyr og nødlys, og utbedring av mangler</p><p>-Gjennomført fjorårets dugnad og planlegging av årets</p><p>-Etablering av ladestasjon i bakgården</p><p>-Utbedring av vanninntrengning i heis</p><br /><p><strong>Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene:</strong></p><p>-Det har fra august 2020 til februar 2022 blitt gjennomført et omfattende rehabiliteringsprosjekt for å fornye fasaden og balkonger. Dette var et nødvendig tiltak for å skifte ut gammel teglvegg der mange bindere hadde rustet bort. Under rehabiliteringsprosjektet ble det funnet betydelige svekkelser i bærende betongkontruksjon i randdrager, og kantene i balkongplatene. Dette ble kartlagt godt, og nødvendig tiltak ble gjennomført for å sikre at bygningen står stødig og er trygg å bo i. Dette vil også sikre god levetid i den nye fasaden.</p><p>-Brannteknisk installasjoner er kontrollert og utbedret i 2021/2022.</p><p>-Telia har ubedret infrastrukturen for tv og internett i bygget i 2022/2023.</p><p>-Service og vedlikehold av det elektriske anlegget i fellesarealer.</p><p>-Kontroll og service av heis.</p><p>-Utskiftning av hovedkran pga. lekkasje i 2023.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Aksjelaget er sikret mot tap av felleskostnader i Borettslagenes Sikringsordning AS. Aksjelaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en aksjonær unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 42 471 864,- pr. 18.06.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 759 330,- pr. 18.06.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 17 466,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån: </p><p>Lånenummer: 96660135127, BoligBanken ASA </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 18.06.2025: 5.65% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 74 </p><p>Saldo per 18.06.2025: 42 471 864 </p><p>Andel av saldo: 759 331 </p><p>Første termin: 31.12.2021</p><p>Første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.12.2061 ) </p><p>Flytende rente</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Aksjelaget hadde regnskapsåret 2023 inntekter på kr. 4 141 764,-, utgifter på kr. 1 952 029,- og et årsresultat på kr. 14 845,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. </p><br /><p>Aksjen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer: 86434943</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p><strong>Ferdigattest:</strong></p><p>-Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 03.10.1969. Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><p>-Ferdigattest for tilbygg med heis ble utstedt 03.10.2013.</p><p>-Ferdigattest for rehabilitering av fasader ble utstedt 17.03.2022.</p><br /><p><strong>Godkjente tegninger:</strong></p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger datert 14.05.1965.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for garasjer datert 22.04.1986.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for tilbygg med heis og ny planløsning datert 25.01.2005.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for tilbygg av nytt søppelrom datert 07.04.2011.</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for fasadeendring datert 20.12.2021.</p><p>-Tegningene samsvarer med dagens bruk.</p><br /><p>Ferdigattest og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kommuneplan:</strong></p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse - nåværende iht. kommuneplan ikrafttrådt 05.10.2015.</p><br /><p><strong>Kommunedelplan:</strong></p><p>-Eiendommen er en del av kommunedelplan for Strømsø, vedtatt 22.06.2004. Denne kommunedelplanen omfatter den trafikale delen i planområdet og legger viktige føringer for gatebruken og utforming av gatenettet.</p><br /><p><strong>Reguleringsplan:</strong></p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN AV KVARTALET: MARIENLYSTGATA-DANVIKGATA-PEDER SØBERGSGATE CHRISTEN SMITHSGATE&#34; og eiendommen er avsatt til unyansert formål iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 12.10.1965.</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34; REGULERINGSPLAN FOR MARIENLYST PARK&#34; og eiendommen er avsatt til kjørevei iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 26.11.2002.</p><br /><p><strong>Hensynssoner:</strong></p><p>-Flomfaresoner. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom med gjentaksintervall &#34;nesten aldri&#34;.</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;usikker aktsomhet&#34;.</p><p>-Støysoner. Boligen ligger innenfor rød støysone med støy fra vei.</p><br /><p><strong>Relaterte planer:</strong></p><p>-Drammens is. Regplan for kvartalet: Konnerudgt-Rynningsgt-Marienlystgt-Christen Smiths gt. Vedtatt: 29.04.1997.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras aksjen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i aksjelagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. vedtektene pkt. 6-3 har aksjelaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.