Sentral og attraktiv enebolig med utleie - Stor tomt på 1,4 mål - Garasje på 23m² - 5 gode soverom - Smart planløsning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1456,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 186,
      "primary": 180,
      "usableAreaI": 186
    },
    "price": {
      "total": 4459840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 613030,
      "suggestion": 4350000,
      "salesCostSum": 109840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 108 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 109 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 459 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 476 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Sentral og attraktiv enebolig med utleie - Stor tomt på 1,4 mål - Garasje på 23m² - 5 gode soverom - Smart planløsning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797909083"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.041857094309435,
        "lng": 10.284309319646235,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.041857094309435&lng=10.284309319646235&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7290",
      "postalName": "Støren",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ner-Spjeldet 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "08.04.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-04-08",
        "iCalendarTo": "20260408T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260408T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 396,
        "municipalityNumber": 5027
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Primærrom: <br />1. etasje: Vindfang, bad, gang, 3 soverom, kjøkken og stue.<br />Kjeller: Entre, 2 soverom, gang, bad, toalett, kjøkken og stue.<br />Sekundærrom: <br />1. etasje: Bod.<br />Kjeller: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Vindfang: Laminat på gulv, malt panel og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br /> <br />Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og wc.<br /> <br />Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.<br /> <br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br /> <br />Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til takterrasse og skyvedørsgarderobe.<br /> <br />Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br /> <br />Bod: Laminat på gulv, tapet og malt panel på vegger. Takess i himling.<br /> <br />Kjøkken: Laminat på gulv, og laminatplater på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin.<br /> <br />Stue: Laminat på gulv, panelplater og malt tapet på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse.<br /> <br />Kjeller<br />Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.<br /> <br />Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br /> <br />Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br /> <br />Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br /> <br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og wc.<br /> <br />Toalett: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Utstyrt med servant og wc rørfordelinskap.<br /> <br />Kjøkken: Laminat på gulv, laminatplater på vegg over benk og panelplater på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin.<br /> <br />Bod: Belegg på gulv, malt overflate og panelplater på vegger. Takess i himling. Bereder og stoppekran.<br /> <br />Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn og panelovn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hage med plen og busker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ner-Spjeldet 7 har en fin sentralt på Støren med kort vei til det meste. Fra boligen er det gangavstand til dagligvarehandel, offentlig transport, legekontor, kulturhus, skole, barnehage og idrettsanlegg.<br /><br />Servicetilbud: Fra boligen er det kun en liten kjøretur til Støren sentrum med de fleste forretninger og servicetilbud. Her finner du blant annet: Apotek 1, Vinmonopolet, flere restauranter og kaféer, kino, blomsterforretning og sports- og<br />klesbutikker. Dagligvarehandelen kan enten gjøres unna på Kiwi Støren, Rema 1000 eller Coop Extra.<br /><br />Kollektivtilbud: Støren ligger sentralt og er et knutepunkt for vei, jernbane, elver og dalfører. Herfra er det enkel adkomst til E6 som tar deg nordover til Trondheim, østover mot Røros og sørover mot Oppdal. Ellers er det gode kollektivforbindelser<br />med buss og tog. Busslinje 340 og 480 tar deg både i sørgående og nordgående retning fra Støren samt tog med hyppige avganger mot Trondheim/Værnes, Røros<br />og Oppdal/Oslo.<br /><br />Tur-, trening- og rekreasjonsmuligheter: Boligen ligger i nærheten av flotte friluftsområder og flere rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Frøsetmarka Skianlegg med lysløype og kilometervis av oppkjørte løyper på vinterstid. I tillegg har området gode forhold for jakt og fiske, der Gaula er kjent som en meget god lakseelv.<br /><br />Det er også gode muligheter for å holde seg i form gjennom flere aktivitetstilbud som Bjørgen Treningssenter, Støren Idrettshall med svømmehall, innendørsbane og treningslabb og Støren Idrettspark med fotballbaner og fridrettsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I  garasje samt oppstillingsplass på egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.nrpa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t  100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig i Kommunedelplan Støren 2022 - 2034. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 14.07.1972. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Ferdigattest for bruksendring av kjeller foreligger datert 16.05.2019<br /><br />Garasje har ingen MBT eller FA men byggegodkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er utvendig tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass.<br />Dette iht. takstmann"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 613 030,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 452 118,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Selger opplyser i sin egenerklæring:<br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2025. Firmanavn: Gauldal elektro. Beskrivelse av arbeidet: På badet<br /><br />30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />Ja. I kjeller leie vi ut<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41250113",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ner-Spjeldet 7!<br /><br />EiendomsMegler1 ved Albin Leo Bakkemo har gleden av å presentere en flott enebolig beliggende i et veletablert og rolig boligområde på Støren. Boligen ble oppført i 1972 og strekker seg over to plan med utleie i kjeller og hovedenhet i 1 etasje. Fra eiendommen er det flotte sol -og utsiktsforhold samt kort gange til Støren sentrum. <br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- Garasje på 23<br />- Innholdsrik familiebolig<br />- Utleie i kjeller med mulighet for gode inntekter. <br />- Flott utsikt og gode solforhold<br />- Pent opparbeidet tomt på 1456m²<br />- Egen inngang til kjeller<br />- 5 gode soverom <br />- Barnevennlig beliggenhet<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til barnehage, skoler, idrettsstadion, kollektivtransport og Støren sentrum.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "41250113",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d0ef866a-3ff7-4953-a8ad-e8fdb17606a0",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Støren",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250113?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250113?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d0ef866a-3ff7-4953-a8ad-e8fdb17606a0/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ner-Spjeldet 7!<br /><br />EiendomsMegler1 ved Albin Leo Bakkemo har gleden av å presentere en flott enebolig beliggende i et veletablert og rolig boligområde på Støren. Boligen ble oppført i 1972 og strekker seg over to plan med utleie i kjeller og hovedenhet i 1 etasje. Fra eiendommen er det flotte sol -og utsiktsforhold samt kort gange til Støren sentrum. <br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- Garasje på 23<br />- Innholdsrik familiebolig<br />- Utleie i kjeller med mulighet for gode inntekter. <br />- Flott utsikt og gode solforhold<br />- Pent opparbeidet tomt på 1456m²<br />- Egen inngang til kjeller<br />- 5 gode soverom <br />- Barnevennlig beliggenhet<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til barnehage, skoler, idrettsstadion, kollektivtransport og Støren sentrum.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250113?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250113?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 414908657,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T10:10+02:00",
    "ownerId": 1322428495,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T10:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T10:10:28.437946771+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322428495",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}