2 av 3 solgt | Innholdsrik enebolig med utleiedel | Sol og utsikt | Sørvestvendt terrasse

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 175,
      "openArea": 28
    },
    "price": {
      "total": 7518750,
      "suggestion": 7450000,
      "salesCostSum": 68750
    },
    "title": "2 av 3 solgt | Innholdsrik enebolig med utleiedel | Sol og utsikt | Sørvestvendt terrasse",
    "phases": {
      "current": "PHASE_MOVE_IN",
      "planning": "2024",
      "sale_start": "April 2025",
      "acquisition": "Etter avtale",
      "development_start": "September 2025"
    },
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.18771853010399,
        "lng": 8.04353713989258,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.18771853010399&lng=8.04353713989258&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4634",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trollbærveien 41"
    },
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 37,
        "titleNumber": 1101,
        "apartmentNumber": "41",
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balansert ventilasjon",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "projectUrl": "https://kraggruppen.no",
    "projectName": "Trollbærveien 41",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Velkommen til Trollbærveien 37-41!</h3><p>Vi har gleden av å presentere <strong>den siste</strong> av tre moderne og innbydende eneboliger i et rolig og familievennlig område - Trollbærveien 41! Trollbærveien 37 og 39 er solgt. Boligen har to etasjer og gode planløsninger som dekker de fleste behov.<br /><br />Boligen er under oppføring, og det gjenstår kun siste finisher før den kan overleveres. Dette er en flott mulighet for deg som ønsker et nytt og praktisk hjem i et trivelig område! <br /><br />Boligen er tegnet av Arkicon AS i samarbeid med Krag Bolig AS. Boligen er prosjektert og byggegodkjent.</p><h3>Innhold i boligen</h3><p>Trollbærveien 41 er en innholdsrik og moderne enebolig over to etasjer, med et bruksareal på 175,6 kvm. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med <strong>fire soverom</strong> og <strong>tre bad</strong>, hvorav ett av soverommene og ett av badene er tilknyttet en <strong>utleiedel</strong> med separat inngang og egen terrasse.<br /><br />I 2.etasje er det et innbydende og åpent oppholdsareal med stue og kjøkken. Herfra er det direkte utgang til en <strong>solrik sørvestvendt terrasse </strong>på 18,5 kvm – ideell for både morgenkaffen og lange sommerkvelder. I tillegg har hovedsoverommet i 2. etasje utgang til en <strong>terrasse</strong> på 10,2 kvm.<br /><br />Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og en luftig atmosfære.<br />Alle rom, med unntak av garasjen, leveres med <strong>vannbåren gulvvarme</strong> for optimal komfort året rundt.<br />Det er parkering både i garasje og på egen tomt.</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Justneshalvøya er barnas bydel. Området byr på hyggelige turstier, padelbane, solrike badeplasser og kort vei til sjøen. Justneshalvøya ligger skjermet og rolig til ved vannet, samtidig med sentral beliggenhet med kort vei til både sentrum og Sørlandsparken. I tillegg finnes det rikelig med lekeplasser i nærområdet, samt barnehage og ungdomsskole, noe som gjør Justneshalvøya til et ideelt sted for barnefamilier.<br /><br />Sentral beliggenhet i forhold til det meste; <br />Justneshalvøya - Sørlandsparken: Buss: 30 min - 3<br />avganger pr. time. Bil: 10 min.<br />Justneshalvøya - Sentrum: Buss: 20 min - 3<br />avganger pr. time. Bil: 12 min.</p><h3>Standard</h3><p>Krag leverer boliger av høy kvalitet. Trollbærveien 41 har lyse, slette gipstak og vegger, samt parkett i hovedrommene. Kjøkkenet med hvitevarer er levert av Sørlandskjøkken. Badene er flislagte og fullt utstyrte.<br /><br />I denne boligen er designet moderne og innbydende, arealet er utnyttet optimalt, og de store vinduene gir rikelig med lys og romfølelse. <br /><br />Ta kontakt med oss for full byggebeskrivelse.<br /><br /><strong>Parkering</strong><br />Parkering i garasje og på tomt.<br /><br /><strong>Oppvarming</strong><br />Det er beregnet vannbåren gulvvarme i huset iht. beskrivelse fra Øko AS.</p><h3>Kan dette være ditt drømmehus?</h3><p>Vi sender deg gjerne et prospekt med mer informasjon og tar deg med på en visning i huset! Vi ønsker å gi deg den beste opplevelsen og all informasjonen du trenger.<br />Ta kontakt med Sjur for en uforpliktende prat!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Enebolig"
    ],
    "localAreaName": "Justneshalvøya",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 414873881,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-04-27T16:06:56.366188+02:00",
    "ownerId": 1556488273,
    "version": "142.8",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-06-30T09:45:20.668926+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T12:22:27.108468805+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1556488273",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}