</p><br /><p>Dnr. 303392, tgl. 02.12.1969 - Best. om adkomstrett</p><p>Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om<br />Div. ledninger<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleie er regulert av boligselskapets vedtekter. Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og iht. vilkårene i aksjelagets vedtekter pkt. 3-2 kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 990 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 759 330,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 375,00</p><p>Transportgebyr kr. 2 875,00</p><p>Noteringsgebyr kr. 2 875,00</p><p>Boligkjøperpakke - Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 765 405</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 759 330 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Aksjeleilighet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.</p><p> </p><p>Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.</p><p> </p><p>Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.</p><p> </p><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,100 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke aksjebolig: kr. 14 100,00,-</p><p>Markedspakke Premium&#43;: kr. 26 900,00,-</p><p>Markedspakke premium: kr. 20 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 500,00,-</p><p>Overtakelseshonorar: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 3 900,00,-</p><p>Foto liten pakke | Image Day: kr. 3 000,00,-</p><p>Foto medium pakke med kveldsfoto | Image Day: kr. 6 500,00,-</p><p>Foto stor pakke med kveldsfoto| Image Day: kr. 7 000,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse: kr. 4 000,00,-</p><p>Salgsoppgave på papir: kr. 3 000,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Foto standard medium pakke | Image Day: kr. 3 300,00,-</p><p>Foto stor pakke | Image Day: kr. 3 900,00,-</p><p>Stor fotopakke med kveld &amp; drone | Image Day: kr. 7 650,00,-</p><p>Transportgebyr: kr. 2 875,00,-</p><p>Noteringsgebyr: kr. 2 875,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 5 010.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 187 000 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46250155</p><p>Ansvarlig megler: Ida Schjølberg</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46250155",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Svært sentralt beliggende på Strømsø med nærhet til alt en trenger i hverdagen. Her bor du med kort gangavstand til togstasjon, buss, Union med USN og Strømsø Torg med dagligvare, frisører, café og restauranter. For den aktive er det kun noen minutters gange til Drammensbadet, skøytebane, Marienlyst stadion og Drammenshallen, samt flotte turområder.<br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: Entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad, soverom og en bod. <br />I tillegg medfølger det en kjellerbod på ca. 5 kvm og p-plass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Høydepunkter:<br />-2-roms toppleilighet i 4. etg<br />-Nordvendt balkong på 4 kvm fra 2021<br />-Helfliset bad med gulvvarme<br />-Ett soverom med plass til dobbeltseng<br />-Heisadkomst<br />-Fin lagringsplass i to boder på totalt 7 kvm<br />-P-plass i felles garasje<br />-Felles vaskerom og sykkelparkering<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "46250155",
    "localAreaName": "Strømsø/Nybyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1d4ba441-8884-4cd8-81f4-509d50795afa",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250155/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250155/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46250155?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Svært sentralt beliggende på Strømsø med nærhet til alt en trenger i hverdagen. Her bor du med kort gangavstand til togstasjon, buss, Union med USN og Strømsø Torg med dagligvare, frisører, café og restauranter. For den aktive er det kun noen minutters gange til Drammensbadet, skøytebane, Marienlyst stadion og Drammenshallen, samt flotte turområder.<br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: Entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad, soverom og en bod. <br />I tillegg medfølger det en kjellerbod på ca. 5 kvm og p-plass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Høydepunkter:<br />-2-roms toppleilighet i 4. etg<br />-Nordvendt balkong på 4 kvm fra 2021<br />-Helfliset bad med gulvvarme<br />-Ett soverom med plass til dobbeltseng<br />-Heisadkomst<br />-Fin lagringsplass i to boder på totalt 7 kvm<br />-P-plass i felles garasje<br />-Felles vaskerom og sykkelparkering<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46250155?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46250155/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1969,
    "housingCooperative": {
      "name": "A/S Danvikgaten 20",
      "organisationNumber": "936306128"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 414336221,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:49+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "42.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:50:13.135258958+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}